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  1.  # 1

    Boa noite,

    Quais são as implicações legais de comprar um imóvel com uma fração (moradia) mais outra fração (garagem)?
    As frações têm cadernetas prediais distintas. Implicará fazer 2 escrituras? É considerado 1 imóvel ou 2 imóveis?

    Obrigado
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  3.  # 2

    Sim, tratam-se de 2 imóveis.
    Pode ser formalizada apenas 1 escritura, se o vendedor e comprador forem comuns aos 2 imóveis.
  4.  # 3

    Mas isso significa que não vou ficar isento de IMI, por comprar 2 imóveis distintos?
    O comprador e vendedor são comuns.
    Se mais tarde quiser transformá-lo num só imóvel, qual o procedimento e custos?
    Obrigado e peço desculpa se fiz perguntas parvas

  5.  # 4

    Vai recorrer a crédito bancário?
  6.  # 5

    Não, vou comprar a pronto. Tem diferença?
  7.  # 6

    A isenção de imi, se as condições o permitirem, é para a habitação propria... Pelo que a aoutra frcção, destinada a garagem não benefeciará disso.

    Mas tem sempre a solução de não comprar, se para si a questão da isenção é pertinente.
  8.  # 7

    IMI

    Possíveis isenções:

    https://www.economias.pt/quem-tem-isencao-de-imi/

    https://www.economias.pt/isencao-imi/

    Da garagem deve ser irrisório...a não ser que seja um pavilhão para o espólio de um coleccionador de automóveis.
  9.  # 8

    Olá,

    Entretanto estive a pesquiszar na internet e encontrei isto:

    Se residir numa casa em que a garagem ou a arrecadação são propriedades consideradas como sendo separadas do imóvel em si (podendo, por exemplo, ser vendidas sem que tal implique a venda da casa), a isenção de IMI também abrange estes anexos, desde que os mesmos façam parte do mesmo edifício e sejam usados como complemento da habitação.

    Pelo que acho que não deverei ter de pagar imi à parte.

    Obrigado de qualquer forma
  10.  # 9

    Isto também se aplica quando um terreno está dividido em 2 artigos? Um urbano onde está a habitação e um rústico?
  11.  # 10

    Boa tarde,
    Posso afirmar que tem isenção tanto na casa como na garagem mesmo sendo fracções divididas.
    Estive numa situação igual e tive isenção.
  12.  # 11

    Colocado por: migasllNão, vou comprar a pronto. Tem diferença?


    Estive para comprar uma moradia em situação idêntica mas a fracção independente eram lojas.
    Como estávamos a pensar recorrer a CH o banco alertou para o facto de não fazer crédito para habitação para essa área, ou pagávamos nós essa área ou fazíamos outro crédito com condições muito diferentes e menos vantajosas comparando com o CH.
    No entanto, não seguimos com a compra dessa casa e não chegamos a questionar outros bancos se fariam CH para todas as fracções.
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