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Construir

Como construir uma casa

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  1.  # 1

    boas
    agradecia que me dessem uma ajuda pois tenciono construir a minha casa tenho umas luzes de pedreiro e consigo fazer de tudo um pouco mas acho que com algumas ideias i dicas me desenrasca-va melhor a casa que tenho em mete e uma coisa simples um rectangulo,. gostaria que me informa-sem se a algum livro relativamente a construção com ilustrção e quais as primeiras tarefas a realizar. comprar o terrno ja não é preciso citar pois ja tenho!!!!!!lol
    obrigado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paulo Correia
    •  
      alv
    • 12 agosto 2009

     # 2

    Viva jul 2005.
    Infelizmente neste país isso de auto construção já não é poosível.
    Que me lembre, de "memória" só precisa disto:

    Começando:
    Documentos necessáriso para iniciar o processo:
    1-Levantamento topográfico;
    2-Certidão de teor da conservatória Tendo esperança que as áreas coincidam e não se tenha de fazer rectificação de áreas.
    3-Estrato das cartas de ordenamento do PDM: - Carta de sintese,Carta á escala 1/25000, outra á escala 1/5000, carta de RAN, carta de REN.
    4-Contrato escrito com a equipe ou empresa de projecto indicando o Coordenador de projecto, e restantes projectistas(Como se à data se pudesse prever com rigor quem executará todas as restantes especialidades, mas enfim...Novidade do 31/2009)


    Supondo que tudo está em ordem e que não há dúvidas quanto ao projecto, documentos para apresentar à câmara em fase de análise de arquitectura (Portaria 232/2008):

    1-Levantamento topográfico;
    2-Certidão de teor da conservatória;
    3- Estrato das cartas de ordenamento do PDM;
    3.1- Carta de sintese do PDM
    3.2-Carta á escala 1/25000
    3.3-Carta á escala 1/5000,
    3.4-Carta de RAN
    3.5-Carta de REN.
    4-Ficha estatistica ( Lei 6/89 de 15 de Abril)
    5-Ficha de cores
    6-Calendarização
    7-Estimativa orçamental
    8-Projecto de arquitectura ( Memória, desenhos e termo)
    9-Demonstração de acessibilidades (163/2006)
    10-Termo de responsabilidade do projecto de arquitectura em que cumpre também as acessibilidades e o SCIE
    11- Se houver demolições, projecto de demolições (memória, desenhos e termo)
    -Aqui algures também terá de haver o seguro de coordenação
    -Aqui algures também tem de haver os diferentes suguros dos diferentes projectistas
    -Aqui algures aparecem as diferentes declarações de habilitação das ordens ou outras
    -Aqui, algures terá de se colocar o cartaz do pedido de licenciamento no terreno, de forma visivel.
    ........

    Nesta fase a Câmara ou o requerente terá de obter os seguintes pareceres externos (Partamos do principio que tudo é aprovado!)

    ->EDP (se existe disponiblidade de potencia ou seexistem linhas de distribuição)
    ->AS (Autoridade de Saúde do Concelho)
    ->CCDR (se houver alguma linha de água a menos de 10m do terreno)
    ->EP (se a casa ficar ao pé de uma estrada nacional)
    ->CLAFA (se houver uma Base Aérea por esses lados)
    ->ANA (se não ficar longe de um aeroporto)
    ->REN (se houver linhas de alta tensão lá por cima)
    ->IPAAR (se ficar na zona de protecção de algum monumento)
    ->REFER (se ficar junto à linha do comboio)
    ->LUDPH (se não houver saneamento básico)
    ..........

    Depois de aprovada a Arquitectura (Continuando a supôr que foi tudo aprovado - artigo 5º da Portaria 232/2008)


    12-Projecto de estabilidade que inclua o projecto de escavação e contenção periférica (Desenhos, memória e termo);
    13-Projecto de alimentação e distribuição de energia eléctrica (Ainda pode ser substituído pela ficha electrotécnica);
    14-Projecto de instalação de gás, quando exigível,nos termos da lei; (Desenhos, cálculos, memória, termo e Certificado);
    15-Projecto de redes prediais de distribuição de água (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    16-Projecto de rede colectora de esgotos domésticos (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    17-Projecto da fossa séptica ou estanque (Desenhos, memória, cálculos e termo, Caso não existe rede de esgotos);
    18-Projecto da rede de drenagem de águas pluviais (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    19-Projecto da Bacia de retenção das águas pluviais - Quando exígivel (Desenhos, cálculos, memória, termo);
    20-Projecto de arranjos exteriores (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    21-Projecto de instalações telefónicas e de telecomunicações ITED (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    22-Estudo de verificação do RCCTE -Regulamento do comportamento térmico em edíficios (Desenhos, cálculos, memória, termo e DCR - Declaração de conformidade regulamentar);
    23-Projecto de instalações electromecânicas, incluindo as de transporte de pessoas e ou mercadorias (Desenhos, cálculos, memória, termo);
    24-Projecto de segurança contra incêndios em edifícios (Agora já pode ser substituído pela "Ficha de segurança para edíficios de 1ª categoria de risco -Dec.Lei 22 e Port.1532/2008);
    25-Projecto acústico (Desenhos, cálculos, memória, termo);

    Depois de comunicado o deferimento do projecto e que a licença se encontra a pagamento(Continuando a supôr que foi tudo aprovado)
    Documentação necessária para o levantamento da licença de construção e respectivo livro de obra:
    - aqui algures está a faltar o Projecto de execução,
    - o caderno de encargos,
    - o mapa de medições,
    - o contrato com o construtor,
    - pedidos de proposta,mas
    Sopunhamos que já temos construtor, então necessitamos para levantar a dita:

    26-Termo de Responsabilidade do Coordenador do projecto
    27-Termo de responsabilidade dos diferentes autores do projecto
    28-Termo de responsabilidade do director de fiscalização da obra (Por conta do D.O.)
    29-Termo de responsabilidade do director de obra (Por conta do construtor)
    30 - Plano de Segurança e Saúde em Projecto ( Obrigação do D.O. - nº1 do art.5º do Dec.Lei 273/2003 com desenhos, memória e termo);
    31 - Plano de segurança e saúde em obra (Da responsabilidade do Construtor - nº3 do art. 5º do Dec.Lei 273/2003) com desenhos, memória e termo);
    32-Termo de responsabilidade do Coordenador de segurança em obra (Da responsabilidade do D.O.)
    33-Termo de responsabilidade do construtor ou pessoa legalmente habilitada no caso de uma empresa*
    34-Seguro do construtor*
    35-Seguro de fiscalização*
    36-seguro da coordenação e segurança*
    37-seguro da direcção de obra*
    ..........
    Levantada a licença de construção terá de ser comunicada á ACT- Autoridade das Condições de Trabalho a abertura de estaleiro.
    Documentação necessária para comunicação da abertura de estaleiro à ACT

    37-Termo de Responsabilidade (".....Declarações???..." )do Coordenador do projecto( "...ou autores do projecto..."alinea a) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    38-Termo de responsabilidade (".....Declarações???..." )dos diferentes autores do projecto( "...do autor...do projecto..."alinea a) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    39-Termo de responsabilidade "do fiscal ou fiscais da obra" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    40-Termo de responsabilidade "do director técnico da obra" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    41-Termo de responsabilidade "do representante da entidade executante" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    42-Termo de responsabilidade do director "do director técnico da empreitada" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    43-Plano de segurança e saúde em projecto (Da responsabilidade do Construtor com desenhos, memória e termo);
    44 - Validação do Plano de Segurança e Saúde em Obra (Obrigação do Coordenador de segurança em obra e aprovado pelo D.O.- nº1 do art.12º do Dec.Lei273/2009)
    45 -Termo de responsabilidade do Coordenador de segurança em projecto (Da responsabilidade do D.O.- nº 1 do art. 9º do Dec.Lei273/2003))
    46 -Termo de responsabilidade (".....Declarações???..." ) "do coordenador de segurança em obra" ( alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    47-Termo de responsabilidade(".....Declarações???..." ) "da entidade executante" ou pessoa legalmente habilitada no caso de uma empresa( "...entidade executante.."alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)*

    Aqui algures tem de fazer a "Compilação técnica da obra" (artº16º do Dec.Lei 273/2003)
    ..........
    Comunicada a abertura de estaleiro. pode-se construir o estaleiro, mas sem antes porém:
    Requerer a baixada de electricidade
    Requerer a ligação dos esgotos
    Requere qua a Câmara venha marcar os alinhamentos
    ..........

    Vamos supôr que o milagre aconteceu e que se construíu tudo de acordo com o projecto. Iaginemos a obra prota de acordo com o projecto, sem alterações, vamos agora pedir a licença de utilização.
    Documentação necessária para requerer a licença de utilização:

    48-Livro de obra devidamente preenchido com termo de responsabilidade do director de fiscalização e director de obra,
    49-Termo de Responsabilidade do Coordenador do projecto em como em obra se cumpriu o dito,
    50-Termo de responsabilidade dos diferentes autores do projecto em como em obra os seus projectos foram cumpridos,
    51-Termo de responsabilidade do director de fiscalização da obra em que foi cumprido o projecto,
    52-Termo de responsabilidade do director de obra em que a obra foi construída de acord com o projecto,
    53-Certificado do instalador dos sistemas solares térmicos com garantia por seia anos
    54-Certificado energético,
    55-Certificado da empresa de gás,
    56-Certificado da CERTEL,
    57-Certificado acústico
    58-Bilhete de identidade da habitação

    Falta aqui muita coisa pelo meio, mas os foristas não ajudam quando a coisa complica................


    Boa sorte e não desanime.

    "Fassam" parte
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pauloss, Viegas, Paulo Correia, Luis K. W., luis_pedro_sato, JoaoCar

  3.  # 3

    Notas:

    A ficha de cores não é necessária.
    O BI da habitação não é necessário para ser emitida a licença de utilização, apenas para vender a casa

  4.  # 4

    Alv

    Chiça homem, você tira logo a vontade toda, Nem imaginava que fosse preciso essa treta toda. E os Arquitectos só cobram o preço que cobram? Que masoquistas

  5.  # 5

    Porra, escreveu isso tudo ou copiou e colou de algum lado? ;)
    •  
      alv
    • 12 agosto 2009

     # 6

    Vivam!
    AugstHill, Ufa que sorte, menos duas lá para os seus lados.
    Para os meus é obrigatória a ficha de cores que é da autoria e fornecida pela própria câmara para preenchimento aquando da entrega da arquitectura!
    Quanto ao BI, realmente ele só é exigido aquando da venda, mas imagine que faz casa e não o preenche e 10 anos depois quer vendê-la, quem vai depois preenchê-lo??, Mas tudisso são trocos quer seja ou não preciso, dependendo das câmaras.
    O ridiculo desta questão é esta diarreia legislativa que o público em geral não tem consciencia e que só quem constrói é que vê, mas ainda assim como é ao longo de muito tempo, não tem a percepção da totalidade dos procedimentos por que passou.

    Um caso curioso que me passou pela mão aqui de férias foi um amigo que me perguntou o que era preciso para fazer uma pequena piscina no quintal. A minha resposta imediata foi a de que era isenta de licença de certeza, mas como não tinha a documentação à mão sabia que era necessário qualquer coisa e disse-lhe para ir à cãmara informar-se.
    Passado uns dias informou-me que era preciso fazer um PIP e que documentos seriam necessários.
    Já com a documentação, confirmei e enviei-lhe este documento:


    "Na realidade a alínea g) do nº 2 artº 6º da lei 60 isenta de licença as obras de construção de piscinas anexas à habitação.
    Mas logo no nº 3 do mesmo artigo diz que “Sem prejuízo do disposto no artigo 37.º e nos procedimentos especiais que exijam consulta externa, as
    obras referidas nas alíneas c) a h) do n.º 1 ficam sujeitas ao regime de comunicação prévia.”
    Ora o que isto na realidade quer dizer é que é preciso um projecto completo só que não necessita de aprovação mas tem de ser instruído de acordo com o nº 12 da portaria 232. Isto é de doidos, repara:
    Art12 da portaria diz que tem de ter o nº 1 do artigo 11º, isto é:
    a) Documento que prove a titularidade
    b) Certidão de teor da conservatória
    c) Extractos das plantas de ordenamento (3ou 4)
    d) Extractos do PDM
    e) Projecto de arquitectura
    f) Memória descritiva e justificativa
    g) Estimativa orçamental
    h) Calendarização
    i) Projecto de Betão Armado – Podem pedir projecto de águas e esgotos ou outros (Ver nº 5 do art. 11 )
    j) Termo de responsabilidade (TR) do autor do projecto
    k) TR do coordenador do projecto – pode ser o mesmo que o autor
    l) Seguro de obra
    m) Seguro de acidentes de trabalho – Normalmente o do construtor serve
    n) TR do director de fiscalização
    o) TR do director de obra
    p) Declaração da titularidade do Alvará
    q) Plano de segurança e saúde (PSS) – Aqui em projecto
    r) Livro de obra – Aqui são precisos mais uma série de coisas para o abrir
    1- TR do director de fiscalização
    2- TR do director de obra
    3- TR do autor do PSS em obra
    4- TR do coordenador de segurança em obra
    5- TR do construtor no caso de pessoa singular ou de pessoa legalmente habilitada no caso de um empresa
    s) No final da obra há que entregar o livro de obra devidamente preenchido e com mais uma série de TR em como a obra foi executada de acordo com o projecto, e de novo:
    6- TR do director de fiscalização
    7- TR do director de obra
    8- TR do autor do PSS em obra
    9- TR do coordenador de segurança em obra
    10- TR do construtor no caso de pessoa singular ou de pessoa legalmente habilitada no caso de um empresa…..

    …. E devo estar a esquecer-me de alguma coisa……
    Se não fosse dramático, seria anedótico, mas é o que está na lei e se tudo for feito “by the book”"

    Reafirmo o que disse, se para abrir um tanque na terra e fazer uma piscina é preciso isto, então está tudo doido......

    "Fassam" parte.
    • eu
    • 12 agosto 2009

     # 7

    Colocado por: alvViva jul 2005.
    Infelizmente neste país isso de auto construção já não é poosível.
    Que me lembre, de "memória" só precisa disto:

    Começando:
    Documentos necessáriso para iniciar o processo:
    1-Levantamento topográfico;
    2-Certidão de teor da conservatória Tendo esperança que as áreas coincidam e não se tenha de fazer rectificação de áreas.
    3-Estrato das cartas de ordenamento do PDM: - Carta de sintese,Carta á escala 1/25000, outra á escala 1/5000, carta de RAN, carta de REN.
    4-Contrato escrito com a equipe ou empresa de projecto indicando o Coordenador de projecto, e restantes projectistas(Como se à data se pudesse prever com rigor quem executará todas as restantes especialidades, mas enfim...Novidade do 31/2009)


    Supondo que tudo está em ordem e que não há dúvidas quanto ao projecto, documentos para apresentar à câmara em fase de análise de arquitectura (Portaria 232/2008):

    1-Levantamento topográfico;
    2-Certidão de teor da conservatória;
    3- Estrato das cartas de ordenamento do PDM;
    3.1- Carta de sintese do PDM
    3.2-Carta á escala 1/25000
    3.3-Carta á escala 1/5000,
    3.4-Carta de RAN
    3.5-Carta de REN.
    4-Ficha estatistica ( Lei 6/89 de 15 de Abril)
    5-Ficha de cores
    6-Calendarização
    7-Estimativa orçamental
    8-Projecto de arquitectura ( Memória, desenhos e termo)
    9-Demonstração de acessibilidades (163/2006)
    10-Termo de responsabilidade do projecto de arquitectura em que cumpre também as acessibilidades e o SCIE
    11- Se houver demolições, projecto de demolições (memória, desenhos e termo)
    -Aqui algures também terá de haver o seguro de coordenação
    -Aqui algures também tem de haver os diferentes suguros dos diferentes projectistas
    -Aqui algures aparecem as diferentes declarações de habilitação das ordens ou outras
    -Aqui, algures terá de se colocar o cartaz do pedido de licenciamento no terreno, de forma visivel.
    ........

    Nesta fase a Câmara ou o requerente terá de obter os seguintes pareceres externos (Partamos do principio que tudo é aprovado!)

    ->EDP (se existe disponiblidade de potencia ou seexistem linhas de distribuição)
    ->AS (Autoridade de Saúde do Concelho)
    ->CCDR (se houver alguma linha de água a menos de 10m do terreno)
    ->EP (se a casa ficar ao pé de uma estrada nacional)
    ->CLAFA (se houver uma Base Aérea por esses lados)
    ->ANA (se não ficar longe de um aeroporto)
    ->REN (se houver linhas de alta tensão lá por cima)
    ->IPAAR (se ficar na zona de protecção de algum monumento)
    ->REFER (se ficar junto à linha do comboio)
    ->LUDPH (se não houver saneamento básico)
    ..........

    Depois de aprovada a Arquitectura (Continuando a supôr que foi tudo aprovado - artigo 5º da Portaria 232/2008)


    12-Projecto de estabilidade que inclua o projecto de escavação e contenção periférica (Desenhos, memória e termo);
    13-Projecto de alimentação e distribuição de energia eléctrica (Ainda pode ser substituído pela ficha electrotécnica);
    14-Projecto de instalação de gás, quando exigível,nos termos da lei; (Desenhos, cálculos, memória, termo eCertificado);
    15-Projecto de redes prediais de distribuição de água (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    16-Projecto de rede colectora de esgotos domésticos (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    17-Projecto da fossa séptica ou estanque (Desenhos, memória, cálculos e termo, Caso não existe rede de esgotos);
    18-Projecto da rede de drenagem de águas pluviais (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    19-Projecto da Bacia de retenção das águas pluviais - Quando exígivel (Desenhos, cálculos, memória, termo);
    20-Projecto de arranjos exteriores (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    21-Projecto de instalações telefónicas e de telecomunicações ITED (Desenhos, memória, cálculos e termo);
    22-Estudo de verificação do RCCTE -Regulamento do comportamento térmico em edíficios (Desenhos, cálculos, memória, termo eDCR - Declaração de conformidade regulamentar);
    23-Projecto de instalações electromecânicas, incluindo as de transporte de pessoas e ou mercadorias (Desenhos, cálculos, memória, termo);
    24-Projecto de segurança contra incêndios em edifícios (Agora já pode ser substituído pela "Ficha de segurança para edíficios de 1ª categoria de risco -Dec.Lei 22 e Port.1532/2008);
    25-Projecto acústico (Desenhos, cálculos, memória, termo);

    Depois de comunicado o deferimento do projecto e que a licença se encontra a pagamento(Continuando a supôr que foi tudo aprovado)
    Documentação necessária para o levantamento da licença de construção e respectivo livro de obra:
    - aqui algures está a faltar o Projecto de execução,
    - o caderno de encargos,
    - o mapa de medições,
    - o contrato com o construtor,
    - pedidos de proposta,mas
    Sopunhamos que já temos construtor, então necessitamos para levantar a dita:

    26-Termo de Responsabilidade do Coordenador do projecto
    27-Termo de responsabilidade dos diferentes autores do projecto
    28-Termo de responsabilidade do director de fiscalização da obra (Por conta do D.O.)
    29-Termo de responsabilidade do director de obra (Por conta do construtor)
    30 - Plano de Segurança e Saúde em Projecto ( Obrigação do D.O. - nº1 do art.5º do Dec.Lei 273/2003 com desenhos, memória e termo);
    31 - Plano de segurança e saúde em obra (Da responsabilidade do Construtor - nº3 do art. 5º do Dec.Lei 273/2003) com desenhos, memória e termo);
    32-Termo de responsabilidade do Coordenador de segurança em obra (Da responsabilidade do D.O.)
    33-Termo de responsabilidade do construtor ou pessoa legalmente habilitada no caso de uma empresa*
    34-Seguro do construtor*
    35-Seguro de fiscalização*
    36-seguro da coordenação e segurança*
    37-seguro da direcção de obra*
    ..........
    Levantada a licença de construção terá de ser comunicada á ACT- Autoridade das Condições de Trabalho a abertura de estaleiro.
    Documentação necessária para comunicação da abertura de estaleiro à ACT

    37-Termo de Responsabilidade (".....Declarações???..." )do Coordenador do projecto( "...ou autores do projecto..."alinea a) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    38-Termo de responsabilidade (".....Declarações???..." )dos diferentes autores do projecto( "...do autor...do projecto..."alinea a) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    39-Termo de responsabilidade "do fiscal ou fiscais da obra" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    40-Termo de responsabilidade "do director técnico da obra" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    41-Termo de responsabilidade "do representante da entidade executante" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    42-Termo de responsabilidade do director "do director técnico da empreitada" (alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    43-Plano de segurança e saúde em projecto (Da responsabilidade do Construtor com desenhos, memória e termo);
    44 - Validação do Plano de Segurança e Saúde em Obra (Obrigação do Coordenador de segurança em obra e aprovado pelo D.O.- nº1 do art.12º do Dec.Lei273/2009)
    45 -Termo de responsabilidade do Coordenador de segurança em projecto (Da responsabilidade do D.O.- nº 1 do art. 9º do Dec.Lei273/2003))
    46 -Termo de responsabilidade (".....Declarações???..." ) "do coordenador de segurança em obra" ( alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)
    47-Termo de responsabilidade(".....Declarações???..." ) "da entidade executante" ou pessoa legalmente habilitada no caso de uma empresa( "...entidade executante.."alinea b) do nº 3 do art.15º do Dec.Lei273/2003)*

    Aqui algures tem de fazer a "Compilação técnica da obra" (artº16º do Dec.Lei 273/2003)
    ..........
    Comunicada a abertura de estaleiro. pode-se construir o estaleiro, mas sem antes porém:
    Requerer a baixada de electricidade
    Requerer a ligação dos esgotos
    Requere qua a Câmara venha marcar os alinhamentos
    ..........

    Vamos supôr que o milagre aconteceu e que se construíu tudo de acordo com o projecto. Iaginemos a obra prota de acordo com o projecto, sem alterações, vamos agora pedir a licença de utilização.
    Documentação necessária para requerer a licença de utilização:

    48-Livro de obra devidamente preenchido com termo de responsabilidade do director de fiscalização e director de obra,
    49-Termo de Responsabilidade do Coordenador do projecto em como em obra se cumpriu o dito,
    50-Termo de responsabilidade dos diferentes autores do projecto em como em obra os seus projectos foram cumpridos,
    51-Termo de responsabilidade do director de fiscalização da obra em que foi cumprido o projecto,
    52-Termo de responsabilidade do director de obra em que a obra foi construída de acord com o projecto,
    53-Certificado do instalador dos sistemas solares térmicos com garantia por seia anos
    54-Certificado energético,
    55-Certificado da empresa de gás,
    56-Certificado da CERTEL,
    57-Certificado acústico
    58-Bilhete de identidade da habitação

    Falta aqui muita coisa pelo meio, mas os foristas não ajudam quando a coisa complica................


    Boa sorte e não desanime.

    "Fassam" parte
    Estas pessoas agradeceram este comentário:PauloCorreia


    Bastante simples...

  8.  # 8

    Colocado por: alvQue me lembre, de "memória" só precisa disto: bla-bla-bla-bla....
    Falta aqui muita coisa pelo meio, mas os foristas não ajudam quando a coisa complica...
    Ó homem, falta só «uma» coisa importantérrima:
    PAGAR tudo isso!
    Os projectos, as ligações de água, esgotos, electricidade, os técnicos (fiscalização, coordenação de segurança, etc.)etc., o alvará de licença de obras, a licença de utilização, etc. etc. etc., e ao construtor, claro !
    • srma
    • 12 agosto 2009

     # 9

    Hum ..isto para fazer obras o que é preciso é ser advogado :-))

  10.  # 10

    Colocado por: srmaHum ..isto para fazer obras o que é preciso é ser advogado :-))

    Mas têm alguma dúvida? Por causa do novo decreto lei, o 18/2008 há obras com mais advogados que engenheiros

  11.  # 11

    pois ok passando essa parte toda e obrigado o k se faz 1º mas é no terreno pois tou numa aldeia no fim do mundo e a junta ate agradece mais a camara que façam construções em velhos palhais eu preciso mesmo é meter a mau na massa.

  12.  # 12

    Suponhamos que já decidiu que vai construir uma cópia de uma casa que conhece bem, e de que conhece as medidas de cor e salteado.

    Primeiro, pega numa enxada e abre uns buracos para fazer as sapatas de fundação.

    Com sorte, encontra um cofre cheio de moedas de ouro do tempo dos romanos, e abandona logo a ideia de ser Você a construir.

    Com azar, há um vizinho que não quer que a sua casa faça sombra à dele, e denuncia-o à fiscalização da Câmara. A Câmara terá de intervir e obrigá-lo a cumprir a lei...

  13.  # 13

    ò Luis, não seja mauzinho

    Jul2005
    O que procura não existe que eu saiba. Se sou ber o que quer, mais vale contratar um pedreiro e você faz de servente, mas olhe que o Luis têm razão. problemas por vizinhos já aqui apareceram muitos
    • srma
    • 12 agosto 2009

     # 14

    Colocado por: jul2005pois ok passando essa parte toda e obrigado o k se faz 1º mas é no terreno pois tou numa aldeia no fim do mundo e a junta ate agradece mais a camara que façam construções em velhos palhais eu preciso mesmo é meter a mau na massa.

    Até ao dia em que corra mal e Câmara agradeça que lhes encha os cofres com as coimas que vai pagar!!! Mas se tem conssciência disso e mesmo assim vai avançar então é meter mãos à massa!
    • srma
    • 12 agosto 2009

     # 15

    Colocado por: PauloCorreia
    Colocado por: srmaHum ..isto para fazer obras o que é preciso é ser advogado :-))

    Mas têm alguma dúvida? Por causa do novo decreto lei, o 18/2008 há obras com mais advogados que engenheiros

    E pelo menos nas obras publicas, a seguir aos advogados, os financeiros ....

  16.  # 16

    Colocado por: srmaE pelo menos nas obras publicas, a seguir aos advogados, os financeiros ....

    E para trabalhar? não se arranja ninguém?
    • srma
    • 13 agosto 2009

     # 17

    Colocado por: PauloCorreia
    Colocado por: srmaE pelo menos nas obras publicas, a seguir aos advogados, os financeiros ....

    E para trabalhar? não se arranja ninguém?


    Ui! Os que trabalham ficam na base da piramide ... é que trabalhar só se tiver mesmo que ser e não der para escapar!!!!

  18.  # 18

    Colocado por: srma
    Colocado por: PauloCorreia
    Colocado por: srmaE pelo menos nas obras publicas, a seguir aos advogados, os financeiros ....

    E para trabalhar? não se arranja ninguém?


    Ui! Os que trabalham ficam na base da piramide ... é que trabalhar só se tiver mesmo que ser e não der para escapar!!!!


    Há é isso? andava cá eu a matutar porque é que as pirâmides andavam invertidas. pronto assim, já fica explicado

  19.  # 19

    agradeço todos os comentarios pois até os menos construtivos se consegue aprender algo,mas o que preciso e de alguem que me aconcelhe com a estrutura.

  20.  # 20

    Colocado por: jul2005boas
    agradecia que me dessem uma ajuda pois tenciono construir a minha casa tenho umas luzes de pedreiro e consigo fazer de tudo um pouco mas acho que com algumas ideias i dicas me desenrasca-va melhor a casa que tenho em mete e uma coisa simples um rectangulo,. gostaria que me informa-sem se a algum livro relativamente a construção com ilustrção e quais as primeiras tarefas a realizar. comprar o terrno ja não é preciso citar pois ja tenho!!!!!!lol
    obrigado
    Estas pessoas agradeceram este comentário:PauloCorreia


    Ora cá vai,

    Tirando meia-dúzia de mariquices, amigo:

    1 - Depois de alisar o chão e botar alguma massa, assim lisinho... conte com, pelo menos, 4 pilares ou vigas ou algo assim,

    2 - Sendo um rectângulo convém que cada parede, sendo exactamente vertical assim ao alto, faça um ângulo recto exacto com a seguinte e que pelo menos uma tenha janela.

    3 - Por cima faz-se o telhado.

    ...et voilá!

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