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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Tenho um problema em mãos. Estou no início de Construção da minha moradia e o empreiteiro não está a cumprir com o projeto de estabilidade... Confrontei-o com isso e ele ameaçou abandonar a obra proibindo-me de acompanhar os trabalhos.

    O que devo fazer? Estou muito preocupado e preciso se ajuda
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  3.  # 2

    Fiscalização onde anda??
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  4.  # 3

    So descobri ontem. Vou na 2a feira falar com o projectista a ver como devo reagir... Só temo que o empreiteiro o tenha do lado dele. Nunca se sabe!!
    Devo ir à câmara e pedir para parar a obra? Estou mesmo sem saber o que fazer.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Curas

  5.  # 4

    Já agora não está a cumprir com o projecto de estabilidade como ao certo?

    Já lhe adiantou um valor significativo? e o que já está feito compensa ou ainda fica muito longe?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  6.  # 5

    ele nao o pode proibir de ir lá
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  7.  # 6

    Colocado por: Tiago Carvalho85Devo ir à câmara e pedir para parar a obra?

    Enquanto DO tem toda a autoridade para mandar suspender de imediato os trabalhos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  8.  # 7

    Ele só me quis proibir porque é uma pessoa sem formação. Não vejo outra explicação.

    Não cumpre com o projeto de estabilidade pelo simples fato de alterar ferros de 12mm por ferros de 10mm e para ajudar não fez uma viga cinta prevista para a lage de piso.

    A somar, tem no orçamento betão hidrofago nas fundações e apanhei a guia do camião numa betonagem e o betão não contém esse elemento.

    Foi essa minha atitude controladora que desplotou o desentendimento...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pensador
  9.  # 8

    se ja começa assim n sei se n será bom ele abandonar mesmo a obra e de seguida vc seguir as opções legais para ser indemnizado pelos danos causados

    já agora, onde anda o seu fiscal?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  10.  # 9

    Manda suspender e imediato os trabalhos. Notifica o DT e o DF das não conformidades. Se desvalorizarem o assunto, despede-os e faz participação às respetivas ordens.
    Já vai sendo tempo do DO abrirem os olhos e deixarem de estar reféns de pessoas/técnicos irresponsaveis
    Concordam com este comentário: antonylemos, José Barnabé, Etics, Mjdias, jorgealves
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgealves, Tiago Carvalho85
  11.  # 10

    Grandes problemas fui arranjar... Tanto tempo à espera do projeto aprovado para agora ter de parar e recomeçar tudo para além de ter de resolver as coisas com estes senhores que pensam poder fazer tudo o que querem.
    Aceitei o orçamento dele e não pedi um cêntimo de desconto... Mal começa e é isto...

    Obrigada pelas respostas.
  12.  # 11

    Colocado por: Tiago Carvalho85Aceitei o orçamento dele e não pedi um cêntimo de desconto...

    Que percentagem de obra tem o empreiteiro feito?
    Que percentagem do orçamento tem do lado dele?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  13.  # 12

    Colocado por: Tiago Carvalho85e recomeçar tudo

    Para a próxima não pague adiantado, não há forma de gerir obras com pagamentos adiantados, não há fiscal que lhe valha.

    Colocado por: Tiago Carvalho85Aceitei o orçamento dele e não pedi um cêntimo de desconto

    Conhecia-o? tinha referencias?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  14.  # 13

    So paguei o valor inicial para demolições e movimentação de terras (é uma remodelação e ampliação). cerca de 10% da obra. Mas ele só fez ainda metade desse trabalho...

    Agora teria de pagar mais 15% ao fim de concluir as fundações e lages térreas. São 3 lages (habitação existente, ampliação e anexo). Ele concluiu 2 dessas lages, falta as fundações das varandas e da 3a lage bem como respetivas fundações dessa 3a placa...
  15.  # 14

    Sim, tinha referências de pessoas onde ele fez obra... Falaram bem dele como sendo pessoa de trabalho e correta. Correu tudo bem, dizem...

    O problema está na falta de conhecimento dessas pessoas. Não devem saber o que foi feito em obra concerteza.

    O aspeto final das casas é positivo, a questão prende-se no que terá sido realmente previsto/feito...
  16.  # 15

    Por enquanto, não comunique nada à câmara.

    NÃO CORTE ETAPAS.
    Promova uma reunião em obra na segunda-feira com os técnicos e o empreiteiro.
    Não se enerve e fale sucintamente.

    Dê o momento e a oportunidade para todos tomarem conhecimento oficial da situação e agirem.
    Ponha as pessoas a falar umas com as outras e a desempenhar as suas funções.
    Como Dono de Obra, registe no Livro de Obra a reunião, o que a motivou e as conclusões e acordo a que chegaram.

    Se não houver acordo possível, por existirem posições extremadas, não decida nada em cima do joelho.
    Vá para casa e haja apenas no dia seguinte.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
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  18.  # 16

    Colocado por: Tiago Carvalho85Sim, tinha referências de pessoas onde ele fez obra... Falaram bem dele como sendo pessoa de trabalho e correta. Correu tudo bem, dizem...

    O problema está na falta de conhecimento dessas pessoas. Não devem saber o que foi feito em obra concerteza.

    O aspeto final das casas é positivo, a questão prende-se no que terá sido realmente previsto/feito...


    Olá boa noite,

    Antes de mais lamento o que lhe está a acontecer!

    Agora todos os conselhos que lhe possamos dar vão parecer insuficientes.

    Tire o máximo de fotos possível aos trabalhos que entender estarem errados, como forma de salvaguarda dos seus direitos.
    Confronte a sua fiscalização com a suas preocupações, já agora de onde apareceu o seu focal, pertence à empresa de construção??
    Se se provarem as suas suspeitas mande desde já uma carta regista para a morada de contrato,,, TEM CONTRATO CORRETO???? Já agora era o que faltava também não ter!!!

    Boa sorte
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  19.  # 17

    Supostamente íamos hoje reunir na obra (eu e o empreiteiro) mas ele não apareceu nem atendeu o telefone.

    Também deu indicações ao pessoal para hoje começarem a levantar estaleiro mas ninguém apareceu...

    Provavelmente foi informar-se com um advogado e eu em vez de fazer o mesmo fiquei todo dia à espera que o demônio devolvesse as chamadas.
    Enfim...

    Sim, Temos contrato. Fotos fui tirando desde o início!!

    A fiscalização está a cargo do arquiteto. Não o chamei à obra ainda, falarei com ele 2a feira.
  20.  # 18

    Colocado por: PicaretaPara a próxima não pague adiantado, não há forma de gerir obras com pagamentos adiantados, não há fiscal que lhe valha.


    Deviam juntar isto àqueles dois primeiros tópicos que estão sempre lá quando se abre o Forum.



    Colocado por: ADROatelierPonha as pessoas a falar umas com as outras e a desempenhar as suas funções.
    Como Dono de Obra, registe no Livro de Obra a reunião, o que a motivou e as conclusões e acordo a que chegaram.


    Dificilmente volta a ter confiança nesse empreiteiro. E vai andar a controlar tudo, o que vai criar ainda mais atritos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  21.  # 19

    Colocado por: Tiago Carvalho85Supostamente íamos hoje reunir na obra (eu e o empreiteiro) mas ele não apareceu nem atendeu o telefone.

    Também deu indicações ao pessoal para hoje começarem a levantar estaleiro mas ninguém apareceu...

    Provavelmente foi informar-se com um advogado e eu em vez de fazer o mesmo fiquei todo dia à espera que o demônio devolvesse as chamadas.
    Enfim...

    Sim, Temos contrato. Fotos fui tirando desde o início!!

    A fiscalização está a cargo do arquiteto. Não o chamei à obra ainda, falarei com ele 2a feira.


    Boa, ao menos tem contrato, menos mal!

    A fiscalização fez algum registo de inconformidades??

    Comece a preparar uma estratégia, de defesa.

    Boa sorte
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
  22.  # 20

    A confiança, neste momento, já foi perdida.

    Colocado por: NTORIONDificilmente volta a ter confiança nesse empreiteiro. E vai andar a controlar tudo, o que vai criar ainda mais atritos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Tiago Carvalho85
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tiago Carvalho85
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