Construir
Início de uma nova construção
Colocado por: pguilherme
Sim, creio que mica estaria a dizer que pela mesma bitola (1k€/m2 bruto) conseguiu:
Pois normalmente esse preço não inclui arranjos exteriores e muito menos o resto.
A sério? Porquê?
Outra questão sobre o famigerado preço de 1k€/m2 bruto é a definição de área bruta. Se conta com varandas e alpendres por exemplo.Colocado por: DR1982Se fosse começar agora que valor acha que precisava? Acho que conseguiu muito bom preço, ate lorque a casa é grande, do queme lembro nao tem muitas palas.
Honestamente não sei, pq já apanhei alguns preços muito inflacionadosColocado por: pguilhermeOutra questão sobre o famigerado preço de 1k€/m2 bruto é a definição de área bruta. Se conta com varandas e alpendres por exemplo.
Cada um mede á sua maneira, agora até já consideram as varandas...os valores de custo/m2 não tem credibilidade nenhuma, sem uma explicação de como calculam as áreas.- FabCardoso
- 1 dezembro 2022 editado
Colocado por: DR1982Se fosse começar agora que valor acha que precisava? Acho que conseguiu muito bom preço, ate lorque a casa é grande, do queme lembro nao tem muitas palas.
A pergunta não foi para mim mas posso dar o exemplo.
Comecei em Abril, comprei ferro a 1.5... e agora já com a casa fechada a estimativa com PRH, VMC Duplo, domotica, cozinha lacada, tetos falsos knauf, telha CS tecno, caxilharia kommerling, e todos arranjos exteriores é de 1150€m2 ja com IVA. 240m2 c/garagem.Colocado por: FabCardoso
pois la está, mas 240m2 com as palas, sem palas, 240m2 úteis? Quantos desses 240m2 são garagem, etc etc
A pergunta não foi para mim mas posso dar o exemplo.
Comecei em Abril, comprei ferro a 1.5... e agora já com a casa fechada a estimativa com PRH, VMC Duplo, domotica, cozinha lacada, tetos falsos knauf, telha CS tecno, caxilharia kommerling, e todos arranjos exteriores é de 1150€m2 ja com IVA. 240m2 c/garagem.
Basicamente é construir e no fim fazer contas :)- Fabiosousa
- 1 dezembro 2022
Mica qual foi o construtor?- FabCardoso
- 1 dezembro 2022 editado
Colocado por: DR1982pois la está, mas 240m2 com as palas, sem palas, 240m2 úteis? Quantos desses 240m2 são garagem, etc etc
Basicamente é construir e no fim fazer contas :)
Sem palas (não é arquitetura moderna), 240 brutos, adicionalmente tenho apenas uns 20m2 em varandas. Os maiores vãos que tenho sao 2.7m por 2.1m. Não tenho a nivel de design exterior grandes loucuras, investi mais no conteudo.
Eu fiz as contas antes de construir, tinha 50k de margem, ja gastei 50% disso mas já tenho o principal fechado. Não foi à maluca :)Colocado por: FabCardoso
A pergunta não foi para mim mas posso dar o exemplo.
Comecei em Abril, comprei ferro a 1.5... e agora já com a casa fechada a estimativa com PRH, VMC Duplo, domotica, cozinha lacada, tetos falsos knauf, telha CS tecno, caxilharia kommerling, e todos arranjos exteriores é de 1150€m2 ja com IVA. 240m2 c/garagem.
Eu tenho brutos área de habitação 250m2 brutos, 150m2 de cave, toda a casa levou paredes em pladur colado knauf e tetos knauf,tenho VMC duplo fluxo Mitsubishi lossnay, com tubos Spiro isolados, tenho bomba de calor de aqs Daikin echo2 depósito 500lts, tenho bomba de calor para piso radiante e ventiloconvectores Daikin altherma 3M 14kw.cozinha mobilada 2 quartos mobilados e sala de jantar e estar mobilados, piscina árranjos exterior varandas etc.deve andar 850€ m2 com IVA, considerando 400m2Colocado por: mica
Eu tenho brutos área de habitação 250m2 brutos, 150m2 de cave, toda a casa levou paredes em pladur colado knauf e tetos knauf,tenho VMC duplo fluxo Mitsubishi lossnay, com tubos Spiro isolados, tenho bomba de calor de aqs Daikin echo2 depósito 500lts, tenho bomba de calor para piso radiante e ventiloconvectores Daikin altherma 3M 14kw.cozinha mobilada 2 quartos mobilados e sala de jantar e estar mobilados, piscina árranjos exterior varandas etc.deve andar 850€ m2 com IVA, considerando 400m2
DR.. já temos o mica e o CasaDaHorta com os preços que falei..
E a casa do mica é “full extras”- FabCardoso
- 1 dezembro 2022
Colocado por: mica
Eu tenho brutos área de habitação 250m2 brutos, 150m2 de cave, toda a casa levou paredes em pladur colado knauf e tetos knauf,tenho VMC duplo fluxo Mitsubishi lossnay, com tubos Spiro isolados, tenho bomba de calor de aqs Daikin echo2 depósito 500lts, tenho bomba de calor para piso radiante e ventiloconvectores Daikin altherma 3M 14kw.cozinha mobilada 2 quartos mobilados e sala de jantar e estar mobilados, piscina árranjos exterior varandas etc.deve andar 850€ m2 com IVA, considerando 400m2
O seu caso é realmente impressionante. Eu como comecei em abril deste ano, infelizmente apanhei tudo no pico dos preços, e ainda estou a apanhar. Caso contrário provavelmente não tinha chegado aos 1000€ também. Já agora parabéns pela sua obra. Belo material que tem aí :)Colocado por: FabCardoso
O seu caso é realmente impressionante. Eu como comecei em abril deste ano, infelizmente apanhei tudo no pico dos preços, e ainda estou a apanhar. Caso contrário provavelmente não tinha chegado aos 1000€ também. Já agora parabéns pela sua obra. Belo material que tem aí :)
Obrigado, mas tenho muita hora de trabalho na obra...o grosso já estava adjudicado em 2019Colocado por: Bragas V
a casa da Horta nao apanhou o Boom dos preços do que me lembro!
DR.. já temos o mica e o CasaDaHorta com os preços que falei..
E a casa do mica é “full extras”
A casa do mica esta sim a bom preço para o que tem, sim
Mas ainda assim neste momento provavelmente ja precisava de mais 20 ou 30%.
Ah e se nao me engano você tinha dito 800, nao eram 1000+ iva.Colocado por: Bragas V
DR.. já temos o mica e o CasaDaHorta com os preços que falei..
E a casa do mica é “full extras”Colocado por: mica
pois, aqui está
Obrigado, mas tenho muita hora de trabalho na obra...o grosso já estava adjudicado em 2019Colocado por: DR1982a casa da Horta nao apanhou o Boom dos preços do que me lembro!
A casa do mica esta sim a bom preço para o que tem, sim
Mas ainda assim neste momento provavelmente ja precisava de mais 20 ou 30%.
Ah e se nao me engano você tinha dito 800, nao eram 1000+ iva.
Tmb ficaria mais barata uns 30©
Se já a tivesse terminado á 2 anosColocado por: DR1982a casa da Horta nao apanhou o Boom dos preços do que me lembro!
A casa do mica esta sim a bom preço para o que tem, sim
Mas ainda assim neste momento provavelmente ja precisava de mais 20 ou 30%.
Ah e se nao me engano você tinha dito 800, nao eram 1000+ iva.
Sim.. disse 800€.. o mica fala em 850€ com IVA..
Mas um user falou em menos do que isso..
O meu ponto é.. o preço ao metro quadrado é uma treta..
Olhar para uma planta e dizer que vais custar 1000€ mais IVA no mínimo não só é absurdo como é demagogia..
Pode custar 800€, 1000€ ou 2000€Colocado por: mica
Mesmo assim esta muito bom, para a qualidade que tem! Ensoleiramento e betão à maneira, geriu bem a coisa
Tmb ficaria mais barata uns 30©
Se já a tivesse terminado á 2 anosColocado por: Bragas V
eu percebi que o mica disse 1000+ iva, se for já com iva então está muito muito muito bom!
Sim.. disse 800€.. o mica fala em 850€ com IVA..
Mas um user falou em menos do que isso..
O meu ponto é.. o preço ao metro quadrado é uma treta..
Olhar para uma planta e dizer que vais custar 1000€ mais IVA no mínimo não só é absurdo como é demagogia..
Pode custar 800€, 1000€ ou 2000€
Mas todos ja dissemos que o preço m2 vale de muito pouco, serve quanto muito de uma orientação para ter uma ideia de valores, nada maisColocado por: DR1982eu percebi que o mica disse 1000+ iva, se for já com iva então está muito muito muito bom!
Mas todos ja dissemos que o preço m2 vale de muito pouco, serve quanto muito de uma orientação para ter uma ideia de valores, nada mais
Inicialmente disse a bitola de 1000m2
Mas fazendo bem as contas deve andar na ordem de 850 já com IVA mais 50 menos 50, considerando 400m2-
Casa da Horta
- 1 dezembro 2022
No meu caso, se fizer as contas à área total construída ficou em 530 €/M2 já com iva! Antes do boom, é certo.
O preço orçamentado dos 650 (atualmente 950) é só para a moradia. O anexo e terraço foi muito abaixo disso.Colocado por: Casa da HortaNo meu caso, se fizer as contas à área total construída ficou em 530 €/M2 já com iva! Antes do boom, é certo.
O preço orçamentado dos 650 (atualmente 950) é só para a moradia. O anexo e terraço foi muito abaixo disso.
Eu não estou a contar os m2 das varandas e palas.0.1900 seg. NEW
