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Construir

Casa simples que ganhou vários prémios internacionais de Arquitectura

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  1.  # 161

    Pronto então, não não é possível construir em Portugal quem tiver um orçamento mais curto...
    Portanto a ideia inicial de transpor uma casa semelhante (semelhante no que ao "Low cost" diz respeito) não é possível de replicar por cá...
    E por o que entendi tudo derivado a exigências mínimas... e não a outros factores... Portanto mesmo que um Dono de Obra quizesse fazer algo low cost estaria impedido devido a exigências mínimas... Estou correcto?
    Portanto se alguem vier ao forum pedir opiniao como tenho lido para fazer um T2 ou T3, por mais low cost que seja terá sempre de gastar 150 mil para cima... entendi bem???

  2.  # 162

    aquilo do brasil não é...
    Mas é possível fazer um projecto contido... em áreas, e materiais, em particular os de acabamento. E cumprir os requisitos tecnico-legais... mas não é o projecto do brasil.
    Quanto ao valor de projecto.. concerteza que com este tipo de cuidados, será um pouco mais caro. Quanto à vontade de arquitectos e engenheiros de abraçar um projecto desta natureza, não sei porque não gostariam de o fazer... ( da parte que me toca, posso dizer que já o fiz, por diversas ocasiões.. mas numa escala diferente, com muita repetição das tipologias necessárias, tanto para habitação a custos controlados, como para habitações a Custos controlados, para o regime das Cooperativas da Habitação. Sempre em tipologia - moradia unifamilIar, nos casos em apreço, bairros/ arruamento inteiros em banda).

    Outro grande problema tem a haver com os valores de referencia, seja de AB, seja rácios Ab/Au... que estão absolutamente esmagados, principalmente desde que entrou em vigor o Decreto das acessibilidades.... Além disso os valores de referencia(€)/m2, estão Actualmente muito abaixo do que deveria... sendo muito complicado encontrar algum empreiteiro que se disponha a construir dentro dos parâmetros solicitados... o resto, o Picareta já explicou... Estes "programas" podem ainda beneficiar do regime de IVA a 6%...

    Facilmente teremos para venda, aos cooperantes, incluindo o terreno, casas abaixo dos 100.000€, ara tipologias T3... haverá ainda o factor de economia de escala... Construir em simultâneo 10 ou 20 moradias é totalmente diferente do que construir somente 1.
    Concordam com este comentário: Duarte&Mena
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Duarte&Mena

  3.  # 163

    Colocado por: ****

    Marco de canaveses ....esta no olx
    Olhe que não, por 20/30 mil nao se encontra nada perto do centro!

  4.  # 164

    Confesso que dos muitos tópico que li sempre achei um exagero quando lia "esse orçamento não chega é muito curto" etc etc... Para pessoas que dispunham de cento e muitos mil euros...
    E dai ter pesquisado acerca de construções low cost e me ter deparado com essa no Brasil...
    No entanto fico cada vez mais esclarecido...
    Realmente às vezes então não se trata de má vontade, nem de extravagancias do Dono da obra para que a pessoa mais simples do mundo possa ter a sua casa e viver condignamente por estas bandas...
    Recai alguma tristeza em mim quanto a este facto... Tristeza e preocupação... Pois pai como sou não sei como poderão algum dia certos filhos (que não só o meu) puderem viver e terem a sua casinha para serem felizes... pois é algo que toda a gente ambiciona... e os nossos filhos não serão diferentes independentemente da idade que tenham agora...
    Pois com um salário minimo ou perto disso é neste contexto impossível que tal aconteça...
    E esta preocupação ainda se agrava mais devido às rendas se encontrarem ainda mais sobrevalorizadas que o próprio valor das casas....
    E pelo que tenho analisado a tendência é de continuar a subir... Ou seja mais vale comprar casa do que alugar... (obviamente respeitando outros factores como efectividade etc etc)
    E entre o comprar pode ser comprar construída ou construir...
    Qualquer das soluções embora o pagamento mensal seja muito abaixo do valor de uma renda ainda assim acho ipraticavél para quem tem salários mais baixos...

  5.  # 165

    No baixo alentejo, um terreno de 300 a 600m2 num loteamento anda nos 30.000 a 40.000€

  6.  # 166

    Colocado por: Pedro BarradasNo baixo alentejo, um terreno de 300 a 600m2 num loteamento anda nos 30.000 a 40.000€
    Aqui ha um em loteamento por 35 mas obriga a sue seja feita casa geminada e de 3 pisos

  7.  # 167

    Colocado por: ****Duarte , têm bom remedio compra uma casa para os seus filhos.. Eu ajudo os meus filhos, mas depois devem seguir as suas vidas....cada um ajuda até onde pode .
    Concordam com este comentário:Duarte&Mena

    Pois ****... tem toda a razão... e isso dito assim dessa forma tão leviana parece até que todos os pais têm possibilidade de ajudar os seu filhos...
    Quantos e quantos pais não fazem já de si um esforço para pagar a sua própria casa, os estudos dos filhos... Universidade... etc etc...
    Quantos pais podem realmente ajudar os filhos nesse campo? (muitos poderão é verdade) mas a grande maioria do país é pobre... Como tal duvido que possam ou consigam ajudar os filhos nesse campo... Eu provavelmente serei um deles... E mais... ningue me garante que estarei cá amanha quando isso acontecer...

    Portanto parece-me um preocupação legitima... para mim e diria para grande parte dos pais Portugueses...

  8.  # 168

    Colocado por: ****

    Eu também fiz os meus esforços e sacrifícios, o que puder dar dou , a mais não sou obrigado.


    Aqui não se trata de obrigações mas sim de preocupações...
    Obviamente que tal como diz o velho ditado "quem dá aquilo que pode a mais não é obrigado"...
    Mas isso não descura em nada a preocupação de entender e perceber que funcionalmente os "nossos" filhos não poderão (hipoteticamente pois ninguém sabe o dia de amanha) comprar ou alugar a sua casinha o seu espaço onde poderão viver felizes e constituir a sua própria família...
    Mas admitindo que o vencimento deles seja o mínimo ou muito próximo disso é com muita amargura que também começo a entender e perceber que será impossível que com tal salário consigam construir (ou comprar) a sua casinha...
    Eu refiro mais vezes a construção uma vez que existem algumas limitações as quais numa construção de raiz seria mais "fácil" de proceder... ao contrario de uma construção já efectuada onde seriam sempre necessárias algumas adaptações... que nunca passariam disso mesmo.. adaptações... ao invés de algo construído e idealizado para colmatar essas necessidades....
    Mas pronto já me esclareci em grande parte dos pontos dos quais eu tinha algumas dúvidas (principalmente no valor e na real possibilidade de construir algo low cost), e infelizmente não antevejo nada de bom no futuro dos "nossos" filhos...

    Obrigado a todos que expuseram as suas ideias... Principalmente aqueles com contributo construtivo de sempre acrescentar algo mais..

  9.  # 169

    Colocado por: ****

    Isso so o Dr pode lhe dizer , ele é do ramo faz o barraco em betao , com um alavara emprestado, e faz a sua casa...
    A ideia é mais ou menos essa, caso a carteira permita, porque mesmo sem contar a mao de obra em betão e ferro ainda fica caro!

  10.  # 170

    A formação (superior) terá com certeza pelo menos a possibilidade de... (dentro das suas capacidades) embora isso não seja de todo sinonimo de um bom salário... E mesmo na questão da formação nem tudo se adequará ou talvez até nenhuma será possível...
    Mas pronto isso são outros 500 que não quero trazer para aqui...!!!

  11.  # 171

    Colocado por: Duarte&MenaMas admitindo que o vencimento deles seja o mínimo ou muito próximo disso é com muita amargura que também começo a entender e perceber que será impossível que com tal salário consigam construir (ou comprar) a sua casinha...


    qual o valor de custo, que acharia aceitável para essa casa, com as tais condições minimas?

  12.  # 172

    Colocado por: Pedro BarradasNo baixo alentejo, um terreno de 300 a 600m2 num loteamento anda nos 30.000 a 40.000€


    Isso depende muito da cidade ou vila. As variações podem ser enormes.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  13.  # 173

    Colocado por: fernandoFerreira

    qual o valor de custo, que acharia aceitável para essa casa, com as tais condições minimas?


    Não tenho uma ideia pré definida Sr.º Fernando...
    Mas com o salário mínimo (actual) diria que tudo o que passe os 80 mil será complicado... isto sempre idealizando sempre uma vida a dois... Portanto 2 vencimentos mínimos...
    Porque se imaginar uma pessoa sozinha a querer ter o seu espaço e recebendo o vencimento mínimo, a coisa ainda se complica mais em termos de valor que essa mesma pessoa poderia de alguma forma alcançar...

  14.  # 174

    Colocado por: Wardruna

    Isso depende muito da cidade ou vila. As variações podem ser enormes.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Pois tem toda a razão, mas fora os lotes loteados pelas autarquias... um particular/ promotor, o custo de infra-estruturas não ficará pelo menos de 18.0000 a 20.000/Lote. Como é obvio baixara se não houver necessidade de obras de urbanização...

  15.  # 175

    já agora uma grande diferença para casas ou mesmo plantas de casas que se veem na net do Brasil, é que em Portugal ter um lote com 5 de largura por 25 de comprimento não se pode ocupar essa área, os afastamentos, a profundidade máxima etc...aquelas por vezes casas maravilhosas não são possíveis por cá.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Duarte&Mena

  16.  # 176

    ****

    acho que o que falei não tem nada a ver com sobrados, temos casos em Portugal de frentes urbanas com 5 m ou por ai e com profundidades de 25 ou até mais, mas não se pode construir para alem de 15 m ou 25 em casos de rc de comercio e serviços.

  17.  # 177

    Colocado por: marco1****

    acho que o que falei não tem nada a ver com sobrados, temos casos em Portugal de frentes urbanas com 5 m ou por ai e com profundidades de 25 ou até mais, mas não se pode construir para alem de 15 m ou 25 em casos de rc de comercio e serviços.
    é tudo uma questão de valores e claro está saber contornar a lei quando está for possível contornar

  18.  # 178

    Colocado por: Anonimo06082021

    temos aqui uma casa em betão aparente,com menos de 8m de frente e 25m de comprimento
    E fotos?

  19.  # 179

    James

    numa frente urbana consolidada?
    com tudo legal?

  20.  # 180

    Colocado por: marco1James

    numa frente urbana consolidada?
    com tudo legal?

    Não é normalmente admitido profundidade superior a 15m

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