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  1.  # 1

    Boa noite,

    Queria esclarecer uma dúvida

    Recebi uma herança no qual incluí uma moradia antiga.. essa moradia tem estipulada x áreas nas finanças, porém com o tempo sofreu alterações e já tem mais divisões..

    Em termos de legalização, para além de necessitar de um topografo, queria saber que custos isso vai acarretar para mim nas finanças ao apresentar a nova planta urbana...

    Alguém me consegue ajudar?
    Para perceber a rentabilidade, ou em demolir ou em legalizar conforme está agora

    Desde já Obrigado pela atenção
    Cumprimentos
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  3.  # 2

    para legalizar não é nas finanças
    mas se a coisa for para ser apenas assunto das finanças, ou seja atualizar o valor patrimonial, tem de consultar a formula que geralmente está no modelo do imi e fazer as contas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Brunel07
  4.  # 3

    Consegue me então dizer o que devo de fazer?
    Quero deixar a casa legalizada em termos de planta e finanças e em tudo o resto, pois o futuro é vender a mesma

    Mais uma vez obrigado
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

    •  
      marco1
    • 29 Julho 2019 editado

     # 4

    pode não ser prudente fazer o que quer que seja. é melhor, caso haja realmente uma transação comercial ( venda) ver o que o processo "lhe" pede.

    por exemplo tem licença de utilização?
    e para realmente por tudo em ordem ( o que pode não ser um imperativo), para alem do topografo precisa de um arquiteto e possivelmente alguma parte de engenharia para submeter um projeto de legalização á camara. mas como disse informe-se bem pois o seu processo pode ter dados que não conhecemos por aqui e o caminho não ser esse.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Brunel07
  6.  # 5

    Estimado Marco, não estou certo relativamente à licença..
    Quando diz, devo informar me bem,Então devo deslocar me a uma imobiliária e eles saberão o que é necessário, ou a outro tipo de serviço me aconselha?

    Indique me o que faria

    Obrigado, cumprimentos
  7.  # 6

    depende do que realmente quer fazer.
    mas pode começar realmente pelas finanças expor de forma sucinta a questão, ai já lhe darão um lamiré sobre o que deve ou não fazer.
    uma imobiliária não o vai ajudar convenientemente em nada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Brunel07
  8.  # 7

    Como lhe disse quero vender a moradia, de forma a que nao venha ter problemas posteriormente, daí querer tentar colocar tudo direito...

    Indo às finanças declarar a situação, não pode por me em transgressão e pagar uma multa ou algo assim, por nao estar em conformidade com o que eles têm?..

    Peço desculpa, por estas perguntas todas.. e desde já agradeço imenso toda a ajuda e tempo dispensado por si

    Cumprimentos
  9.  # 8

    Contacte um Gabinete de projectos da zona da casa a legalizar.
    Tem de se munir da documentação dessa casa.
    Certidão do registo predial (copia simples)
    Copia da Caderneta predial
    Umas fotos também se possivel.

    depois veja o que o arquitecto lhe diz...
    Concordam com este comentário: Nelhas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Brunel07
  10.  # 9

    Colocado por: Brunel07Indo às finanças declarar a situação


    Nesta fase esqueça as finanças.
    Não vale de nada mexer por ai , até ter respostas do município e do Gabinete de projetos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Brunel07
  11.  # 10

    As finanças não legalizam nada, é apenas para questões de impostos. Se a casa foi aumentada sem declarar esse aumento as finanças, houve IMI que não foi liquidado e aí eles podem vir sobre si. Se quer legalizar a casa primeiro têm que ir junto dos serviços de urbanismo da sua área e falar com eles. Só no fim do processo é que trata com as finanças
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Brunel07
  12.  # 11

    Reuna a seguinte informação:

    - Caderneta Predial, obtida há pouco tempo
    - Certidão Predial Permanente, dentro da validade
    - Autorização de Utilização

    Consulte um arquitecto ou engenheiro da região.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Brunel07
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