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    • NS
    • 21 maio 2020

     # 61

    Olá,

    Qual o tempo previsto para ter a obra acabada?


    Colocado por: RCarvalhoEstá tudo a correr relativamente bem, há sempre um problema aqui e ali, mas nada de tirar o sono.
    A obra está a andar um pouco mais lento que o esperado, especialmente neste período de quarentena.
  1.  # 62

    Olá RCarvalho, como está a sua obra, a minha está muito lento eles estão perdidos com demasiadas obras ao mesmo tempo.
    A minha começou em Outubro e ainda vai agora nos barramentos.
  2.  # 63

    Colocado por: AlexnuluisOlá RCarvalho, como está a sua obra, a minha está muito lento eles estão perdidos com demasiadas obras ao mesmo tempo.
    A minha começou em Outubro e ainda vai agora nos barramentos.


    A minha está um pouco mais avançada, já tem pinturas interiores.
    Esta situação da pandemia tb nao ajudou nada...
    A expectativa inicial seriam 6 meses, mas se estiver tudo pronto no final de Julho, já nao me choca muito.
  3.  # 64

    Boa tarde,
    Também gostei da empresa e fica relativamente perto de ond etenho o terreno...no entanto agora só têm disponibilidade para iniciar contruções novas a partir de janeiro de 2022! Ou seja...la para 2023 tenho casa :)
    Tenho que ir para outra opções, conhecem mais alguma empresa do genero?
    Obrigado!
  4.  # 65

    Ja terminou a casa RCarvalho? Pode partilhar umas fotos para enchermos os olhos?
  5.  # 66

    Este tópico já é antigo, mas gostaria de saber se está contente com a escolha RCarvalho. Obrigado
  6.  # 67

    Olá R Carvalho
    Pode partilhar como correu a construção
    Obrigado
  7.  # 68

    Olá a todos.
    A construcao demorou um pouco mais do que o prometido, mas basicamente demorou 10meses.
    Em geral estou contente com a casa, mas como sempre, houve algumas chatices durante a obra, nomeadamente no que diz respeito à qualidade/cuidado dos acabamentos.
    A empresa demonstrou-se bastante séria e sempre com vontade de resolver os problemas.
    Em relacao ao sistema construtivo a empresa tambem está em constante melhoramento.
    Por exemplo, quando assinamos contrato o sistema contemplava os paines SIP vevestidos pelo exterior a placas de MgO, mas posteriormente alteraram (sem cobrar mais por isso) para revestimento de ETICS de 3cm pois tiveram alguns problemas com os paineis de MgO.
    Tambem nos colocaram a instalacao elétrica KNX sem custo adicional, quando estava inicialmente orcamentado instalacao normal.
    a
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas, carlos almeida, antonylemos, Alexnuluis, desofiapedro, getoras
  8.  # 69

    Muito obrigado pela resposta. Tem primeiras impressões sobre a casa, a nível acústico e de isolamento térmico, por exemplo.
  9.  # 70

    Nesses aspectos estou contente.
    Tenho ar condicionado em todas as divisoes e salamandra a pellets na sala.
    Durante o inverno apenas ligava a salamandra algumas horas por dia e a casa aquece bastante rapido.
    Noto apenas a falta de inércia termica, normal neste tipo de construcao
    Estas pessoas agradeceram este comentário: getoras
  10.  # 71

    Colocado por: RCarvalhoNesses aspectos estou contente.
    Tenho ar condicionado em todas as divisoes e salamandra a pellets na sala.
    Durante o inverno apenas ligava a salamandra algumas horas por dia e a casa aquece bastante rapido.
    Noto apenas a falta de inércia termica, normal neste tipo de construcao
    Estas pessoas agradeceram este comentário:getoras


    A laje de pavimento é maciça? (ensoleiramento geral) ou é aligeirada (eventualmente com desvao sanitário)?
  11.  # 72

    Olá Rui carvalho
    Obrigado pela sua partilha da sua experiencia
    Carlos Almeida
  12.  # 73

    Colocado por: nortenho66A laje de pavimento é maciça? (ensoleiramento geral) ou é aligeirada (eventualmente com desvao sanitário)?


    No meu caso é lage macica, mas levou 10cm de XPS antes da betonilha. Talvez neste caso seria melhor nao levar nenhum XPS...
    Concordam com este comentário: nortenho66
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nortenho66
    • Luther
    • 14 junho 2021 editado

     # 74

    (Removido)
  13.  # 75

    Colocado por: LutherSó não compreendo como têm permissão para construir assim.

    Porque existem engenheiros a subscrever termos de responsabilidade....você deve ter assinado alguns.
    • Luther
    • 14 junho 2021 editado

     # 76

    (removido)
    • Luther
    • 14 junho 2021 editado

     # 77

    (removido)
  14.  # 78

    Colocado por: LutherBem, eu tenho de admitir que fui demasiado injusto e duro no meu comentário. Não quero assustar ninguém com o mesmo, nem difamar a empresa ou "tirar" potenciais clientes a esta, que queiram fazer uma casa neste sistema construtivo.
    O meu comentário teve muito de opinião pessoal como engenheiro. A verdade é que este sistema construtivo é, provavelmente, o menos documentado e estudado que anda por aí.
    Pessoalmente, faz-me confusão como podem retirar tantos dos elementos fundamentais que garantem a segurança de uma estrutura LSF normal e garantir a segurança da estrutura, mas isto pode ser apenas desconhecimento meu.


    Um sistema para ser aceite não tem de ser validado pelo lenec? E para o projecto ser aprovado na CM não dão submetidos projectos de estabilidade? Ou o que é construído não corresponde ao projectado?
    • Luther
    • 16 junho 2021 editado

     # 79

    (removido)
  15.  # 80

    Boa tarde.
    As opiniões do Luther são bastantes interessantes para mim que possuo uma casa destas...De qualquer forma suscitam-me algumas questões e opiniões contrárias.
    Eu construí a minha casa com esta empresa, especificamente por causa do sistema construtivo. Andei a ler sobre o sistema e depois procurei alguém que construísse com SIPs cá em Portugal.
    Como deve saber este sistema não é novo e está bastante bem documentado e testado, especialmente no mercado norte americano e UK. Tradicionalmente no sistema SIPs é utilizada madeira nas uniões dos painéis, ombreiras de portas, reforço de vãos grandes, etc.
    No caso desta empresa utilizam perfis metálicos Is e Us para fazer todas essas ligações, não porque o sistema em si necessita desse reforço adicional, mas porque, segundo eles, o cliente portugues precisa de ver ferro para ter confiança. Parece-me que neste ponto há um aumento significativo de resistência estrutural face à madeira.
    Outro ponto que pode fazer confusão é os próprios painéis serem uma componente estrutural visto estes serem bastante leves. Como se trata de um compósito, a sua resistência é bastante superior à soma dos seus componentes.
    No meu caso penso (sem ter qualquer dado objectivo/numérico) até penso que houve um exagero no que toca a reforço estrutural.
    Por exemplo, a base da casa (ensoleiramento geral) tem, nas zonas menos grossas, cerca de 50cm e levou ferro com fartura (comentário que me foi feito por um empreiteiro amigo).
    Tenho também a pala que veem na foto com aqueles pilares que me parecem sobredimensionados para as cargas que têm de suportar, bem como algumas vigas de reforço que levou no vão do teto da sala.No que disse em relação aos projetos de estrutura serem chapa 5, acho que tem toda a razão. 
    Penso que é exatamente isso que a empresa pretende e por isso cortam bastante no que diz respeito a arquitecturas mais "extravagantes". As casas são todas muito simples e semelhantes.
    Esta é a minha opinião do dono da casa que escolheu a empresa pelo método construtivo e não o contrário.
    Como é óbvio não tenho qualquer formação em eng. civil, apenas o que fui investigando e lendo sobre o sistema.
    A este respeito estou bastante tranquilo e agradado, há sim outros pontos em que não fiquei tão bem impressionado, mas isso é outra história...
    Concordam com este comentário: SaraC, Alexnuluis
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alexnuluis
 
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