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Isolamento/humidades (1)

↓ Fundo

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  1. Colocado por: FJDMCAlgum homem é merecedor da nossa vida?

    E prontos!
    Agora é que você estragou tudo!
    O que seria das mulheres sem homes?

    Colocado por: FJDMCSiga que para a frente é que é o caminho!

    Ora nem mais!
    Se homens em condições não se encontram aos pontapés, já casas é quantas queira.
    Nunca ouviu falar em amor e uma cabana?
    Se bem que agora com a pneumonia não convém grandes desavergonhices. Assim lhe dá uma coisita feia.
    Uns diazitos a recuperer e depois bola para a frente
    Concordam com este comentário: FJDMC, caboche, zinna
  2. Aí Zé que agora fez-me rir e não consigo por causa das dores mas tinha tanto para lhe responder... o que seria das mulheres sem os homens hein?....🧐😁

    Casa ha muitas sua palerma! 😜
  3. Colocado por: FJDMCo que seria das mulheres sem os homens hein?.


    Infelizes com demasiado tempo livre :P
    • Amy
    • 10 outubro 2018
    Colocado por: FJDMCAmy o que é importante para mim pode não o ser para si e vice-versa.


    Concordo concordo, peço desculpa se não me expressei da melhor forma, todos temos prioridades diferentes na vida. Só falei do meu ponto de vista e o objectivo aqui também não é medir as "pilinhas" dos problemas para ver quem ganha. O objectivo aqui é ajudá-la a si a melhorar a sua condição. ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FJDMC
  5. FJDMC,

    Com o devido respeito, e sinceras melhoras para a sua saude.

    Voltando ao relatório.

    Transcreva só os pontos graves detectados se é assim tão extenso. Para quem acompanha ter noção embora parcial da situação...
  6. Estrutura X
    Anomalias: Sem anómalias detectadas.
    Ação corretiva: Nada a referir.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo.

    Anomalia: Revestimento de impermeabilização de cobertura plana em falta e em ruptura, originando infiltrações generalizadas e graves e exigindo substituição total.
    Foi realizada uma sondagem destrutiva no troço de cobertura plana localizada por cima da suite principal. A sondagem foi realizada numa zona da cobertura onde já existia a ruptura da tela de fibra, onde se verifica a existência de fissuras extensas de grande dimensão. Estas fissuras provocam infiltrações para o piso inferior.
    Da sondagem realizada, verifica-se que a cobertura não foi executada de acordo com o projecto de execução apresentado, nomeadamente o isolamento térmico de 5 centimetros, em vez dos 6 percunizados no projecto Térmico,a betoniha de assentamento e a pintura de impermeabilização sobre uma rede de fibra. Na sondagem realizada não se encontrou sinais de existir impermeabilização em Tela conforme pormenores construtivos..
    Foi realizada uma impermeabilização, não prevista no projecto de execução apenas sobre a suite (tela em fibra + membrana de impermeabilização), mas esta encontra-se fissurada. Conclui-se que toda a cobertura plana, não tem a impermeabilização adequada e prevista em projecto.

    Ação corretiva:Execução da cobertura conforme previsto em projecto de execução e no projecto térmico (ver folha anexa), com camada de forma sobre a laje, isolamento térmico, impermealização através de tela e camada de protecção (betonilha).
    Legislação violada: Lei n.31/2019, de 03 de Julho, Artigo 14o, alínea b) e Artigo 16o, alíneas b), c) e d).
    Código Penal, com as alterações introduzidas pela Lei 19/2013 de 21 de fevereiro - Falsas declarações do técnico projectista e director de obra.

    3 Chaminés / Elementos salientes
    4 Varandas
    X
    Chaminé com sujidades com elementos fissurados, sem risco de ruína.
    Limpeza dos elemenetos e aplicação de nova pintura
    Nada a salientar no incumprimento

    Anomalia: Varanda do 1o andar, por cima da sala, designado por Terraço, não apresenta escoamento para as águas pluviais em dimensão que assegure um rápido escoamento dás águas. O projecto de drenagem predial das águas pluviais e o projecto de execução são omissos em relação ao sistema de escoamento das águas.
    Ação corretiva:Criação de três gárgulas para escoamento das águas pluviais.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo.
  7. ****

    Ao fazerem esse ensaio destrutivo , já mexeram na coisa ...

    por isso agora tapar com tela liquida não me parece problema
    Concordam com este comentário: JotaP
  8. Colocado por: ****Matava o gajo !!

    Kabruta!


    Colocado por: FJDMCFalsas declarações do técnico projectista e director de obra.


    Colocado por: FJDMCO projecto de drenagem predial das águas pluviais e o projecto de execução são omissos em relação ao sistema de escoamento das águas.


    Estes são "pormaiores" que devem ser explorados.
    O empreiteiro se for um gajo inteligente, safa-se na boa
  9. Colocado por: FJDMCAção corretiva:Execução da cobertura conforme previsto em projecto de execução e no projecto térmico (ver folha anexa), com camada de forma sobre a laje, isolamento térmico, impermealização através de tela e camada de protecção (betonilha).


    Aos entendidos, é melhor fazer por cima, n alterando o que está.. . ou deve ser tudo arrancado?
  10. Colocado por: NTORIONou deve ser tudo arrancado?

    Em principio deve ser tudo arrancado
    Concordam com este comentário: FJDMC, Anonimo16062021
  11. Paredes (revestimentos muros exteriores)
    7 Paredes (pintura)

    Parede rebocada sem acabamento.
    Concluir o revestimento do muro exterior.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo

    8 Porta de entrada do edifício ou propriedade

    Não existe portão de acesso á propriedade.
    Execução do um portão de acesso á propriedade.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo.


    9 Acesso a garagens

    Acesso em terra, com muita vegestação parasitária.
    Limpeza de vegestação parasitária e execução de via pavimentada.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo.

    10 Drenagem de águas pluvials

    Varanda do 1o andar, por cima da sala, designado por Terraço, não apresenta escoamento para as águas pluviais em dimensão que assegure um rápido escoamento dás águas. O projecto de drenagem predial das águas pluviais e o projecto de execução são omissos em relação ao sistema de escoamento das águas na varanda do 1o andar.
    Deficiente drenagem de águas da cobertura, criando locais de empoçamento de águas.
    Instalação de tubagem de águas pluviais em três pontos do terraço, com bocal de saida em gárgula para escoamento das águas pluviais. Criação de pendente ou caleiras para escoamento das águas da cobertura plana / palas.
    Artigo 225o do Decreto Regulamentar 23/95 de 23 de Agosto (atualizado).

    ZONAS COMUNS DO EDIFÍCIO (exterior do imóvel)
    11 Pavimentos (revestimentos)

    Revestimento das paredes em reboco com fissuras em panos de parede. Fissuras extensas de média e grande dimensão, na sua maioria horizontais, com entrada de água, provocando danos extensos no interior.
    Eflorescencias em paredes, junto aos vãos de janela, no alçado tardoz, e no alçado lateral direito, junto ao pavimento do piso 0. A patologia manifesta-se devido à infiltração das águas pluviais que caiém sobre o pavimento e se infiltram por cima do isolamento existente.
    Picagem a toda a profundidade da fissura e abertura de caixa em "U" para reposição de argamassas com reforço em malha de pvc e pintura dos panos de parede afectados. Raspagem e pigagem de rebocos estragados pelas eflorescencias para posterior rebocagem e pintura.
    Criação de uma caleira para recolha das águas pluviais entre o pavimento e os alçados afectados pelas eflorescências.
    Boas regras da construção - Nada a salientar no incumprimento legislativo.

    12 Paredes (pintura)

    Pintura danificada pelas pelas fissuras e eflorescencias existentes.
    Pintura dos panos de parede danificados no artifgo anterior.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo.


    13 Tectos
    Tectos exteriores com ligeira sujidade, com liquenes e fungos.
    Lavagem de todas as superfícies, remoção de fungos e liquenes com base de hipoclorito de sódio.
    Boas regras da manutenção - Nada a salientar no incumprimento legislativo.

    14 Sancas e platibandas

    Platibanda de coroamento da cobertura com fissura de grande dimensão, é causa de infiltração para o interior do imóvel.
    Platibandas com ligeira sujidade, com liquenes e fungos.
    Picagem a toda a profundidade da fissura e abertura de caixa para reposição de argamassas com reforço em malha de pvc e pintura dos panos de parede afectados.
    Lavagem de todas as superfícies, remoção de fungos e liquenes com base de hipoclorito de sódio.
    Boas regras da construção - Nada a salientar no incumprimento legislativo.


    16 Pavimentos

    Pavimento de embasamento, existente no alçado posterior no alçado lateral esquerdo está a promover eflorescências em paredes, junto aos vãos de janela, no alçado tardoz, e no alçado lateral direito, junto ao pavimento. A patologia manifesta-se devido à infiltração das águas pluviais que caiem sobre o pavimento e se infiltram por cima do isolamento horizontal de barreira existente.
    Criação de uma caleira para recolha das águas pluviais entre o pavimento e os alçados afectados pelas eflorescências.
    Boas regras da construção - Nada a salientar no incumprimento legislativo.


    18 Dispositivos de proteção contra queda (corrimãos)

    Guardas com sujidades ou oxidados, exigindo limpeza.
    Limpeza dos elementos sujos.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo


    19 Caixilharia

    Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo. Portas de correr do piso térreo no alçado tardoz a necessitar de maior esforço para as movimentar.
    Afinação das roldanas das duas portas de correr.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo

    21 Instalação de distribuição de Água

    Pressão de rede é de 4 Bar.
    Nada a referir.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo

    22 Instalação de drenagem de águas residuais

    Nada a referir.
    Nada a referir.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo

    23 Instalação de gás

    Não existe instalação de gás.
  12. Colocado por: ****

    O relatório só têm essas páginas ?? Pintura , revestimentos, humidades ....


    172 páginas chegam-lhe?
  13. 24 Instalação eléctrica e de iluminação

    Conectores para iluminação exterior sem protecção
    Protecção das ligações exteriores sem protecção.
    Portaria n.o 949-A/2006

    31 Receptáculo Postal

    Recetáculo postal com sujidades, exigindo limpeza
    Limpeza do receptáculo postal.

    32 Video Porteiro / botoneira
    Sistema apenas funciona como intercomunicador, sem abertura de porta ou video porteiro.
    • FJDMC
    • 10 outubro 2018 editado
    UNIDADE PRIVADA (interior)
    33 Pavimentos

    Revestimento do piso 1, em pavimento flutuante, com acabamento deficiente no corredo junto à suite secundária.
    Substituição das réguas de pavimento que são curtas.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo

    34 Paredes (revestimentos)
    Paredes com várias fissuras, com sinais de infiltração de águas, nomeadamente no piso 1, tanto por patologias de infiltração pela cobertura, como por infiltração pela rede de esgotos de uma das instalações sanitárias.
    Paredes do piso 0 com sinais de elevado teor de humidade, com sinais de escorrimentos, devido ás amplitudes térmicas – falta de isolamento térmico.
    As patologia verificadas são:
    1. Revestimentos das paredes do escritório no piso 0, com ataque biológico elevado em todas as paredes, com escorrimentos nas paredes exteriores, devido à patologia referida no artigo n.o 66.

    2. Revestimentos das paredes da sala, cozinha e tratamento de roupa com sinais de eflorescências junto ao pavimento, nas paredes exteriores, devido a patologia referida no artigo n.o 16.

    3. Revestimento das paredes da garagem com sinais de eflorescências junto ao pavimento, nas paredes exteriores e na parede meeira com o escritório, devido a patologia referida no artigo n.o 66 e pela falta de isolamento da laje, conforme realizado no restante piso 0.

    4. Fissuras de pequena dimensão em paredes, na cozinha, em aresta, junto da porta de acesso à sala, na suite principal no piso 1, junto ao pilar (várias), na caixa de eletricidade do corredor junto á suite secundária, junto à aresta do corredor com a mezanine e junto ao interruptor do corredor junto à entrada dos quartos.

    5. Revestimentos das paredes da suite principal no piso 1, com ataque biológico elevado em todas as paredes, com escorrimentos nas paredes exteriores, devido à patologia referida no artigo n.o 66 e das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2.

    6. Revestimento da parede do closet no piso 1, com ataque biológico elevado em parede exterior, com eflorescências, devido à patologia referida no artigo n.o 66, das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2 e das fissuras no alçado principal conforme descrito no artigo n.o 11.

    7. Revestimento da parede do mesanine, com ataque biológico elevado em parede exterior, com eflorescências, devido à patologia referida no artigo n.o 66, das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2 e das fissuras no alçado principal conforme descrito no artigo n.o 11.

    8. Revestimento da parede do quarto junto à instalação sanitária do piso 1, com eflorescências, devido a infiltração proveniente da Instalação Sanitária, conforme descrito no artigo n.o 53.
    Picagem a toda a profundidade das fissuras e abertura de caixa para reposição de argamassas com reforço em malha de pvc junto de elementos estruturais e pintura dos panos de parede afectados.
    Picagem e remoção de todas as superficies danificadas pela água e com eflorescências e reparação com massas apropriadas para pintura posterior..
    Incumprimento legislativo referido nos artigos referente ás patologias iniciais.


    35 Paredes (pintura)

    Pintura danificada em todas as paredes com sinais que revelam a presença anterior de água, fissuras e eflorescências,conforme referido em artigo anterior.
    Após a reparação referida do artigo anterior, pintura das paredes em panos integrais na mesma cor e tinta.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo

    36 Rodapés

    Rodapé no corredor de circultação com arestas inprefeitas no piso 1.
    Colocação de novo roda-pé igual ao existente.
    Nada a salientar no incumprimento legislativo

    37 Tectos
    Tectos, no piso 1, com sinais que revelam a presença anterior de água, percebendo-se que a origem do problema não foi resolvida.. Tectos em gesso cartonado, com sinais de infiltração de águas, nomeadamente no piso 1, por patologias de infiltração provenientes da cobertura. Tectos no piso 0, com sinais de ataque biológico, devido ás amplitudes térmicas – falta de isolamento.
    As patologia verificadas são:
    1. Revestimentos do tecto do escritório no piso 0, com ataque biológico elevado, devido à patologia referida no artigo n.o 66 e das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2.

    2. Revestimentos do tecto da suite principal no piso 1, com ataque biológico elevado, devido à patologia referida no artigo n.o 66 e das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2.

    3. Revestimento do tecto do closet em gesso cartonado no piso 1, com ataque biológico, com eflorescências, devido à patologia referida no artigo n.o 66, das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2 e das fissuras no alçado principal conforme descrito no artigo n.o 11.

    4. Revestimento do tecto da Instalação Sanitária da suite principal em gesso cartonado no piso 1, com ataque biológico, com eflorescências, devido à patologia referida no artigo n.o 66, das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2 e das fissuras no alçado principal conforme descrito no artigo n.o 11.
    5. Revestimento do tecto da mezanine, com ataque biológico, com eflorescências, devido à patologia referida no artigo n.o 66, das infiltrações provenientes da cobertura, conforme descrito no artigo n.o 2 e das fissuras no alçado principal conforme descrito no artigo n.o 11.
    Reparação dos tectos em gesso cartonado e pintura do todo o tecto, na mesma cor e tinta, após intervenção da reparação das patoligias.
  15. Colocado por: MarcopomSimplesmente agora a minha postura é outra e a casa para mim já não é uma obsessão. Quero focar-me no meu futuro profissional e é nisso que estou a apostar neste momento.
    E faz muito bem! Como se diz na minha terra, " vão-se os anéis ficam os dedos".
    Desejo-lhe sinceramente tudo de bom, saúde e muita força para continuar a sonhar e ser feliz junto de quem mais ama. Julgo ser uma pessoa de Fé, continue a acreditar nos seus sonhos de criança e faça o favor de ser feliz!
    Oxalá consiga resolver todos os graves problemas que a têm atormentado e que a alegria, a saúde e a vontade de viver sejam uma realidade no vosso lar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FJDMC
  16. Instalação de segurança contra incêndio

    65 Isolamento Acústico

    Caixilharia com rotura térmica em alumínio oscilo batente, com vidro duplo de 6mm. (ver quadro de medições)

    66 Isolamento Térmico

    No capitulo " 10 - sistema de produção de águas quentes sanitárias", do projeto de “Comportamento Térmico” apresenta na página 29 e 30 um sistema composto por um depósito de acumulação de água de 200 litros, painel solar com coletor nominal de 2,70 m2 e um sistema de apoio através de um esquentador a gás compatível com o sistema de coletores solares térmicos com potência útil de 18,6kW. Ora, a moradia não apresenta uma instalação de rede de gás e não se apresenta equipada com o sistema de apoio ao sistema solar, isto é, não está equipada com um esquentador.
    Em alternativa foi colocado um sistema composto por um depósito de acumulação de água de 300 litros, dois painéis solares com coletor nominal de 3,70 m2 e um sistema de apoio através de resistência elétrica incorporada no depósito acumulador. Esta alteração satisfaz os consumos da habitação, mas não cumpre com o previsto no projeto de “Comportamento Térmico” e não há referência no livro de obra a alterações ao respetivo projeto. Verifica-se esta incompatibilidade por falta na coordenação dos projetos, uma vez que foi feito pelo coordenador de projeto o pedido de dispensa do projeto do projeto de rede de gás e o mesmo foi aceite pela entidade licenciadora, logo esta inibição da rede de gás na moradia vem contrariar o projeto de “Comportamento Térmico”.


    No capitulo " 7 - caracterização construtiva dos elementos da envolvente" do artigo "7.1.3 - paredes exteriores em zona de ponte térmica plana tipo II (caixa de estores)", do projeto de “Comportamento Térmico” apresenta na página 9 a composição das paredes exteriores munidas com caixas de estores em todos os vão da habitação. O mesmo se apresenta referido no artigo "7.8.1 - pontes térmicas planas - zonas de caixas de estores", do mesmo projeto, nas páginas 22 e 24 que também apresenta o pormenor da caixa de estores a ser aplica nos vão exteriores. Também no capitulo " 9 - renovação de ar", do projeto de “Comportamento Térmico”, o mesmo refere na página 28, que "EXISTEM CAIXAS DE ESTORES NA TOTALIDADE DOS VÃOS ENVIDRAÇADOS".
    Ora, pelo observado no local a moradia não cumpre em nada com a prescrição da aplicação de caixas de estores e consequentemente a aplicação de estores em todos os vão envidraçados, isto é, a moradia não se apresenta equipada com caixas de estores nem com estores, conforme apresentado no mesmo projeto. Uma vez mais, uma total discrepância entre o projetado e o executado em obra.
    O capitulo "7 - caracterização construtiva dos elementos da envolvente" dos artigos "7.1. - paredes exteriores ", "7.2 - coberturas exteriores", "7.4. - paredes interiores de separação com espaços não úteis" e "7.8. - Pontes Térmicas", do projeto de “Comportamento Térmico” apresentam nas página 7, 8, 10, 16, 17, 22, 23, 24 e desenho n.o 14, os pormenores construtivos das composições das diversas paredes e lajes de cobertura que tinham de ser cumpridos na execução da obra.
    O verificado no local por ação dos ensaios destrutivos aos diversos locais de sondagem, foi possível averiguar o incumprimentos da execução da obra relativo ao prescrito pelo projeto de “Comportamento Térmico”, isto no que respeita aos diversos elementos de construção das paredes exteriores, paredes interiores e correção das pontes térmicas dos elementos estruturais, conforme refere o mesmo projeto.
    Do processo de sondagens resultou as seguintes observações no incumprimento do projeto: Sondagem A1:
    - Não está executado a "Regularização de Pendente (2 cm)" em cima da laje de betão da cobertura.
    - Não cumpre com a espessura da camada de "Poliestireno Extrudido (6 cm)", o aplicado no local foi "Poliestireno Extrudido (5 cm)".
    - Não aplicou "Tela de Impermeabilização (1 cm)".
    - Não cumpre com a espessura da camada de "Betonilha de Assentamento (2 cm)", o aplicado no local foi "Betonilha de Assentamento (5 cm)".
    - Aplicado como camada final, por cima de todas as camadas, um pele fina de pintura sem características de impermeabilização, verificando-se ainda no local que estas camadas encontravam-se totalmente fendilhadas e permeáveis à agua da chuva. Verificou-se que houve a tentativa de correção das fendas em algumas zonas da cobertura da moradia através de uma pintura elástica reforçada com fibra de vidro, mas verificou-se também que a correção posterior também não se revelou eficiente, pois as fissuras continuam-se a verificar nos mesmos locais e a permitirem a infiltração franca das águas das chuvas.

    Sondagem A2:
    - Na face exterior da parede não está executada a "Reboco (2 cm)" em cima da forra de tijolo cerâmico. Apresenta-se executado um reboco que varia entre 2 a 4 cm diretamente sobre o elemento de pilar de betão da super estrutura.
    - Na face exterior da parede não está executada a forra de "Tijolo Cerâmico (3 cm)".
    - Na face exterior da parede não está executada a forra de "Poliestireno Extrudido (3 cm)" em cima da viga de betão da super estrutura.
    - Na face interior da parede não foi possivel apurar por falta de acesso ao local, mas por simpatia de sondagens em locais similares se conclui que a parede com pilar de betão apresenta as mesmas caracterirticas do verificado nas sondagens A3 e A4.
    Sondagem A3:
    - Na face exterior da parede não está executada a "Reboco (2 cm)" em cima da forra de tijolo cerâmico. Apresenta-se executado um reboco que varia entre 2 a 4 cm diretamente sobre o elemento de viga de betão da super estrutura.
    - Na face exterior da parede não está executada a forra de "Tijolo Cerâmico (3 cm)".
    - Na face exterior da parede não está executada a forra de "Poliestireno Extrudido (3 cm)" em cima da viga de betão da super estrutura.
    - Na face interior da parede está aplicada uma forra de "Tijolo Cerâmico (3 cm)" diretamente sobre o elemento de viga de betão da super estrutura. (este tipo de execução não é recomendada como boas práticas e o projeto também não prescreve esta camada de material na face onde se encontra aplicado).
    Sondagem A4:
    - Na face exterior da parede não está executada a "Reboco (2 cm)" em cima da forra de tijolo cerâmico. Apresenta-se executado um reboco que varia entre 2 a 4 cm diretamente sobre o elemento de pilar de betão da super estrutura.
    - Na face exterior da parede não está executada a forra de "Tijolo Cerâmico (3 cm)".
    - Na face exterior da parede não está executada a forra de "Poliestireno Extrudido (3 cm)" em cima da pilar de betão da super estrutura.
    - Na face interior da parede está aplicada uma forra de "Tijolo Cerâmico (3 cm)" diretamente sobre o elemento de pilar de betão da super estrutura. (este tipo de execução não é recomendada como boas práticas e o projeto também não prescreve esta camada de material na face onde se encontra aplicado).
    Sondagem A5:
    - Cumpre com as diversas camadas projetada, verificando-se a existência de uma caixa de ar com 2 cm, o reboco exterior varia entre 2 a 4 cm e o revestimento interior varia entre o 2 a 3 cm.
    Sondagem A6:
    - Não cumpre com a espessura dos panos de tijolo cerâmico, o projetado são dois panos de parede com "Tijolo Cerâmico (11 cm)" e o executado no local são dois panos de "Tijolo Cerâmico (7 cm)".
    - O revestimento interior de ambas as faces que se encontra definido em projetado é de 2 cm (dois) e o executado no local foi "Reboco (2 cm)" na face interior da garagem e pelo revestimento interior do quarto de habitação foi de 0,5 cm (zero virgula cinco).
    (VER DESENHOS APRESENTADOS NOS ANEXOS QUE APRESENTA OS COMPARATIVOS ENTRE O DESIGNADO EM PROJETO E O REAL EXECUTADO NA MORADIA)

    No que respeita ao sistema de produção de águas quentes sanitárias existente no local, o projetista do projeto de "Comportamento Térmico" deve verificar se o sistema existente satisfaz as condições legislativas no que respeita ao "Regulamento das características de comportamento térmico dos edifícios, Dec. - Lei n.o 80/2006 de 4 de abril" e se cumpre com o quesitos mínimos de consumo aferidos no projeto licenciado.
    Relativo ao sistema de estores previsto em todos os vãos da moradia, temos como solução a reposição da solução inicial de projeto, obrigando a elevadas demolições e tornando a moradia inabitável. Como solução alternativa, a ser aferida pelos projetistas relativo o seu enquadramento arquitetónico e técnico, passa pela colocação de estores pelo exterior, mas pode esta solução comprometer a arquitetura inicial da moradia.
    Na cobertura da moradia em zonas de laje plana, tem de ser tudo demolido por forma repor o pormenor construtivo da "envolvente exterior - cobertura sob o exterior" que estão representados no desenho N.o 14 do projeto de "Comportamento Térmico", que está também apresentado nos ANEXOS.
    Das paredes exteriores, paredes interiores e correção das pontes térmicas em elementos estruturais que confinam com as paredes exteriores, temos como ação corretiva a demolição parcial pelo exterior dos paramentos e reposição das camadas em falta de acordo com os pormenores construtivos que estão representados no desenho N.o 14 do projeto de "Comportamento Térmico", que está também apresentado nos ANEXOS. Como solução alternativa, temos o forro completo dos paramento exteriores (pelo lado exterior) e dos paramentos interiores (pelo lado da zonas não úteis), com um sistema composto designado como "CAPOTO" (ver foto 152). Esta solução é composta por placas aplicadas pelo exterior, que servem ao isolamento e corte térmico, que depois são revestidas com argamassas finas não retrateis e armadas com rede de fibra de vidro, podendo receber o acabamento final de pintura. Esta solução tem de ser também estudada pelos projetistas em termos da arquitetura e aspetos técnicos da construção, pois podem vir a interferir com a arquitetura inicialmente projetada.
    :AÇÕES CORRETIVAS
    Código Penal, com as alterações introduzidas pela Lei 19/2013 de 21 de fevereiro - Falsas declarações do técnico projectista, fiscalização e director de obra.
    Incumprimento contratual do empreiteiro na execução da obra projetada, dado que na observação do "Livro de Obra" não vir mencionado ou relatado alterações ao alterações ao projeto licenciado pela Câmara Municipal de Mafra.
  17. Ninguém comenta?
  18. Ainda só li na diagonal.
    Relatório muito completo.
    Vários problemas, que não sendo de difícil resolução não são baratos de resolver.
    Mais responsabilidades imputáveis ao DT e ao DF que ao empreiteiro.
  19. não consigo aqui entender esta parte:


    Colocado por: FJDMCFalsas declarações do técnico projectista,
  20. Colocado por: fernandoFerreiranão consigo aqui entender esta parte:


    ~

    Neste caso pode não ser do projetista mas do perito que certificou a instalação

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