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exatus - fiscalização e gestão de obras
Colocado por: SkinkxÉ a tal coisa, o betão é mesmo o melhor amigo da malta.
Isso tem sido o garante de tanta má prática a que vamos assistindo.Colocado por: zedasilva
Isso tem sido o garante de tanta má prática a que vamos assistindo.
Mas aquela, se havia laje que era de cair, era mesmo ela.
A última que apanhei foi uma laje betonada sem tarugos nem escoramentos.
Querem falar de más práticas? Isto andou tão mau durante uns anos que os que ficaram no mercado são mesmo pedreiros, mas agora está a voltar tudo à recruta, mancos, coxos, pernetas, cegos, tudo o que saiba chapar uma colher de massa está a mexer outra vez.
Um dia meto aqui umas fotos de m*rdas que nem na academia me falaram que podiam acontecer. Coisas mesmo do arco da velha. E ou passas lá hoje ou amanhã já taparam e não vês nada. E dito taparam, não digo emendaram.Colocado por: riscos
Neste momento estou numa esplanada em altura(Algarve), estou sem caneta para fazer o boneco. 😂😂Rói-te de inveja
Já podia ter dito,para bebermos um copo😁Colocado por: SkinkxFiz uma peritagem a
E o que escreveste no relatório de peritagem? Que não caía?Colocado por: zedasilva
Recebo depois de entregar o trabalho.
No caso da fiscalização, recebo após cada visita.
Já fiquei a arder com muito dinheiro. Agora por vezes ainda lá fica uma visita ou duas, mas não mais que isso.
Não há dinheiro não há vicios
Eu recebo adjudicação em projetos, restante contra entrega, claro que muitas vezes se facilita esta parte, em fiscalização, pagamento mensalColocado por: Anonimo16062021
**** te dei..
😂😂Vão trabalhar malandrosColocado por: riscos
E o que escreveste no relatório de peritagem? Que não caía?
Achas? Aquilo depois não seguiu para contencioso, o empreiteiro reparou umas fissuras que apareceram nos andares superiores (cortou a laje sem a apoiar e aquela bodega caiu que nem uma bomba) e a malta ficou alegre e contente.
Eu dei esse exemplo porque assusta mesmo. Não era uma laje maciça, era de vigotas, e cortaram os apoios a metade da laje. E a verdade é que ela (ainda) não caiu.Colocado por: SkinkxE a verdade é que ela (ainda) não caiu.
Existe uma larga margem entre o não caí agora, amanhã ou em 1 ano, a verdade é que tem tudo para cair e caí quando menos se espera. Eu posso meter metade do ferro que meto num projeto, não caí, primeiro caíu eu...mas de um dia para outro há um sismo, e a casa que não caía... Afinal caíu.Colocado por: riscos
Existe uma larga margem entre o não caí agora, amanhã ou em 1 ano, a verdade é que tem tudo para cair e caí quando menos se espera. Eu posso meter metade do ferro que meto num projeto, não caí, primeiro caíu eu...mas de um dia para outro há um sismo, e a casa que não caía... Afinal caíu.
Não estou contra isso, estou a dizer que aquela nem devia precisar de sismo para cair. É uma laje de vigotas simplesmente apoiada onde lhe cortaram os apoios quase todos, pelo menos em metade da área da laje. Pior que isto só mesmo cortar um pilar a meio.
Há coisas que não deviam ser precisos sismos para entregar a alma ao criador e a verdade é que lá vão andando.Colocado por: ****Zé um MQ ou um CE so no final ?
Sim, por isso é que por vezes fico a arderColocado por: SS1128
Por acaso tive muita sorte com quem trabalhei na renovação da minha casa..o empreiteiro nunca me pediu nada adiantado.. aliás, no início questionei-lhe isso, mas respondeu-me logo "já tens obra feita? Não, então não quero que me pagues o que ainda não tens feito"..e assim foi até ao fim..o das janelas idem, meteu-me tudo no sítio sem lhe dar um tostão. O do gás só me cobrou depois de meter a tubagem toda, o da eletricidade só pediu a primeira tranche depois do enfiamento..
Tive muita sorte com quem contratei, felizmente.
Não foi só você que teve sorte. O empreiteiro também. Esta porta regra geral abre ou fecha para os dois lados.
Se o que não falta ai são profissionais aldrabões, olhe que clientes também os há.
Cada vez mais, acho imperativo existir contacto com clientes passados por forma a separar o trigo do joio.
Se bem que, nestas coisas, acho mais dificil "controlar" um cliente do que uma empresa.
Curiosamente já levei um estoiro monumental como cliente e, até ver, como profissional, zero problemas. Não temos um cêntimo na rua.
Uma coisa eu posso avisar já, NUNCA, MAS NUNCA, paguem nada sem previamente serem faturados e principalmente, NUNCA MAS NUNCA paguem nada que não seja para uma conta onde o titular seja a empresa que vos vai prestar o serviço. Hoje em dia para mim é ponto de honra. Se me enviarem Nibs com nomes pessoais ou de terceiros é logo travão a fundo!!
E borrifem-se para as tretas dos Ivas e blá blás e blé blés. Vocês já sabem que têm de pagar Iva portanto deixem de ser totós e não facilitem. Custa, pois custa, mas uma empresa que não vos factura é porque não está segura, e o cliente, para poupar os 23% Iva mete-se a jeito para ser comido!!
Repito, é muito fácil aferir se uma empresa é idónea até porque as contas são públicas e podem ser consultadas.A avaliação técnica/económica da propriedade imobiliária deve ser uma parte determinante no processo de aquisição.
Aspetos como, caracterização da zona, características construtivas e estado de conservação do existente, infraestruturas e facilidade de licenciamento, são alguns dos itens que devem ser analisados.
Esta avaliação não pretende quantificar o valor de comercialização mas sim o valor enquanto possível investimento. O resultado de uma avaliação técnico/económica pode fazer diferença entre um bom ou um mau negócio.Aviso à navegação
Estas coisas da ACT e das inspeções é mais um mito urbano. A existir, apenas acontece em obra grandes.
Isso são coisas que os gajos da segurança inventam para chular dinheiros aos donos de obra.
PSS, basta umas fotocópias mal amanhadas para entregar na câmara, coordenador de segurança e comunicação prévia da abertura de estaleiro não é preciso para nada.
Azar do caraças, por vezes estas coisas acontecem tb em obras ditas pequenas. E quando isto acontece é sempre um 31.
Resultado, pelo menos 2 trabalhadores a recibo verde, não sei como se resolve.
Maquinas e alguns equipamentos são todos para retirar da obra. O empreiteiro vai ter que alugar equipamento.
O investimento em equipamentos de segurança vai ser significativo.
Vai sobrar para o DO?
Vai!
A hipótese do empreiteiro abandonar a obra está em cima da mesa.Quando acontece até os cojones mirram😂😂🤣Colocado por: BM_18Quando acontece até os cojones mirram
Quando acontece sobra para todos.
Em especial para o DO.
Nesta caso, não sei se não vai ficar com a obra a meio e a arder com alguns milhares valentes.Presumo que não era fiscalizada por si :DColocado por: JotaPPresumo que não era fiscalizada por si
Não!
Pelo autor do projeto.
A resposta que deu ao DO foi:
_ Isso da segurança não é nada comigo, isso é com o empreiteiro.Muitas das vezes os gabinetes são os grandes culpados, o Do é obrigado a estar informado. O gabinete tem a obrigação de informar o Do de tudo o que vai ser necessário.
Infelizmente o Do fica sempre com a batata quente na mão.- sousa tavares
- 31 julho 2019
Colocado por: ****Gabinete ? Mas para se estar informado devesse pagar
Mas ninguém coloca isso em causa... Todo o serviço prestado deve ser pago.Colocado por: zinnaO gabinete tem a obrigação de informar o Do de tudo o que vai ser necessário.
Obrigação não tem...mas deve.0.3152 seg. NEW
