- Bom dia a todos,
estou a renovar moradia construída em 1964 na região da Parede, Cascais.
Segundo o antigo proprietário, o imóvel é bastante confortável no verão, mas fria no inverno.
Um dos empreiteiros com quem fiz orçamento para reforma sugeriu revestirmos as paredes do imóvel com capoto 6cm. Outro sugeriu 4 cm.
O certificado energético, no entanto, onde a moradia aparece como "95% pior do que a referência no inverno" e "30% melhor do que a referência no verão", diz que "não foram identificadas medidas de melhoria: face ao reduzido potencial de melhoria, não são propostas quaisquer medidas no âmbito do processo de certificação energética".
Minha dúvida é: vale a pena - em termos não apenas de custos mas também de conforto térmico - colocar o capoto?
Em caso positivo, com 4 ou 6cm?
Agradeço desde já as respostas :-)6 cm é mais aconselhável, no entanto se quer ganhar conforto tem de ter um conjunto de soluções, ou seja, colocar capoto e manter as caixilharias e caixas de estores antigas se forem sem corte térmico é algo que não vale a pena…Colocado por: PimpasBom dia a todos,
estou a renovar moradia construída em 1964 na região da Parede, Cascais.
Segundo o antigo proprietário, o imóvel é bastante confortável no verão, mas fria no inverno.
Um dos empreiteiros com quem fiz orçamento para reforma sugeriu revestirmos as paredes do imóvel com capoto 6cm. Outro sugeriu 4 cm.
O certificado energético, no entanto, onde a moradia aparece como "95% pior do que a referência no inverno" e "30% melhor do que a referência no verão", diz que "não foram identificadas medidas de melhoria: face ao reduzido potencial de melhoria, não são propostas quaisquer medidas no âmbito do processo de certificação energética".
Minha dúvida é: vale a pena - em termos não apenas de custos mas também de conforto térmico - colocar o capoto?
Em caso positivo, com 4 ou 6cm?
Agradeço desde já as respostas :-)
De que ano é o certificado energético?
E como é que um "perito", e saliento as aspas, escreve que um edifício de 1965 tem "um reduzido potencial de melhoria"?
É por isso que há certificados e certificados. O último CE que emiti tinha medidas de melhoria ÓBVIAS ao nível do isolamento das paredes, tectos, caixilhos e sistemas técnicos. E só não meti pisos porque eram pisos térreos e basicamente era quase uma casa nova.PS: na minha opinião pessoal não justifica meter ETICS de 4 cm, a diferença para o de 6 cm é irrisória.
Muitas vezes por condicionantes urbanísticas, como quando encostam em diversos edifícios vizinhos, a intervenção pelo interior acaba por ser mais fácil. Se for uma moradia isolada, a intervenção pelo exterior à partida é possível e esta é sempre mais recomendada.Colocado por: Anonimo18072022AQue tipo de parede tem? Sabe?
Estranho....por isso a minha questão anterior!
Não mexi nas paredes ainda. O Certificado fala em "paredes simples ou duplas rebocadas" e atribui duas estrelas na classificação.Colocado por: Skinkx
De que ano é o certificado energético?
E como é que um "perito", e saliento as aspas, escreve que um edifício de 1965 tem "um reduzido potencial de melhoria"?
É por isso que há certificados e certificados. O último CE que emiti tinha medidas de melhoria ÓBVIAS ao nível do isolamento das paredes, tectos, caixilhos e sistemas técnicos. E só não meti pisos porque eram pisos térreos e basicamente era quase uma casa nova.
O certificado é de janeiro de 2016.
A moradia foi reformada em 2008, com instalação de janelas com caixilharias metálicas com corte térmico, vidro duplo etc.
Também achei estranho o certificado nem ao menos mencionar a possível melhoria com isolamento térmico das paredes, uma vez que ele próprio afirma que 52% do calor é perdido pelas peredes e portas.
Há uma lareira na sala, no piso térreo.
Pretendo instalar ar condicionado nos 3 quartos que ficam no primeiro piso. Mas estou realmente na dúvida se o capoto fará diferença em termos de conforto térmico...Colocado por: riscos6 cm é mais aconselhável, no entanto se quer ganhar conforto tem de ter um conjunto de soluções, ou seja, colocar capoto e manter as caixilharias e caixas de estores antigas se forem sem corte térmico é algo que não vale a pena…
As caixilharias foram trocadas em 2008 e têm corte térmico.
Pelo certificado, 52% da perda de calor se dá pelas paredes e portas e apenas 12% pelas janelas.
Nesse sentido parece-me que o empreiteiro tem razão em sugerir o capoto. Minha dúvida vem do fato de o CE afirmar que "há um reduzido potencial de melhora".Colocado por: PimpasMinha dúvida vem do fato de o CE afirmar que "há um reduzido potencial de melhora".
O perito escreveu isso, porque nem sequer foi à obra, como não conhece a obra não sugeriu nenhuma melhoria.
O dono da obra queria o certificado apenas para poder vender a moradia, e escolheu o orçamento mais barato.Colocado por: Pimpas
As caixilharias foram trocadas em 2008 e têm corte térmico.
Pelo certificado, 52% da perda de calor se dá pelas paredes e portas e apenas 12% pelas janelas.
Nesse sentido parece-me que o empreiteiro tem razão em sugerir o capoto. Minha dúvida vem do fato de o CE afirmar que "há um reduzido potencial de melhora".
A ADENE "diz que" anda a fiscalizar os certificados de classe F que não têm medidas de melhoria, vamos ver se é mesmo verdade.
As pessoas têm o que pagam e o que não falta são patêgos a emitir certificados... errar todos erramos, mas o que anda mais por aí são anormais a certificar tudo o que mexe e de qualquer maneira... tenho obras que já têm o certificado energético emitido e onde eu, actuando noutras funções, não emito o termo final da obra sem serem implementadas algumas situações, nomeadamente isolamento térmico na cobertura do desvão. Mas o certificado existe e fala em XPS de 6 cm, ainda gostava de ver as fotografias que comprovam isso, mas enfim.
É que eu por acaso até tenho fotos do decorrer da obra a comprovar o isolamento térmico de todos os elementos, mas a cobertura ficou para o fim e já tinha avisado o DO que a cobertura ainda não tinha isolamento e que isso tinha que ser corrigido, mas o perito passou lá e emitiu o certificado mesmo sendo fácil de ver (fica à vista) que ele não existe. Não tem? Tivesse...
Ah e tal, mas o técnico passou o termo. Não, o termo há-de ser passado após a colocação do isolamento, mas o certificado já tem quase 1 ano.A nossa perita para passar certificacao final, para alem de ir á obra e exigir os termos do fiscal e do diretor de obra em como a obra cumpre com os requesitos do pré certificado, pede fotografias de todos os isolamentos aplicados bem como fichas tecnicas de caixilharias, vidros, aparelhos etc..Colocado por: riscosA nossa perita para passar certificacao final, para alem de ir á obra e exigir os termos do fiscal e do diretor de obra em como a obra cumpre com os requesitos do pré certificado, pede fotografias de todos os isolamentos aplicados bem como fichas tecnicas de caixilharias, vidros, aparelhos etc..
Eu ainda percebo que o que fica embutido seja responsabilidade do DTO/DFO, mas o que está à vista tem que ser verificado e considerado no certificado final. E o "indivíduo" que emitiu o outro certificado só anda aí a estragar mercado e a desvirtuar todo o trabalho dos outros.
Volto a repetir, não se trata de um erro no decorrer do trabalho, trata-se da mais ausência de ética profissional.-
ADROatelier
- 30 dezembro 2018
Não se trata de ética, mas sim de rigor técnico.Colocado por: Skinkx
Eu ainda percebo que o que fica embutido seja responsabilidade do DTO/DFO, mas o que está à vista tem que ser verificado e considerado no certificado final. E o "indivíduo" que emitiu o outro certificado só anda aí a estragar mercado e a desvirtuar todo o trabalho dos outros.
Volto a repetir, não se trata de um erro no decorrer do trabalho, trata-se da mais ausência de ética profissional.Colocado por: Anonimo18072022A
Vamos ver se depois de fiscalizarem e encontrarem divergências se efectivamente "castigam" os infractores.
Divergências há sempre, eu faço duma maneira, outros farão doutra, mas isso são coisas de pormenor e quase irrelevantes no valor final.
O problema são as maroscas, o facilitismo no cumprimento de requisitos mínimos, como sejam o isolamento térmico dos elementos construtivos e das caixilharias, por exemplo, ou da ausência de energias renováveis.- fernandoFerreira
- 2 janeiro 2019
Colocado por: PimpasO certificado energético, no entanto, onde a moradia aparece como "95% pior do que a referência no inverno" e "30% melhor do que a referência no verão", diz que "não foram identificadas medidas de melhoria: face ao reduzido potencial de melhoria, não são propostas quaisquer medidas no âmbito do processo de certificação energética".
Isso não é um Certificado Energético...
é denunciar na ADENE
a ver se abrem a pestana- fernandoFerreira
- 2 janeiro 2019
esta era uma moradia térrea, numa zona Rural.... Classe D .... levou 7 sugestões de melhoria-
ADROatelier
- 3 janeiro 2019
Teoricamente, quanto "pior" está a casa, mais "fácil" é propor medidas de melhoria.0.0212 seg. NEW
