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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Construção de moradia térrea

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1941 a 1960 de 1960   

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  1. Mais um bocadinho.

    Colocado por: m.aur.eiraconsidero muito útil esse seu apanhado.

    são 300m2, não são? :s
  2. tem o preço que tem por m2.... pois esta-lhe a sair do corpo!!! o que é sempre de louvar!!! parabens.... ja agora... assim por alto... diga aí o que foi trabalho seu e o que foi feito por outros....
  3. Bigmouse, pode dizer qual a área que considerou para chegar a esse custo por m2, e a área bruta de construção medida pelo exterior da área habitável (sem garagem e sem varandas) ?
  4. Obrigado BigMouse, pela partilha do quadro.

    O que me salta à vista é o peso a estrutura, alvenarias e telhado, 63,8% ainda é bastante, teve de conseguir poupanças interessantes nas fases seguintes :)
    Concordam com este comentário: snob
  5. Colocado por: RUIOLIO que me salta à vista é o peso a estrutura, alvenarias e telhado, 63,8% ainda é bastante


    Tem muita coisa nesse item que não deveriam estar para o apuramento real dessa parcela, passeio, águas, muros exteriores, estuque, churrasqueira... dps, provavelmente, foi uma parte em que foi tudo feito pelo empreiteiro, enquanto nos acabamentos tem coisas feitas pelo Big, pelo que é normal que o preço se reflita mais nesse capitulo.
    Concordam com este comentário: RUIOLI
  6. Colocado por: NTORION

    Tem muita coisa nesse item que não deveriam estar para o apuramento real dessa parcela, passeio, águas, muros exteriores, estuque, churrasqueira... dps, provavelmente, foi uma parte em que foi tudo feito pelo empreiteiro, enquanto nos acabamentos tem coisas feitas pelo Big, pelo que é normal que o preço se reflita mais nesse capitulo.
    Concordam com este comentário:RUIOLI


    Mas essas partes não são pagas? Ou são oferta?

    Eu normalmente quando compro um bolo pago por ele todo e não pago só o recheio.
  7. Até ao momento a única coisa que foi feita por "mim" foi a rede de vmc e a instalação dos ladrilhos. Tudo o resto foi contratado, umas empresas já trabalham com o construtor outras não.

    Colocado por: sergyiotem o preço que tem por m2.... pois esta-lhe a sair do corpo!!! o que é sempre de louvar!!! parabens.... ja agora... assim por alto... diga aí o que foi trabalho seu e o que foi feito por outros....
  8. Nos itens onde poupou são onde eu penso poupar também. Igualmente sem PRH e com pré de AC.
    Ainda há esperança de ficar abaixo dos 1000€. Veremos como as coisas correm :)

    Obrigado pela completa contribuição que dá ao forum.
    Concordam com este comentário: lumpre, RUIOLI
  9. Colocado por: BigmouseAté ao momento a única coisa que foi feita por "mim" foi a rede de vmc e a instalação dos ladrilhos. Tudo o resto foi contratado, umas empresas já trabalham com o construtor outras não.



    obrigado... pensava que tinha feito mais coisas...
  10. Foi calculada através da área de construção, ou seja o no limite dos beirados. A área útil são +/- 180m2, não inclui lavandaria, nem garagem e varandas

    Colocado por: PicaretaBigmouse, pode dizer qual a área que considerou para chegar a esse custo por m2, e a área bruta de construção medida pelo exterior da área habitável (sem garagem e sem varandas) ?
  11. Colocado por: RSilva2021Mas essas partes não são pagas? Ou são oferta?

    Eu normalmente quando compro um bolo pago por ele todo e não pago só o recheio.


    Que disparate, veja lá o contexto em que escrevi e ao q se refere a resposta.
  12. Colocado por: Anonimo09092021Vamos lá arranjar maneira de justificar um valor de 850 com IVA tão distante dos 1000 sem IVA. Mais uma vez, o conceito de média parece escapar...


    Não consegui entender o que está a defender. Acha que o valor do Bigmouse não é real ou realiasta, ou está a dizer que quem defender que o mundo de 2019 acabou e de repente tudo custa 1000+IVA para cima?
  13. Colocado por: Anonimo09092021Vamos lá arranjar maneira de justificar um valor de 850 com IVA tão distante dos 1000 sem IVA. Mais uma vez, o conceito de média parece escapar...

    Deviam concentra-se em perceber como é que cada um mede as áreas, só se preocupam com os €/m2.
    Se a casa do Bigmaouse não tivesse varandas nem garagem os custos passavam dos 1000€/m2.
  14. Colocado por: BigmouseFoi calculada através da área de construção, ou seja o no limite dos beirados. A área útil são +/- 180m2, não inclui lavandaria, nem garagem e varandas



    Mas Picareta, o Bigmouse não diz aqui que nao inclui isso?

    a malta até esquecia os metros quadrados, os empreiteiros é que em 90% dos casos ou não o fazem ou acertam nessas contas :D
  15. Acho que muitos receando o desconhecido vão pagar caro porque o preço chave na mão está caro...mas caramba, se eu tenho o electricista e canalizador que me leva abaixo do preço de mercado, se tenho loiças de casa de banho e afins quase oferecidas... só posso conseguir um preço abaixo desse "chave na mão". Não consigo conceber de outra forma.
  16. Colocado por: Anonimo09092021uma média, por isso vai sempre haver alguém que construa abaixo para compensar quem constrói acima.
    exactamente.. uma média nao quer dizer que custa 1000€ em todo lado, mas que em alguns lugares custa 800 e noutros 1200.

    muita gente confunde a média com O PREÇO da construção sempre.
  17. Mas a média só pode ser aferida perante coisas comparáveis e não é comparando o preço que o Bigmouse consegue desenrascando descntos, connects e know how com o chave na mão de outro exemplo.
    Os preços estão mais elevados em média, chave na mão e quando comparados uns com os outros e esses andam todos acima dos 900+IVA
  18. por vezes tb é preciso perder tempo e procurar.... nao basta ir ao leroy e comprar 200m2 de piso revigres por 20€/m2 (sem entrega) quando na loja de ceramicas até vendem por 15 e ja com entrega...

    agora aplicamos isso a tudo... e no final poupámos 10 ou 15 ou até 20.000€ o que num orçamento de 200.000€ é dinheiro...
  19. Colocado por: Picareta
    Deviam concentra-se em perceber como é que cada um mede as áreas, só se preocupam com os €/m2.
    Se a casa do Bigmaouse não tivesse varandas nem garagem os custos passavam dos 1000€/m2.


    Então mas as garagens e as varandas são de borla? O Picareta quando faz uma obra oferece estes itens?

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