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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

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  1.  # 361

    mais uma "acha"
    https://rr.sapo.pt/especial/144035/dispara-venda-de-lojas-como-casas-sem-licenca-estao-a-ser-cometidas-ilegalidades?fbclid=IwAR2zSYBMv892i4lo-0dbGN7ilebHFTw_19s8AcO7tMKQn49uf1ZbfACH8zw
    A pressão subsiste ?
    Nos restantes países o tempo médio do empréstimo para compra de habitação é mais reduzido do que em Portugal, porque será ?

  2.  # 362

    Colocado por: peniqueiro

    https://www.pordata.pt/Portugal/Agregados+familiares+por+escal%c3%b5es+de+rendimento+IRS+Modelo+1++2-79-5111

    Não percebo o porquê de na internet negarem tanto a verdadeira realidade económica portuguesa.


    Repito, ai é? Onde?

    É que o link que eu deixei comprova que isso é uma mentira.

  3.  # 363

    a conversa sobre creditos continua aqui, para nao estar a duplicar em varios topicos: https://forumdacasa.com/discussion/62060/2/credito-habitacao/#Comment_1383311

  4.  # 364



    Repito, ai é? Onde?

    É que o link que eu deixei comprova que isso é uma mentira.


    O link que deixou apenas mostra a percentagem de pessoas a receber o salario minimo. O que eu disse e que quase ninguem neste pais ganha bem e que pelo menos 70% das pessoas nao ganha mais de 800 brutos.

    Basta ver os numeros e fazer as contas. O total de agregados sao 5.071.151 (100%), temos de ter em consideracao que por agregados tanto falamos de pessoas solteiras como casais, mas este e o numero total de agregados. Desse numero 2.994.350 (60%) ganha por ano 13500 o que da em 14 meses 964 euros, e tu podes dizer, mas isso da mais que 800 euros e menos que 70%, pois da, mas estes numeros sao por agregados e nao por individuos. Se ainda fores ver o numero de casais em Portugal sao 4 milhoes e qualquer coisa, ou seja desses 5 milhoes e tal de agregados 4 sao casais mais os filhos, se os tiverem, comecas a ter de dividir o valor por duas pessoas e nao apenas por uma.

    Se formos generosos e adicionarmos os agregados ate aos 27 mil de rendimento por ano, temos um numero total de agregados de 4.284.338 que corresponde a um total de 84% de familias portuguesas. Ou seja, 27 mil por ano, brutos, da 1928 euros por mes, se assumirmos que desses agregados temos uma media de va.. uma pessoa e meia, da um rendimento de 1200 brutos per capita, que com impostos nao passa dos 800 e qualquer coisa liquidos, mas isto tudo no mundo da estatistica, porque a realidade e uma coisa totalmente diferente, porque mesmo que fosse verdade que per capita o nosso ordenado medio ficava pelos 1200 brutos, que nao fica, nao e rendimento suficiente para comprar um imovel de 100k, nem de 70k, e como muita sorte da para comprar um de 50k. Por isso, mesmo assumindo numeros que nao reflectem a realidade ter habitacao propria e uma miragem neste pais.

  5.  # 365

    as casas vao continuar a subir! principalmente se o governo continuar...o Partido Solidario da tudo a todos e vende o Pais a malta de fora é assim! Daqui a pouco quem quiser comprar casa tem de ir para 100klm das grandes cidades se não quer ficar individado para o resto da vida! O meu irmão ja comprou duas casas este ano na Belgica e eu vou pelo mesmo caminho! Aqui "bons" negocios em boas zonas é para esquecer
    • AMVP
    • 26 abril 2019

     # 366

    Colocado por: rcgomesas casas vao continuar a subir! principalmente se o governo continuar...o Partido Solidario da tudo a todos e vende o Pais a malta de fora é assim! Daqui a pouco quem quiser comprar casa tem de ir para 100klm das grandes cidades se não quer ficar individado para o resto da vida! O meu irmão ja comprou duas casas este ano na Belgica e eu vou pelo mesmo caminho! Aqui "bons" negocios em boas zonas é para esquecer



    Bolas. Isto já está assim?


    E por quanto compra uma casa na Bélgica em boas zonas? Ou melhor, qual o preço por m2, porque dependerá sempre do tamanho da casa e até da qualidade da mesma.

  7.  # 367

    • AMVP
    • 26 abril 2019

     # 368

    Colocado por: MariaseveraTambém não é barato...


    https://immo.trovit.be/index.php/cod.search_homes/type.1/what_d.villa%20residentiel/sug.0/isUserSearch.1/




    Pois, a primeira é a 180km de bruxelas.
    • AMVP
    • 26 abril 2019

     # 369

    bom, mas encontrei estes valores de quartos


    https://housinganywhere.com/room/514659/be/Brussels/rue-bordiau


    Fui ver o PIB da Bélgica e é 34% superior ao português, pelo que o valor do quarto é ainda mais caro do que em Lisboa (admiti um valor de quarto em Lisboa de €500).

    Claro que o salário minimo é bem superior, mas admito que quem ganhe o salário minimo não viva na capitais.
    • AMVP
    • 26 abril 2019

     # 370

    Colocado por: AMVPbom, mas encontrei estes valores de quartos


    https://housinganywhere.com/room/514659/be/Brussels/rue-bordiau


    Fui ver o PIB da Bélgica e é 34% superior ao português, pelo que o valor do quarto é ainda mais caro do que em Lisboa (admiti um valor de quarto em Lisboa de €500).

    Claro que o salário minimo é bem superior, mas admito que quem ganhe o salário minimo não viva na capitais.


    Fiz as contas com despesas incluídas, o valor pedido nestas condições é de € 700.

  11.  # 371


    Bolas. Isto já está assim?

    E por quanto compra uma casa na Bélgica em boas zonas? Ou melhor, qual o preço por m2, porque dependerá sempre do tamanho da casa e até da qualidade da mesma.


    Pelo menos neste site, parecem estar ao valor das de Lisboa e arredores, mas em muito melhores condicoes e muito mais opcoes em termos de precos tambem, mas nao conheco Bruxelas, nao sei dizer se sao boas zonas ou nao.

    https://www.immoweb.be/en/search/apartment/for-sale/brussels/district

    Agora e de considerar que o ordenado minimo na Belgica e de 1593 euros e em uma media de ordenados pelos 60k anuais que faz 37k liquidos

    Fonte dos dados:
    https://www.expatica.com/be/employment/employment-law/a-guide-to-minimum-wage-in-belgium-and-average-salary-972342/

  12.  # 372

    Colocado por: peniqueiroO que eu disse e que quase ninguem neste pais ganha bem e que pelo menos 70% das pessoas nao ganha mais de 800 brutos.


    Não. O que disse foi isto:

    Colocado por: peniqueiroDe Acordo com a pordata pelo menos metade da populacao activa recebe o ordenado minimo ou menos, e ate a tranche de 70% da populacao nao mais de 800 euros brutos.

  13.  # 373

    A percentagem dos 21% diz "Trabalhadores por conta de outrem com salário mínimo nacional por sector de actividade económica - Continente", nao diz se estes recebem o salario minimo completo ou menos.

    2.281.221 agregados tem rendimentos ate aos 10000 (nao ha forma de ver ate aos 8400, e a diferenca nao e assim tanta) estes fazem 45% da populacao activa. Por isso, e repito de Acordo com a pordata pelo menos metade da populacao activa recebe o ordenado minimo ou menos, e ate a tranche de 70% da populacao nao mais de 800 euros brutos.

    Voce nao so nao sabe interpretar escrita como nao sabe interpretar estatistica.
    • AMVP
    • 26 abril 2019

     # 374

    de acordo com este site, o esforço é maior em Portugal, sobretudo nos centros da cidade.

    https://pt.preciosmundi.com/belgica/preco-casa-salarios

    https://pt.preciosmundi.com/portugal/preco-casa-salarios
    • AMVP
    • 26 abril 2019

     # 375

    Conclusão, vai-se viver para a Bélgica (ou algo equivalente) e depois volta-se a Portugal e bebe-se muita cerveja, porque é muito mais barata e o nosso vencimento/reforma é superior. :)
    Concordam com este comentário: zed

  16.  # 376

    Colocado por: peniqueiroA percentagem dos 21% diz "Trabalhadores por conta de outrem com salário mínimo nacional por sector de actividade económica - Continente", nao diz se estes recebem o salario minimo completo ou menos.

    2.281.221 agregados tem rendimentos ate aos 10000 (nao ha forma de ver ate aos 8400, e a diferenca nao e assim tanta) estes fazem 45% da populacao activa. Por isso, e repito de Acordo com a pordata pelo menos metade da populacao activa recebe o ordenado minimo ou menos, e ate a tranche de 70% da populacao nao mais de 800 euros brutos.

    Voce nao so nao sabe interpretar escrita como nao sabe interpretar estatistica.


    Deve ser isso... tirei o curso errado que não tinha estatística.

  17.  # 377

  18.  # 378

  19.  # 379

    Bom... Agora é que posso viver a vontade em Lisboa. Renda acessível para um T2 em Lisboa é de 1.050 euros. Ahahah
    Concordam com este comentário: eu
    • eu
    • 6 junho 2019 editado

     # 380

    Isto tem tudo para dar asneira.

    Os preços das casas, pelo menos nas grandes cidades, não têm nada a ver com a realidade dos salários da maioria das pessoas.

    A médio/longo prazo, já se sabe qual vai ser o resultado desta conjugação de fatores: crash imobiliário. O mais engraçado é que os principais players do mercado fingem que não se passa nada de extraordinário.

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