Profissionais no Fórum da Casa
exatus - fiscalização e gestão de obras
- Dias falou em canudo vertical..
Tijolo térmico tem canudo vertical.
Eu falei da minha obra,pq tenho tijolo térmico..
As buchas São iguais para bloco térmico e tijolo térmico?boa tarde,
em caso do D.O. chegar a acordo com o empreiteiro para tratar directamente de algumas especialidades como descrever isso no contrato de forma a ambas as partes ficarem salvaguardadas?
Obg e Cpssposilva, algo do género
8 - SUBEMPREITADAS.
Aqui devem ser descritas as regras pelas quais se vão reger as subempreitadas. Quer essas sejam da responsabilidade do DO quer sejam da responsabilidade do empreiteiro.
Quem é a responsável pelos subempreiteiros e pelo seu trabalho
De que forma são geridos os subempreiteiros
Como se acautela o empreiteiro geral em relação aos subempreiteiros contratados pelo DO
etc
9 - ITENS DA RESPONSABILIDADE DO DONO DA OBRA.
...
9.3 - O Dono da Obra reserva-se o direito de contratar a outras entidades todos os serviços relacionados com ...
20 – Electricidade
20.1 - Esta subempreitada será na generalidade da responsabilidade do Dono de obra, cabendo ao empreiteiro os trabalhos de ...
...Colocado por: zedasilvasposilva, algo do género
8 - SUBEMPREITADAS.
Aqui devem ser descritas as regras pelas quais se vão reger as subempreitadas. Quer essas sejam da responsabilidade do DO quer sejam da responsabilidade do empreiteiro.
Quem é a responsável pelos subempreiteiros e pelo seu trabalho
De que forma são geridos os subempreiteiros
Como se acautela o empreiteiro geral em relação aos subempreiteiros contratados pelo DO
etc
9 - ITENS DA RESPONSABILIDADE DO DONO DA OBRA.
...
9.3 - O Dono da Obra reserva-se o direito de contratar a outras entidades todos os serviços relacionados com ...
20 – Electricidade
20.1 - Esta subempreitada será na generalidade da responsabilidade do Dono de obra, cabendo ao empreiteiro os trabalhos de ...
...
Muito obrigado.Colocado por: sposilvaMuito obrigado.
Sempre às ordens.Viva,
Aproveito para perguntar:
Podemos/devemos apresentar um caderno de encargos geral, ou seja, com a obra toda completa, ou podemos ir entregando por especialidades o caderno? Por exemplo, alvoramento, depois rebocos, etc etc
Obrigado.psnl
Depende da forma como vai gerir a obra. Se for empreitada geral, o caderno de engloba tudo. Se o DO vai ter mais que um empreiteiro deve fazer um CE para cada um.Colocado por: zedasilvapsnl
Depende da forma como vai gerir a obra. Se for empreitada geral, o caderno de engloba tudo. Se o DO vai ter mais que um empreiteiro deve fazer um CE para cada um.
Por exemplo, posso entregar uma primeira fase a um empreiteiro (digamos, levantar a casa), depois pedir orçamentos a esse mesmo empreiteiro e a outros para revestimentos, capoto etc e acontecer entregar a obra ao primeiro empreiteiro certo?Colocado por: psnlPor exemplo, posso entregar uma primeira fase a um empreiteiro (digamos, levantar a casa), depois pedir orçamentos a esse mesmo empreiteiro e a outros para revestimentos, capoto etc e acontecer entregar a obra ao primeiro empreiteiro certo?
Sim.
Se não entregar ao mesmo é que tem que ter alguns cuidados, nomeadamente com alvarás seguros e actualização da comunicação préviaObrigado.
Aproveito também este tópico para expor a proposta de sapatas para a minha casa.
Pelo que tenho visto por aqui, nunca vi os pilares ligados por vigas mas sim as sapatas. Acham esta abordagem segura? Tem prós e contras?
Obrigado.Pelo que percebo vai ter uma laje ao nível do piso térreo. Essas vigas são as resultantes da necessidade de apoiar a laje.
Não tem as chamadas vigas de equilíbrio nas sapatas, talvez porque o projectista considerou que a altura entre as sapatas e as vigas era muito curta e não se justificava.
Foi feita alguma sondagem ao terreno para ter a certeza a que cota fica a base das sapatas?Colocado por: zedasilvaFoi feita alguma sondagem ao terreno para ter a certeza a que cota fica a base das sapatas?
Sim foi.Colocado por: zedasilvaPelo que percebo vai ter uma laje ao nível do piso térreo.
O terreno é a descer pelo que em algumas zonas aquelas vigas não terão "apoio" do piso térreo. Diria que em algumas zonas, a laje do piso ficará a 2-2.5m da sapata.Colocado por: psnlO terreno é a descer
Ou seja, vai ter sapatas a cotas diferentes, é por isso que elas não estão ligadas entre si.
O modelo 3D então está mal feitoColocado por: zedasilva
Ou seja, vai ter sapatas a cotas diferentes, é por isso que elas não estão ligadas entre si.
O modelo 3D então está mal feito
Pois. Tenho que esclarecer amanha com o projectista.
Outra questão: tem prós e contras nesta abordagem com sapatas a cotas diferentes? Não seria preferível estarem todas à mesma cota, nem que para isso fossem feitos pegoes? E a nível de impermeabilização das mesma?
Obrigado.Colocado por: psnlNão seria preferível estarem todas à mesma cota
Depende dos custos que isso ia trazer. Existem soluções para tudo, têm é que ser pensadas.
Com zonas de desvão sanitário com 2 a 2,5 m de altura nunca pensou em usar esse espaço?Colocado por: zedasilvaCom zonas de desvão sanitário com 2 a 2,5 m de altura nunca pensou em usar esse espaço?
Pensamos. N fosse o terreno encharcado e daí não querer arriscar numa cave.Colocado por: zedasilvaDepende dos custos que isso ia trazer.
Além dos custos do desaterro?Colocado por: psnlN fosse o terreno encharcado e daí não querer arriscar numa cave.
Se o terreno é encharcado a impermeabilização deve ser pensada e repensada.
Devem equacionar técnicas, custos, eficiência e a topografia do terreno.
Já está alguma coisa pensada?Colocado por: zedasilvaSe o terreno é encharcado a impermeabilização deve ser pensada e repensada.
Devem equacionar técnicas, custos, eficiência e a topografia do terreno.
Já está alguma coisa pensada?
Esta semana vou ter que reunir e fazer uma série de questões ao projectista. Ele não gosta muito de ser questionado, mas vai ter que ser.psnl
o seu projetista é uma pessoa muito importante?
é que ser questionado faz parte do seu trabalho, bolas, cada uma !0.1137 seg. NEW
