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Outras questões sobre casas ou imóveis

valor patrimonial tributário mal calculado pelas Finanças

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  1.  # 61

    Talvez fizessem divisões susceptíveis de utilização independente, para contornar outras questões.
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    • 11 setembro 2018

     # 62

    Colocado por: ADROatelierTalvez fizessem divisões susceptíveis de utilização independente, para contornar outras questões.


    Nunca uma cave ou um rés do chão de um prédio pode ser destacado para serem vendidos como unidades independentes. Fazem parte de uma estrutura vertical do imóvel, que só a PH poderá resolver.

  3.  # 63

    Houve propriedade horizental com designacao das fracções A e B e respectivas areas A e B, e foram feitos resgistos das fracções pelos respectivos propriatários independementemente, houve promessas de compra e venda, houve escritura da fracção A Supermercado e cave o que não entendo quando fomos resgistar a nossa fracção B Residencial, somaram a area toda do edifcio novamente e puseram com um ano de idade, referi atras numa das respostas que o novo proprietario da fracção A Supermercado e cave fez obras de total remodelação e nós nunca fizemos tal semelhante coisa, somente de obras de manutenção nada demais. Perguntou me como é possivel somarem a area toda do edificio sabendo que tinha PH e tinha duas fracções ou então avaliador não leu PH e somou aquilo tudo e pus novamente o prédio todo com um ano de idade, é normal as pessoas enganarem se, mas eu é que não posso arcar com tal erro grosseiro.

  4.  # 64

    Colocado por: size

    Nunca uma cave ou um rés do chão de um prédio pode ser destacado para serem vendidos como unidades independentes. Fazem parte de uma estrutura vertical do imóvel, que só a PH poderá resolver.


    Eu nao disse que podia destacar- isso é outra coisa. Também nao disse que podia vender.
    Mas pode ter propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente.

    E isto explicava, em parte, o erro que como foi descrito.

  5.  # 65

    Embora sendo um predio unico antes de efectuar a venda, estas fracções tinham licenças distintas na actividade uma de hotelaria (folha de 25 linhas azuis) e outra de supermercado (outra licenca)

  6.  # 66

    Colocado por: Pomp3roEmbora sendo um predio unico antes de efectuar a venda, estas fracções tinham licenças distintas na actividade uma de hotelaria (folha de 25 linhas azuis) e outra de supermercado (outra licenca)


    Muito bem. Fez algum procedimento na camara, antes de vender?

  7.  # 67

    Tem as certidoes prediais permanentes? Pode ler?

    Tem o titulo constituitivo da PH?

  8.  # 68

    Sem se ver documentos é dificil ajudar
    Por outro lado, imagino que o seu advogado ja trilhou estas hipóteses todas.
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    • 11 setembro 2018 editado

     # 69

    Colocado por: ADROatelier

    Eu nao disse que podia destacar- isso é outra coisa. Também nao disse que podia vender.
    Mas pode ter propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente.

    E isto explicava, em parte, o erro que como foi descrito.


    Porra ! estamos a brincar ?
    Se o autor do tópico está farto de referir que se trata de prédio de cave, rés do chão e outros pisos e que houve divisão para venda do r/c e cave , o que pretende inventar ?
    O que está em causa é o o registo VPT e não a utilização das frações.

  10.  # 70

    Colocado por: size

    Porra ! estamos a brincar ?
    Se o autor do tópico está farto de referir que se trata de prédio de cave, rés do chão e outros pisos e que houve divisão para venda do r/c e cave , o que pretende inventar ?


    Às vezes pensa-se que se está a fazer uma coisa e está-se a fazer outra diferente.

    Uma coisa é certa. A situação nao está a contento do proprietário. Ja houve um tribunal envolvido - nao sabemos bem em que parte.

    Em algum lado houve um problema....

    Falar assim não leva a lado nenhum, não concorda?
    Não invento. Talvez alguém tenha inventado.

  11.  # 71

    Será que custa muito explicar porque é que numa situação tão óbvia, o tribunal deu razão às finanças?
    Mostre lá a sentença ....
    Concordam com este comentário: LuisPereira

  12.  # 72

    Colocado por: PicaretaMostre lá a sentença ....


    Já a pedi 2x, olhe até a reclamação graciosa...

  13.  # 73

    Não poderei facultar a sentença porque isso está na mão do advogado e assim que perdemos, foi logo metido um recurso para instância superior o Tribunal Adminstrativo e Fiscal de Lisboa

    Cabeça de Casal - Maria Manuela Gonçalves Dantas (Herança de Vasco Fernandes Dantas)

    Contribuinte - 174 866 240
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  14.  # 74

    Tudo o que disse até a data é só factos ocorridos verdadeiros, podem achar tudo isto estranho,dá mesma forma como eu, como é que um erro grosseiro desta natureza (1400 metros a mais e idade de 1 ano numa fracção que tem 46 anos) com PH feitos e duas fracções pode originar este embrólio juridico com esta dimensão, não faço minina ideia como isto irá acabar, sinceramente.

  15.  # 75

    Colocado por: Pomp3roNão poderei facultar a sentença porque isso está na mão do advogado

    Desculpe lá, mas você também é um bocado atado !!!! ... então não tem um documento que é fundamental para perceber e resolver este problema!!

  16.  # 76

    Colocado por: Picareta
    Desculpe lá, mas você também é um bocado atado !!!! ... então não tem um documento que é fundamental para perceber e resolver este problema!!


    Isto é maneira de falar com as pessoas?
    Concordam com este comentário: desofiapedro, ACPCastro

  17.  # 77

    Colocado por: ADROatelierIsto é maneira de falar com as pessoas?

    Temos mais um provedor cá no forum !!!
    Concordam com este comentário: JOCOR
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    • 11 setembro 2018

     # 78

    Colocado por: Pomp3roHouve propriedade horizental com designacao das fracções A e B e respectivas areas A e B, e foram feitos resgistos das fracções pelos respectivos propriatários independementemente, houve promessas de compra e venda, houve escritura da fracção A Supermercado e cave o que não entendo quando fomos resgistar a nossa fracção B Residencial, somaram a area toda do edifcio novamente


    Ao menos responda, ao que lhe é colocado, para que se possa obter alguma luz sobre o caso.

    A que propósito foram registar a fração B Residencial ?
    É que fração B teria ficado registada com a alteração do prédio em PH.
    RESPONDA

    Se não está habilitado, suficientemente, para adiantar esclarecimentos, vale mais parar...

  19.  # 79

    Este tópico já está a enrolar á muitos dias e nao vai a lado nenhum.

    Veio aqui pedir ajuda e ja lhe disseram que para podermos o ajudar precisamos de saber mais dados e você continua a repetir a mesma lengalenga desde o primeiro topico.

    Peça ao seu advogado a sentença, tire uma fotocopia, tape os dados pessoais com marcador e coloque aqui. Sem isso acho que ninguem o pode ajudar mais.

    Já dei para esta missa... fui!

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