Colocado por: mandrongoMas também convém ter dinheiro para os finalmentes, pareceres, certificados e licenca, porque o banco só liberta a última tranche após a licença de utilização...
Colocado por: AnaaRelativamente ao tópico, acabei por não fazer CH com o bankinter precisamente pela incapacidade de resposta às nossas questões e por darem informação errada relativamente a procedimentos no CH construção...
Colocado por: GomesFamily
Bom dia,
Acabou por fazer onde?
Colocado por: Anaaé que as avaliações para libertação das tranches ficam muito abaixo do espectável. Os construtores queixam-se que têm obra feita em mais do dobro do que o banco considera.
Colocado por: LupanEstou em crer que no cômputo geral é 80% da avaliação, depois as tranches se forem 4 por exemplo, serão 50 k € de cada vez por exemplo... Penso que no BCP é assim
Colocado por: pauloagsantoso problema é que muitos DO se aventuram na construção de casa própria e pensar em poupar em tudo. poupam no arquitecto, poupam na fiscalização e depois são comidos pelo empreiteiro.
a maior parte das pessoas constroi uma casa na vida, por isso a maior parte são inexperientes nesta area, não sabem como as coisas funcionam e não querem pagar a quem sabe para as ajudar, porque tal como o arquitecto, veem tambem na fiscalização um custo desnecessário na construção da sua casa
Colocado por: NelhasAnaa,
Não concordo consigo com a questão de ficarem a quem do esperado.
E como já foi referido, e falo por mim também, é necessária ajuda profissional para construir uma casa.
Ajuda no sentido de orientar , fiscalizar, controlar e gerir uma obra considerável. Pagar a arquitetos, engenheiros não é gastar dinheiro. É poupar dinheiro.
E atenção, não sou nem uma coisa nem outra.
Se falarmos em tranches de 50k, significa que têm de ter capital próprio significativo. Nenhum empreiteiro lhe vai levar uma obra até aos 50k, com os condicionalismos de uma aprovação para libertação de dinheiro, sem você ter de investir do seu capital.
Depois , e ai também tenho de defender os construtores, pois também passei por muitas situações similares na minha área.
Construir uma casa exige múltiplos materiais, múltiplos fornecedores. Muitas vezes eles não conseguem responder a tempo , porque também dependem de outros fornecedores maiores, e assim sucessivamente.
Os atrasos , que toda a gente acha que é coisa de Portugal, são inevitáveis. Por mais competente que seja o construtor.
Com a rigidez de tudo ter de estar ao detalhe para concluir a libertação das tranches, torna muito difícil ser libertado sempre o que espera.
Aliás, até deixo a pergunta aos construtores do fórum, se nestes casos , optam por diferentes formas de implementar o seu trabalho em relação a obras onde os clientes já possuem o capital próprio total disponível para a execução.