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Construção moradia Terrea (Atualmente)

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  1.  # 1

    Boas,

    Estou a pensar construir uma moradia terrea com:

    Área habitavel:200m2
    Garagen/Arrumos:50m2
    Área Total:250m2

    CAracteristicas construção:

    Isolamento Exterior Capoto
    Telhado Tradicional de 4 água
    Forma Casa-Paralelepípedo com -C22xL12 metros
    Acabamentos Gama média
    Com aquecimento central
    (Em anexo esboço realizado por mim como imagino a casa)


    Localização:

    Águeda, Aveiro

    Acham que 125 mil € Iva incluido dá para contruir a casa?

  2.  # 2

    Não!

  3.  # 3

    Boa tarde,
    Lamento destruir os seus sonhos mas é mesmo impossível

  4.  # 4

    Qual o valor que acham razoavel?

  5.  # 5

    Colocado por: paulocisQual o valor que acham razoavel?

    No mínimo mais 100.000€
    Concordam com este comentário: Diogo999

  6.  # 6

    Meta pelo menos mais 100.000

  7.  # 7

    Colocado por: paulocisQual o valor que acham razoavel?


    Qualquer valor dado sem uma arquitectura de base é meramente indicativo, e tendo noção disso eu diria algo pelos 220-240 mil. Tudo depende das escolhas de acabamentos de efectuar e do tipo de arquitectura da casa (e da competência dos projectistas).
    • lmatos
    • 15 outubro 2018 editado

     # 8

    Concordo com os valores anteriores, mas ... não faltam por aí algumas há venda, já com terreno, por esse valor. 😀

    E agora?? Quem está certo?

    Não faltam aqui no fórum discussões sobre este assunto.

  9.  # 9

    Acho 225 mil € só para a casa uma vez que nao compro o terreno nem nada muito puxado....estou a falar em tijoleira na ordem dos 15€ m2 e por ai fora....

  10.  # 10

    250 m2 de casa não é uma casa pequena .
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  11.  # 11

    Um dos arquitetos que consultei achava que até 300 era pequena. E custou-lhe entender que só quero/posso construir 150m2...

  12.  # 12

    Tijoleira a 15€/m2... Reduza na área e ponha materiais de melhor qualidade.
    Não sei quais as suas necessidades de espaço, mas se não há dinheiro, construa à medida do bolso.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, CMartin

  13.  # 13

    Colocado por: mandrongoUm dos arquitetos que consultei achava que até 300 era pequena. E custou-lhe entender que só quero/posso construir 150m2...
    !!! nem sei que diga a isso.. mude de arqº.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, jorgferr, CMartin

  14.  # 14

    Colocado por: paulocisAcho 225 mil € só para a casa uma vez que nao compro o terreno nem nada muito puxado....estou a falar em tijoleira na ordem dos 15€ m2 e por ai fora....


    olhe, eu entendo a sua posição, mas não existe forma delicada para dizer isto. vc quer um numero para um sonho. Não tem nada concreto.. (projectos, Mapa de quantidades etc) e quer um orçamento. não existe isso.

    Portanto, com base na experiencia quem comentou deu-lhe o preço certo para o que vc deseja. Dito isso, se alguém lhe disser 90mil tb está certo, e 600mil continua a estar certo.

    agora vc quer construir por 500€ com iva incluido?? esqueça isso. Isso não existe.
    • SACS
    • 15 outubro 2018

     # 15

    Colocado por: zedasilva
    No mínimo mais 100.000€


    Colocado por: zedasilva
    No mínimo mais 100.000€


    Oh Zé, a coisa está assim tão mais cara??
    Acho exagerado, isto se estivermos a excluir terreno e já com 10k para arranjos exteriores!

  16.  # 16

    Colocado por: SACSOh Zé, a coisa está assim tão mais cara??
    Acho exagerado, isto se estivermos a excluir terreno e já com 10k para arranjos exteriores!
    é fácil, e sem exagerar muito.

  17.  # 17

    estive a fazer umas contas e se conseguir fazer a area habitavel por 650€ o metro quadrado x 200 m2=130000
    area de garagem = 250€x60m2=15000

    Total=145 000€ Iva incluido.

    penso ser um valor que já dá uma boa margem para trabalhar
    Concordam com este comentário: SACS

  18.  # 18

    Esqueça isso e impossível, mesmo eu com malabarismo nao vou conseguir.

  19.  # 19

    Colocado por: paulocisTotal=145 000€ Iva incluido.


    não com essa planta. precisa de cortar coisas nessa planta. tem divisões grandes de mais.

    pense numa area habitável de 160m2 mais 40m2 para a garagem e arrumos.

    160*800 + 50*400 = 148k

  20.  # 20

    Comece por cortar nos quartos e na área de circulação e talvez consiga. Mas não se esqueça dos arranjos exteriores

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