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Opinem - projecto de moradia

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    • Telmo
    • 3 agosto 2009 editado

     # 1

    O objectivo deste tópico é mesmo este:
    Opinem sobre o meu projecto.
    Para que melhor se possam contextualizar as condiccionantes foram as seguintes:
    O lote faz parte de um loteamento onde estava já definido a área de implantação o nº de pisos quer da casa quer da garagem.
    O norte é no alçado lateral direito.
    Havia a necessidade de um escritorio junto á entrada principal, um quarto de visitas com acesso facuilitado á inst. sanitária de apoio ao r/chão
    A sala deveria ser espaçosa e aberta para a escada de deveria ser o elemento principal da casa
    A cozinha deveria ter um espaço suficiente para comer e ter acesso directo á despença e lavandaria
    3 quartos sendo que 1 deveria ter banho privado
    iluminação natural em todos os compartimentos
    garagem para 2 carros
    • Telmo
    • 3 agosto 2009 editado

     # 2

  3.  # 3

  4.  # 4

  5.  # 5

  6.  # 6

    Gostei bastante, não tem uns 3D?

    Não dá para aumentar a área de envidraçados a Sul?

    Já começou a pedir orçamentos?
    • Telmo
    • 3 agosto 2009 editado

     # 7

    em que zona sugeria o aumento da área de envidraçado?

  8.  # 8

    Atenção que a IS do piso 0 tem de ser para deficientes. E veja se tem 1,2m entre bancadas, na cozinha

  9.  # 9

    apos uma visualização rápida, parece-me bem.
    embora a casa de banho acessivel não estar contemplada, assim como a zona de entrada não contemplar tambem a zona de rotação ( circulo com 1,5 metros). Portanto parece que o projecto não está a cumprir o decreto lei nº 163/2006.
    A sala é que podia estar um bocadinho mais larga.

  10.  # 10

    Marco1
    Tem razão. Este é o projecto para a obra pois no proj para a cãmara a inst. sanitário cumpre o DL 163/2006 bem como a entrada.
    Para a alargar a sala teria que ser "roubado na cozinha o que não me agradava muito
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AugstHill

  11.  # 11

    "......Este é o projecto para a obra pois no proj para a cãmara a inst. sanitário cumpre o DL 163/2006 bem como a entrada."......

    ???? pode vir a dar confusão na minha opinião.

  12.  # 12

    Colocado por: TelmoMarco1
    Tem razão. Este é o projecto para a obra pois no proj para a cãmara a inst. sanitário cumpre o DL 163/2006 bem como a entrada.
    Para a alargar a sala teria que ser "roubado na cozinha o que não me agradava muito
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AugstHill


    E depois como faz, o técnico responsável pela obra assina um termo de responsabilidade em como a obra cumpre com o projecto? E se houver vistoria?
    • Telmo
    • 3 agosto 2009 editado

     # 13

    Eu sei sobre isso já fui informado e já foi encontrada uma solução (nesta zona não há vistorias)
    : ))
    • Jonh
    • 3 agosto 2009

     # 14

    Tem 2 projectos'??? E o que vai para Camara não é o mesmo que reflecte a originalidade? Bem...
    • Telmo
    • 3 agosto 2009 editado

     # 15

    Ok eu sei que não deveria contornar a lei, mas que querem?
    Sou portugês!

    : )))

    Mas em tudo o resto quer dizer que tenho um bom projecto?

  16.  # 16

    Um ou dois... Depois as janelas ficam encostadas aos muros. (Nada consigo Telmo ;) ).

  17.  # 17

    Um dia vais ter graves problemas, mas sinceramente e por experiência própria cá em casa deves ter o WC conforme a lei, o meu Avô teve um AVC recentemente e se os meus pais não tivessem feito umas alterções cá em casa ia ser complicado. (Tornaram uma Adega num T1 - Sala, Quarto, WC, Cozinha.), e o WC pronto para pessoas com deficiência. Por exemplo um dia podes preparar o escritório num Quarto e WC... Não!

    De certeza que vais ouvir isto de muita gente mas tu é que sabes.....

    Cumps.

  18.  # 18

    Colocado por: TelmoOk eu sei que não deveria contornar a lei, mas que querem?
    Sou portugês!

    : )))

    Mas em tudo o resto quer dizer que tenho um bom projecto?

    A lei, neste caso, serve para o ajudar, espero que nunca venha a precisar da casa de banho com acesso para deficientes, caso contrário vai arrepender-se.
    Já agora não quer postar a planta do "r/c oficial" para ver o que é que ganhou com o malabarismo? Se calhar nem ganhou grande coisa.

    Quanto ao projecto, não gosto muito da sala, talvez demasiado comprida (ou estreita), mas tens aqui pessoal mais habilitado...

  19.  # 19

    a minha opinião
    não sei se isso é um projecto definitivo, mas em termos de layout faltam ai cotas/altimetrias e cotagem de plantas, falta também nos alçados a indicação das aberturas dos vãos, faltam envolventes, em obra estes aspectos são fundamentais.
    o projecto foi feito por arquitecto? - pergunta sem querer criar polemica mesmo.
    em termos de projecto vejo uma grande disparidade em áreas de espaços entre quartos que andam nos 11m2 e wcs que andam nos 7m2, a relação não é boa.
    a suite é mais um caso - quarto propriamente dito com 11m2, vestibulo com 6m2 e wc com 6m2.
    na minha opinião estes aspectos são deficitários
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LLopes
    •  
      Mk Pt
    • 3 agosto 2009 editado

     # 20

    A mim a casa parece-me em demasia com um bunker..:
    Eu gosto de janelinhas dessas bonitas, rasgadas e tal, e até costumo fazer vãos desse tipo em alguns projectos que faço, mas apenas em espaços que não necessitem de tanta iluminação/vista [tipo arrumos/despensa..] ou então a colocar esse tipo de vãos em espaços como a sala ou quartos numa das fachadas compenso com vão de maior dimensão noutra fachada..

    Outro assunto é o 163/2006..É um grande erro fugir ao cumprimento com este D.L... Ninguém caminha para novo e hoje [felizmente] não necessita, mas amanha pode necessitar. Mesmo que não necessite obrigatoriamente por via de um acidente quando chegar aos 60 anos de certeza que era agrádavel ter um quarto e uma casa de banho decente no piso térreo, para não ter que subir degraus..
    Por isso, na minha opinião o quarto do piso térreo devia ser também maior...
    E mesmo que pense não estar a ficar com a casa até ser velho, um dia isto entra como factor de desvalorização..

    E a sala como disseram está um pouco estranha.... Acho que isso poderia ter sido esgalhado de outra forma..
    Aliás assim como está, além de não cumprir com o 163/2006 não deve também cumprir com o RGEU: espaços habitáveis com o dobro [ou mais] do comprimento vs a largura que têm devem ter vãos nos topos...

    Do 1º piso acho que os quartos podiam ser um pouco maiores e uma das I. sanitárias mais pequena, mas isto de andar a fazer projectos de casas com quartos de 16/18 m2 também me anda a deixar mal habituado...
    :D

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