Colocado por: marco1penso que o hipotetico mal dessa casa não será tanto ser sotão ou mesmo os 75 K, mas sim se realmente aquilo é apenas cosmetica e por tras tapado está ali um cancro. portanto só afereindo mesmo o predio no seu todo e mais alguns pormenores
de resto está minimamente agradável
Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/30312640/
Alguém interessado em habitar numa masmorra?
Ps. 3° andar cof!cof!sótão... sem elevador nem garagem, a 1 hora do centro do Porto em hora de ponta...
Colocado por: PalhavaAfinal o rebentamento foi falso alarme com o Covid-19.Para o ano é que vai ser....
Colocado por: PalhavaQuanto à temática da BOLHA.
Afinal o rebentamento foi falso alarme com o Covid-19.
Está tudo na mesma.
Colocado por: fcoucelo
Até Março 2021 qualquer pessoa que perdeu rendimentos pediu a moratória publica e por isso não tem de pagar o seu crédito habitação (juros e amortização mensal) logo será de esperar que até essa data não existam grandes alterações no mercado imobiliário.
Até Março 2021 o mercado imobiliário vai ter à venda imóveis dos proprietários que estão a prever que não vão conseguir voltar a pagar o seus créditos habitação a partir de Março 2021 e por isso meteram já as casas à venda para liquidar os créditos habitação e assim poderem ajustar os seus encargos mensais à sua nova realidade financeira.
Em Março 2021 os preços vão baixar mas não vai ser um rebentar de bolha e voltar a preços de 2013 pois a maioria dos imóveis a entrar no mercado vão ser de classe baixa a média-alta. A classe alta afectada será dos empresários que ficaram com a sua empresa falida (existem vários e vamos ver muitos a mudar de Porsche para transportes públicos).
Julgo que a grande maioria dos proprietários vai manter as suas casas que não pagam renda ao banco até Março 2021 para ver se conseguem voltar a ter condições para as sustentar mas caso não consigam terão de as vender rapidamente ou fazer um contracto de arrendamento de longa duração (pois o alojamento local só vai voltar a ser rentável depois de estar o mundo todo vacinado lá para final de 2022 ou 2023).
Colocado por: M.....
Têm escritório aberto ? É que preciso de uma consulta de futurologia
Colocado por: Binga-bingo
É pouco...40mil abaixo dum de 300mil não torna o imóvel "alcançavel" a quem se queixa de não o ser...Nem por sombras!
Para um imóvel desses se tornar "alcançavel", a uma fatia de pessoas que se queixa do preço, o imóvel tem de baixar pelo menos 40%! Ou seja, tem de custarum pedaçoabaixode 200mil para que a prestação e o valor de entrada (capital próprio na compra) fique ao alcançe dum número significativo de familias emesmo assim não serão a maioria.
Imóveis acima de 200mil dãoprestaçõesevalores de entradaque estão ao alcançe duma fatia relativamente reduzida da população.
E o problema é que reduções de preço de 40% e 50% estão, pelo que sei, fora de hipotese neste momento a todos que pergunto que estão a vender. Todos dizem que para vender por esse preço, preferem fechar a casa e esperar.
O que se vê são reduções de 5%, 10% e 15%. Que diga-se nem são quedas de preços, são meras variações para acelerar algumas vendas como já acontecia antes, portanto nada de novo nisto.
Infelizmente ainda não ouvi uma única pessoa que me tenha dito:
-" Antes da pandemia não conseguia comprar esta casa, mas agora consegui, está feita a escritura!".
Zero pessoas que tenha ouvido dizerem isto em qualquer parte, zero.
Colocado por: M.....Hoje passei por uma rua que estavam a dar casas e noutra dizia leve duas pague uma.
Colocado por: AMVP
Já tinha ouvido falar de pessoas assim.
Colocado por: fcouceloBastou cair o turismo para o valor do arrendamento em Lisboa reduzir 10-20% devido ao aumento da oferta de mercado dos apartamentos que estavam em alojamento local e a falta de arrendamento de estrangeiros.
Este impacto também foi sentido no segmento luxo.
Dou como exemplo os dois imóveis abaixo que ambos estiveram arrendados por 3500€ nos últimos 2 anos e agora nem por 2950€ estão a conseguir arrendar:
https://www.lisbonimmo.com/imovel/t3-arrendar-em-belem-condominio-com-jardim-piscina-e-terraco/17360910
https://www.proprietegenerale.com/imovel/vista-rio-t3-belem-garden-apartamento-condominio-fechado-com-seguranca-24horas-em-zona-privilegiada/14126622
Acredito que quando acabar o prazo da moratória pública em Março 2021 o mercado vai ser inundado de imóveis e deve resultar numa descida de preços de imóveis para venda, mais uma vez entre 10 a 20%.
Colocado por: M.....So os tolos e ignorantes é que não percebem que a maioria dos imóveis são de grupos de investimento que não precisam de vender aquela **** por luta e meia , pode esperar pelos ciclos de mercado.....
Colocado por: M.....
Ja percebi o seu grupo sanguíneo, socrates , isaltino, berardo, salgado professor bambo ..............
Colocado por: ferreiraj125
Acho piada a pessoas que pegam num agente do mercado específico e tentam generalizar a todo o mercado.
O mercado é composto por muitos agentes com os perfis mais variados, e está tudo interligado.
Lá porque o Zé Manel não baixa o preço e prefere ter a casa fechada 5 anos até os preços recuperarem não significa que não vai haver casas a serem vendidas a preços mais baixos do que seriam praticados antes da recessão.
O mercado não pára. Vai continuar a haver casas a serem vendidas.
Os preços vão baixar. É o mercado.
Aceita que dói menos. ;)