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Credito Habitação

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  1.  # 41

    Colocado por: jorgferrNa campanha que menciona tem de ter um dos pais como cliente


    De facto é o caso, apesar de curiosamente nao estarem a exigir fiador

  2.  # 42

    O que é nesta altura para vocês um valor razoável para estes dois campos?

    TAEG
    SPREAD

  3.  # 43

    Tenho um credito habitacional no bpi, faz quase 3 anos. Associado a este, tenho um pessoal e uma taxa euribor. Neste momento consigo pagar os 2 creditos mas o banco agora fala me de produtos que posso obter para baixar o spread do credito habitacional. A minha unica intencao é pagar os 2 creditos e n colocar me em mais despesas. Como posso dizer nao a isto?? Podem me ajudar sff

  4.  # 44

    Estranho este comportamento do banco, talvez seja mesmo por eu ter depositado um cheque e agora estão a incutir me estes produtos (alarmes, telemovel) enfim..

  5.  # 45

    Será que é possivel me ajudarem?

  6.  # 46

    Colocado por: Tiagorodrigues27Será que é possivel me ajudarem?


    tiago, não há grande ajuda a dar. nós não controlamos o departamento comercial do bpi, mas voce pode controlar a sua carteira. O banco não o pode obrigar a nada. Se voce quer ficar apenas com os dois emprestimos, paga-los e não adquirir mais nada, ninguem o pode obrigar. se eles são chatos, claro que são, é o trabalho deles.

  7.  # 47

    Desde já agradeço a disponibilidade em me ajudar.
    Tenho mais uma questão, irei pagar os 2 creditos que estão associados ao meu CH mas a gerente de conta afirma que se não comprar um dos produtos não se pode reduzir o spread da minha casa. A minha intenção é reduzir a minha renda o máximo possivel. Visto eu não comprar algum produto poderei não ter este cenário , ou seja, poderei ser prejudicado? Mais uma vez obrigado

  8.  # 48

    Colocado por: Tiagorodrigues27mas a gerente de conta afirma que se não comprar um dos produtos não se pode reduzir o spread da minha casa. A minha intenção é reduzir a minha renda o máximo possivel.


    o banco não baixa o spread só pela linda cor dos seus olhos.

    olhe lá tiago, você não tinha um spread bonificado e cancelou alguns dos produtos e o banco colocou o spread base? é por isso que a gerente está a pressionar a contratar algum produtgos para manter o spread bonificado?
    • SMBS
    • 10 dezembro 2019

     # 49

    Pergunte noutros bancos. Pode compensar

  10.  # 50

    Eu estou a dizer a gerente que a minha intencao é liquidar os creditos. E nao quero nenhum produto.

  11.  # 51

    Mas se percebi, ter um spread bonificado é estar agarrado a mais uma prestação, certo?
    •  
      larkhe
    • 10 dezembro 2019 editado

     # 52

    Colocado por: Tiagorodrigues27Mas se percebi, ter um spread bonificado é estar agarrado a mais uma prestação, certo?


    Em principio sim, se são produtos que usa muito bem , senão é esquecer...

    Ha cerca de um ano adiconei um seguro de saude ao meu credito baixou o Spread 0.25% , adicionei porque ja tinha seguro de saude a cerca de 10 anos mas estava separado do credito, acabei a adicionar ao credito e a pagar uns 3 euros a menos pelas mesmas coberturas e ainda ter beneficio do spread.

  13.  # 53

    Estou esclarecido. Grato pela ajuda a sério.

  14.  # 54

    Colocado por: Tiagorodrigues27Mas se percebi, ter um spread bonificado é estar agarrado a mais uma prestação, certo?


    Eu por ex para ter 1.2 na CGD, subscrevi um PPR.

    25 mensais ou 2.500 de uma só vez.
    Escolhi os 25 mensais e é algum que meto de parte autmaticamente!!
    Outra questão,

    Qual é o vosso SPREAD + TAEG? a minha TAEG é de 2.5, penso que aqui fui passarinho. A renegociar com a CGD sem duvida. Para já não me incomoda muito tendo em conta as taxas de juros! Quando subirem quero amortizar e se possível baixar a TAEG em pelo menos 0,3%.
    •  
      luisDS
    • 12 dezembro 2019 editado

     # 55

    Colocado por: JPJDLV

    Eu por ex para ter 1.2 na CGD, subscrevi um PPR.

    25 mensais ou 2.500 de uma só vez.
    Escolhi os 25 mensais e é algum que meto de parte autmaticamente!!
    Outra questão,

    Qual é o vosso SPREAD + TAEG? a minha TAEG é de 2.5, penso que aqui fui passarinho. A renegociar com a CGD sem duvida. Para já não me incomoda muito tendo em conta as taxas de juros! Quando subirem quero amortizar e se possível baixar a TAEG em pelo menos 0,3%.


    Caro JPJDLV,

    Esqueça isso, comparar TAEG's é a mesma coisa que comparar uvas com bananas e maças. São todas frutas, mas tão diferentes. Com as TAEG's é o mesmo. A formula é a mesma, mas se não usamos os mesmos x, y e zs para a calcular de nada serve. A sua TAEG foi calculada com que spread? base ou bonificado? com os seguros do banco ou feitos fora? E quem fez os seguros fora do banco, quem é que calcula a TAEG deles? Ninguém!!
    Como é que você quer baixar a TAEG quando os juros subirem?? Se os juros sobem a TAEG também!! A única maneira é o banco baixar-lhe o spread ou conseguir poupar em seguros ou nas comissões bancárias!! Amortizar não baixa a TAEG!!
    Em resumo, esqueça a TAEG, que serve de pouco ou nada, e concentre-se no que paga no fim de cada mês: prestação (capital+juros)+ seguro de vida e multirriscos + custos e obrigações contratuais com o banco (comissão de processamento, comissão da conta, etc etc).
    Posto isto, se tiver interesse em analisar uma eventual transferência de crédito contacte-me que rapidamente veremos se conseguirá melhor do que tem ou não!

    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JPJDLV

  16.  # 56

    Colocado por: luisDS

    Caro JPJDLV,

    Esqueça isso, comparar TAEG's é a mesma coisa que comparar uvas com bananas e maças. São todas frutas, mas tão diferentes. Com as TAEG's é o mesmo. A formula é a mesma, mas se não usamos os mesmos x, y e zs para a calcular de nada serve. A sua TAEG foi calculada com que spread? base ou bonificado? com os seguros do banco ou feitos fora? E quem fez os seguros fora do banco, quem é que calcula a TAEG deles? Ninguém!!
    Como é que você quer baixar a TAEG quando os juros subirem?? Se os juros sobem a TAEG também!! A única maneira é o banco baixar-lhe o spread ou conseguir poupar em seguros ou nas comissões bancárias!! Amortizar não baixa a TAEG!!
    Em resumo, esqueça a TAEG, que serve de pouco ou nada, e concentre-se no que paga no fim de cada mês: prestação (capital+juros)+ seguro de vida e multirriscos + custos e obrigações contratuais com o banco (comissão de processamento, comissão da conta, etc etc).
    Posto isto, se tiver interesse em analisar uma eventual transferência de crédito contacte-me que rapidamente veremos se conseguirá melhor do que tem ou não!

    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JPJDLV


    Compreendo e concordo com o que disse.
    O Meu spread baixou porque subscrevi o PPR tal como referido, seguros fiz todos no banco. Quando os juros subirem, vou tentar baixar a TAEG, fazendo "choradinho". Obviamente que TAEG não desce com subida de juros. Mas posso sempre procurar novas soluções como ir a outros bancos e/ou fazer seguros noutro lado.

    As comissões da caixa de 4 euros mensais (pelo cartão de crédito) também não são apelativas, mas quanto a isso não há nada a fazer para já.

    De resto, concordo e agradeço pela opinião com tanta informação útil.

    Deixe pf o seu contacto por aqui ou PM. Falaremos no futuro.

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