Colocado por: samuraiOu seja o apartameno tem área total com varandas de 125 m2 e garagem. Então mas as varandas valem menos que a garagem? Valem menos que a area util porquê?
Colocado por: samurainão concordo em absoluto com o valor atribuido pois é baixo para o tipo de apartamento e para os imoveis á venda na zona.
Colocado por: samuraiavaliação ``encomendada´´ pelo banco.
Colocado por: samuraiAgradeço os comentários até agora. Mas ainda assim, o apartamento foi avaliado há cerca de 10 anos por 156,000€ e agora 122,000€. Ora não havendo nada de anormal desde dessa altura, é claramente baixo. Quanto ás varandas, uma delas tem vista mar! 300€ é mesmo muito baixo. Parece-me mais uma avaliação ``encomendada´´ pelo banco.Só para efeitos de comparação por quanto o comprou e por quanto o quer vender?
Obrigado,
Colocado por: FlavitaPois ganhar não ganha, mas a verdade é que já não são 2 nem 3 casos de avaliações abaixo do valor de mercado, quando comparado com casas ao lado...Eu acho que eles estão com receio do ciclo virar e vir tudo de novo por ai abaixo tipo castelo de cartas. T3 usados na nossa zona por 350 000 que se vendiam há 4 anos por 180 000 e custaram novos entre os 200 e 220 000. Eu acho que tem de haver um meio termo e claramente não o está a haver.
Colocado por: FlavitaPois ganhar não ganha, mas a verdade é que já não são 2 nem 3 casos de avaliações abaixo do valor de mercado, quando comparado com casas ao lado...
Colocado por: FlavitaPois ganhar não ganha, mas a verdade é que já não são 2 nem 3 casos de avaliações abaixo do valor de mercado, quando comparado com casas ao lado...
Colocado por: Flavita
Sim, eu tenho para mim que há bancos a cortar nas avaliações... ainda por cima para valores disparatados! Reclame. Eu reclamei e lá subiram qualquer coisa..
Se não é indiscrição, qual o seu banco?
Colocado por: samuraiA questão é que olhando para o relatório de avaliação, não percebo nem é claro como se chega ao valor de 1150€/m2 x 93m2 e no caso das varandas 300€/m2. Porquê? Não é claro, não é transparente. O apartamento tem 15 anos, está em óptimo estado, enfim...E já agora como passa de uma avaliação de 156.000€ para 122.000€ em 10 anos (ultima avaliação feita em 2008). O apartamento continua igual.A diferenciação entre varandas e a área habitável é normal, há muitos anos que é assim, assim como arrumos/garagem é normal. Os 93 m2 deve ter sido a "olhometro" se não consultou plantas a área que considerou habitável. O banco como já foi dito empresta se quiser a quem quiser e não como as pessoas querem, seja justo ou injusto
Colocado por: larkheSe passasse de 156.000 para 200.000 ja estava bem ?É curioso que o user não respondeu à minha pergunta sobre por quanto comprou e por quanto quer vender...
Colocado por: samuraiSantander