Colocado por: ADROatelier800,00 euros na zona de Sintra, actualmente, eu diria mesmo impossível.
Já percebi que sim. Era isso que queria desde já ter noção.Colocado por: ****Você em 70 m2 faz quase a parte de baixo da casa homem , com uma sala de 70 m2 precisa de aquecer 175 m3 , em 50 m2 ja têm espaço de sobra para 2/3 carros , hoje e volto a dizer , uma moradia com mais de 180 m2 é um erro , eu agora não falo como técnico , falo como dono de uma casa, os meus filhos com 20/15 anos , ja só os vejo para dormir, se for uma filha ela vai sair para dormir com o namorado e lógico vai para a casa dele, se for uma rapaz , as mulheres puxam mais para a mãe do que para a sogra , no final mesmo um apartamento de 120 m2 fica vazio, para aqueles que gostam muito de receber grupos e amigos , preparem a garagem , no mesmo sumo que a casa e quando existir festas de confraternização é fazer as mesmas lá, é mais barato dar um ar de conforto e glamour a uma garagem que fazer 30 m2 de sala a mais .....
Eu já percebi a mensagem! :)
Claramente estou a visualizar mal as áreas e já percebi que tenho muito por onde reduzir e é isso que vou fazer.
Reunindo o feedback que me deram aqui e dos desenhos que já estive a fazer, acho que me vou ficar por Cave 50m2 + R/C 100m2 + 1º Piso 80m2.Colocado por: ****
80 +80 , esqueça as varandas .
Não é pelas varandas. É porque preciso de um escritório para poder trabalhar a partir de casa de vez enquanto.-
ADROatelier
- 22 janeiro 2019 editado
Esta questão da "interiorização" da dimensão das áreas é uma questão comum.
É preciso ver que em 72,00m2 já cabe um T2... com tudo, 2 quartos, sala, cozinha, I.S. ... obviamente uma sala com 70,00m2 está desproporcionada para a dimensão geral da casa - no seguimentos dos pressupostos desejados pelo foriste tokenize.Colocado por: tokenize
Eu já percebi a mensagem! :)
Claramente estou a visualizar mal as áreas e já percebi que tenho muito por onde reduzir e é isso que vou fazer.
Reunindo o feedback que me deram aqui e dos desenhos que já estive a fazer, acho que me vou ficar por Cave 50m2 + R/C 100m2 + 1º Piso 80m2.Colocado por: ADROatelierobviamente uma sala com 70,00m2 está desproporcionada para a dimensão geral da casa
Se for sala de estar + sala de jantar (dependendo se for open-space ou não, dependendo se quer áreas desafogadas ou não) pode ser enorme, normal ou pequeno. O melhor exercício é ir a casa de alguém, tirar medidas e tentar visualizar aquilo que deseja para si.Colocado por: ****
Em 160 m2 não faz um escritório? Eu faço 3 suites e ainda o escritório!
Estava a pensar algo assim:
RC:
Sala 50
Cozinha 25
Escritório 12
Lavandaria 5
WC 3
Corredores 5
1º Piso
Suite 26
Quarto 16
Quarto 16
WC 9
Corredores 5
Total: 172 m2
Com estas áreas e a 1000€/m2 já fica dentro do orçamento.Colocado por: crapa
Se for sala de estar + sala de jantar (dependendo se for open-space ou não, dependendo se quer áreas desafogadas ou não) pode ser enorme, normal ou pequeno. O melhor exercício é ir a casa de alguém, tirar medidas e tentar visualizar aquilo que deseja para si.
Sim, é sala+sala de jantar e pretendo open space da cozinha para a sala.Colocado por: tokenize
Estava a pensar algo assim:
RC:
Sala 50
Cozinha 25
Escritório 12
Lavandaria 5
WC 3
Corredores 5
1º Piso
Suite 26
Quarto 16
Quarto 16
WC 9
Corredores 5
Total: 172 m2
Com estas áreas e a 1000€/m2 já fica dentro do orçamento.
Esses valores que pretende são relativos a área útil, mas a isso não se pode esquecer de acrescentar uns 15% para as paredes, obtendo, assim, a área bruta, na qual lhe darão os valores para os orçamentos.
Além disso não se esqueça do IVA...
Contas por alto:
172 m2 úteis + 15% de 172 m2 = 197,8 m2.
Orçamento a 1000€ + IVA para cada m2 de construção,
Vai ter que custear um valor de 243.294€.Colocado por: LaranjóEsses valores que pretende são relativos a área útil, mas a isso não se pode esquecer de acrescentar uns 15% para as paredes, obtendo, assim, a área bruta, na qual lhe darão os valores para os orçamentos.
Além disso não se esqueça do IVA...
Contas por alto:
172 m2 úteis + 15% de 172 m2 = 197,8 m2.
Orçamento a 1000€ + IVA para cada m2 de construção,
Vai ter que custear um valor de 243.294€.
Obrigado pelo aviso. Irei reduzir para manter o orçamento final nos 230.000€- ruijorge.o.pereira
- 22 janeiro 2019
E no caso de 2 pisos, não se esqueça da área ocupada pelas escadas.Pata ter uma ideia do que pode fazer com os tais 82m2 que lhe tinha comentado... não incluem as zonas das escadas e do WC. Optámos por colocar as máquinas na zona da dispensa para fácil acesso ao estendal no exterior.Colocado por: tokenize
Estava a pensar algo assim:
RC:
Sala 50
Cozinha 25
Escritório 12
Lavandaria 5
WC 3
Corredores 5
1º Piso
Suite 26
Quarto 16
Quarto 16
WC 9
Corredores 5
Total: 172 m2
Com estas áreas e a 1000€/m2 já fica dentro do orçamento.
Sala 50? você faz sala+sala jantar+cozinha Open Space com os 50 e fica um espetáculo.
Cozinha 25?com despensa chega bem uns 20m
Os € são seus...mais vale investir na qualidade do que em metros.As vezes esse forum me surpreende pela positiva, basta as pessoas estarem dispostas a ouvir e agir nesse sentido, muitos DO's que aparecem aqui esperam apenas ler aquilo que é do agrado deles, quando a pessoa vai a procura da informação e está disposta em agir em conformidade, tudo funciona muito melhor!
Desejo boa sorte em tudo, sou como você, só que ainda nem terreno tenho e prefiro fazer exatamente o mesmo caminho, tal é qual, mais vale ter uma estimativa e estar pronto para cortar do que ter essa notícia amarga quando começar a receber os orçamentos!Colocado por: tokenizeSim, é sala+sala de jantar e pretendo open space da cozinha para a sala.
E tamanho da mesa? Utilização do espaço? Família de 4 5 6 pessoas? Para mim tudo isso contou. E claro os €€€€Colocado por: BM_18Os € são seus...mais vale investir na qualidade do que em metros.
De acordo !Colocado por: tokenize
Estava a pensar algo assim:
RC:
Sala 50
Cozinha 25
Escritório 12
Lavandaria 5
WC 3
Corredores 5
1º Piso
Suite 26
Quarto 16
Quarto 16
WC 9
Corredores 5
Total: 172 m2
Com estas áreas e a 1000€/m2 já fica dentro do orçamento.
Se pretende uma cozinha/sala em open space pode diminuir bastante essas áreas e já fica com algo suficiente. Senão diminuía só uns 5/10m2 na sala que já fica com algo porreiro.
De qualquer das formas ponderava adicionar um chuveiro no r/c, imaginando que o escritório pode servir de quarto de visitas e, por exemplo, um familiar meu foi operado ao joelho e não conseguia subir as escadas pelo que nessa altura tinha-lhe dado jeito.
Uma boa opção, pode ser visitar umas moradias já feitas que estejam à venda e pedir umas plantas para ter noções das áreas.Uma coisa que muita gente não pensa (e reduz as áreas ao máximo): pensem na mobilidade para quando forem idosos, acamados, cadeira de rodas, etc.Colocado por: crapaUma coisa que muita gente não pensa (e reduz as áreas ao máximo): pensem na mobilidade para quando forem idosos, acamados, cadeira de rodas, etc.
E para quando engordarem também, já agora..nunca se sabe. Enfim :o)
(Sabe que a legislação actual contempla essas situações com áreas mínimas de construção, nas divisões e espaços de circulação, ou seja, não é por aí).Colocado por: ruijorge.o.pereiraE no caso de 2 pisos, não se esqueça da área ocupada pelas escadas.
Obrigado pelo alerta. Pelo que estou a visualizar, essa área será roubada aos corredores.Colocado por: Anonimo09092021tokenize, de que tamanho é a sua sala atual?
~16m2Colocado por: Jpires76Pata ter uma ideia do que pode fazer com os tais 82m2 que lhe tinha comentado... não incluem as zonas das escadas e do WC. Optámos por colocar as máquinas na zona da dispensa para fácil acesso ao estendal no exterior.
Muito obrigado pela imagem! Eu e a minha mulher estivemos a analisar e, após alguma discussão, chegámos à conclusão que afinal não é bem um open space que queremos. Queremos ter a cozinha ao lado da sala, com acesso direto, mas queremos poder fechar. Nesse sentido, talvez possamos usar uma porta deslizante ou algo do género. De qualquer forma, obrigado de novo pela imagem, dá para tirar muitas ideias e servir de base para discussão!Colocado por: BM_18Sala 50? você faz sala+sala jantar+cozinha Open Space com os 50 e fica um espetáculo.
Cozinha 25?com despensa chega bem uns 20m
Os € são seus...mais vale investir na qualidade do que em metros.
Irei sempre escolher qualidade sobre áreas, isso é ponto assente. Nesse sentido, parece-me que os 25+50 vão caber dentro do orçamento, mas, caso não caibam, irei com toda a certeza cortar. A questão aqui é, como já disse acima, depois de discutirmos a planta que o Jpires76 amavelmente partilhou, chegámos à conclusão que não é bem open space que queremos. Terei de discutir com o arquiteto.Colocado por: dryfusAs vezes esse forum me surpreende pela positiva, basta as pessoas estarem dispostas a ouvir e agir nesse sentido, muitos DO's que aparecem aqui esperam apenas ler aquilo que é do agrado deles, quando a pessoa vai a procura da informação e está disposta em agir em conformidade, tudo funciona muito melhor!
Desejo boa sorte em tudo, sou como você, só que ainda nem terreno tenho e prefiro fazer exatamente o mesmo caminho, tal é qual, mais vale ter uma estimativa e estar pronto para cortar do que ter essa notícia amarga quando começar a receber os orçamentos!
Muito obrigado pelas palavras amigo! Se há coisa que não tenho problema nenhum em fazer é ouvir as criticas das pessoas que realmente percebem do assunto e usar as mesmas para melhorar o meu plano. Só há a ganhar com isso!
Desejo lhe boa sorte na procura de terreno e estou há espera do seu tópico de construção :)Colocado por: crapaE tamanho da mesa? Utilização do espaço? Família de 4 5 6 pessoas? Para mim tudo isso contou. E claro os €€€€
Tenho noção do tamanho da mesa e da utilização que quero dar ao espaço. Em termos de família, será de 4, talvez 5 pessoas. Irei ter tudo isto em conta na discussão com o arquiteto. Obrigado pelo alerta.Colocado por: pensadorSe pretende uma cozinha/sala em open space pode diminuir bastante essas áreas e já fica com algo suficiente. Senão diminuía só uns 5/10m2 na sala que já fica com algo porreiro.
De qualquer das formas ponderava adicionar um chuveiro no r/c, imaginando que o escritório pode servir de quarto de visitas e, por exemplo, um familiar meu foi operado ao joelho e não conseguia subir as escadas pelo que nessa altura tinha-lhe dado jeito.
Uma boa opção, pode ser visitar umas moradias já feitas que estejam à venda e pedir umas plantas para ter noções das áreas.
Obrigado pelo feedback.
Como já referi em cima, afinal não é bem open space que queremos. Queremos ter a cozinha com acesso direto à sala mas com possibilidade de se fechar. Nesse sentido, talvez possamos usar uma porta deslizante, não sei ainda. De qualquer forma, caso tenha ainda de cortar áreas, vou de certeza faze-lo na sala primeiro.
A questão do chuveiro no WC do R/C é algo muito pertinente. De facto até tenho de ter isso em conta porque poderei vir a precisar do escritório como quarto caso venha a ter 3 filhos ou mesmo pela questão das visitas como refere. Obrigado pelo alerta.
Obrigado pela dica, vou ver a questão de visitar casas à venda. Posso também pedir plantas ao arquiteto.Colocado por: crapaUma coisa que muita gente não pensa (e reduz as áreas ao máximo): pensem na mobilidade para quando forem idosos, acamados, cadeira de rodas, etc.
Este é um tema que oiço muita gente falar, mas onde discordo totalmente. Percebo o que querem dizer, mas tenho uma opinião contrária
O primeiro motivo para discordar é que, eu e a minha mulher somos ambos pessoas muito ativas fisicamente e nunca tivemos problemas de saúde. Posto isto e, caso não ocorra nenhum imprevisto claro, não conto ficar com mobilidade reduzida até daqui a muitos anos.
Segundo motivo, não me quero privar de certas coisas na casa para ter em conta situações que possivelmente só vão ocorrer daqui a 50 anos caso tudo corra bem. Quando essas situações inevitavelmente chegarem, faço uma de duas coisas: vendo a casa e compro uma térrea ou vou para um lar. Mas quando essa situação chegar tive a minha vida toda a usufruir do espaço que gosto.
Sei que muita gente vai discordar de mim mas, neste tema em especifico, tenho a minha opinião muito cimentada. De qualquer forma, obrigado pelo aviso :)Colocado por: CMartinE para quando engordarem também, já agora..nunca se sabe. Enfim :o)
(Sabe que a legislação actual contempla essas situações com áreas mínimas de construção, nas divisões e espaços de circulação, ou seja, não é por aí).
Isso é algo que não vai acontecer :)-
ADROatelier
- 23 janeiro 2019 editado
Umas notas de rodapé, da minha experiência.
Há 20 anos eram poucas as pessoas que me pediam sala e cozinha em open space.
Hoje em dia é bastante frequente o pedido.
Em termos da imagem final do projecto e da casa, realmente, "salta à vista".
Referem também o espaço arejado, iluminado, continuo, promovendo a relação familiar e acompanhamento dos filhos.
Porém, confirmo que a familia portuguesa não aprecia depois o open space e, não raro, fecham a cozinha.
Acaba-se muitas vezes por cair na situação que, na prática, agrada a muitas pessoas. Uma cozinha grande e espaçosa, com espaço para mesa de refeição.
Cozinha-se, acompanha-se os miudos.
E um espaço de sala de estar, com TV e demais equipamentos.0.0225 seg. NEW
