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  1.  # 1

    Olá a todos.

    Venho partilhar a minha situação (e indignação) com o mercado imobiliário.

    Há quase dois meses que procuro casa (compra/habitação própria) e ainda não consegui sequer visitar um único imóvel. Passo a expor exemplos daquilo que me tem acontecido:

    1 - Vi o anúncio de uma casa, liguei à imobiliária para marcar visita para dali a 3 dias. No próprio dia, ligam-me e desmarcam a visita "porque outros interessados já assinaram contrato promessa, bla, bla..." O anúncio desapareceu algum tempo depois. Dica: não se esqueçam desta casa já.

    2 - Vi outro anúncio de outra casa, telefonei à imobiliária e dizem-me "Ah, mas a casa está arrendada... Só se quiser investir." Ora, no anúncio não tinham nenhuma referência de inquilinos na habitação. Perda de tempo. Next.

    3 - Vejo outro anúncio, telefono à imobiliária para marcar visita: "Ah, de momento não é possível, porque o dono está de férias. Só no final do mês. Ligue nessa altura."

    4 - Anúncio... Telefono à imobiliária... "Ah, temos de combinar o dia com o dono e depois ligamos-lhe." Nunca ligaram. Liguei outra vez... "Ah, agora está complicado visitar esta casa, porque os donos têm um bebé recém-nascido e não têm com quem deixá-lo." Gostava de acreditar, mas custa.

    5 - Anúncio de um particular, telefono... "Ah, a casa já foi vendida, mas POR ACASO eu trabalho no ramo imobiliário. Então, diga-me, o que procura?" Que giro... esta teve piada. Curioso: já lá vai um mês e o anúncio lá continua.

    6 - Anúncio, telefono à imobiliária... "Ah, a casa tem um inquilino. Mas ele vai sair em breve! A casa é vendida vazia!" Ok, marquei visita, mas tinham de combinar com o inquilino: "Ligo-lhe a confirmar a hora". Ok... nunca mais me ligaram. Um familiar meu ligou-lhes e levou com a mesma história.

    7 - Anúncio, telefono... afinal está arrendada. É para investimento. No anúncio nada diziam.

    8 - Lembram-se da casa do primeiro exemplo? A casa só se encontrava numa imobiliária cujo nome não é nada conhecido. Ora, esta mesma casa apareceu outra vez com uma NOVA imobiliária, também ela de nome pouco conhecido. Telefonei "Ah, sim, está disponível. Vamos requisitar a chave e depois marcamos um dia. Até termos a chave pode levar 2 ou 3 dias." Ok. Passadas 24h o anúncio desapareceu. E ninguém me telefonou ainda. Baptizei-a de Casa Fantasma.

    É tudo arrendado, é tudo falso... Estou a ver que vou ter de fazer isto à moda antiga. Pegar no carro e andar a olhar para os edifícios à procura de placas de particulares nas janelas. Mas está tudo louco?
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    e qual a zona alvo?
  4.  # 3

    Colocado por: Palhavae qual a zona alvo?


    Toda a margem sul (desde Almada a Alcochete, Barreiro, Setúbal).
    Concordam com este comentário: Duarte1

  5.  # 4

    Colocado por: Riderkitt85

    Toda a margem sul (desde Almada a Alcochete, Barreiro, Setúbal).

    Não posso crer!
  6.  # 5

    Colocado por: Palhava
    Não posso crer!

    os seus imóveis alvo são topo de gama?
  7.  # 6

    Colocado por: Palhava
    os seus imóveis alvo são topo de gama?

    ou pelo contrário:pechinchas?
  8.  # 7

    Colocado por: Palhava
    ou pelo contrário:pechinchas?


    Nem por isso. Foram tanto imóveis de 50 ou 60mil como de 80 e 90mil. Portanto, entre pechinchas e jeitosos.
  9.  # 8

    Colocado por: Riderkitt85

    Nem por isso. Foram tanto imóveis de 50 ou 60mil como de 80 e 90mil. Portanto, entre pechinchas e jeitosos.


    actualmente com esses preços são mil cães a um osso...
  10.  # 9

    Se calhar tenho de ir à bruxa, não? Santa paciência...
  11.  # 10

    Colocado por: Riderkitt85Se calhar tenho de ir à bruxa, não? Santa paciência...

    para quê ir para a sombra antes de procurar a luz?
    Concordam com este comentário: BM_18
  12.  # 11

    O Riderkitt85 vai recorre a crédito?

    Tem algum valor para inicio?


    Quando há 20 anos andei à procura da primeira casa ainda era muito verde. Deixei escapar um oportunidade fantástica que estava ao meu alcance.

    Custava-me dar um cheque na primeira visita ao apartamento.
    Não sabia de antemão que o banco iria emprestar e que montante....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Riderkitt85
  13.  # 12

    Colocado por: Riderkitt85Se calhar tenho de ir à bruxa, não? Santa paciência...


    Muita gente se queixa das imobiliárias, e muitas com razão, mas e que tal pôr uma imobiliária a lhe fazer esse serviço de procurar casa?
    Eles que procurem e marquem visitas e é se querem ganhar o deles! Você vai pagar os 5% da comissão e vai...
    Concordam com este comentário: Riderkitt85
  14.  # 13

    Já tentou ir à Imokasa? Eu comprei casa em Setembro com eles.
  15.  # 14

    Já tenho um valor inicial, mas sim, terei de recorrer ao crédito. Enquanto ando à procura, continuo a juntar € o mais que posso... Sempre dá para olhar para valores mais elevados.

    luisDS tem razão. Eu já passei por tanta estupidez com procuras e telefonemas que mais vale dar as características da casa que procuro às imobiliárias e elas que trabalhem... Se houver uma casa verdadeira à venda, que me digam.
  16.  # 15

    Colocado por: Riderkitt85Foram tanto imóveis de 50 ou 60mil como de 80 e 90mil. Portanto, entre pechinchas e jeitosos.


    Este esteve por 30 mil...
    Já foi apanhado


    https://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Amora-Seixal_124751021-15
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 16

    • AMVP
    • 29 Junho 2019

     # 17

    Pelos vistos há mais alguém a relatar o mesmo que eu.

    Falar a um agente para procurar por nós? Tb tentei mas não correu bem tb. Têm todos mt que fazer ou nunca aparece casa nenhuma.

    O que fazer? Continuar atento e ligar. Nada a fazer.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Riderkitt85
  19.  # 18

    Colocado por: AMVPTêm todos mt que fazer ou nunca aparece casa nenhuma.


    Só devem empenhar-se para vender casas em que tenham uma comissão alta?
    As outras são apanhadas por investidores com pagamento a pronto?
  20.  # 19

    Depende, e nem se trata tanto da percentagem da comissão, trata-se mais do tipo de imóvel (uma vez que imóveis para "investidores" estão de facto "raros" e se forem a bom preço desaparecem no mesmo momento em que entram na imobiliária) e do valor da transação, um vez que a imobiliária não tendo nenhum imóvel ideal para o cliente em carteira, normalmente vai procurar noutras que aceitem partilhar o imóvel, sendo a comissão mais normal metade de 5%, ou seja 2,5% para cada uma das imobiliárias.
  21.  # 20

    A situação que descreve é frequente e comum, porque o mercado está muito aquecido e existe muita procura para esse tipo de produto.
    Ou seja, dá-se um pontapé numa pedra e saltam 5 compradores.

    A dedicação da imobiliária é ao cliente-proprietário, que se não precisam de angariar compradores porque eles entram pelo seu próprio pé nas agencias.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
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