Colocado por: SergeDepende do que estiver no contratoÇ se nada epecificar sobre atualizações de renda ou especificar algo diferente, não pode
Colocado por: sizeNos termos que refere, nomeadamente, em contrato de prazo certo, o senhorio não tem legitimidade para proceder a um aumento dessa natureza.
Colocado por: JprnComo é que posso proceder e proteger para pelo menos ficar até ao final do contrato ?
Colocado por: Jprn
Mesmo com contratos renovaveis automaticamente ?
Como é que posso proceder e proteger para pelo menos ficar até ao final do contrato ?
Colocado por: loverscout
pega no contrato, na carta que recebeu e em 100 euros.... depois de ter isso na mao consulta um advogado, que lhe prepara uma resposta á altura do senhorio!
Colocado por: size
Sim.
O senhorio só pode actualizar a renda com base na aplicação do coeficiente de actualização publicado, anualmente, por portaria.
Tem que questionar o senhorio porque razão está a querer aplicar essa actualização.
Terá todo o direito de permanecer com o mesmo contrato até 2029, sujeitando-se apenas às actualizações de renda legais.
Colocado por: coimbrasptO senhorio não pode aumentar assim.A não ser que exista algo no contrato . Logo tem de usar os coeficientes de actualização de acordo com o que é publicado e tem retroactividade ate 3 anos.
Mas como o seu contrato termina em Novembro de 2019 tem contrato de mais um ano se não aceitar o que ele vai fazer é avisar que não ira renovar. Acho que para renovação de dois anos tem de avisar com 240 dias de antecedência.
Se calhar na zona agora pagam esses valores e o senhorio deve estar a tentar actualizar para os valores corrente. Compreendo que para o seu lado é muito injusto e possivelmente impossível de pagar.
Nestes caso primeiro era ligar ao senhorio e perceber se existe algum erro.Tentar resolver a situação a bem. Porque não tem de pagar nem deve .
Não sou advogado por isso o melhor é fazer uma consulta.
Colocado por: Jprn<
A questão é que também mesmo opondo à actualização ele pode prosseguir para a resolução do contrato
Colocado por: JprnO meu receio é que ele ache que tem razão e queira levar isto as instâncias judiciais
Colocado por: size
Não.
Apenas poderá opor-se à próxima renovação do contrato.
Colocado por: Picareta
Não leva nada, está só a ver se pega.
Eu apenas o informava que iria continuar a pagar o valor que está no contrato, e prepare-se para procurar outra casa no final desse contrato.
Colocado por: sognimNão tem nada que indemnizar, só se você quiser receber uma indemnização para sair antes do fim do contrato.
Colocado por:
Na carta de resposta eu vou dizer que pago o valor actualizado de acordo com a tabela que foi publicado em DR.
Sim tenho de procurar mas sempre é mais tempo do que levar com uma actualização de 45% assim do nada.
Mas uma pessoa que faz isto ja se espera de tudo.
Colocado por: Jprn
Eu li isto:
A lei estabelece que o proprietário do imóvel precisa de justificar a rescisão com uma das seguintes razões:
1. por necessidade do imóvel para habitação do próprio ou respetivos descendentes em primeiro grau
2. ou na demolição ou realização de obras de remodelação ou restauro profundos que obriguem à desocupação do imóvel ou que tenham um custo de 25% do valor patrimonial do mesmo.
Mas atenção, se invocar esta última justificação, o senhorio terá de entregar os devidos comprovativos das obras na câmara e de pagar uma indemnização ao inquilino equivalente a dois anos de renda.
http://portal.uniplaces.com/pt-pt/rescindir-um-contrato-arrendamento/
Colocado por: sognim
Não se esqueça do prazo para a resposta e carta registada com aviso de recepção.
É o mais correcto a fazer.