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  1.  # 1

    Olá a todos,

    Tentei pesquisar se já havia algum tópico sobre este assunto e não encontrei nada. Tenho um terreno na qual já estou a executar um projecto de arquitectura. Vai ser uma moradia de área bruta +/-120m2. O meu terreno como está cerca de 70cm a baixo da cota da estrada e como não quero usar fossas e bombas para bombear as águas e o saneamento, o projecto está para a casa a cota da estrada. Em tempos o terreno já foi aterrado, se foi um aterro de qualidade está ai as minhas duvidas.

    Contando com o pior dos cenários, alguém faz ideia de quanto poderia custar umas fundações para uma casa nestas condições? Considerando que tem que altear 70cm para cima e considerando que tem que se ir fundo para fazer fundações
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  3.  # 2

    Estacas, cada uma por volta dos 5k, só falta o eng. dimensionar quantas tem de aplicar, e onde.
  4.  # 3

    Mas isso você tem de falar com o seu técnico,para prever essa situação toda.desde que haja€ não tem problema algum😁😁
  5.  # 4

    O projecto vai entrar na fase das especialidades, o arquitecto falou-me que ou se faz uma lage inteira de betão, se o terreno não for de qualidade, ou uns pilares fundos, já que é uma moradia térrea. Mas que só o engenheiro, que vai calcular as fundações, depois é que poderia responder qual a melhor solução.
    Gostava era de me preparar mentalmente para o impacto financeiro do pior dos cenários :P
  6.  # 5

    Usualmente aterros não são bons solos de fundação, pelo que terá de fazer as fundações (eventualmente directas, através de sapatas) fundadas num solo que tenha condições para tal. Dependendo da cota a que se encontra esse solo, pode prolongar os pilares ou em alternativa fazer uns poços de fundação.

    A melhor forma de conseguir perceber qual a melhor solução (técnica e economicamente) é fazer um estudo geotécnico do terreno, que o seu projetista de estruturas pode ajudar a definir.
    Concordam com este comentário: Diogo999
  7.  # 6

    O que o arquitecto disse é que quando o engenheiro for planear as fundações, vai precisar de ir ao terreno com uma máquina para analisar que tipo de terreno existe. Contudo, já estou a antever grandes custos, pois o betão não é algo barato.

    Não quero chegar ao ponto de ter que desistir do terreno, porque para uma moradia de 120m2 térrea, se tiver que gastar 150.000€ na sua construção, deixa de ser viável como futuro investimento.
  8.  # 7

    150k para 120m2 não são mts €, vai ter de ir para acabamentos de gamas contidas. Depende tambem da zona de construcao, pelo que dizem.
  9.  # 8

    Colocado por: Pedro_Moreiraporque para uma moradia de 120m2 térrea, se tiver que gastar 150.000€


    Não precisa de gastar esse dinheiro. É claro que depende da qualidade da construção e seus acabamentos...

    Também vou construir uma casa com essas caraterísticas e não penso, de forma alguma, gastar esse valor.
  10.  # 9

    Colocado por: Diogo999150k para 120m2 não são mts €,


    Acha?
  11.  # 10

    Colocado por: sousa tavares

    Acha?

    Acho, mas como dizem aqui pelo forum, pode variar de acordo com a zona do país a construir.
  12.  # 11

    150.000€ para 120m2 para uma moradia térrea com 2 quartos, 1 é suite, casa de banho de serviço, cozinha e sala em open space e sem garagem, sem aquecimento central nem piso radiante, apenas com Ar condiconado com máquinas convencionais, têm que chegar e sobrar. Claro que se quiser casas de banho forradas a travertino não chega.

    O meu problema é as fundações da casa que pode fazer derrapar os custos
    Concordam com este comentário: Diogo999
  13.  # 12

    Sou um bocado céptico quando falam na zona do pais, porque se quiser construir no interior do pais o que me vai ficar mais barato? quanto muito tenho que pagar mais para as matérias primas chegarem lá porque não são grandes centro de consumo, se há falta de mão de obra no litoral, no interior ainda se agrava mais. Pretendo construir em Vila Nova de Gaia
  14.  # 13

    A solução até pode não passar por escavar , um ensoleiramento geral pode resolver a situação.
    Concordam com este comentário: NTORION
  15.  # 14

    Colocado por: MjdiasA solução até pode não passar por escavar , um ensoleiramento geral pode resolver a situação.


    Mas tem que fazer um bom aterro e depois realizar o ensoleiramento.

    Isso não fica substancialmente mais caro do que o desvão sanitário?
  16.  # 15

    Colocado por: sousa tavares

    Mas tem que fazer um bom aterro e depois realizar o ensoleiramento.

    Isso não fica substancialmente mais caro do que o desvão sanitário?


    Outra vez !!
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  18.  # 16

    Colocado por: Pedro_MoreiraTenho um terreno na qual já estou a executar um projecto de arquitectura

    Dadas as características do terreno, uma sondagem ao mesmo era primeira coisa a ser feita.
    Quem lhe garante que não é mais barato fazer uma casa de 60m2 em 2 pisos?
    A arquitetura deve adaptar-se ao terreno e não o contrário
  19.  # 17

    Que parvoíce, foi fazer um aterro para que? Para agora escavar mais de 1m para colocar as sapatas?
    Concordam com este comentário: Mjdias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: David_Santos
  20.  # 18

    Tou acabar a minha e ficou cerca de 580€ m2 já c iva
    Mas tambem já estou farto de lá trabalhar
  21.  # 19

    Colocado por: JoaoARicardoTou acabar a minha e ficou cerca de 580€ m2 já c iva
    Mas tambem já estou farto de lá trabalhar


    Agora aguente se à bronca,😁😂😁😂😁😂eles vêem ai
    Concordam com este comentário: mica, ricat
  22.  # 20

    Colocado por: BM_18Agora aguente se à bronca,😁😂😁😂😁😂eles vêem ai

    Foi caro.
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