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    • 5 Julho 2018 editado

     # 1

    Olá já ando pelo fórum faz tempo embora não muito participativo, no entanto só agora me decidi a largar o apartamento e construir uma moradia!
    Este tópico terá como objetivo mostrar e relatar todo o processo desde o inicio!

    O objetivo não é construir uma casa muito grande nem com um orçamento muito elevado, não queremos ficar "reféns" de uma habitação, mas queremos algumas comodidades que num apartamento não é fácil.

    A implementação será num terreno proveniente de herança e onde outrora existiu uma construção rente à estrada que entretanto foi demolida e apenas restou a fachada que ficou a fazer de muro.

    Já contratámos os serviços de Arquitetura e engenharia para a realização de um projeto, em que as principais premissas são:

    - Áreas não muito grandes, principalmente no que diz respeito às áreas sociais, dado que já existe um "barracão" que recuperei em tempos com 70m2 open-space com cozinha e instalações sanitárias próprio para as patuscadas :)

    - Orçamento "limitado" a 120k €

    - Arquitetura contemporânea sem ser do tipo "caixinhas" e "caixotes".

    O primeiro estudo de implementação da construção é este que vos apresento aqui, embora ainda não esteja 100% satisfeito com o mesmo, parece-me que os espaços estão bem organizados!
    Uma das alterações que vou pedir é uma solução com cozinha fechada ( até porque se a entrada é direta na sala, não vou ter logo a cozinha á mostra de quem chega)

    PS: Da vossa experiência gostaria de ouvir criticas e opiniões que possam ajudar a fazer mais e melhor!
    :)
      Estudo Moradia_Planta.jpg
      maps.jpg
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  2.  # 2

    - Orçamento "limitado" a 120k €


    Acho que não chega...
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    • 5 Julho 2018

     # 3

    120k + iva? não chega para construir o projeto em questão?
    A ideia será não embarcar em acabamentos, casas de banho etc muito XPTO!!!

  3.  # 4

    Isso vai ficar-lhe por 140k+iva já com a garagem.. vá por mim,

    Mas parabéns gosto da casa!
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  4.  # 5

    Isso vai ficar-lhe por 140k+iva já com a garagem.. vá por mim,


    Concordo, sem dúvida! E sem se esticar muito nos acabamentos.
  5.  # 6

    Quer fazer isso por 120K?
    Reduza o tamanho dos quartos, precisa mesmo de 15m2 para dormir?
    Elimine a garagem.
    Muitos passeios exteriores
    Concordam com este comentário: mhpinto
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  6.  # 7

    Não gosto de entrar diretamente para a sala.
    Falta uma despensa.
    Corte nos passeios
    Do lado esquerdo tem uma casa encostada. Aquele afastamento vai ser um corredor sombrio e manhoso
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    • RCF
    • 5 Julho 2018 editado

     # 8

    Gosto! Parece-me interessante.
    Ainda assim, parece-me existir (para mim) alguma desproporcionalidade entre a dimensão da zona privada e da zona comum. A sala e a cozinha têm dimensões muito modestas, especialmente em comparação com a dimensão dos quartos e se considerarmos que a entrada principal da casa é diretamente para a sala (creio).
    Uma sala de 25m2 e uma cozinha de 11m2, para mim, estarão adequadas para quartos com não mais de 12m2... O WC social, também, me parece muito grande, se comparado com as dimensões da sala e cozinha (se cortar um pouco no WC, pode ganhar na sala).
    Mas, ainda assim, parece-me interessante, especialmente por me parecer poder fazer-se a custos contidos, já que não tem grandes envidraçados e o espaço é relativamente bem aproveitado, sem desperdícios em zonas de circulação.
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  7.  # 9

    Diminua os quartos e o Wc gigante de 8,57 m2. Ganha logo em tamanho na zona da sala/cozinha
    Concordam com este comentário: mhpinto
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    • 5 Julho 2018

     # 10

    À primeira vista também achei que os quartos estariam grandes ... o normal para um quarto é 12/13m2?
    Na suite até já esbocei um pequeno closet por trás da cama.

    Quanto ao WC social, o tamanho não será por causa das acessibilidades? É que agora vejo em casas recente tudo com wCs enormes!!!

    A entrada pela sala é mais um proforma porque pela experiência de familiares com moradia, o pessoal entra quase todo pelas "traseiras" :)
    • RCF
    • 5 Julho 2018 editado

     # 11

    Colocado por: RSSo normal para um quarto é 12/13m2?

    Pode ser. Mas, quartos com 14/15m2, como os que tem, também são normais. Eu apenas os refiro grandes, se comparados com a sala e cozinha.

    Colocado por: RSSQuanto ao WC social, o tamanho não será por causa das acessibilidades?

    Para cumprir as acessibilidades não necessita de tanta área. Depende da configuração, mas, por regra, a partir dos 5/5,5m2 já pode dar para cumprir as acessibilidades. O que demonstra cumprir as acessibilidades é o círculo que tem desenhado. Necessita de ter esse espaço livre para movimentação de pessoa de mobilidade condicionada.
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  8.  # 12

    Parabéns RSS. Boa sorte!

    Também me parece que a cozinha e a sala poderiam ser um pouco maiores, se for para manter essas dimensões eu não fechava a cozinha...

    Porque tem tantos portões de acesso no muro da entrada do terreno?

    Qual o objectivo do acesso da garagem áquele "corredor" por trás dos quartos?
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    • 5 Julho 2018 editado

     # 13

    Colocado por: VCAC

    Porque tem tantos portões de acesso no muro da entrada do terreno?

    Qual o objectivo do acesso da garagem áquele "corredor" por trás dos quartos?


    O muro com aquelas "portas e portões" é a fachada da construção antiga que era contigua à estrada neste momento está a fazer de muro. Na minha opinião e na do arquiteto será para "manter". É uma forma de preservar a memória da antiga casa dos avós da esposa!
    Aqui só tenho uma foto do "muro" visto por dentro... que anexo mais abaixo

    O corredor penso que será apenas para não encostar a casa à extrema do terreno, que tem um casa logo ao lado! A porta para a garagem penso que é apenas para não ficar um beco sem saída...
    Concordam com este comentário: VCAC
      10459074_862818677092379_7205994120903262363_o.jpg
  9.  # 14

    Eu acho que faz esta casa, assim, pelo valor que referiu. Mas também acho que punha quartos com menos 30cm de profundidade e reduzia essa casa de banho para esticar na zona social mais 3 ou 4m2.

    edit: Esticava, com a área que ganhava dos quartos e WC, todo o bloco social para o lado com que permitisse ganhar espaço para mais uma coluna despenseira na cozinha e o espaço equivalente de circulação na sala.
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  10.  # 15

    Se o orçamento não chegar, faça só a estrutura da garagem, e acaba depois :)
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  12.  # 16

    Acho que está muito bem conseguida, parabéns, zonas de circulação reduzidas ao máximo e muito funcional. Podia ter a zona social um pouco maior, mas pessoalmente não reduziria as outras. As janelas é que me pareceram pequenas.
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    • 6 Julho 2018 editado

     # 17

    Bem... Não estou muito preocupado com o reduzido espaço das zonas sociais porque no espaço junto á casa tenho um salão com 70m2 co WC cozinha etc,para juntar os amigos e familiares.

    A casa será para o núcleo familiar de 4 pessoas!
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    • 10 Julho 2018

     # 18

    Neste momento tenho a fachada da construção antiga como muro do terreno, foi demolida a construção que estava á cair e emparedei os vãos com tijolos!

    A ideia será manter a fachada, abrir os vãos de novo recuperar as cantarias, e provavelmente colocar portas de madeira!
    Pelo menos é a única ideia que nos ocorre...
    Que outras opções não muito dispendiosas teria para este problema?
      IMG_20180710_002108.jpg
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    • 10 Julho 2018 editado

     # 19

    Fiz uma fotoshopada para apresentar a ideia... da fachada!
    Só o portão maior e a porta ao lado é que seriam "funcionais".

    O ripado poderá ser completamente fechado ou com frestas pequenas. Neste momento ando em pesquisa de soluções!!!

    PS quanto à planta da casa, já falei com o Arq. e aguardo algumas alterações, tais como redução da IS, zona para "churrasco", cozinha ligeiramente maior e fechada, bem como sala com recuperador...
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    • 12 Julho 2018

     # 20

    Enquanto não há ideias para a fachada nem a planta alterada pelo arquiteto, vão-se fazendo umas bricolages com mobiliário obsoleto!

    Cama transformada em banco de repouso, foi toda raspada para remover o verniz antigo, a cabeceira ficou as costas e os pés cortaram-se ao meio para fazer as laterais.
    (só falta pintar de branco)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgand, master_chief, ZenPT
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