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1. •  
     nunogouveia
   • 20 julho 2018

    # 1

   HAlbuquerque, como está o processo? Já tem preço para a construção?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: HAlbuquerque
2. • HAlbuquerque
   • 2 outubro 2018

    # 2

   Boa tarde nunogouveia e restantes foristas,
   
   peço desculpa por só agora responder, mas não recebi nenhuma notificação a informar que tinha havido participação no tópico.
   O terreno acabou por ser vendido a uma empresa de construção que vai aproveitar o projeto embora vá fazer algumas alterações.
   Os orçamentos demoram muito a ser enviados (escolhi mal a altura para me tentar meter nesta aventura), um deles chegou já o terreno tinha sido vendido outros não chegaram até hoje.
   
   O orçamento mais baixo era o do amigo do proprietário do terreno, 150.000€ sem cozinha e já com impostos.
   
   O mais caro foi de uma empresa em Viseu que ultrapassava os 210.000€ + IVA e não tinha incluído os roupeiros, WC, aquecimento, cozinha, vídeo porteiro, etc.
   
   O da empresa mais próxima ficava em 165.000€ + IVA e excluía os roupeiros e cozinha (a cozinha não foi contemplada em nenhum orçamento).
   
   O mais equilibrado foi de uma empresa dos arredores de Viseu que ficava por 167.000 + IVA, onde incluía praticamente tudo à exceção da cozinha.
   Pareceu-me que obedeciam ao projeto na totalidade incluindo o muro exterior em betão.
   Incluía os painéis solares, ar condicionado (5 unidades), toda a instalação elétrica com aparelhagem e luzes LED, todos os roupeiros (incluindo os armários de arrumos da garagem) ou seja só não tinha mesmo a cozinha. Foi também o orçamento mais descriminado onde dizia por exemplo quantas tomadas e interruptores tinha por cada divisão.
   
   Mas realmente tinham razão, dificilmente faria a casa por 150.000€ já com IVA.
   
   Obrigado a todos.
3. •  
     mhpinto
   • 2 outubro 2018

    # 3

   Preferiu portanto abdicar de ter a casa que idealizou, por não ter bolsos para ela, em vez de adaptar a casa aos seus bolsos. É uma opção que, sendo racional, é de louvar.
   Mas eu cá preferi fazer ao contrário.

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4. • HAlbuquerque
   • 3 outubro 2018

    # 4

   Boa noite mhpinto,
   
   não foi uma questão de não querer adaptar a casa aos meus bolsos.
   Como referi anteriormente o terreno que estava à venda tinha já um projeto aprovado na câmara. O pagamento da licença de construção tinha que ser pago até setembro deste ano.
   Os meus conhecimentos na área de construção são nulos por isso recorri ao Fórum.
   Não faço a mínima ideia se posso alterar um projeto já aprovado, a dificuldade que tive em obter preços por parte das construtoras também não ajudou.
   O projeto esteve aqui no tópico, mas pedi à administração para o retirar (à qual agradeço) porque o gabinete que o fez não o queria aqui publicado.
   Contudo obrigado pela sua participação.
   
   Cumprimentos.
5. •  
     mhpinto
   • 3 outubro 2018

    # 5

   O meu comentário não pretendia ser depreciativo, ainda que, relendo-o, de facto pareça.
   Como disse, louvo a sua decisão, e compreendo que tenha tido boas razões para a tomar. Muito pior seria fazer como muita gente, que faz orelhas moucas aos conselhos e acha que vai fazer a obra por metade do preço que em princípio vai custar. E depois é ver obras paradas a meio, durante anos a fio.
   
   

   Colocado por: HAlbuquerquea dificuldade que tive em obter preços por parte das construtoras também não ajudou

   
   Isto é algo que ainda não percebi. Parece que as empresas não querem clientes.
   Sim, já ficou claro para mim que, sendo os orçamentos gratuitos e a grande maioria deles não dando em nada, a motivação para os fazer é mínima. Compreendo isso.
   Questiono é por que raio então é que não aparecem empresas a cobrar por esses orçamentos? Muito simplesmente, diziam: se pagar, demora 1 ou 2 semanas e descontamos o valor se nos for adjudicada a obra. Se não se importar de esperar 2 ou 3 (ou 5 ou 6) meses, a gente oferece-lho. Ou qualquer coisa parecida. Já dava para pagar um orçamentatista.
   Eu só com a experiência que acumulei a fazer uma única casa, e que ainda está longe de estar acabada, já estou disposto a pagar por tudo o que seja orçamentos só para ver as coisas a andar mais depressa...
   
   Mas isto seria tema para outro tópico.

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6. • zedasilva
   • 3 outubro 2018

    # 6

   Colocado por: mhpintoQuestiono é por que raio então é que não aparecem empresas a cobrar por esses orçamentos?

   
   Quanto estaria um DO disposto a pagar por um orçamento tipo chave na mão?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: HAlbuquerque
7. • zedasilva
   • 3 outubro 2018

    # 7

   Colocado por: zedasilvaQuanto estaria um DO disposto a pagar por um orçamento tipo chave na mão?

   
   Opinem aqui:
   https://forumdacasa.com/discussion/58056/orcamentos-pagos-sim-ou-nao/

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8. •  
     Picareta
   • 3 outubro 2018

    # 8

   Colocado por: mhpintoIsto é algo que ainda não percebi. Parece que as empresas não querem clientes.

   
   As empresas fazem apenas os orçamentos que acham necessários, para ganharem as obras que a sua estrutura tem capacidade de executar. Não andam a fazer orçamentos apenas para agradar aos clientes.

   Concordam com este comentário: CMartin

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9. •  
     nunogouveia
   • 5 novembro 2018

    # 9

   Bom dia Halbuquerque. Não percebi a decisão que tomou. Vai alterar o projeto ou avançar com o projeto que tem?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: HAlbuquerque
10. •  
      NTORION
    • 5 novembro 2018

     # 10

    Colocado por: nunogouveiaVai alterar o projeto ou avançar com o projeto que tem?

    
    
    Nem uma coisa nem outra, uma vez que os orçamentos não estavam dentro do plafond, não chegou a comprar o terreno/projeto.

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11. • HAlbuquerque
    • 2 janeiro 2019

     # 11

    Colocado por: nunogouveiaBom dia Halbuquerque. Não percebi a decisão que tomou. Vai alterar o projeto ou avançar com o projeto que tem?

    
    
    

    Colocado por: NTORION
    
    Nem uma coisa nem outra, uma vez que os orçamentos não estavam dentro do plafond, não chegou a comprar o terreno/projeto.

    
    
    Bom dia,
    peço desculpa por só agora responder mas não recebo notificações das vossas perguntas (não sei se é normal).
    Devido à dificuldade que tive em arranjar orçamentos (muita demora devido ao trabalho que existe)acabei por perder o terreno e o projecto para uma empresa de construção que irá colocar a casa à venda depois de concluída. Só com os orçamentos é que podia avaliar se tinha ou não capacidade económica para avançar. Como já deu para perceber eu não percebo nada de construção e sinceramente nem me lembrei e nem sabia que podia alterar o projecto.
    Contudo devido ao que já mencionei atrás não iria ter tempo para alterar o projecto porque o mesmo foi vendido com o terreno.
    Os orçamentos que recebi também estavam acima da minha capacidade económica.
    Apenas um dos orçamentos poderia ser viável se não houvesse nenhuma surpresa, mas era muito no limite.
    
    Obrigado.
    
    BOM ANO PARA TODOS!!!
    
    Cumprimentos.

    Concordam com este comentário: zinna

    Estas pessoas agradeceram este comentário: zinna, cloverleaf