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  1.  # 1

    Olá
    Inicialmente pensamos em comprar casa, muitos amigos fizeram e conseguiram inclusive créditos a 100%, e nós com casa arrendada começamos a pensar no futuro e em comprar.
    Mas sendo eu bastante ponderada e tendo receio que volte a tendência de subida de juros em escalada e a uma bolha imobiliária que deve estar próxima meu ver. Voltamos atrás, até porque me aconselharam a esperar.
    Basicamente nos queríamos chegar a idade da reforma com cass paga e preocupação inevitável de um imóvel próprio apenas (imi, obras). Mas tendo mas disseram me poderá rebentar uma nova crise a partir de 2020 devido especulação e a corrida ao crédito. E que não aconselhavam. Como não temos poupanças de especial devíamos iniciar agora uma conta poupança (ganhamos cerca de 1300€cada um, mas trabalho por conta própria e meu marido não tem efectividade porque não dão-"mas resolviam dar se fosse essencial) onde podíamos ir juntando e rentabilizar. E esperar para mercado cair, pois já a partir de Junho os bancos só vão poder mesmo emprestar 80% e só a 30 anos, e euribor teria estar terrenos positivos até final 2019,e que nessa altura imóvel novos sem comprador iam ser bastante e estes estariam mais abertos a arrendamento. Nesse contrato poderia constar que as rendas seriam abatidas se um dia quisesse o proprietário vender e teríamos nós esckusividade na compra. E com poupança o banco perceberia que temos capacidade de poupança e que poderíamos investir, sendo que podíamos ir buscar imóvel preço mais competitivo.

    Fui bem aconselhada ou devia arriscar?
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  3.  # 2

    Compre já.
    Se precisar de crédito, faça-o com taxa fixa.
  4.  # 3

    Mas minha duvida é se não tenho poupança para dar 30% de entrada, uma vez banco só empresta 80%.como farei?

  5.  # 4

    Colocado por: MluisagMas minha duvida é se não tenho poupança para dar 30% de entrada, uma vez banco só empresta 80%.como farei?


    vá aos bancos e pergunte......

    Já agora vá ao BPI, segundo sei já nao está a seguir a recomendação do banco de portugal dos 80%....
    Concordam com este comentário: Sr.io
  6.  # 5

    Colocado por: loverscout

    vá aos bancos e pergunte......

    Já agora vá ao BPI, segundo sei já nao está a seguir a recomendação do banco de portugal dos 80%....




    O BPI até é meu banco e fomos lá e só emprestava 80% do valor esvritirado.
    • smart
    • 29 Novembro 2018 editado

     # 6

    Colocado por: BelhinhoCompre já.
    Se precisar de crédito, faça-o com taxa fixa.


    Concordo
    UCI tem a 2.80 de TAN-Já com spread ....e faz seguros fora sem penalidades, poupa umas centenas ano e corresponde a TAN para os 2.50 já com spread...(depende naturalmente do valor e idade dos proponentes)
    Caracter informativo e não publicidade. não tenho qualquer relação com bancos nem esses banqueiros e muito menos gosto deles.
  7.  # 7

    Primeiro poupe, junte e depois compre.
    Concordam com este comentário: Sr.io
  8.  # 8

    tem ai 3 problemas:

    1º problema, não tem dinheiro para dar de entrada

    2º problema, o seu marido não está efectivo

    3º problema, você trabalha por conta própria

    os bancos fogem a sete pés de creditos habitação para pessoas nestas situações.

    Junte dinheiro para dar a entrada e prepare-se para o banco pedir fiadores.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, Sr.io, ADROatelier, MrVetable
  9.  # 9

    Colocado por: Mluisag



    O BPI até é meu banco e fomos lá e só emprestava 80% do valor esvritirado.


    quando é que la foi? foi recentemente? eu sei que eles seguiram a recomendação, mas recentemente deixaram cair e nao estão a seguir a recomendação!

    é de onde?
  10.  # 10

    Colocado por: MluisagMas minha duvida é se não tenho poupança para dar 30% de entrada, uma vez banco só empresta 80%.como farei?


    durante quanto tempo é que terá de poupar para chegar a esse montante de entrada?
    não tem nenhum familiar que lhe empreste esse valor de entrada?
    dê uma volta pelos bancos!!!
  11.  # 11

    Pois fiadores 0%, e a quem pedir muito menos. Mas temos ums amigos que nas mesmas condições o banco emprestou e sem fiadores. Os nossos familiares são contra, pq tem casas pagar e no passado aumentou imenso o valor mensal.
    Apenas ele apresentou um papel confirmar que iria passar efectivo brevemente.
    Por isso que me faz tudo muita confusão, por uma lado não quero perder oportunidade e por outro lado tenho receio que volte acontecer o que aconteceu no passado dos juros subirem a pique.
  12.  # 12

    Colocado por: Mluisagpor uma lado não quero perder oportunidade e por outro lado tenho receio que volte acontecer o que aconteceu no passado dos juros subirem a pique.

    tem alguns bancos que ja fazem taxa fixa, novo banco por exemplo
  13.  # 13

    Colocado por: Mluisagvolte acontecer o que aconteceu no passado dos juros subirem a pique.


    quando é que isso aconteceu?
  14.  # 14

    A mim dizem que passaram de pagar 375 para 800.
    Isto é possível?
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  15.  # 15

    Essa coisa de esperar pra ver o que vai acontecer depende muito da situação de cada um. Se você tiver a pagar um arrendamento excessivo e encontrar uma casa em que vai pagar muito menos deve comprar em qualquer altura e sempre tendo em conta os valores que ficaria a pagar caso a euribor suba novamente pra os últimos máximos que empurraram montes de famílias pro azarito de perder a casa pro banco garantindo que mesmo subindo compensa a compra.

    Se está num arrendamento simpático, já viu vários bancos torcerem-lhe o nariz e nem tem dinheiro pra entradas esqueça lá isso.

    PS: A compra de uma casa não pressupõe apenas a entrada, tem também montes de custos associados (escritura, avaliação, etc) que devem ser acautelados também. Portanto se algum banco lhe der os 100% do que precisa não se esqueça dessa parte... Fiz o meu pedido de crédito ao BPI depois da entrada das novas regras, emprestaram-me 100% na mesma mas mesmo assim ainda tive que arrotar quase 3000 euros nas despesas do processo. E lembre-se veja sempre o quadrinho das simulações com a euribor no ultimo pico e garanta que paga aquilo... eu tenho uma renda de 220 euros que com os ultimos valores mais altos chega quase aos 600; ou como já disseram acima, taxa fixa ;)
    Concordam com este comentário: mhpinto
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  17.  # 16

    Colocado por: MluisagA mim dizem que passaram de pagar 375 para 800.
    Isto é possível?


    É! "eu tenho uma renda de 220 euros que com os ultimos valores mais altos chega quase aos 600; "
    Estas pessoas agradeceram este comentário: treker666
  18.  # 17

    Pois Exatamente isso. Subiu mais do dobro?
  19.  # 18

    Sim, é possivel.

    Se tiver um empréstimo a 30 anos, também não há maneira de prever que durante esse periodo a taxa não irá subir.
    Uma coisa é certa, está muita baixa... o caminho só pode ser para cima.
  20.  # 19

    Será possível acontecer já a tal bolha e entrada em nova crise em 20 20de que me falaram. Ou será mito?
    • tcouto
    • 30 Novembro 2018 editado

     # 20

    ninguem aqui tem poderes adivinhatórios...
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