Construir
Construção de moradia começando pela compra do lote para construção
- Paulo nunes
- 27 junho 2019
Colocado por: jorgferr
Já vi que também construiu uma moradia com cobertura plana.
Até ao momento não teve problemas nenhuns com isso?Colocado por: marco1é preciso tambem ter em perspetiva que esta casa se insere em lotes muito iguais e alinhados e com possibilidade de dois pisos, portanto urbanisticamente é preciso ver como isso poderá ficar.
Paulo, atente muito bem nisto.
Aquilo que eu e mais alguns foristas aqui fizeram é o exemplo daquilo que não deve ser feito.
Uma casa não pode ser projetada a partir de uma folha branca. Isso não é projetar. Não aceite esse tipo de trabalhoColocado por: Paulo nunesAté ao momento não teve problemas nenhuns com isso?
O eventuais problemas das coberturas planas é a má execução e o mau acompanhamento das obras.
São apenas 3 ou 4 pontos críticos. Todos de muito fácil execuçãoColocado por: Paulo nunes
Eu fui dos que desisti de construir, ficou no papel e vendi o terreno
Já vi que também construiu uma moradia com cobertura plana.
Até ao momento não teve problemas nenhuns com isso?Tenha muito cuidado com vaos grandes envidraçados. Leia no fórum obras que tenham os preços da caixilharia e vidro e vai ver que facilmente vai para valores astronómicos- Paulo nunes
- 27 junho 2019
Colocado por: jorgferrEu fui dos que desisti de construir, ficou no papel e vendi o terreno
Desculpe mas desistiu pk? Demasiado caro??
Então mas não já tinha projeto e tudoColocado por: Paulo nunes
Os preços começaram a galopar e deixei de acreditar que ia fazer pelo preço que tinha pensado. Não quis correr o risco de ficar refém duma casa qui ça por acabar
Desculpe mas desistiu pk? Demasiado caro??
Então mas não já tinha projeto e tudo-
ADROatelier
- 27 junho 2019 editado
Paulo,
Vou falar-lhe um bocadinho da minha experiência. Vale o que vale.
Desenhei e acompanhei a construção de várias casas com cobertura plana. Sobre algumas obras já passou mais de uma decada e não houve contratempos.
Há capitulos da construção mais susceptiveis de gerar problemas, é certo.
Faça a casa como o Paulo e a esposa desejam, dentro dos valores que pretende. Escolha um construtor com experiência.
Faça a obra ser bem acompanhada e dirigida.- Paulo nunes
- 27 junho 2019 editado
Colocado por: zedasilva
Paulo, atente muito bem nisto.
Aquilo que eu e mais alguns foristas aqui fizeram é o exemplo daquilo que não deve ser feito.
Uma casa não pode ser projetada a partir de uma folha branca. Isso não é projetar. Não aceite esse tipo de trabalho
Isso é onde foi construído o loteamento o Google Maps é que tem foto desatualizada.
A norte tem um parque de lazer que já está concluído, isso era um antigo campo de futebol.
Eu não sou advinho, mas olhando o que se constrói actualmente no concelho, desses 12 lotes que fizeram se calhar 8 vão levar casa com cobertura plana com telha sandwich, mas isto sou eu a tentar adivinhar claro.- Paulo nunes
- 27 junho 2019
Colocado por: ADROatelierPaulo,
Vou falar-lhe um bocadinho da minha experiência. Vale o que vale.
Desenhei e acompanhei a construção de várias casas com cobertura plana. Sobre algumas obras já passou mais de uma decada e não houve contratempos.
Há capitulos da construção mais susceptiveis de gerar problemas é certo.
Faça a casa como o Paulo e a esposa desejam, dentro dos valores que pretende. Escolha um construtor com experiência.
Faça a obra ser bem acompanhada e dirigida.
Acredite que o seu comentário foi lido com olhos de quem agradece, e dá valor.
Mas sabe o desconhecido às vezes mete medo, e quando se trata do bem estar dos filhos e da família as vezes metemos os nossos sentimentos um pouco de lado e deixamo-nos levar pelo medo, e se calhar é esse o meu maior mal.-
ADROatelier
- 27 junho 2019 editado
Considere selecionar criteriosamente a equipa projetista, bem como o Director de Fiscalização. Sobretudo, não poupe nesse requisito.Colocado por: Paulo nunes
Acredite que o seu comentário foi lido com olhos de quem agradece, e dá valor.
Mas sabe o desconhecido às vezes mete medo, e quando se trata do bem estar dos filhos e da família as vezes metemos os nossos sentimentos um pouco de lado e deixamo-nos levar pelo medo, e se calhar é esse o meu maior mal.- Paulo nunes
- 27 junho 2019
Colocado por: jorgferrOs preços começaram a galopar e deixei de acreditar que ia fazer pelo preço que tinha pensado. Não quis correr o risco de ficar refém duma casa qui ça por acabar
Eu tenho a vantagem de ter o lote comprado ao preço da chuva.
7010 euros o lote
511 de impostos
445 de escritura não posso dizer que está caro.
Há quem compre mais pequeno, e às vezes pior por mais de 50 milSe lhe propuserem cobertura com painel diga que a sua religião não permite.
Mal por mal 2.000 telhas com 2.000 hipótese de entrada de água. Pelo menos nas telhas a grande maioria das vezes não passa disso mesmo, hipóteses.- Paulo nunes
- 27 junho 2019
Colocado por: ADROatelierConsidere selecionar criteriosamente a equipa projetista, bem como o Director de Fiscalização. Sobretudo, não poupe nesse requisito.
Eu penso que vai correr bem a construção da obra, problemas aparecem constantemente mas todos se resolverao.
Só que isto de escolher um projeto mas quem é um autêntico ignorante em relação a preços, boas práticas e mais em escolher sem ter ideia de quanto custa aquilo que se está a escolher não é fácil, pelo menos para mim não o é, eu ando aqui já faz umas semanas nesta porra, e o problema é que se me deito a pensar nestas coisas acabo por não descansar porque às voltas na cama a tentar perceber o que escolher e como fazer.-
ADROatelier
- 27 junho 2019 editado
Paulo,
Se me permite, tem mesmo que se descontrair.
Vai ficar com a cabeleira branca e perder anos de vida se não o fizer!...
Pode contar com mais ou menos 2 anos para todo o processo de concepção e construção da casa, se contar os primeiros dias em que anda a sonhar com o projecto até qe efectivamente se muda para dentro de casa - mesmo considerando a localização onde pretende construir.
Vá com calma e rodeie-se de bons técnicos e construtores com provas dadas.
Arranje um técnico e fale bastante com o mesmo.Colocado por: Paulo nunes
Eu penso que vai correr bem a construção da obra, problemas aparecem constantemente mas todos se resolverao.
Só que isto de escolher um projeto mas quem é um autêntico ignorante em relação a preços, boas práticas e mais em escolher sem ter ideia de quanto custa aquilo que se está a escolher não é fácil, pelo menos para mim não o é, eu ando aqui já faz umas semanas nesta porra, e o problema é que se me deito a pensar nestas coisas acabo por não descansar porque às voltas na cama a tentar perceber o que escolher e como fazer.- Paulo nunes
- 27 junho 2019
Colocado por: ADROatelierPaulo,
Se me permite, tem mesmo que se descontrair.
Vai ficar com a cabeleira branca e perder anos de vida se não o fizer!...
Pode contar com mais ou menos 2 anos para todo o processo de concepção e construção da casa, se contar os primeiros dias em que anda a sonhar com o projecto até qe efectivamente se muda para dentro de casa - mesmo considerando a localização onde pretende construir.
Vá com calma e rodeie-se de bons técnicos e construtores com provas dadas.
Arranje um técnico e fale bastante com o mesmo.
Mas vai mesmo ter de ser, senão dá-me um treco.
Mas hoje tive uma boa notícia.
Aqui olhando pelo fórum já vi por aí gente que só a câmara municipal têm que pagar uma fortuna em licenças, e segundo o que me foi dito isso para a minha casa nem aos 500eur chega, já vi aqui no fórum quem pagasse quase 2000 por licenças de casas com meia dúzia de m2 a maisColocado por: Paulo nunes
Escolheu o arquiteto com base em que? Viu algumas obras dele? Identifica-se com o tipo de casas que ele projetou?
Diz que não tem experiência suficiente para me aconselhar da melhor maneira, porque a experiência com cobertura plana não é muita.- Paulo nunes
- 27 junho 2019
Colocado por: DR1982Escolheu o arquiteto com base em que? Viu algumas obras dele? Identifica-se com o tipo de casas que ele projetou?
Não o problema é que aqui se vier procurar não existe casas de cobertura plana com tela
O que existe e ele sabe como funciona é em sandwich, isso aqui não falta, porque toda agente diz que é melhor, não têm dá tantos problemas etc....- Paulo nunes
- 28 junho 2019 editado
Quem procura acha
Tava a ver que não encontrava uma casa com telhado de 2 águastem bom aspeto, era por ai que eu falava.
gosto mais disso que certos caixotes que se vão vendo, dito modernos.0.0623 seg. NEW
