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  1.  # 1

    Boa noite, apesar de já ter lido bastante sobre os assuntos que vou colocar, devo reconhecer que é difícil enquadrar alguns deles na minha situação particular.
    Um dos quartos de minha casa (apartamento no último andar) tem problemas com as humidades. As de teto (julgo serem condensação) - foto 1 e as humidades apresentadas nas fotos 2 e 3.
    Agradecia que me ajudassem para saber para onde me virar e qual a ordem de trabalhos que devo seguir.
    • Melhoramentos a fazer:
    • Acabar com as humidades;
    • Melhoramento térmico (janela, soleira, cx de estore, isolamento térmico interior, teto falso);
    • Pintura e colocação de flutuante.

    JANELAS: qual será a melhor modalidade? (viradas a Sul)
    1. Trocar as janelas por oscilo batentes (1 parte fixa outra móvel) e colocar nova soleira;
    2. Colocar outras janelas de correr pelo exterior (o problema térmico e de humidade na soleira fica resolvido)

    CONDENSACAO: Ao colocar isolamento térmico pelo interior (nas paredes exteriores) desde que tenha BPV (e com correta ventilação) o problema minimiza/acaba? Assim como tetos falsos?

    CX ESTORE: existe algum sistema (além do isoenergy) para caixas de estores com abertura por baixo?
    Automatizar os estores também poderá ser opção (depende do orçamento)

    Obrigado.
      IMG_20180331_102556_HDR.jpg
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    2 e 3
      IMG_20180331_102533_HDR.jpg
      IMG_20180331_102547_HDR.jpg
  4.  # 3

    Alguém me consegue dar uma ajuda?

  5.  # 4

    Assim a olho, tem infiltrações pela zona de soleira e pontes térmicas que originam igualmente infiltrações.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: techniclmind
  6.  # 5

    Colocado por: techniclmindBoa noite, apesar de já ter lido bastante sobre os assuntos que vou colocar, devo reconhecer que é difícil enquadrar alguns deles na minha situação particular.
    Um dos quartos de minha casa (apartamento no último andar) tem problemas com as humidades. As de teto (julgo serem condensação) - foto 1 e as humidades apresentadas nas fotos 2 e 3.
    Agradecia que me ajudassem para saber para onde me virar e qual a ordem de trabalhos que devo seguir.
    • Melhoramentos a fazer:
    • Acabar com as humidades;
    • Melhoramento térmico (janela, soleira, cx de estore, isolamento térmico interior, teto falso);
    • Pintura e colocação de flutuante.

    JANELAS: qual será a melhor modalidade? (viradas a Sul)
    1. Trocar as janelas por oscilo batentes (1 parte fixa outra móvel) e colocar nova soleira;
    2. Colocar outras janelas de correr pelo exterior (o problema térmico e de humidade na soleira fica resolvido)

    CONDENSACAO: Ao colocar isolamento térmico pelo interior (nas paredes exteriores) desde que tenha BPV (e com correta ventilação) o problema minimiza/acaba? Assim como tetos falsos?

    CX ESTORE: existe algum sistema (além do isoenergy) para caixas de estores com abertura por baixo?
    Automatizar os estores também poderá ser opção (depende do orçamento)

    Obrigado.
      IMG_20180331_102556_HDR.jpg


    Melhorar o isolamento ajuda e muito, janelas oscilo-batentes com caixilharia com corte térmico também ajuda, ventilar idém.

    No meu apartamento não tenho um único ponto negro, no entanto tenho vizinhos que têm as paredes cheias. A grande diferença é que eu acordo e abro as janelas, já os meus vizinhos preferem ter tudo fechado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: techniclmind
  7.  # 6

    impermeabilizar soleira , corte termico na soleira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: techniclmind
  8.  # 7

    Corrijam.me se estiver enganado: a melhor coisa é trocar pedras e colocar oscilo batentes ou outras janelas de correr por fora?

    A humidade na parede lateral advém das pedras da janela ou desta foto?
    •  
      larkhe
    • 4 Abril 2018 editado

     # 8

    Eu faria corte das pedras e impermeabilizaçao das mesmas e colocaria oscilobatente

    a foto não veio
  9.  # 9

    Ambas as paredes são externas e a foto de fora é esta
      IMG_20180331_115327_HDR(1).jpg
  10.  # 10

    Colocado por: techniclminda foto de fora é esta

    Isso é naquela esquina da janela?
    As janelas tem pedra nas ombreiras?
  11.  # 11

    Não acho que precise de trocar, precisa de as cortar e preencher o corte com isolante.
  12.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    Isso é naquela esquina da janela?
    As janelas tem pedra nas ombreiras?


    Tem, a imagem de fora é esta:
      IMG_20180331_115157_HDR.jpg
    •  
      nunos7
    • 4 Abril 2018 editado

     # 13

    A água deve de estar a infiltrar-se pela calha do estore...
  13.  # 14

    E a rachadela q tem na pedra, tb está na parte interior, pelo q pode estar a meter água tb por aí...
  14.  # 15

    Colocado por: nunos7A água deve de estar a infiltrar-se pela calha do estore...

    Pela calha do estore, pela pedra, por aquelas lajetas da fachada etc.
    Era de esperar
    Concordam com este comentário: nunos7
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  16.  # 16

    Colocado por: zedasilva
    Pela calha do estore, pela pedra, por aquelas lajetas da fachada etc.
    Era de esperar
    Concordam com este comentário:nunos7


    Mas tenho 4 quartos na mesma situação e este é o único que apresenta problemas.
  17.  # 17

    Esse lado da casa foi o q criou rachadelas na parede, nos outros lados pode, ainda, não se ter "mexido"...
    Concordam com este comentário: zedasilva
  18.  # 18

    ou estar mais sujeito aos ventos/chuva
  19.  # 19

    Como isto é um apartamento, e porque não posso alterar a fachada, o melhor é alterar as pedras todas e janelas.
    A solução de colocar janelas duplas não me resolveria o problema?
  20.  # 20

    Colocado por: techniclminde porque não posso alterar a fachada

    Mas se o problema estiver na fachada, tem q ser reparada... já colocou o problema ao condomínio?
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