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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Acompanho o fórum à bastante tempo e uma vez que o acho um local de eleição para recolher opiniões gostaria das vossas opiniões em relação às várias etapas desta aventura que iniciei no final deste ano.

    Adquiri um terreno de 700 m2, com um declive algo acentuado mas que proporciona uma vista bastante agradável. Neste momento estou a pensar em avançar com o projeto de arquitetura. Gostaria das vossas opiniões em relação à tipologia da moradia (térrea + cave, ou dois pisos + cave) tendo em conta que a prioridade será optimizar a exposição solar e a privacidade para a área de jardim/piscina. Em qualquer uma das opções pretendo uma arquitetura contemporânea. A habitação deverá contemplar 3 suites e 1 escritório.

    Desde já agradeço a vossa participação, gostaria de reunir com o arquitecto já com algumas ideias definidas.
      Solar.jpg
      Norte.jpg
      Lote.jpg
      Vista de frente.jpg
      Vista de traseira.jpg
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  3.  # 2

    Terrea e pode utilizar o declive !
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  4.  # 3

    O que diz o alvará de loteamento quanto ao numero de pisos, ás cerceas e area de construção?
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  5.  # 4

    O terreno é mais alto a sul? E mais baixo a norte? Era bem preferível o inverso...
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  6.  # 5

    Tenho algum receio que térrea não permita divisões espaçosas. Essa é a opção que agrada mais à minha mulher. Como sugere que aproveite o declive? Gostava de o aproveitar para piscina infinita e que a sala tivesse vista para a piscina.
  7.  # 6

    Colocado por: SunSetIITenho algum receio que térrea não permita divisões espaçosas. Essa é a opção que agrada mais à minha mulher. Como sugere que aproveite o declive? Gostava de o aproveitar para piscina infinita e que a sala tivesse vista para a piscina.


    Colocado por: MjdiasTerrea e pode utilizar o declive !
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  8.  # 7

    Com esse declive a piscina infinita está limitada ao poente? Logo ai condiciona toda a orientação da casa... Parece-me...
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  9.  # 8

    Colocado por: NTORIONO terreno é mais alto a sul? E mais baixo a norte? Era bem preferível o inverso...
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    Parece-me ser ao contrário... Baixo a sul.
    Concordam com este comentário: SunSetII, andcalvario
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    • RCF
    • há 5 dias

     # 9

    Se o acesso será para se fazer por essa estrada, a casa deverá ficar a esse nível. Isto, para tirar o melhor aproveitamento do terreno.
    Assim, creio que o melhor será ter cave que, à frente ficará ao nível da estrada e atrás aterrado e mais um andar superior que, para a frente ficará ao nível de 1.º andar e atrás ao nível térreo.
    Concordam com este comentário: SunSetII
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  10.  # 10

    Adroatelier:

    O alvará pode ser alterado, está previsto área de implementação de 150m2. A tipologia aprovada é cave, r/c e 1º Andar. Julgo que apenas tenho de respeitar 5 metros entre a área de implementação e os muros.
  11.  # 11

    Ntorion:

    A parte inferior do terreno fica a Sul, com uma extensão de 33 metros. Optei por este lote por ter ideia que a exposição é boa. Neste momento a questão da exposição solar é o que mais me preocupa em relação a colocação da piscina. De manhã é fenomenal ao final da tarde tenho algumas dúvidas.

    Pensei em aterrar a parte mais baixa de forma ao desnível ficar menos acentuado e permitir a tal vista da sala para a piscina.

    Acha que a nível de arquitetura não é viável?

    Obrigado pela sua opinião :)
  12.  # 12

    Estou a construir num terreno com um declive e exposição solar similar ao seu.
    A nossa decisão foi construir térrea e aproveitar a cave.
    Pelo que percebo do desenho o seu terreno terá na zona inicial 30m de largura. Dá para aproveitar e efectuar a casa assim térrea e ter piscina à mesma, ou na zona inferior do terreno ou então se prolongar a laje e fizer a casa em U fazer a piscina no meio do U...
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  13.  # 13

    Também construí a aproveitar o desnível! Ficou impecável ( pelo menos para mim)
    Cuidado com muros de sustentação de terras caso precise ( isso leva muitos euros)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SunSetII
  14.  # 14

    Enf.magalhaes:

    Antes de fechar negócio pedi orçamento para o muro de contenção, 6000 € + IVA. Pretendo aterrar um pouco para o desnível não ficar tão acentuado.

    Optou por construção térrea ou dois pisos?



    Obrigado
  15.  # 15

    Veja no meu topico
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  17.  # 16

    Se for só 6 mil para muros até não está mal
    Concordam com este comentário: andcalvario
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  18.  # 17

    Colocado por: SunSetIIEnf.magalhaes:

    Antes de fechar negócio pedi orçamento para o muro de contenção, 6000 € + IVA. Pretendo aterrar um pouco para o desnível não ficar tão acentuado.

    Optou por construção térrea ou dois pisos?



    Obrigado
    quantos metros quadrados? Em betão, bloco ou pedra?
  19.  # 18

    Assim de repente, e se de facto pode mexer nesse polígono, sugiro ponderar fazer uma casa em L, com o lado maior do L virado para a estrada e o interior do L virado a Sul. Encaixava a piscina nesse espaço interior do L, maximizando a exposição da dita ao sol e deixando-a bastante abrigada dos ventos de norte. Sob a parte maior do L fazia cave, mas só o suficiente para garagem, arrumos e lavandaria. Ou seja, parte da casa ficava com cave, parte ficava térrea.

    Terá é de ser muito ponderado nas áreas, se faz mesmo questão de ter 3 suites, já que 150 m2 dão mas não são folgados. Ou isso ou não conseguirá evitar meter mais um piso.
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  20.  # 19

    Colocado por: mhpintoAssim de repente, e se de facto pode mexer nesse polígono, sugiro ponderar fazer uma casa em L, com o lado maior do L virado para a estrada e o interior do L virado a Sul. Encaixava a piscina nesse espaço interior do L, maximizando a exposição da dita ao sol e deixando-a bastante abrigada dos ventos de norte. Sob a parte maior do L fazia cave, mas só o suficiente para garagem, arrumos e lavandaria. Ou seja, parte da casa ficava com cave, parte ficava térrea.

    Terá é de ser muito ponderado nas áreas, se faz mesmo questão de ter 3 suites, já que 150 m2 dão mas não são folgados. Ou isso ou não conseguirá evitar meter mais um piso.


    150 m2 faz muito bem três suites, só num piso se cada uma tiver 20 m2 com o wc, chega e sobra !
  21.  # 20

    Não é fácil, além das 3 suítes precisa no piso de mais um WC, sala, cozinha, zona de refeições... E o escritório pode ser na cave? Juntamente com arrumos e lavandaria?
    Concordam com este comentário: mhpinto
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