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  1.  # 1

    Olá, bom dia!
    O meu marido tem um apartamento, ainda de solteiro, com um empréstimo que ainda não está todo pago. De cabeça não sei quantos meses faltam, mas estará pago a 75% mais coisa menos coisa.
    Como não estamos a conseguir vender um lote que o meu marido herdou, para fazermos as benditas obras de reabilitação na casa com que tanto sonhamos, e não conseguimos empréstimo, tendo já outro, estamos a ponderar sacrificar o apartamento, que temos usado para férias, vendendo-o.
    Nesse caso, alguém sabe como se processa a venda de um imóvel que ainda está a ser pago? O meu marido diz que temos de pagar logo o montante do remanescente ao Banco antes de o pormos à venda... É mesmo assim?
    Desde já, obrigada se puderem esclarecer.
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  3.  # 2

    Sim, a hipoteca tem que ser liquidada até ao dia da venda.
    Normalmente, no acto da escritura está presente um representante do banco.
    É feita a venda e o banco é pago no mesmo momento.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, A. Madeira, FJDMC
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho
  4.  # 3

    Colocado por: balinhoOlá, bom dia!
    O meu marido diz que temos de pagar logo o montante do remanescente ao Banco antes de o pormos à venda... É mesmo assim?



    Se fosse assim, praticamente toda a gente que tem crédito à habitação não conseguia vender a casa. Às vezes ainda se tem em dívida quantidades consideráveis. A minha mãe vendeu a casa dela e ainda devia cerca de 40mil euros, já viu se tivesse que desembolsar 40mil euros antes de vender a casa pra liquidar a divida?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho
  5.  # 4

    Colocado por: balinhoOlá, bom dia!
    O meu marido tem um apartamento, ainda de solteiro, com um empréstimo que ainda não está todo pago. De cabeça não sei quantos meses faltam, mas estará pago a 75% mais coisa menos coisa.
    Como não estamos a conseguir vender um lote que o meu marido herdou, para fazermos as benditas obras de reabilitação na casa com que tanto sonhamos, e não conseguimos empréstimo, tendo já outro, estamos a ponderar sacrificar o apartamento, que temos usado para férias, vendendo-o.
    Nesse caso, alguém sabe como se processa a venda de um imóvel que ainda está a ser pago? O meu marido diz que temos de pagar logo o montante do remanescente ao Banco antes de o pormos à venda... É mesmo assim?
    Desde já, obrigada se puderem esclarecer.



    Não, coloca à venda.

    Quando encontrar comprador, marca a escritura e avisa o Banco. O Banco vai lá estar no dia da escritura, fica com o dinheiro que lhe cabe e pronto. Há custos associados e o melhor é ir ao banco e perguntar com que antecedência, da data da escritura, tem de os avisar.
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  6.  # 5

    É só ir ao Banco e falar com eles.
    Agilizando tudo , vende pelo valor que conseguir e liquida o valor em falta mais custas associadas.
    Mas falando com o Banco , eles entregam-lhe os valores totais a liquidar no dia da escritura e qual o procedimento a seguir.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho
  7.  # 6

    temos usado para férias,


    Onde fica o apartamento?
    Tem vista mar?
    Se vender sem agência sempre são menos 5 a 15 mil que poupa...
  8.  # 7

    Se fosse assim, praticamente toda a gente que tem crédito à habitação não conseguia vender a casa.

    Pois, eu também achava pouco lógico e exequível, mas às vezes como se gosta de complicar...
    Obrigada!
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  9.  # 8

    Há custos associados e o melhor é ir ao banco e perguntar com que antecedência, da data da escritura, tem de os avisar.

    Ok, obrigada, tomei nota.
  10.  # 9


    Onde fica o apartamento?
    Tem vista mar?
    Se vender sem agência sempre são menos 5 a 15 mil que poupa...

    O apartamento fica na Praia da Barra, em Ílhavo / Aveiro, atravessando está na praia. Tem vista parcial para o mar sim. Está muito bem localizado.
    Ainda estamos a ponderar a venda, mas de início talvez tentemos sem agência mesmo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  11.  # 10

    Colocado por: balinhopara fazermos as benditas obras de reabilitação na casa com que tanto sonhamos


    Já tem a casa ou ainda vai comprar?

    Atenção que para não pagar mais valias se reinvestir em HPP,a morada fiscal tem de estar na casa de praia.
    Concordam com este comentário: zed
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho
  12.  # 11

    Colocado por: balinhoPraia da Barra, em Ílhavo / Aveiro, atravessando está na praia.


    Um pouco de trabalho da vossa parte e conseguem vender isso sem intermediários, como indicou o @Palhava.
    Concordam com este comentário: zed
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho
  13.  # 12

    Colocado por: PalhavaJá tem a casa ou ainda vai comprar?

    Já temos a casa, é herança.
    Obrigada.
  14.  # 13

    Então não sei se vão conseguir não pagar impostos sobre as mais-valias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: balinho
  15.  # 14

    Boa tarde,
    Já temos o imóvel à venda:
    https://www.olx.pt/anuncio/t2-praia-da-barra-avenida-principal-frente-praia-com-garagem-IDDyrqu.html
    Obrigada pelas explicações.
  16.  # 15

    Sem fotos do interior...
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  18.  # 16

    Colocado por: nunos7Sem fotos do interior...

    Tem toda a razão. Ainda não tínhamos equacionado colocar à venda até há uns dias atrás. Por incrível que pareça não temos fotografias do interior, onde não apareça gente. Vamos lá em breve fotografar e actualizo.
  19.  # 17

    Colocado por: balinhoBoa tarde,
    Já temos o imóvel à venda:
    https://www.olx.pt/anuncio/t2-praia-da-barra-avenida-principal-frente-praia-com-garagem-IDDyrqu.html
    Obrigada pelas explicações.

    O cândida precisa de fotos do interior, se não é complicado. Se tirar ai qualquer coisa no preço, vende isso na boa.
    Tem certificado energético?
  20.  # 18

    Colocado por: PalhavaSe vender sem agência sempre são menos 5 a 15 mil que poupa...


    Colocado por: nunos7Um pouco de trabalho da vossa parte e conseguem vender isso sem intermediários, como indicou o @Palhava.

    Não percebo esta teoria, quer 180 mil pelo apartamento, coloca nas imobiliárias por 190 mil, onde é que está o prejuízo?
  21.  # 19

    Assim não tem prejuízo... Pode é acontecer pedir os 190k e não ter propostas, ou ter pelos 180k...
  22.  # 20

    Colocado por: Picaretaonde é que está o prejuízo?

    Podia ter recebido os 190!
    10K são 10K
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