Colocado por: PoisÉVejam a planta em anexo e digam coisas do estilo, "não há bolha", "os preços não vão baixar"
Colocado por: pguilherme
Atenção que não disse nada disto!
Apesar de tb achar os valores desses anúncios desajustados para a oferta, acredito que não vão baixar significativamente nos próximos meses.
Mas este exercício é fácil: é só guardar os links e voltar posteriormente.
No entanto, há quem confunda bolha com gentrificação. São razões distintas para aumentos de preço.
Da igual forma, qual será o racional para uma previsão em baixa? Rebentar da bolha? Interrupção de investimento/habitação do estrangeiro? Recessão económica derivada ao covid (desemprego, redução ordenados, etc)? Outra? Todas as anteriores?
Algumas razões afectam mais um tipo de mercado do que outros...
A quem disse atrás que alguns imóveis teriam de baixar drasticamente para se tornarem acessíveis às massas, esquecem-se que talvez nunca tenha sido essa a intenção. São mercados diferentes.
Um Ferrari também teria de baixar 95% para ser suportável pela maior parte das pessoas, no entanto não vemos o fabricante italiano em saldos para tornar isso possível...
Atenção, não estou a comparar esse apartamento com um ferrari :)
Colocado por: JaimãoEstou um bocado cansado de estar à espera que os preços das casas baixem!
Em Lisboa os preços continuam exorbitantes, completamente desfasados da realidade. Tenho visto muitas casas à venda já há vários meses e nunca baixam o preço ou quando baixam é apenas 5%. Devia haver um limite para os anúncios, estilo 3 meses: se não vende e não baixa o preço então sai das plataformas.
Será que os vendedores ainda não perceberam que apareceu uma grande crise entretanto e que por isso já não vão conseguir vender T2 de 70m2 sem garagem por 300 ou 400 mil euros em Benfica ou no Lumiar?
Tenho muitas duvidas que 80% das casas anunciadas em Lisboa consigam ser vendidas aos preços anunciados nos próximos tempos
Colocado por: Jaimãojá não vão conseguir vender T2 de 70m2 sem garagem por 300 ou 400 mil euros em Benfica ou no Lumiar?
Colocado por: GambinoMas esteve fora de questão, tive que pagar e bem por ela!
Colocado por: PoisÉ
Já andam a baixar... devagarinho mas vão baixando...
Não soube esperar.
Colocado por: PoisÉJá agora, como o título ainda é bolha, vejamos dois exemplos engraçados do que é uma bolha e do que são vendedores sob a influência de narcóticos.
T3 com 166m2 num zona "boa" por remodelar:
https://www.idealista.pt/imovel/30387186/
345.000€
T4 com 170m2 na mesma zona (quase os mesmos prédios) mas já remodelado:
https://www.idealista.pt/imovel/30357104/
914.000€ (baixou porque era 1.110.000€)
Digam-me que tipo de narcótico o vendedor do T4 usa.
É por causa disto que os preços anunciados "não baixam" - os anúncios novos baseiam-se nos anúncios existentes para estabelecer o preço.
Como andam estes iludidos a subir as médias, os preços das casas sobem (subiam) porque inquinam as listagens.
Nem o T3 vale aquele dinheiro.
Colocado por: FFADNão creio que o problema seja de quem o põe à venda
Colocado por: PoisÉEsperar para ver a tendência, coisa para demorar uns 6 meses a 1 ano.
O risco era de subirem de preço e isso não estou a ver acontecer pelo menos durante uns 2 a 3 anos.
Colocado por: GambinoNum ano ia ganhar o quê e com que garantias... Isso são especulações.
Colocado por: PoisÉNem o T3 vale aquele dinheiro.
Colocado por: FFADNão creio que o problema seja de quem o põe à venda, se alguém lhe paga aquele valor, faz ele muito bem.
Senão, ou baixa o preço, ou não vende.
Simplesmente o mercado livre a funcionar...
Colocado por: PoisÉ
E haviam de ser o quê? Certezas numa bola de cristal?
Como é lógico ninguém adivinha o futuro.
Se me dissessem o ano passado por esta altura como íamos estar hoje por causa da COVID-19 acha que eu acreditava?!
No entanto, há sinais e são esses sinais que é preciso interpretar.
Se calhar, em Janeiro, depois das primeiras notícias, já dizia outra coisa.
E nos finais de Fevereiro já teria outra opinião.
É o que se passa hoje com o imobiliário, estamos em "Janeiro" (que durará mais do que um mês porque o imobiliário não é tão contagioso).
Se comprou a longo prazo não se preocupe mais com isso.
Reze é para não ter de vender nos próximos tempos.
Colocado por: ferreiraj125Talvez baixem 40% e não é por rebentar a bolha, é mesmo pela recessão causada por uma situação extraordinária.
Colocado por: ferreiraj125Se tudo correr bem, talvez nos esperem 2 ou 3 anos com preços a baixar.
Colocado por: jamespondeA menos que ande aqui algum Tycoon, capitão da industria, acho que tudo que se diz são apenas bitaites conforme a percepção da realidade de cada um.
Colocado por: Picareta
Primeiro diz que os preços vão baixar por causa de recessão, depois diz "se tudo correr bem, talvez nos esperem 2 ou 3 anos com preços a baixar", ou seja quanto maior a recessão melhor !!! ... é com cada teoria.