- dmpereira.09
- 31 julho 2019
Boa tarde a todos,
Tenho acompanhado os tópicos, uma vez que irei construir uma moradia de linhas modernas e há imensas questões que nesta fase são do meu interesse.
Aproveito eu também para vos mostrar a planta com o objectivo de obter as vossas opiniões.
Trata-se de um lote de 1200 m2 (zona Litoral Oeste), com implantação máxima permitida de 206 m2, o formato é em L (obrigatório), cobertura plana (sem telhado), o terreno tem uma ligeira inclinação e pensou-se que a cave é uma mais-valia (para não roubar área de implantação).
O projecto está em fase final de discussão com o arquiteto, planeamos que em Setembro/Outubro dê entrada na Câmara e esperamos começar a construir Fevereiro/Março.
Obrigada desde já, por todas as vossas participações.pondere colocar a suite mais central, mais próxima da zona social da casa.A nível da planta não vou opinar, vão aparecer técnicos especializados que lhe darão a opinião de distribuição dos espaços com saber da matéria.
A única sugestão que lhe faço é, se pretender por dois carros na garagem, veja se é possível a nível construtivo alargar um pouco o portão. Por 2 carros e abrir portas à vontade, para mim é importante.
Zona Litoral Oeste ?? Distrito de Leiria ?? Se for é uma bela zona :)-
Pedro Barradas
- 31 julho 2019
meta a porta para a garagem, no piso 0. nunca se começa degraus, logo junto a uma zona de passagem....permita um aarea de "segurança"A suite, não acho piada ao closet... e ao modo com se organiza....
a is dos quartos, repsumo ser a acessivel, tire a porta de correr e meta uma de batente.- Anonimo04102023
- 31 julho 2019
Boa tarde,
De uma forma geral, gosto da organização. Não sou fã de casas em L mas parece-me bem conseguida.
Satisfaça-me só esta curiosidade, junto aos envidraçados da sala de estar, jantar e cozinha, porquê paredes tão grossas?para desenho de arquiteto acho que está muito confuso e ...pobre
não leve a mal mas penso que isso está um pouco mal desenhado
o esqueleto orgânico da casa até está mais ou menos correto, o desenho das divisões e suas interligações é que não.
cozinha a mais sala de estar no cantinho do castigo
a entrada da casa mesmo ali com o quarto em cima não dá privacidade nenhuma, ….
aquele espaço do lado esquerdo ao lado da suite serve para quê?- dmpereira.09
- 31 julho 2019
RCF foi propositadamente colocada mais afastada, para criar mais privacidade.
JonyCosta O portão está pensado ter 4,5 a 4,8m de comprimento, será suficiente? Sim, distrito de Leiria. :)
Helder121 as paredes grossas são para criar um banco "embutido" em cada vidraça.
marco1 efectivamente concordo consigo, mas a disposição em L limita, além de não querermos quartos para Norte. Quanto ao quarto foi pensado trocar de posição pela IS, mas pervaleceu o facto de ter uma parede a Norte e a mim não me parece "correcto" ter essa IS tão perto da IS de serviço, tenho na ideia que eliminaria o objectivo da IS de serviço. Aquele espaço ao lado da suite, é um terraço, quanto a mim ficaria com metade do largura, mas não decido sozinha.-
Pedro Barradas
- 31 julho 2019
Colocado por: ****Eu trocava a área social com a privada
concordo...
e CONCORDO.- dmpereira.09
- 31 julho 2019
**** essa tinha sido a minha 1ª ideia! Mas nunca passou para desenho, pois a Nascente encontra-se uma estrada principal, a Sul uma estrada secundária (o acesso) e "avisaram-me" que não seria boa opção dado ao barulho e falta de privacidade...será mesmo?
Pedro Barradas alguma sugestão para o closet?Colocado por: dmpereira.09JonyCostaO portão está pensado ter 4,5 a 4,8m de comprimento, será suficiente? Sim, distrito de Leiria. :)
Se conseguir 5 metros a 5,20 seria melhor.
Quando aos comentários, não se apresse a responder e justificar o que está feito. As pessoas que lhe estão a dar opiniões são Arq. com conhecimento de causa.
Ouça o Marco1 o Pedro Barradas e o ****...
Eles, entre outros, já ajudaram muito a outros utilizadores a ter a casa melhor pensada, inclusive a mim...
Use os comentários deles e discuta com o seu Arq. Vai ver que vai melhorar a perspectiva, e melhorar a vivência da sua tão querida casa...Colocado por: dmpereira.09pois a Nascente encontra-se uma estrada principal, a Sul uma estrada secundária (o acesso) e "avisaram-me" que não seria boa opção dado ao barulho
É por isso que o aconselho a ouvir os intervenientes do fórum e depois discutir com o seu Arq.
As pessoas do fórum como desconhecem a envolvente, os acessos etc etc só podem opinar sobre a Arq, mas sem ter total conhecimento.
Se na opinião deles, e na sua ficava melhor trocar as zonas, fale com o seu técnico. Um projeto nunca fica bem á primeira. Eu estou á 8 meses e ainda não está concluído. Ouvi muitas opiniões aqui e apliquei algumas...
Demora tempo mas é sempre melhor uma coisa bem arquitetada que um projecto chapa 5 e bota pra frente...Colocado por: JonyCostaEu estou á 8 meses e ainda não está concluído. Ouvi muitas opiniões aqui e apliquei algumas...
Isso é porque o jony deve ser granda chato😂😂- dmpereira.09
- 31 julho 2019
JonyCosta obrigada pelas dicas, é o que procuro, ajudas e outras opiniões que façam ver de outra forma.
**** creio estar a 8 m do eixo da via. Essa é a grande questão "E ainda por cima têm 1200 m2 para implantar a casa." temos que respeitar a implantação de uma ruína existente, o terreno é considerado "zona agrícola" (PDM sem revisão há anos! :/ ) só me permite construir naquela zona do terreno. Segue imagem do terreno para melhor percepção.- dmpereira.09
- 31 julho 2019
segue imagem- dmpereira.09
- 31 julho 2019
"Ficava o corredor dos quartos , não estou a perceber o barulho , acusticamente é fácil de resolver e a privacidade também se resolve" honestamente, eu gosto desta solução. Terei que voltar a por este tema em cima da mesa.
É-me difícil visualizar a restante disposição...não consigo perceber como esse retângulo se relaciona com a sua planta
o terreno "desce" no sentido nascente poente?- jorgebogas
- 1 agosto 2019
Boa noite,
Em primeiro lugar desejos de boa sorte em todo o seu processo de construção!
Concordo com a opinião do quarto em cima da entrada não ser o mais conveniente, ser+a mesmo usado para quarto ou será mais escritório?
Como também não sou especialista, não vou opinar muito de coo resolver.
A única sugestão que lhe tenho a fazer tem a ver com o closet. Pondere em eliminar o móvel do lado da cama. Voçé encostado á parede já tem um móvel de talvez quase 5mts, e mesmo que sejam 4 já são suficientes. Coloca um ripado no lugar da parede onde encostava o outro e para além de ficar com um espaço maior para se movimentar dentro do closet, até pode colocar um cadeirão ou puff, o ripado vai fazer com que o quarto parece "maior".
Digo isto porque fiz exactamente essa alteração em obra, e como vi a diferença adorei a alteração, mesmo a mulher que estava com medo de perder aquele armário. Só tive de deitar a parede abaixo e ainda fui a tempo de corrigir instalações eléctricas, agora vou submeter as alterações, mas como vocé está na fase de projeto é mais fácil ;) Pense nisso!!!
Cumprimentos- dmpereira.09
- 1 agosto 2019
Colocado por: marco1não consigo perceber como esse retângulo se relaciona com a sua planta
o terreno "desce" no sentido nascente poente?
O canto superior direito do retângulo é onde está a IS dos quartos. Sim exactamente, o terreno desce.
jorgebogas parece-me muito bem a sua sugestão :) se tiver foto, eu agradeço.Colocado por: riscos
Isso é porque o jony deve ser granda chato😂😂
O meu problema é mesmo o contrário, como não chateio vai ficando pra trás. 🧐- dmpereira.09
- 1 agosto 2019
Na verdade, esse quarto sempre foi um dos "calcanhares de aquiles" além de achar que terá pouca exposição solar. Sempre preferi que os quartos ficassem alinhados.
Fiz um rabisco e troquei a área social pela privada, para tentar visualizar. Reparo que fico com um vazio no quadrante a Nordeste... e fico com outra dúvida, o terreno desce no sentido Sudeste (ponto + alto) para Noroeste (ponto + baixo) e a zona mais plana será a dos quadrantes a Sul, em que zona teria melhor aproveitamento da área social?
O único acesso (viaturas+pedonal) ao terreno/moradia será feito a Sudoeste.0.0206 seg. NEW
