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  1.  # 1

    boa tarde,
    tenho uma escritura marcada para dia 14 agosto, na qualiade de vendedora, o apartamento está ocupado até ao final de agosto e o comprador está a pressionar para receber as chaves e o apartamento livre no dia 14. Acontece que já tinha explicado que as pessoas que estão no apartamento só conseguem sair no final do mês e não dia 14, até porque não tiveram tempo necessário para encontrar novo imóvel.
    O que devo fazer neste caso, uma vez que já está assinado um contrato promessa compra e venda com indicação da data da escritura.
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  3.  # 2

    Porque é que se marca uma escritura para o dia 14, se só pode entregar o apartamento no final do mês?
  4.  # 3

    tem razão, a querer ajudar o comprador a fazer a escritura o mais rapido possivel. No final o que ele queria era despejar as pessoas que lá estão.
    Concordam com este comentário: Bender, GHoltremann
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  6.  # 4

    acho que é normal o comprador está no seu direito só não se percebe o porque de a escritura não ser no final do mês
  7.  # 5

    Colocado por: abelacortem razão, a querer ajudar o comprador a fazer a escritura o mais rapido possivel. No final o que ele queria era despejar as pessoas que lá estão.

    Mas você acha que alguém compra uma casa sem receber as chaves?
    Se só pode entregar as chaves no final do mês, marque a escritura para essa data.
    Concordam com este comentário: zed
  8.  # 6

    Colocado por: abelacortem razão, a querer ajudar o comprador a fazer a escritura o mais rapido possivel. No final o que ele queria era despejar as pessoas que lá estão.

    E tem a certeza que as pessoas saem?
  9.  # 7

    Adiar va escritura para o final do mês.

    E se as pessoa que estão n a casa só conseguirem sair em Setembro? Ou só no Natal? Ou só para o ano?

    É muito arriscado para o comprador
  10.  # 8

    Mas quando se faz uma escritura, não tem de se despejar ninguém, o imóvel tem de ser entregue livre de ónus e encargos e vazio.
  11.  # 9

    Colocado por: VarejoteMas quando se faz uma escritura, não tem de se despejar ninguém, o imóvel tem de ser entregue livre de ónus e encargos e vazio.


    Não. Pode comprar um imóvel arrendado.
    • size
    • 27 Julho 2019

     # 10

    Colocado por: Apostador

    Não. Pode comprar um imóvel arrendado.


    Só quando o comprador esteja interessado nisso, como investimento. À partida, está claro, que não se trata disso.
  12.  # 11

    Colocado por: Apostador

    Não. Pode comprar um imóvel arrendado.


    Boas, sim, mas não será este o caso.
  13.  # 12

    Colocado por: Varejote

    Boas, sim, mas não será este o caso.


    Certo, no entanto pela maneira que escreveu da a entender que todos os imóveis tem de ser entregues vazios.

    Quanto ao tópico em si, devia de ter marcado a escritura para o final do mês, tente remarcar a escritura.
  14.  # 13

    no comtrato promessa compra e venda foi indicada a data da escritura, será que há alguma penalizaçao se alterar a data da escritura?
  15.  # 14

    isto é apenas uma questão de má vontade ou má fé por parte do comprador, até poque serão apenas 15 dias de espera para os inquilinos sairem
    • size
    • 28 Julho 2019

     # 15

    Colocado por: abelacoristo é apenas uma questão de má vontade ou má fé por parte do comprador, até poque serão apenas 15 dias de espera para os inquilinos sairem


    Não será assim tão linear, tal consideração.

    Vamos supor que os inquilinos não cumprem com a entrega do imóvel e ficam ali até que sejam despejados judicialmente ?
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  17.  # 16

    Colocado por: abelacoristo é apenas uma questão de má vontade ou má fé por parte do comprador, até poque serão apenas 15 dias de espera para os inquilinos sairem


    Comigo seria igual.

    Se só consegue ter a casa disponível nesse dia, é nesse dia que a escritura tem de ser feita.
  18.  # 17

    Colocado por: abelacoristo é apenas uma questão de má vontade ou má fé por parte do comprador, até poque serão apenas 15 dias de espera para os inquilinos sairem



    Ou será má fé por parte dos inquilinos? Ou do vendedor?...

    Eu não fazia escritura nessas condições, quem me garante que está livre daqui a 15 dias ou daqui a 15 anos?

    O vendedor que trate de deixar a casa vaga até a data da escritura ou remarque a data da escritura...
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  19.  # 18

    É pouco prudente fazer uma escritura nessas condições
    Ninguém lhe garante que após a venda os inquilinos saiam sem processo judicial.
    Pode-se ver a braços com 2 processos, um para despejar os inquilinos outro para acertar contas com o vendedor.
    Se fosse a si, escrevia uma carta registada ao vendedor para exigir o cumprimento das condições de venda, ou seja a venda do imóvel sem inquilinos e livre de ónus e encargos.
    A penalidade para o vendedor será a devolução do sinal em dobro e a anulação da escritura.
    Se entender adiar a escritura para data posterior, em setembro e combinar tal com o vendedor fica ao seu critério, mas não tem de o fazer.
    Se o fizer não se esqueça de exigir após a nova data a devolução do dinheiro adiantado em dobro.
  20.  # 19

    Colocado por: scorpionsÉ pouco prudente fazer uma escritura nessas condições
    Ninguém lhe garante que após a venda os inquilinos saiam sem processo judicial.
    Pode-se ver a braços com 2 processos, um para despejar os inquilinos outro para acertar contas com o vendedor.
    Se fosse a si, escrevia uma carta registada ao vendedor para exigir o cumprimento das condições de venda, ou seja a venda do imóvel sem inquilinos e livre de ónus e encargos.
    A penalidade para o vendedor será a devolução do sinal em dobro e a anulação da escritura.
    Se entender adiar a escritura para data posterior, em setembro e combinar tal com o vendedor fica ao seu critério, mas não tem de o fazer.
    Se o fizer não se esqueça de exigir após a nova data a devolução do dinheiro adiantado em dobro.


    Quem lhe disse que foi "este" o contrato estabelecido entre as partes... E se no CPCV estiverem explicito que o comprador aceita que os atuais inquilinos ali fiquem até fim de Agosto.... e se... e se...
  21.  # 20

    Colocado por: abelacoristo é apenas uma questão de má vontade ou má fé por parte do comprador, até poque serão apenas 15 dias de espera para os inquilinos sairem


    O que é que está escrito no CPCV??? Se não for cumprido por qualquer uma das partes, devem estar previstas as penalizações.....
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