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Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

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  1. Colocado por: Gambinoo número não evolui há mais de 10 anos


    Neste caso precisaríamos de falar de volume. São métricas diferentes.

    De qualquer forma, basta uma citação, apontador, ou de alguma forma uma referência à origem dos dados.

    Ainda que os números estejam sempre sujeitos a interpretação, sem dados apenas podemos fantasiar.

    Colocado por: GambinoDe resto basta ser racional. Se eu passei a investir poupanças em imóveis, porque não o fazem outras pessoas, serei uma excepção?!


    É uma premissa altamente hipotética e especulativa. Racional não seria o adjectivo que utilizaria.

    Hipoteticamente, também se poderia questionar se o CH é de difícil acesso para os portugueses, será o investimento com capitais próprios a moda?

    No seu ponto de vista, então qual será a natureza dos rendimentos prediais que mantém o mercado em alta? Com a dificuldade de acesso a CH, serão as rendas mais acessíveis nestas zonas?
    Estarão os investidores a comprar e a vender a outros investidores, tal esquema de pirâmide?

    Sem mais informações, é ponto de vista pouco fundamentado, simplista e bastante redutor.

    Tendo em conta a expectativa que mostrou num outro tópico, não fico surpreendido.
    Concordam com este comentário: prcsc
  2. Colocado por: pguilherme

    Neste caso precisaríamos de falar de volume. São métricas diferentes.

    De qualquer forma, basta uma citação, apontador, ou de alguma forma uma referência à origem dos dados.

    Ainda que os números estejamsempresujeitos a interpretação, sem dados apenas podemos fantasiar.



    É uma premissa altamente hipotética e especulativa. Racional não seria o adjectivo que utilizaria.

    Hipoteticamente, também se poderia questionar se o CH é de difícil acesso para os portugueses, será o investimento com capitais próprios a moda?

    No seu ponto de vista, então qual será a natureza dos rendimentos prediais que mantém o mercado em alta? Com a dificuldade de acesso a CH, serão as rendas mais acessíveis nestas zonas?
    Estarão os investidores a comprar e a vender a outros investidores, tal esquema de pirâmide?

    Sem mais informações, é ponto de vista pouco fundamentado, simplista e bastante redutor.

    Tendo em conta a expectativa que mostrou num outro tópico, não fico surpreendido.


    É em volume e em número. Ambos dados estão disponíveis.
  3. Colocado por: pguilherme

    Neste caso precisaríamos de falar de volume. São métricas diferentes.

    De qualquer forma, basta uma citação, apontador, ou de alguma forma uma referência à origem dos dados.

    Ainda que os números estejamsempresujeitos a interpretação, sem dados apenas podemos fantasiar.



    É uma premissa altamente hipotética e especulativa. Racional não seria o adjectivo que utilizaria.

    Hipoteticamente, também se poderia questionar se o CH é de difícil acesso para os portugueses, será o investimento com capitais próprios a moda?

    No seu ponto de vista, então qual será a natureza dos rendimentos prediais que mantém o mercado em alta? Com a dificuldade de acesso a CH, serão as rendas mais acessíveis nestas zonas?
    Estarão os investidores a comprar e a vender a outros investidores, tal esquema de pirâmide?

    Sem mais informações, é ponto de vista pouco fundamentado, simplista e bastante redutor.

    Tendo em conta a expectativa que mostrou num outro tópico, não fico surpreendido.


    O rendimento predial é polivalente.

    Tenho-me apercebido que a maioria dos pequenos investidores, como eu, recorre a todos esses mecanismos para rentabilizar o imobiliário. Desde AL, arrendamento, a revendas, remodelações, alteração de usos, etc. Há uma panóplia de soluções, que eu nem conhecia até entrar na área. Parte, como diz, tipo esquema em pirâmide com vendas e revendas entre investidores.

    Dá-me ideia que investir o próprio capital se tornou efectivamente uma moda, em lugar de entregar o mesmo ao banco para ele fazer isso. Nos últimos anos vejo pessoas como eu - médicos - e de outras profissões nada relacionadas com imobiliário, a investirem nesta área e fazem-no essencialmente com poupanças e motivados por as investirem.

    Relativamente a rendas, são caras nessas zonas, mas ainda assim, para a maioria dos portugueses, é muito mais fácil aceder à um contrato de arrendamento "caro", que até pode ser rescindido, que a um crédito habitação "vitalício", que exige garantias subjacentes que não podem dar e um parcial de capital próprio que a larga maioria não tem guardado como poupança.
  4. Colocado por: GambinoDesde AL, arrendamento, a revendas, remodelações, alteração de usos, etc.

    Os ois modelos de negócio referidos anteriormente, portanto.

    Colocado por: GambinoDá-me ideia que investir o próprio capital se tornou efectivamente uma moda

    Referia-me a "moda" de um ponto de vista matemático.
    Seja como for, como opinião/crença é perfeitamente válida.

    A questão das rendas, idem. A larga maioria não tem nem para a entrada de uma habitação, mas para aquisição total em investimento descabido já há poupanças?

    Votos de bons negócios :)
    Concordam com este comentário: Gambino

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