Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Construir chave na mão

↓ Fundo

1 a 20 de 50   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >

  1.  # 1

    Bom dia,
    Comprei um terreno na zona de Cascais em trajouce e já tenho alguns orçamentos para construir chave na mão. Mas todos eles andam na ordem dos 1000€/m2. Já com iva.Gostava de encontrar algo na ordem dos 900/€ no máximo isso é possível? Alguém conhece alguma empresa que não sejam burlões. Que faça por esse valor?
    Os 900€ era já com iva e que os projectos tanto de arquitetura como de especialidades, licenças, taxas e todas as despesas inerentes à construção estivessem incluídas nesses 900€.

    Obrigado,
    Tiago.

  2.  # 2

    Minha opinião: são coisas distintas.
    arquitetura como de especialidades, licenças, taxas e todas as despesas inerentes à construção
    é falar com gabinete de arquitectura.

    Outra coisa é a construção, que pode ser chave na mão depois de definir o que quer no projecto.

    Não misture. Dá barraca.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mimac

  3.  # 3

    Mas se você ainda não tem um projeto, como é possível ter um orçamento? Orçamentaram o quê?
    Concordam com este comentário: antonylemos, ATTC, GANDAREZ

  4.  # 4

    uma coisa ]e o construir outra sao os projetos e taxas.. jamais inclui isso no preço da construção.

    e mais.. o o tnjp diise tudo.. vc orçamentou o que? nada. por isso qualquer valor que tem é sem fundamento. é mentira.. isso é surreal.

  5.  # 5

    Se quiser orçamentos assim sem projecto, eu faço já o meu, 890€/m2...envie-me uma mensagem privada com os seus contactos, para acertar-mos os pormenores do negócio

  6.  # 6

    eu faço 880€/m

  7.  # 7

    Colocado por: antonylemoseu faço 880€/m

    Este não vale, não tem alvará para poder fazer a obra....EXCLUÍDO !!!

  8.  # 8

    Colocado por: PicaretaEste não vale, não tem alvará para poder fazer a obra....EXCLUÍDO !!!
    bem, sem alvará já consigo fazer por 500€.. ganhei.

  9.  # 9

    já tenho alguns orçamentos para construir chave na mão

    Tem tudo para ser de uma das empresas da lista negra...

  10.  # 10

    Está a começar ao contrário.
    (Sou um simples 'futuro' DO)

    1 - ter o terreno com capacidade construiva
    2 - ter equipa de projeto para arquitectura e especialidades (custo não incluído na obra)
    3 - ter a aprovação e pagar todas as taxas e tainha (custo não incluído na obra)
    4 - ter quem lhe faca a obra.
    5 - ter quem lhe fiscaliza a obra

    É só entre o 3 e o 4 que têm a noção do eventual custo por m2 da casa, isto sem contar com os € gastos entretanto com o q,2 e 3 nem com o 5

  11.  # 11

    Colocado por: tnjpMas se você ainda não tem um projeto, como é possível ter um orçamento? Orçamentaram o quê?
    Concordam com este comentário:antonylemos,ATTC,GANDAREZ


    O orçamento foi feito com base no que pretendo construir. Dei as áreas que queria. Fiz uma planta com a configuração e a arquitetura que pretendo e deram me esses valores. Ainda não há projecto nem nada. Segunda feira posso colocar o orçamento que me deram com as exclusões e inclusões.

  12.  # 12

    Ok .. que torneira quer ? Que sanita quer ? Que porta quer ? Que aluminio quer ? Cor de aluminio ? Que chao quer? Etc ... esses orçamentos deixam tudo na mão do empreiteiro ?

  13.  # 13

    Existe empreiteiros que dizem ao DO que no orçamento fornecido colocam torneiras e louças no wc ate ao valor de 750 euros a escolher. O DO da obra vai ao fornecedor indicado pelo empreiteiro e escolhe as louças e torneiras que querem.e fazem.o acerto de valores ou então deixam que o DO fornece as torneiras e os sanitários, e retira 750 euros ao orçamento fornecido. O custo da instalação do equipamento fica incluído no restante do orçamento. Deste modo calculo que seja facil dar um valor aproximado ao custo da obra!
    Concordam com este comentário: ratodecasa

  14.  # 14

    Colocado por: Kazuza148Existe empreiteiros que dizem ao DO que no orçamento fornecido colocam torneiras e louças no wc ate ao valor de 750 euros a escolher. O DO da obra vai ao fornecedor indicado pelo empreiteiro e escolhe as louças e torneiras que querem.e fazem.o acerto de valores ou então deixam que o DO fornece as torneiras e os sanitários, e retira 750 euros ao orçamento fornecido. O custo da instalação do equipamento fica incluído no restante do orçamento. Deste modo calculo que seja facil dar um valor aproximado ao custo da obra!
    Concordam com este comentário:ratodecasa


    É o mais comum, mas não sei como ainda há tanta gente a fazer um negócio de dezenas/centenas de milhares de euros em termos tão indefinidos. Quando é para comprar a porcaria de um carro até com a medida da porcaria do pneu sobressalente se preocupam, para fazer uma casa é tudo a olhometro.
    Concordam com este comentário: Picareta

  15.  # 15

    Colocado por: Kazuza148Existe empreiteiros que dizem ao DO que no orçamento fornecido colocam torneiras e louças no wc ate ao valor de 750 euros a escolher. O DO da obra vai ao fornecedor indicado pelo empreiteiro e escolhe as louças e torneiras que querem.e fazem.o acerto de valores ou então deixam que o DO fornece as torneiras e os sanitários, e retira 750 euros ao orçamento fornecido. O custo da instalação do equipamento fica incluído no restante do orçamento. Deste modo calculo que seja facil dar um valor aproximado ao custo da obra!

    Isso acontece porque muita gente, pensa que uma casa leva apenas materiais de acabamento na cozinha e casas de banho, os restantes 236 materiais ficam ao critério do empreiteiro.
    Concordam com este comentário: JErso

  16.  # 16

    Picareta, não discordando do que disse, acha completamente descabido uma pessoa chegar ao pé de si a dizer que visitou diversas moradias construídas por si e que o quer como empreiteiro para a sua construção baseando-se na informação que recolheu de si e das suas construções?
    Depois disso, é falar apenas de "acabamentos" como o Kazuma indicou.
    Se é a melhor forma? Acho que não, mas o empreiteiro até deveria agradecer a confiança e fazer tudo para não defraudar as expectativas desse cliente. Porém, como vocês que estão dentro do ramo sabem, e como se constata pelos vossos comentários, não será de facto a melhor abordagem para um DO seguir...

  17.  # 17

    Colocado por: ****só em Portugal é que existe alvará de construção !

    Não tem alvará terão outra coisa qualquer para qualificar a empresa.

  18.  # 18

    Colocado por: ratodecasaPicareta, não discordando do que disse, acha completamente descabido uma pessoa chegar ao pé de si a dizer que visitou diversas moradias construídas por si e que o quer como empreiteiro para a sua construção baseando-se na informação que recolheu de si e das suas construções?
    Depois disso, é falar apenas de "acabamentos" como o Kazuma indicou.
    Se é a melhor forma? Acho que não, mas o empreiteiro até deveria agradecer a confiança e fazer tudo para não defraudar as expectativas desse cliente. Porém, como vocês que estão dentro do ramo sabem, e como se constata pelos vossos comentários, não será de facto a melhor abordagem para um DO seguir...

    Um empreiteiro conhecido e com boas referências é melhor do que qualquer caderno de encargos, mas quando não se conhece ninguém, os cuidados terão que ser outros.
    Concordam com este comentário: JErso, ratodecasa, VCAC, jorgferr, Casa da Horta

  19.  # 19

    E para quem não percebe nada de construção ao quê é que deve olhar quando visita uma obra? Existem alguns detalhes que se deva ter atenção visualmente ou que questões se devem colocar de forma a "avaliar" se será ou não um bom empreiteiro?

  20.  # 20

    Colocado por: AnaaE para quem não percebe nada de construção ao quê é que deve olhar quando visita uma obra?

    Nesse caso, nem adianta visitar obras, porque não vai ver nada.

    1 a 20 de 50

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0191 seg. NEW