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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

↓ Fundo

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  1.  # 961

    Colocado por: MVAO préimio do Euromilhões permite ao vencedor comprar aproximadamente 150 Ferraris.
    Qual o problema de gastar 0,7% do prémio numa coisa superfula?


    É inútil ter um quando pode ter vários...
    Concordam com este comentário: casinhaDaAvo

  2.  # 962

    Desengane-se quem acha que isto é uma bolha! Veio para ficar e cada vez o arrendamento será pior. Votar nesta esquerda com tiques totalitários tem destas coisas.

  3.  # 963

    Colocado por: MVAsuperfula



    Supérflua

  4.  # 964

    Colocado por: Palhava


    Supérflua


    O governo actual não tem culpa da bolha!

    Talvez o Costa enquanto presidente da câmara de Lisboa tenha potenciado a venda em hasta de vários edifícios camarários que mais tarde levaram especuladores a ganhar lucros chorudos...

    A "Lei Cristas" sim,provocou uma mudança.Os inquilinos puderam ser postos fora com mais facilidade.
    E rendas de miséria passaram a rendas turisticas.


    Tirando os distritos de Lisboa,Porto,Braga e Faro(áreas metropolitanas) e zonas perto de faculdades, não consigo perceber o porquê de as rendas das casas subirem.

    Os salários dos portugueses não acompanham.
    Alguém percebe?

  5.  # 965

    Já começam a aparecer dados estatísticos que os alojamentos locais nas grandes cidades turisticas começam a nao conseguir preencher a ocupação disponivel por falta de procura.
    Significa que com uma ligeira quebra na procura , destapa o excesso de oferta que existe somado aos hoteis.
    Ha tempos falava com um bancario que trabalha em decisao de risco sobre este boom de comprar imoveis nas grandes cidades para o turismo.
    Diz ele, se um promotor imobiliario vier ao nosso banco e pedir mais de 50% do valor da aquisicao, é literalmente recusado.
    Eu pensei que o banco financiava até 75%.
    Diz ele que quando vier uma crise, este banco nao quer ficar com metade do Porto nem metade de Lisboa.
    Palavras para quê? Para bom entendedor meia palavra basta.
    Ja diz o ditado. Nao há fome que nao dê em fartura.
    Vão querer arrendar e os inquilinos vão dizer quanto querem pagar.
    Neste momento os professores e estudantes deslocados sao quem estão a sofrer a valer nas carteiras.
    Há malta a desistir do ensino superior e professores a deixar de leccionar por causa desta selvageria do arrendamento.

  6.  # 966

    Colocado por: Palhava

    O governo actual não tem culpa da bolha!

    Talvez o Costa enquanto presidente da câmara de Lisboa tenha potenciado a venda em hasta de vários edifícios camarários que mais tarde levaram especuladores a ganhar lucros chorudos...

    A "Lei Cristas" sim,provocou uma mudança.Os inquilinos puderam ser postos fora com mais facilidade.
    E rendas de miséria passaram a rendas turisticas.


    Tirando os distritos de Lisboa,Porto,Braga e Faro(áreas metropolitanas) e zonas perto de faculdades, não consigo perceber o porquê de as rendas das casas subirem.

    Os salários dos portugueses não acompanham.
    Alguém percebe?


    No meu ponto de vista o estado não tem culpa da bolha porque a bolha não existe. Só pode ser considerado uma bolha quando é especulativo, e o mercado imobiliário em portugal não está nesse estado.
    O governo tem culpa sim pela lei que impõe, uma lei totalmente restritiva, com altos impostos, mais altos que nos hotéis e no alojamento local, faz as regras todas a favor do inquilino. Ninguém é tolo, se há este risco todo e um governo de luas que está sempre a mudar as leis, então o preço vai ser alto... Não há hipótese.

    Quanto à Lei Cristas, veio só fazer um mínimo de justiça. Há gente em centros que paga 20€ por mês. Isto num estado de direito deveria ser abuso de propriedade alheia, independentemente da condição do inquilino. Os privados não tem de fazer de estado social ao mesmo tempo que pagam milhares de € em impostos.
    Não há falta de procura no conceitos que indicaste...

  7.  # 967

    Colocado por: TicMicOs privados não tem de fazer de estado social


    Muitos são compelidos...

    Colocado por: TicMicgoverno tem culpa


    Porque mudam as regras de um momento para o outro.





    Quem está bem.Fica sempre bem.

  8.  # 968

    Colocado por: SirruperJá começam a aparecer dados estatísticos que os alojamentos locais nas grandes cidades turisticas começam a nao conseguir preencher a ocupação disponivel por falta de procura.
    Significa que com uma ligeira quebra na procura , destapa o excesso de oferta que existe somado aos hoteis.
    Ha tempos falava com um bancario que trabalha em decisao de risco sobre este boom de comprar imoveis nas grandes cidades para o turismo.
    Diz ele, se um promotor imobiliario vier ao nosso banco e pedir mais de 50% do valor da aquisicao, é literalmente recusado.
    Eu pensei que o banco financiava até 75%.
    Diz ele que quando vier uma crise, este banco nao quer ficar com metade do Porto nem metade de Lisboa.
    Palavras para quê? Para bom entendedor meia palavra basta.
    Ja diz o ditado. Nao há fome que nao dê em fartura.
    Vão querer arrendar e os inquilinos vão dizer quanto querem pagar.
    Neste momento os professores e estudantes deslocados sao quem estão a sofrer a valer nas carteiras.
    Há malta a desistir do ensino superior e professores a deixar de leccionar por causa desta selvageria do arrendamento.


    O banco nunca financia um projecto - é disso que se trata uma obra - em 75%! Esses valores de financiamento só para créditos habitação! Mesmo que seja um crédito segunda habitação ou seja um imóvel que você não habite mas seja seu e esteja habitável, o banco só finania até 60%! Os bancos dão pouco crédito para projectos imobiliários e menos ainda se for uma empresa que está com o prjecto, se for um individuo tem melhores hipoteses e condições.
    Concordam com este comentário: smart
    • eu
    • 18 novembro 2019

     # 969

    Colocado por: carlos_miguel_gomes.o único motivo de ter um Ferrari é precisar de dizer aos outros que somos ricos.

    Pode não ser.

    Há pessoas que são entusiastas da condução desportiva e que têm imenso prazer a conduzir um super desportivo.

  10.  # 970

    O governo é o grande culpado da situação ao taxar as transacções imobiliárias de forma intensiva e repetitiva!

    Ao fazer isso, o governo além de afastar investimento, ou seja mais construções e remodelações e com isso mais oferta, - o que abrandaria preços, faz com que essas taxas sejam passadas para o "consumidor final" que é o inquilino e comprador!

    Além de tudo isto ainda há os bancos! Ora os bancos associados ao governo e bancos centrais passaram a exigir couro e cabelo para sequer concederem um máximo de 80% ou 85% de crédito para um casa! Muitas, mas mesmo muitas pessoas actualmente, mais que nunca, pura e simplesmente não conseguem crédito, o banco empresta-lhes ZERO, BOLA, NADA, apesar dos juros estarem NEGATIVOS neste momento! Imaginem quando os juros estiverem positivos...

    O Apocalipse imobiliário é um devaneio de muitas pessoas descontentes que não sabem a quem atribuir a culpa. Mas não passa disso, um devaneio. As casas que não tenham inquilino, ou turistas, vão para venda...isso torna-as ainda menos acessíveis a um sem número de pessoas que se queixa das rendas!

    E repito...os juros estão NEGATIVOS neste momento! Aguardem que os juros passem a positivos...e veremos a quantidade de gente a deixar de pagar hipotecas e sem concessão de crédito, portanto empurrados para arrendar!

  11.  # 971

    Colocado por: eu
    Pode não ser.

    Há pessoas que são entusiastas da condução desportiva e que têm imenso prazer a conduzir um super desportivo.


    Verdade, mas são muito mais escassas que as bacocas que precisam de alimentar o ego mostrando que são ricos.

  12.  # 972

    Com base nesta conversa, não vale muito a pena esperar para comprar casa (zona de Lisboa e arredores)?

    Ou acham que vem aí uma baixa no mercado?

  13.  # 973

  14.  # 974

    Colocado por: fitzKavalarianão vale muito a pena esperar para comprar casa (zona de Lisboa e arredores)?


    Acho que foi,era, é e será sempre uma zona com preços altos e estáveis.
    A única coisa que mudou no distrito de Lisboa foi que certos bairros e zonas que não eram caros,passaram a ser.

  15.  # 975

    Colocado por: DonaRute"Preços para portugueses"!?


    https://www.dinheirovivo.pt/economia/homelovers-constroi-condominio-em-alges-a-precos-para-portugueses


    Aqueles que deixaram de poder comprar no concelho de Lisboa têm de ir para os concelhos limítrofes.

    300 e poucos mil euros por um T2- Quanto terá de ter de salário uma pessoa para poder pagar?

  16.  # 976

    Colocado por: fitzKavalariaCom base nesta conversa, não vale muito a pena esperar para comprar casa (zona de Lisboa e arredores)?

    Ou acham que vem aí uma baixa no mercado?


    Compre agora, se for para habitação, os juros estão negativos.

    Quando os juros passarem a positivos as exigências bancárias para concessão de crédito, que já não são poucas agora, vão ser ainda maiores e as prestações vão disparar. Não se fie em baixas de preço! Se há bem que não é perecível é o imobiliário e quem investe não vende ao desbarato só porque não lhe compram logo.

  17.  # 977

    Colocado por: Palhava

    Aqueles que deixaram de poder comprar no concelho de Lisboa têm de ir para os concelhos limítrofes.

    300 e poucos mil euros por um T2- Quanto terá de ter de salário uma pessoa para poder pagar?


    Tem de ganhar bem, mas nada doutro mundo, sobretudo tem de poupar. O problema não é quanto custa, mas sim o rendimento médio das pessoas. Em Portugal quem ganha 5.000€/mês é tido como rico! 5.000€/mês não fazem ninguém rico em nenhum País da Europa Ocidental, mas em Portugal ganha-se 1.000€/mês +/-...um valor miserável!
    Concordam com este comentário: FFAD
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  18.  # 978

    Outra forma de investir em imobiliário muito interessante, para quem tem capital disponível e que é a que eu adopto actualmente, é investir fora de Portugal! Sobretudo em Países Europeus com economias dinâmicas, alguns com preços ainda muito em conta, mas enorme potencial. Este ano realizei dois negócios, um em Malta, outro no Chipre! Excelentes rentabilidades, baixos impostos e... dupla nacionalidade se apontar para isso.

  19.  # 979

    Colocado por: carlos_miguel_gomesChipre


    Havia há uns anos notícias de tumultos...
    E nessa zona há muitos migrantes a tentar chegar à Europa continental.

  20.  # 980

    Colocado por: ****

    Investiu como , em crowdfunding ?

    Em malta se comprar um t2 por 120 mil , vai alugar por quanto ? Atencão esse t2 têm de estar muito bem posicionado e num condomínio , com piscina etc , caso contrario vai alugar por 50 € mês .

    No final venha ca contar a sua historia . E não falamos dessa mentira de nacionalidade .


    Não, comprei na planta e revendi no fim da obra...e não foi um T2, mas sim um prédio.

    Arrendar imóveis, mesmo em aluguer turistico (em Portugal denominado alojamento local) é para investidores como eu chamo "verdes". Alugar imóveis dá trabalho, tempo e despesa e demora anos para recuperar o investimento. Com uma venda ou revenda, vocÊ recupera o investimento com lucro em questão de meses.

    Já meti dinheiro em crowdfunding, não nestes casos, mas a rentabilidade é baixa e demorada, prefiro investir eu e ter mais controlo.
    Concordam com este comentário: smart

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