Construir
170 mil euros dá para construir?
Colocado por: LupanE que tal esta?
https://www.imovirtual.com/anuncio/mjm6533-moradia-t4-5-ass-na-ramada-IDJIIy.html
Quando terá custado a fazer?( Eu sei porque ele me disse)Quem as fez foi o mesmo que me deu o orçamento de 156k + iva.
E que tal é de aproveitar?
Lá está.. essa estava nos 590. Vão aumentando o preço com o tempo. Mas já está por vender desde que andei a ver os terrenos ao lado faz... > 1 ano!!. Os tais de > 100K com 415m2. E foi baseada nesse traço que pedi as estimativas.. que já referi acima.Colocado por: cabocheO Zé... agora que viu as fotos, também as pode comentar.
Vamos lá saber quais as faltas de segurança.
Foto 1
Falta acesso (seguro) à zona da fundação
Foto 2
Extensões elétricas pelo chão
Falta manual de manutenção da serra e da máquina
Foto 3
Falta proteção das pontas dos varões
Foto 4
Falta vedação do estaleiro e ligação de terra na grua
Falta igualmente comprovar a habilitação do manobrador da grua.
Foto 5
Falta proteção do bordo da lajeColocado por: Picareta
O que é que isso significa?
Significa que a casa fica a 500 €/m2 a área habitável e que a cave fica em 250 €/m2 a área dependente. Mete-lhe o IVA e soma 20 mil para o terreno (interior do país) e tem 158 mil euros. Arranjos exteriores para aqui e imprevistos para ali... temos os 170 mil euros.Colocado por: ghost12
Nada disso, na minha opinião apenas normal.
E com muros de betão armado, impermeabilização perimetral, drenos, etc, aquilo que ninguém vê está lá e bem feito e tem o seu custo estando já diluído nos preços apresentados pelo ghost ao cliente.
Pelas cotas ainda me dá a ideia que para esse dreno trabalhar tem que fazer um poço com anéis e meter lá uma bomba, estou correcto ghost?Colocado por: zedasilva
e ligação de terra na grua
A serio que consegue ver isso? Ou está a gozar?Colocado por: cabocheA serio que consegue ver isso?
Muito ano a virar sandes de courato.Claro que csg ver .... Vc não consegue ?Colocado por: larkheVc não consegue ?
E perfeitamente aceitável, o caboche ainda está verde nestas coisa de "meter nojo"eu não...
mas tambem nem sei o que é a ligação terra na grua.
:)Eu não sou do meio.
Gosto de ir aprendendo qualquer coisa...Colocado por: Skinkx
Mas o ghost12 tem a vantagem de também vender materiais de construção, ou seja não faz lucro em cima de lucro provavelmente. Já um construtor que não venda materiais tem de os comprar e dar dinheiro a ganhar a quem os vende
E com muros de betão armado, impermeabilização perimetral, drenos, etc, aquilo que ninguém vê está lá e bem feito e tem o seu custo estando já diluído nos preços apresentados pelo ghost ao cliente.
Pelas cotas ainda me dá a ideia que para esse dreno trabalhar tem que fazer um poço com anéis e meter lá uma bomba, estou correcto ghost?Colocado por: cabochenem sei o que é a ligação terra na grua.
Amarrar a grua à terra de forma a que se houver um vendável ela não vire.Colocado por: cabocheEu não sou do meio.
Gosto de ir aprendendo qualquer coisa...
Um conselho …
Não acredite em 80% daquilo que por aqui se diz
:)E um cabo electrico normalmente verde/amarelo ligado numa ponta a estrutura da grua e na outra ponta a um varão de cobre com cerca de 2metros que deverá estar enterrado na terra .
Por vezes para melhorar a ligação é necessario rega lo.Colocado por: larkheE um cabo electrico normalmente verde/amarelo ligado numa ponta a estrutura da grua e na outra ponta a um varão de cobre com cerca de 2metros que deverá estar enterrado na terra .
Por vezes para melhorar a ligação é necessario rega lo.
Não sei se está a gozar ou não.
Mas eu pensei que fosse isto.
Dai que estranhei como é que alguém consegue ver se está ou não ligado à terra.Colocado por: zedasilva
Um conselho …
Não acredite em 80% daquilo que por aqui se diz
:)
99% :)Colocado por: cabocheDai que estranhei como é que alguém consegue ver se está ou não ligado à terra.
Porque em 50% dos casos é o que acontece.:)Colocado por: jorgferrMas o ghost12 tem a vantagem de também vender materiais de construção, ou seja não faz lucro em cima de lucro provavelmente. Já um construtor que não venda materiais tem de os comprar e dar dinheiro a ganhar a quem os vende
Só quis desmistificar algumas coisas. basta ver o aspecto da obra do ghost para perceber que não é nenhum chanato mal amanhado só para poder justificar o preço mais barato, é uma obra bastante bem apresentada e tecnicamente bem executada (ou aparenta ser).Colocado por: Skinkx
Nem mais, possível é, resta saber é quantas pessoas aceitam os acabamentos (materiais)que esta obra ira ter!
Só quis desmistificar algumas coisas. basta ver o aspecto da obra do ghost para perceber que não é nenhum chanato mal amanhado só para poder justificar o preço mais barato, é uma obra bastante bem apresentada e tecnicamente bem executada (ou aparenta ser).
No entanto grande parte das pessoas nao tem elhor em casa, pelo que se a dúvida for entre ter assim ou nao ter nada a decisão é fácil.0.0561 seg. NEW
