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Comprar casas e imóveis

Imobiliária duvidosa

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  1.  # 61

    Boa noite Picareta.

    Vi um outro post seu num tópico diferente em que diz o seguinte:

    Colocado por: Picareta
    A imobiliárias são mediadoras, quem impõe as condições para a venda é o vendedor, e é com o vendedor que o cliente deve negociar.

    As imobiliárias franchisadas tem a mania de querer negociar com os clientes sem a presença do vendedor, mas quem compra, o cliente, não deve aceitar isso, deve exigir negociar directamente com o vendedor.


    Algumas pessoas aqui disseram que não tenho direito a exigir isso, lidar directamente com o vendedor. O que posso dizer a uma imobiliária para "obriga-la" a ter o vendedor presente durante as negociações?

  2.  # 62

    Colocado por: mourinho2018Algumas pessoas aqui disseram que não tenho direito a exigir isso

    Você tem o direito a exigir o que quiser...e eles tem o direito de não aceitar.

    Colocado por: mourinho2018O que posso dizer a uma imobiliária para "obriga-la" a ter o vendedor presente durante as negociações?

    Não tem forma de obrigar, eles não querem que o vendedor e o comprador se encontrem, que é para deturpar todas as propostas que vendedor e comprador fazem.

    Já lhe explicaram como é que deve fazer, contacta o vendedor, informa que já visitou a casa com uma imobiliária, e faz a sua proposta, depois ele que resolva o assunto com a imobiliária.
    Concordam com este comentário: Joanita, 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mourinho2018

  3.  # 63

    Obrigado Picareta!

    Em relação a documentação, eu posso solicitar ao mediador/vendedor para me facultarem os documentos da casa para confirmar áreas, valor de IMI antes de fazer nova proposta? Ou essa papelada só pode ser apresentada após chegar a um acordo em termos de preço?

  4.  # 64

    Você faz uma proposta baseada nas áreas que lhe foram dadas, e VPT que lhe indicaram, se a proposta for aceite solicita os documentos para confirmar os valores que lhe deram.
    Também pode pedir já a documentação, se não lha derem, faça com referi.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mourinho2018

  5.  # 65

    Obrigado Picareta!

    Por acaso não me deram nada. Apenas o que vi no anúncio (preço e área total mas que afinal não estava certa pois o mediador tinha-se "esquecido" de adicionar não sei o que).

    Ou seja, antes de mais qualquer outra coisa, deveria pedir desta vez a área total (mas o valor certo, sem aldrabices) e o Valor Patrimonial da casa?

  6.  # 66

    Colocado por: mourinho2018Ou seja, antes de mais qualquer outra coisa, deveria pedir desta vez a área total (mas o valor certo, sem aldrabices) e o Valor Patrimonial da casa?

    Deve pedir, mas mais importante do que o valor correcto das áreas é ir ao local e verificar que o espaço existente serve para o que pretende, isso é mais importante do que saber se a casa tem 100 ou 120m2.
    O VPT pode estar desactualizado, e se assim for devem pedir uma reavaliação antes da escritura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mourinho2018

  7.  # 67

    Colocado por: mourinho2018Ou seja, antes de mais qualquer outra coisa, deveria pedir desta vez a área total (mas o valor certo, sem aldrabices) e o Valor Patrimonial da casa?


    Eu quando me interessou uma casa pedi logo a documentação toda, para ver se estava tudo em ordem e sem dividas, quem eram os donos, etc etc.
    Foi-me logo facultado tudo o que iria precisar para pedir crédito e tudo. o VPT tinha sido actualizado no ano passado, portanto não vamos mexer nisso, dado que dá direito a isenção como está.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mourinho2018

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