Comprar casas e imóveis
Comprei um terreno mas areas da certidão da camara são diferentes da caderneta predial.
- Como disse anteriormente.... comecei mal.
só agora estou a tentar perceber estas etapas.
Ainda não tenho arquiteto "efetivo", ando a sondar e vão verificar o processo na camara para depois apresentarem o que realmente é.devia ter vindo aqui... que assim ia sabedora do assunto.Colocado por: Pedro Barradasè um documento assim como este:
sim tenho esse documento;
cita a matriz; natureza;
parcela de terreno com 435 m2
depois aprece as confrontações ...
norte - nome da rua; nascente (nome da rua onde podia citar o tal espeço verde da camara que n sabíamos; sul_ casa do vizinho e a poente outro lote.Colocado por: mfppintopor vontade que tenha... não posso andar ao murro!
Olhe estou solidário consigo. Quando andei a ver lotes para comprar fiquei pasmado com a quantidade de vigarice que para ai anda. É "lotes" em avos a tentarem omitir essa info, é tentar a venda sem facultar documentos clarificadores, é metragens até na planta de síntese superiores às reais, copmpensações por pagar, etc.
só acho que as pessoas devem ser sinceras e não atirar areia para os olhos, agora claro é o diz que disse, o diz que foi e não foi...bla bla bla.... devíamos ter primeiro isso à camara e saber exatamente e perdemos por isso...Colocado por: mfppintosim tenho esse documento;
cita a matriz; natureza;
parcela de terreno com 435 m2
depois aprece as confrontações ...
norte - nome da rua; nascente (nome da rua onde podia citar o tal espeço verde da camara que n sabíamos; sul_ casa do vizinho e a poente outro lote.
E não fala no loteamento, ou nº do lote?Colocado por: Picareta
E não fala no loteamento, ou nº do lote?
tem sim...
denominação: lote 14Colocado por: mfppinto
tem sim...
denominação: lote 14
o nosso erro foi naõ ter feito uma analise previa.
ir à camara e verificar o que realmente dava para fazer...
Agora vamos ver o que está definido e mediante o que nos apresentarem ver se dá para alterar a área de implantação e construção...
a ponta (que era o gaveto termina em escada (o que é ridículo) vamos depois ver se podemos arredondar em vez de ficar tipo castelo... os m2 que pensávamos que tb tínhamos não há nada a fazer pq pertence zona verde da camara... apenas nos podemos concentrar nos 435 m2 que estão citados na escritura e no registo.Colocado por: mfppintolote 14
Isto era o suficiente para qualquer pessoa minimamente informada, topar de imediato que era um loteamento, e nunca se compra um lote de um loteamento sem se ir ver o projecto do loteamento.
Agora, não há grande coisa a fazer, e pensar no projecto e esquecer isso.Obrigada a todos pela colaboração.
Qdo tiver duvidas já sei onde perguntar, agora vou aguardar e depois verei.
Obrigada!-
antonylemos
- 13 julho 2018
o vendedor vendeu 435m2.. vc pensou que ia anexar mais 200m2 e comprou a pensar que ia ficar com mais 200m2 de borla.. o vendedor tb a induziu em erro. mas não pode dizer que foi lesada pois apenas comprou 435 e são 435 que tem...-
antonylemos
- 13 julho 2018 editado
mesmo assim, o vendedor engnou-a pois jogou com aquele desejo de sempre, de termos mais por menos.. foi uma atitude péssima da parte deles.. mereciam um denuncia ou registo no livro de reclamações..Eu não quero colocar mais lenha na fogueira mas a escritura é passível de ser anulada. Ninguém pode ser obrigado a ficar com uma coisa que não quer!Colocado por: antonylemosmesmo assim, o vendedor engnou-a
Quem a enganou foi o agente imobiliário.Colocado por: FJDMCEu não quero colocar mais lenha na fogueira mas a escritura é passível de ser anulada. Ninguém pode ser obrigado a ficar com uma coisa que não quer!
Pensei que percebesse mais de direito. Se tivesse sido enganada pelo vendedor e tivesse testemunhas, talvez sim, mas foi enganada pelo agente imobiliário, e não consegue provar isso.Continua a ser um lote com áreas generosas e permite um bom índice de construçãoColocado por: PicaretaPensei que percebesse mais de direito. Se tivesse sido enganada pelo vendedor e tivesse testemunhas, talvez sim, mas foi enganada pelo agente imobiliário, e não consegue provar isso.
Não só percebo como sou da área! 👌
Contra factos não há argumentos!Colocado por: FJDMCEu não quero colocar mais lenha na fogueira mas a escritura é passível de ser anulada. Ninguém pode ser obrigado a ficar com uma coisa que não quer!
não deve ser assim tao fácil anular!!!
porque os m2 que citam coincide com o que está na escritura que são os 435 m2;
a única coisa que fala com diferença de metragem é a proposta de compra que fizemos inicio escrevemos assim "os compradores mantem o negocio desde que a retificação dos metros quadrados do referido lote seja efetuada de acordo com a real metragem nas entidades competentes"
mas se aponta é da camara não se pode fazer nada e os m2 que cita a escritura estão corretos! mas fomos iludidos.
fizemos o negocio porque tanto o vendedor como o proprietário nos disseram que a ponta fazia parte e que não valia apena fazer atualização... visto que era para construção depois com a "ficha topográfico" que se atualizaria...-
Pedro Barradas
- 14 julho 2018
Colocado por: mfppinto... visto que era para construção depois com a "ficha topográfico" que se atualizaria...
HAHAH.... O caso é caricato.. mas também não me surpreende em nada que os próprios tivessem também eles também iludidos... e até disseram isso na boa fé.Colocado por: Picareta
Quem a enganou foi o agente imobiliário.
Pensei que percebesse mais de direito. Se tivesse sido enganada pelo vendedor e tivesse testemunhas, talvez sim, mas foi enganada pelo agente imobiliário, e não consegue provar isso.
foi o vendedor e o proprietário;
qdo fomos vedar o terreno ele proprietário disse-nos para vedar ate ao fim....
e na primeira reunião ambos me disseram que aquela ponta fazia parte... foi dai que começou o interesse pela compra...
mas como não tenho nada em concreto escrito... agora eles dizem que não se lembram!!! e uma pessoa tem de ouvir isto...
mereciam era que os dentes lhes caíssem, porque para mim isso foi aldrabice. já pedi uma reunião com ambos nem que seja para lhes dar na cabeça..... mas e apanha-los........... enfimColocado por: Pedro Barradas
HAHAH.... O caso é caricato.. mas também não me surpreende em nada que os próprios tivessem também eles também iludidos... e até disseram isso na boa fé.
a camara não tomaria a ponta para espaço verde, sem avisar proprietário e isso não estar registado...
pode ter sido há mto tempo e n se lembram.... por conveniência.
não abriam a boca e diziam que era os 435 m2, assim estava correto.a minha vontade era anular tudo!
mas isso deve dar muita volta, por causa das taxas que pagamos as finanças e por ai fora....
a escritura foi feita dia 21/05/2018, existira essa possibilidade? existira prazo para anular?0.0235 seg. NEW