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  1.  # 1

    Olá a todos!

    Vou, pela segunda vez, meter-me em trabalhos, construindo uma casa. Desta vez será um projecto menos ambicioso, uma vez que vou fazer um 'downsizing', como dizem os americanos, e passar de uma casa com 450m2 par outra de 200m2.

    Em princípio, vou optar pela construção em LSF, principalmente por estes três motivos:
    1- o conforto térmico;
    2- a resistência à humidade;
    3- a rapidez de construção.
    Havia um quarto motivo, que foi, entretanto, eliminado: o preço mais reduzido. De facto, sempre ouvi dizer que esta modalidade de construção era mais económica, mas assim que comecei a investigar, nomeadamente aqui no fórum e em empresas locais que constroem em LSF, percebi que não era assim.
    Neste momento, tenho três orçamentos:
    - um de 173000,00€, excluindo projecto e especialidades, licenças e autorizações, movimentos de terra, ramais de ligações, águas, esgotos, pluviais, ITED e gás exteriores, equipamentos e mobiliário, AVAC, sumidouro e fossa séptica, alarme, muros e portões, arranjos exteriores, pavimentos exteriores e acessos, cozinha
    - outro de 223 789,22€, que exclui arranjos exteriores e pérgola (penso que tb deve excluir coisas como o AVAC, licenças, mobiliário, alarme, ..., mas não foi mencionado),
    - um terceiro, da mesma empresa do segundo, só do tosco, por 160 834,66€.

    Não queria gastar mais do que 200000€, mas começo a mentalizar-me que não vai ser possível.

    Considerando o projecto que anexo, acham estes orçamentos exagerados ou adequados?

    Muito obrigada pelo feedback que me possam dar.
      Capturar2.JPG
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  3.  # 2

    Colocado por: cmmoreiraEm princípio, vou optar pela construção em LSF, principalmente por estes três motivos:
    1- o conforto térmico;
    2- a resistência à humidade;
    3- a rapidez de construção.


    1 - O conforto térmico depende do isolamento que colocar, e não tem nada a ver se a casa é em LSF ou alvenaria
    2 - a resistência à humidade idem.
    3 - Rapidez de construção .... ainda quero ver se daqui a um ano ainda anda aqui a discutir soluções construtivas
    Concordam com este comentário: josealmeida, htavares73
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cmmoreira
  4.  # 3

    Bem, tenho de ter a casa pronta (ou habitável) daqui a 11 meses :)
    Não foi a solução construtiva que pus em causa, mas o valor dos orçamentos...
    Quanto à questão humidade, tive uma má experiência na outra casa, que é de alvenaria e que foi construída, na altura, com todos os requintes disponíveis e, pouco tempo depois, lá estava a humidade a espreitar sobre os rodapés e a escurecer o soalho. A resposta comum que os construtores me dão é que aqui (Açores) não há como evitar este tipo de problema: ou o disfarço ou aprendo a viver com ele :(
  5.  # 4

    Bem, tenho de ter a casa pronta (ou habitável) daqui a 11 meses :)
    Não foi a solução construtiva que pus em causa, mas o valor dos orçamentos...
    Quanto à questão humidade, tive uma má experiência na outra casa, que é de alvenaria e que foi construída, na altura, com todos os requintes disponíveis e, pouco tempo depois, lá estava a humidade a espreitar sobre os rodapés e a escurecer o soalho. A resposta comum que os construtores me dão é que aqui (Açores) não há como evitar este tipo de problema: ou o disfarço ou aprendo a viver com ele :(
    • r.v
    • 3 Agosto 2018

     # 5

    Zona a onde vai construir?
  6.  # 6

    Colocado por: r.vZona a onde vai construir?


    Nos Açores, na Ilha de S. Miguel.
  7.  # 7

    Fdx! Mora numa casa de 400m!!! Como faz para chegar de uma ponta à outra ? Instalou carris e uma locomotiva ?
    • size
    • 4 Agosto 2018

     # 8

    Fdx ! Amorim..
    Desde quando é que uma área (m2) significa uma distância linear ?
    Concordam com este comentário: Jota5, cmmoreira
  8.  # 9

    Amorin, talvez não saiba, mas nos Açores não há nenhuma linha de comboio :)
    Os 450m2 estão distribuídos por dois pisos e há casas maiores nas vizinhanças... Mas o que está aqui em questão não é isso, é mesmo os orçamentos. Gostava de ter opiniões vossas sobre os valores destes orçamentos para construção em LSF. Vou ter reunião na próxima semana com a engenheira de uma das empresas e não sei se há alguma margem para regateio neste tipo de negócio. Haverá?
    Concordam com este comentário: Diogo999
  9.  # 10

    Finalmente a obra começou :)
    Concordam com este comentário: zinna
      IMG_1960.JPG
  10.  # 11

    Finalmente a obra começou #2
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
      IMG_1963.JPG
  11.  # 12

    Finalmente a obra começou #3
    Concordam com este comentário: NTORION
      IMG_1970.JPG
  12.  # 13

    Finalmente a obra começou #4
      IMG_1971.JPG
  13.  # 14

    Finalmente a obra começou #5
    Concordam com este comentário: skypt
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
      IMG_1972 (1).JPG
  14.  # 15

    Belo local, lindo
    Concordam com este comentário: CMartin, eu, MrVetable, zinna
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  16.  # 16

    qual foi a proposta que escolheu?
  17.  # 17

    É nas ilhas?
    • eu
    • 19 Dezembro 2018

     # 18

    Uma vivenda com vista de mar é sempre especial.
  18.  # 19

    conhece outras casas em LSF na ilha?
  19.  # 20

    Colocado por: euUma vivenda com vista de mar é sempre especial.


    Sendo nos Açores o difícil é não ter vista para o mar.

    CMMOREIRA, sempre será em LSF?
    Concordam com este comentário: cmmoreira
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