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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

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  1.  # 821

    Colocado por: Diogo Calado

    Se esses valores lhe custam a acreditar, não veja os preços em Lisboa então...


    Eu tenho noção dos preços em Lisboa. Ridiculamente inflacionados para uma economia que não paga para isso. Deveria existir limites impostos pelo estado, para não existir o desequilíbrio e a balbúrdia que hoje existe no mercado...

  2.  # 822

    Colocado por: pivot

    Eu tenho noção dos preços em Lisboa. Ridiculamente inflacionados para uma economia que não paga para isso. Deveria existir limites impostos pelo estado, para não existir o desequilíbrio e a balbúrdia que hoje existe no mercado...


    Concordo, um exemplo na Alemanha que estavam a atravessar também uma incrível inflação nas casas: https://www.publico.pt/2019/06/19/economia/noticia/precos-casas-berlim-nao-vao-aumentar-durante-cinco-anos-1876961
    • AMVP
    • 30 agosto 2019

     # 823

    Colocado por: pivot

    Eu tenho noção dos preços em Lisboa. Ridiculamente inflacionados para uma economia que não paga para isso. Deveria existir limites impostos pelo estado, para não existir o desequilíbrio e a balbúrdia que hoje existe no mercado...


    Eu não concordo. Se o mercado é livre para a execução de serviços e produção de produtos então tb tem de ser para a habitação.
    Por exemplo, a conservação dos imóveis tb é um direito constitucional, uma bens que a constituição diz que todos devemos ter direito a uma habitação condigna, e nem por isso os trabalhos de construção são regulados pelo estado.
    O que quero dizer com isto é que não devemos quer a intervenção do estado só quando nos convém, deveríamos ser coerentes.

  4.  # 824

    Colocado por: AMVP

    Eu não concordo. Se o mercado é livre para a execução de serviços e produção de produtos então tb tem de ser para a habitação.
    Por exemplo, a conservação dos imóveis tb é um direito constitucional, uma bens que a constituição diz que todos devemos ter direito a uma habitação condigna, e nem por isso os trabalhos de construção são regulados pelo estado.
    O que quero dizer com isto é que não devemos quer a intervenção do estado só quando nos convém, deveríamos ser coerentes.


    Pois, mas convém equilibrar a balança, porque o país tem de haver uma forma de o povo ter capacidade de aguentar isto. Ainda há momentos vi um anúncio para um apartamento em Lisboa que me pareceu normal, mas era do ano de construção de 1937, com 94m2 úteis, por uns meros 360 mil euros, e acredito que possa a vir ser comprado por algum estrangeiro ou uma pessoa de poder financeiro, mas a grande maioria da população não consegue pagar isto. Há que fazer alguma coisa para regular o mercado.
    • AMVP
    • 30 agosto 2019

     # 825

    Colocado por: macinblack

    Pois, mas convém equilibrar a balança, porque o país tem de haver uma forma de o povo ter capacidade de aguentar isto. Ainda há momentos vi um anúncio para um apartamento em Lisboa que me pareceu normal, mas era do ano de construção de 1937, com 94m2 úteis, por uns meros 360 mil euros, e acredito que possa a vir ser comprado por algum estrangeiro ou uma pessoa de poder financeiro, mas a grande maioria da população não consegue pagar isto. Há que fazer alguma coisa para regular o mercado.

    Eu até concordo consigo. O que penso é que devemos pensar que há mais mercados que tb deveriam ser regulados.
    Eu tb não acho aceitável pagar 15m€ pela reconstrução de um muro ou 3m€ por pintar um muro. Tb deveria ser regulado pq as pessoas têm, no mínimo de reconstruir o muro.

  6.  # 826

    Quem defende a regulação do preço das casas devia ver o preço do seu trabalho regulado primeiro.
    Dali a 1 ano, se gostassem da experiência, então podia-se regular o preço das casas.
    • Nelhas
    • 30 agosto 2019 editado

     # 827

    Colocado por: PoisÉver o preço do seu trabalho regulado primeiro.


    Na função publica é regulado, tabelado e pode ser consultado consoante carreira.
    As subidas na carreira encontram-se com os valores lá, e qual o máximo a receber caso lá chegue.
    A regulação não é novidade.
    Existem muito sectores assim.

  8.  # 828

    É por este estado de situação que ainda continuo em casa dos meus pais a viver, porque ainda não consegui a independência financeira que pretendo, e que terei de esperar mais um ano para isso, mas com esta inflação de preços é praticamente impossível. Eu ganho 800 euros limpos e as rendas mínimas que tenho visto nas zonas envolventes em Valongo do distrito do Porto são superiores a 450€ sem nada incluído, ou seja, a somar a isto tenho as contas básicas da luz, água, telefone... E tenho um carro que necessito para o meu trabalho em St. Tirso porque não há transportes. É impossível com estas rendas viver sem ser com uma segunda pessoa.
    • PoisÉ
    • 30 agosto 2019 editado

     # 829

    Não é regulado - sabe o que é regulação de preços?

    Regulação de preços é o estabelecimento unilateral - esta é a palavra chave - de preços por parte de uma entidade, sem qualquer participação da qualquer outra parte.
    Sabe o que fazem os sindicatos da função pública?

    Por outro lado, se tem uma casa que quer vender ou arrendar e lhe regulam o preço, quais são as suas hipóteses?
    Se tem um emprego na função pública e lhe regulam o preço, qual é a sua hipótese? Pode mudar de emprego.

    E nem vamos falar das consequências a curto, médio e longo prazo de uma medida dessas.
    Se hoje o governo disser assim: estas casas não podem ser vendidas/arrendadas por mais de x.
    O que é que acha que vai acontecer? Os proprietários vão a correr e por as casas à venda/arrendar OU vão tirar as casas do mercado?
    E o que vai acontecer então a quem quer comprar/arrendar casa?

    Vocês falam mas nem sequer percebem as consequências do que defendem.
    O Chávez e o Maduro também regularam preços - tem aí um bom exemplo das consequências.
    • Nelhas
    • 30 agosto 2019 editado

     # 830

    Colocado por: PoisÉVocês falam mas nem sequer percebem as consequências do que defendem.


    E depois lá vem o vicio de atacar as pessoas, o seu caracter ou inteligência que começa a ser cada vez mais comum aqui.

    Mas já ninguém consegue expor os seus pontos de vista , aceitando dialogo e contraditório?
    Quer gostem ou não da outra opinião?


    Têm toda a razão. Tudo o que está a dizer é certo e uma verdade.

  11.  # 831

    Nelhas, não ataquei ninguém.
    Apenas disse que as pessoas que defendem a regulação de preços no imobiliário não percebem nem têm noção das consequências.
    Isso é atacar as pessoas?!

    Bem, revendo o que escrevi, até faço um mea culpa.
    Parti do ponto da inocência, se calhar, alguns do que defendem estas ideias até percebem bem o que estão a defender.
    Infelizmente, se for esse o caso, a situação ainda é pior.

  12.  # 832

    Colocado por: PoisÉNão é regulado - sabe o que é regulação de preços?

    Regulação de preços é o estabelecimento unilateral - esta é a palavra chave - de preços por parte de uma entidade, sem qualquer participação da qualquer outra parte.
    Sabe o que fazem os sindicatos da função pública?

    Por outro lado, se tem uma casa que quer vender ou arrendar e lhe regulam o preço, quais são as suas hipóteses?
    Se tem um emprego na função pública e lhe regulam o preço, qual é a sua hipótese? Pode mudar de emprego.

    E nem vamos falar das consequências a curto, médio e longo prazo de uma medida dessas.
    Se hoje o governo disser assim: estas casas não podem ser vendidas/arrendadas por mais de x.
    O que é que acha que vai acontecer? Os proprietários vão a correr e por as casas à venda/arrendar OU vão tirar as casas do mercado?
    E o que vai acontecer então a quem quer comprar/arrendar casa?

    Vocês falam mas nem sequer percebem as consequências do que defendem.
    O Chávez e o Maduro também regularam preços - tem aí um bom exemplo das consequências.


    Podemos ver algo sem ser regulação de mercado, mas alguma coisa tem de ser feita. Os valores não param de aumentar nas áreas urbanas e litorais do país.
    • Nelhas
    • 30 agosto 2019 editado

     # 833

    As pessoas que defendem a regulação não defendem nenhum tipo de ditadura ou imposição ditatorial sobre nada.
    Discute-se com muita insistência desde o crash de 2008 , que os sistemas capitalistas podem necessitar de regulamentação devido aos problemas de especulação e livre transação que por vezes acabam em consequências trágicas.
    O problema é que o povo português precisa de casas para viver - Facto.
    O salário médio está na casas dos 800\900.
    Se o mercado imobiliário continuar a apresentar valores de 200\300\400 k por casa e rendas de 700\800\1000 as pessoas vão viver onde?
    Vão ter filhos como?
    Sem regeneração da população, vai-se pagar reformas como?
    As implicações a longo prazo podem ser trágicas.

    Não tenho nada contra ou favor de regulamentar ou de princípios contrários de liberalismo económico , mas isto não pode ser uma selva que no fim implode e destrói tudo para depois voltarmos a reconstruir.
    Concordam com este comentário: macinblack

  14.  # 834

    Colocado por: macinblackÉ por este estado de situação que ainda continuo em casa dos meus pais a viver, porque ainda não consegui a independência financeira que pretendo, e que terei de esperar mais um ano para isso, mas com esta inflação de preços é praticamente impossível. Eu ganho 800 euros limpos e as rendas mínimas que tenho visto nas zonas envolventes em Valongo do distrito do Porto são superiores a 450€ sem nada incluído, ou seja, a somar a isto tenho as contas básicas da luz, água, telefone... E tenho um carro que necessito para o meu trabalho em St. Tirso porque não há transportes. É impossível com estas rendas viver sem ser com uma segunda pessoa.


    Quero retificar a minha publicação, afinal não são 450€ mas sim o mais barato que encontrei numa pesquisa rápida no OLX e o IMOvirtual foi de 520€ por uns meros 70m2, o segundo mais barato foi 550€... Quase 100€ acima do que eu tinha referido. E assim vai a minha zona do concelho de Valongo...

  15.  # 835

    Querem casas?
    É muito simples: aumentem a oferta.
    Menos de uma dezena de medidas aumentam logo a oferta.

    Durante um período de 5 a 10 anos, em todas as novas construções e reconstruções:
    - redução em 50% do IMT, IMI e das licenças camarárias
    - aprovação de projectos em 30 a 60 dias
    - redução dos limites de proibição à construção nova (RAN/REN/etc.)
    - redução da burocracia implícita

    No arrendamento, durante o mesmo período:
    - taxa de IRS reduzida de 15% em todos os arrendamentos
    - despejos por falta de pagamento em 30 dias

    Com estas 6 medidas garanto-vos que a oferta aumenta e os preços baixam.

    Interessa isto aos políticos? Não. Muitos deles, caso Robles, até vivem da especulação imobiliária.
    O que lhes interessa é terem um bode expiatório, para poderem fazer política e para poderem justificar aumentos de impostos e outras medidas que satisfaçam outras agendas.
    Concordam com este comentário: macinblack
    • ik
    • 30 agosto 2019 editado

     # 836

    Colocado por: macinblack

    Quero retificar a minha publicação, afinal não são 450€ mas sim o mais barato que encontrei numa pesquisa rápida no OLX e o IMOvirtual foi de 520€ por uns meros 70m2, o segundo mais barato foi 550€... Quase 100€ acima do que eu tinha referido. E assim vai a minha zona do concelho de Valongo...


    Podendo mais vale comprar que arrendar, com 800€ limpos já dá um ordenado bruto acima dos 1000€ e consegue facilmente credito para 80k que em Valongo deverá conseguir facilmente num T1

    Dependendo dos anos a pagar e montante empréstimo pode pagar menos de 250€ mês

  17.  # 837

    Colocado por: macinblackEu ganho 800 euros limpos


    A única coisa que defendo é simples.

    Uma pessoa que trabalhe honestamente, que ganhe o seu e pague os seus impostos, têm o direito de mesmo que seja sozinha, poder ter acesso a ter o seu canto, as suas coisas e o seu espaço.
    Na devida proporção do ganha , como é obvio, mas têm esse direito.
    Não pode ser subjugada a ficar em casa dos pais, pois apesar de trabalhar e lutar pela vida, e querer uma casa para si, o mercado não lhe dá essa escolha.
    Os preços estão loucos em todo o lado.
    Seja Lisboa, arredores, no campo , na cidade.
    Concordam com este comentário: BM_18

  18.  # 838

    Colocado por: ik

    Podendo mais vale comprar que arrendar, com 800€ limpos já dá um ordenado bruto acima dos 1000€ e consegue facilmente credito para 80k que em Valongo deverá conseguir facilmente num T1

    Dependendo dos anos a pagar e montante empréstimo pode pagar menos de 250€ mês


    Pois, mas há três pequenos senãos na minha situação: eu tenho um contrato a termo incerto, a minha namorada é investigadora bolseira, e não temos fiador. Ainda não consultei nenhum banco porque estamos primeiro a angariar um valor confortável antes de recorrer a um empréstimo, mas tenho algumas dúvidas que nos concedam um empréstimo sem fiador nestas condições.

  19.  # 839

    salvaguardando algumas medidas sociais, não vejo porque não se há-de deixar o mercado ajustar-se por ele próprio.
    se houver procura é logico que as coisas aumentem de preço
    preços altos nos centros não é novidade no resto do mundo.
    Concordam com este comentário: CMartin

  20.  # 840

    macinblack, conhece o programa Porta 65 Jovem?

    821 a 840 de 1805

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