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    • Nia_
    • 6 Outubro 2018

     # 1

    Olá boa tarde a todos!

    Estamos numa de mudar de casa...e estamos super indecisos entre um T2 e um T3, mais ou menos com as mesmas características e exatamente na mesma rua, mas em prédios diferentes.

    Clarificando melhor, atualmente moramos num T3 com 120m2, queremos mudar para um apartamento mais moderno, com sensivelmente a mesma area e com vista rio. Encontramos esses dois apartamentos que mencionei no inicio, mas agora estamos na indecisão.
    Somos um casal com um filho e ficará por aqui a familia, a não ser que haja alguma surpresa... :D

    O T2 é de 2008, construção moderna, já com domotica, alarme, ac, tecto falso com luzes embutidas,janelas oscilobatentes e estores electricos.
    Area 110m2 com arrecadação e lugar de garagem
    Divisões:
    Sala Comum - Com chão madeira, varanda com vista rio e ar condicionado. 30 m²
    Cozinha - Equipada com placa a gás, forno, exaustor, esquentador, máquina da loiça, máquina da roupa e combinado. 12 m²
    Quarto - Com chão madeira, roupeiro e ar condicionado. 14 m²
    Quarto - Com chão madeira, roupeiro e ar condicionado. 13 m²
    Casa de Banho - Banheira com coluna de hidromassagem. 6 m²
    W.C. de Serviço - 3 m²
    Hall - Com chão madeira, roupeiro e despensa. 7 m²
    __________________________________________________________________
    O T3, é de 2004, construção moderna, com ac, vidros duplos
    Area de 130m2 com arrecadação e lugar de garagem

    Cozinha - com móveis lacados em branco e semi-equipada com placo, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça. Tem despensa com 3,20m². 12.50 m²
    Sala de Estar -Boa sala com bastante luz natural e uma varanda com 5m². Chão em mosaico e ar condicionado. 29,40 m²
    Hall -6,70 m²
    Suite - com chão flutuante, roupeiro, casa de banho com 4,70m² e ar condicionado. 12,75 m²
    Quarto- com roupeiro, chão flutuante e ar condicionado. 9,66 m²
    Quarto - com varanda vista rio, chão flutuante e ar condicionado. 12,03 m²
    Casa de Banho - com banheira. 4,56 m²
    Casa de banho - com banheira que pertence à suite.

    A diferença, para a nossa situação actual, será a perda de uma divisão, para ganhar, vista rio, um lugar de garagem, uma arrecadação e um apartamento bem mais recente, no caso de optarmos pelo T2, que fariam...
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    • Nia_
    • 8 Outubro 2018

     # 2

    Ninguém dá um "help" ?
    Gostava de ouvir as vossas opiniões, pois por vezes quem está mais afastado do assunto tem outras perspectivas...
  2.  # 3

    apenas com esses dados eu ia para o T3.

    sempre é mais um quarto que pode adaptar para escritório.
    Concordam com este comentário: hangas, Sr.io

  3.  # 4

    T3 ... dois quartos já estão ocupados e um 3º dá sempre jeito para a visita ou alguma eventualidade! Se não quiser transforme-o num quarto de brincar ou escritório.
  4.  # 5

    T3 :)
  5.  # 6

    T3 sem dúvida
  6.  # 7

    T3!
  7.  # 8

    Os valores entram na discussão?
  8.  # 9

    Eu à partida também ir para o T3,

    No entanto um lugar de garagem e uma arrecadação extra também têm o seu valor. Se isso vale mais que um quarto extra/escritório depende das necessidades de cada um.
  9.  # 10

    Falta aí um dado determinante, que é o preço, ou pelo menos a diferença de preço.

    Se o preço for o mesmo ou quase, fará sentido optar pelo T3, até porque, corrijam-me se estiver enganado, um T3 tende a ser mais fácil de vender de futuro do que um T2.

    Se o T3 for mais caro, a si lhe cabe decidir se precisa mesmo dessa divisão extra, ou seja, se tem forma de lhe dar real utilidade a maior parte do tempo. Como já vive num T3 será fácil fazer esse exercício. Se não precisa, do meu ponto de vista - que é contrário ao de muita gente -, eu preferiria sempre pagar menos do que pagar uma divisão para ser usada meia dúzia de vezes por ano.
    As visitas, que se presumem pontuais, encaixam em qualquer lado. No meu T2 já tive 5 pessoas a mais a dormir, fora os 4 lá de casa. Se forem de cerimónia, com o dinheiro do quarto extra paga-lhes um quarto de hotel nas redondezas de todas as vezes que lá forem e sobra-lhe imenso, comparando com o que pagará pela divisão extra.
    • Nia_
    • 9 Outubro 2018

     # 11

    Valores, são ela por ela
    T2 135
    T3 138
    Ambos valores negociáveis

    A situação atual T3 é como o minto falou existe um quarto "a mais" que se usa como escritório/quarto de brincar.
    No fundo uma divisão p meter tralha... não temos no momento arrecadação, mas a arrecadação como diz o Hangar já faz o lugar do 3°quarto...
    Visitas temos, mas para dormir só os amigos do puto q dormem no quarto dele.

    No fundo estou muito inclinada para o T2 pela disposição, pelos acabamentos e pela vista rio ser na sala.
    O marido é que não está a fim de perder una assoalhada...
    • Nia_
    • 9 Outubro 2018

     # 12

    MhpintO

    Porque se vende um T3 melhor que um T2?
  10.  # 13

    T3 seria a minha opção. Agora é para tralha, mas um dia pode ser utilizado para escritório, quarto de visitas ou mesmo para um novo membro da familia. Quando comprei a minha primeira casa foi um T3 apesar de sermos só dois (e foi bem mais caro que um T2). Hoje não estou anda arrependido, tenho espaço suficiente para a criança e um escritório (que uso frequentemente) e permitiu-nos crescer nos ultimos anos sem necessitar (na altura) de pensar em trocar de casa.
    • Amy
    • 9 Outubro 2018 editado

     # 14

    Eu também ia para um T3 sem dúvida, mas eu, pessoalmente, não compraria um T2.

    Colocado por: hangasEu à partida também ir para o T3,

    No entanto um lugar de garagem e uma arrecadação extra também têm o seu valor. Se isso vale mais que um quarto extra/escritório depende das necessidades de cada um.


    Pelas indicações, o lugar de garagem e arrecadação têm sempre, tanto no T2, como no T3. Penso que a comparação do último parágrafo foi entre o T2 e onde se encontram a morar agora.

    O T3 em que estão agora tem 120m2 e não tem arrecadação e garagem, o T3 que estão a ponderar, tem 130m2 e tem arrecadação e garagem. Correcto Nia?

    Colocado por: Nia_
    A diferença, para a nossa situação actual, será a perda de uma divisão, para ganhar, vista rio, um lugar de garagem, uma arrecadação e um apartamento bem mais recente, no caso de optarmos pelo T2, que fariam...
    Concordam com este comentário: hangas
  11.  # 15

    T2 sem duvida. Se está melhor situado (vista) e mais moderno é a melhor opção. Á medida que envelhecemos precisamos de menos espaço que muitas vezes só serve para acumular tralha inútil. Por exemplo um escritório em casa é quase inútil. Já não há papeis para guardar e com qualquer tablet ou portátil trabalha onde quer - de preferência na varanda virada para o rio.
    Um pormaior a considerar é o condomínio. Informe-se se não há problemas com condóminos e se a gestão está a funcionar bem para casos futuros de obras de melhoramento - pinturas, telhados,etc.
    Concordam com este comentário: FVicente, mhpinto, Nia_
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  13.  # 16

    Soalho e vista rio? Nem pensava duas vezes...
    Concordam com este comentário: Nia_
  14.  # 17

    Colocado por: Nia_MhpintO

    Porque se vende um T3 melhor que um T2?

    Basta ver a maioria dos argumentos aqui expostos por quem diz que deve optar pelo T3 ;)
    Tendencialmente, as pessoas têm enorme dificuldade em resistir ao "já agora" e inventam argumentos para justificar as suas decisões com base em eventuais necessidade futuras que muitas vezes têm uma probabilidade reduzida de acontecer. Ao mesmo tempo, não se apercebem de que esses "já agora", muitas vezes representam um esforço financeiro, que, mesmo que até venha a ser justificado ao fim de alguns anos, as obrigou a estar vários anos com as contas apertadas e a abdicar de muitas coisas que "dão mais sentido à vida", escusadamente.
    Eu prefiro cingir-me àquilo que preciso agora ou que considero muito provável que venha a precisar num prazo de muito poucos anos. Fora isso, um gajo depois desenrasca ou, no extremo, muda de casa.
    Concordam com este comentário: Nia_
  15.  # 18

    Colocado por: mhpintoAo mesmo tempo, não se apercebem de que esses "já agora", muitas vezes representam um esforço financeiro, que, mesmo que até venha a ser justificado ao fim de alguns anos, as obrigou a estar vários anos com as contas apertadas e a abdicar de muitas coisas que "dão mais sentido à vida", escusadamente.


    concordo, no entanto acho que não é o caso estamos a falar de um T2 por 135k e de um T3 por 138K.

    mas as pessoas não são todas iguais. vimos aqui pessoas a aconcelhar o T3 e outras a aconcelhar o T2. uma dão mais valor a uma coisa outras dão mais valor a outra coisa.

    tb se falou aqui muito ao de leve de uma coisa que tb deve ser em conta. o condominio. se funciona bem, se funciona mal. quando se compra um apartamento muito gente não dá relevância a este ponto
    Concordam com este comentário: hangas
    • Amy
    • 10 Outubro 2018

     # 19

    Colocado por: mhpinto
    Basta ver a maioria dos argumentos aqui expostos por quem diz que deve optar pelo T3 ;)
    Tendencialmente, as pessoas têm enorme dificuldade em resistir ao "já agora" e inventam argumentos para justificar as suas decisões com base em eventuais necessidade futuras que muitas vezes têm uma probabilidade reduzida de acontecer. Ao mesmo tempo, não se apercebem de que esses "já agora", muitas vezes representam um esforço financeiro, que, mesmo que até venha a ser justificado ao fim de alguns anos, as obrigou a estar vários anos com as contas apertadas e a abdicar de muitas coisas que "dão mais sentido à vida", escusadamente.
    Eu prefiro cingir-me àquilo que preciso agora ou que considero muito provável que venha a precisar num prazo de muito poucos anos. Fora isso, um gajo depois desenrasca ou, no extremo, muda de casa.


    Não concordo com o argumento de que as pessoas inventam justificações. Eu acho que é que estão a planear e a prever o futuro. Acho também que andar a saltar de casa de pequena para grande, num prazo de muito poucos anos, quando a situação familiar se altera, não deve dar muito jeito à maior parte das famílias.

    Quando andei à procura para comprar, as pessoas/colegas com quem falei que tinham um T2 ou tinham optado no início de vida por comprar um T2, estavam todas arrependidas porque só pensaram no agora e depois quando precisaram de mais espaço (aumento de família ou outra razão) foi uma chatice.

    Em relação aos acabamentos de um e de outro... No T3 pode sempre mudar tudo a qualquer altura. Num T2 não consegue acrescentar outra divisão, sem, pelo menos, perder espaço em outras. A única coisa que não consegue no T3 é a vista de rio.
    Concordam com este comentário: Saki
  16.  # 20

    Eu acho muito pouco produtivo pedir opiniões deste tipo na web. O que se vai ler são opiniões baseadas em crenças próprias sem se conhecer a pessoa que pede ajuda e o que se valoriza ou não numa casa. Por exemplo, a questão da vista rio é importante para quem passar tempo em casa de dia, agora quem vai a casa dormir já é diferente.

    Eu valorizo mais estes pequenos pormenores do que a EVENTUAL necessidade de espaço futuro. Há quem veja apenas o espaço e a questão financeira. O que é que a op valoriza?
    Concordam com este comentário: pauloagsantos, mhpinto, eu
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