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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

↓ Fundo

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  1.  # 1

    aqui na minha zona os preços de 2019 já não são os de 2018,
    alias ate são mas as casas já não se vendem com a mesma velocidade..
    Concordam com este comentário: acj
    • AMVP
    • 27 setembro 2019

     # 2

  3.  # 3

    Colocado por: RRRTorres

    LOL! Fonte por favor

    (Eu sei que não existe, que foi voce que inventou)


    Era bom era saber a sua fonte pra ideia da bolha...

  4.  # 4

    Colocado por: JoelM90% dos milionários nos últimos 100 anos atingiram a fortuna através do...Imobiliário!


    "...90% dos milionários nos últimos 100 anos atingiram a fortuna através do...Imobiliário!"...faltam 10%...dá pros gajos das tecnologias e não só...

  5.  # 5

    Colocado por: JoelM

    Citou a pessoa errada, essa afirmação não é minha.


    Era para sí mesmo...que disse que os gajos das tecnologias se estavam a rir. Pois digo mais, os das tecnologias, os da banca e finanças, os da hotelaria e restauração, os dos media deviam estar todos a rir...mas não estão porque sabem que fazem parte dos 10% que faltam aos 90%... Repito e não será difícil de se informar: nos últimos 100 anos, 90% dos milionários fizeram-se através do imobiliário, os restantes 10% através doutros sectores!

  6.  # 6

    Colocado por: JoelM

    Eu não faço ideia se se está a referir em Portugal, na Europa, nos EUA, ou no mundo, mas assim de cabeça, a lista dos mais ricos do mundo não me vem à memória ninguem que aposto em exclusivo no imobiliário, se contarmos então com os Lords do petróleo nos países árabes, Rússia, etc...


    A lista dos 100 mais ricos não espelha o número total de milionários no Mundo. A lista do Mais ricos são os chamados "super-ricos", normalmente têm investimentos em todas as áreas, apostam em diversificação. Contudo,mesmo alguns deles tornaram-se milionários através do imobiliário,e depois apostaram em muitos outros sectores.

    Eu próprio, não sendo super rico, nem bilionário, posso dizer que estou bem acima da média nacional e isso só me aconteceu quando comecei a investir em imobiliário, até lá era classe média.
    Concordam com este comentário: BJo

  7.  # 7

    Colocado por: JoelM

    Eu não faço ideia se se está a referir em Portugal, na Europa, nos EUA, ou no mundo, mas assim de cabeça, a lista dos mais ricos do mundo não me vem à memória ninguem que aposto em exclusivo no imobiliário, se contarmos então com os Lords do petróleo nos países árabes, Rússia, etc...


    Veja isto:

    https://www.cnbc.com/2019/10/01/real-estate-is-still-the-best-investment-you-can-make-today-millionaires-say.html
    • BJo
    • 18 novembro 2019

     # 8

    Faz lembrar os vídeos de youtubers famosos a ensinar "como ficar milionário num ano".

    Isto para mim nem é assunto!



    Náo será porque este País náo oferece o potencial economico que os outros Paises oferecem?
    • FFAD
    • 18 novembro 2019 editado

     # 9

    Não creio, até acho mais fácil começar nas negociatas do imobiliário em Portugal do que num páis com maior potencial economico.

    tenho um colega que começou a comprar apartamentos na moita e outros bairros da margem sul. no inicio comprou em leiloes baratos e só com uma pintura ganhava entre 5k e 15k em cada um. agora já anda em apartamentos com maiores margens. facilmente tira outro ordenado...

    é preciso querer fazer, mas mais raro é realmente meterem mãos à obra e arriscar...
    • BJo
    • 18 novembro 2019

     # 10

    tenho um colega que começou a comprar apartamentos na moita e outros bairros da margem sul. no inicio comprou em leiloes baratos e só com uma pintura ganhava entre 5k e 15k em cada um. agora já anda em apartamentos com maiores margens. facilmente tira outro ordenado.


    Entáo existe potencial em termos de investimento Imobiliario em Portugal?

    esteve aqui um topico que muitos foristas desencorajaram alguém que quer investir... disseram a essa pessoa que era tarde demais para investir no imobiliario em portugal.
    Para além de outras sugestoes negativas de alguns foristas que nao acreditam em Cash flow no imobiliario Portugues.


    Obrigado pela resposta
    • FFAD
    • 18 novembro 2019 editado

     # 11

    Colocado por: BJo

    Entáo existe potencial em termos de investimento Imobiliario em Portugal?

    esteve aqui um topico que muitos foristas desencorajaram alguém que quer investir... disseram a essa pessoa que era tarde demais para investir no imobiliario em portugal.
    Para além de outras sugestoes negativas de alguns foristas que nao acreditam em Cash flow no imobiliario Portugues.


    Obrigado pela resposta


    Claro que existe...

    Posso-lhe dizer que sou um investidor desde 2014 e o retorno anual dos investimentos neste momento é 22%.

    Eu desencorajaria alguém de investir se vierem para um fórum perguntar onde e como investir.

    No sábado fiz uma encomenda do continente online e o condutor disse que eu não estava em casa, mas não se lembrou de tocar à campainha. Desencorajo este senhor de investir seja em que for...

  12.  # 12

    Colocado por: carlos_miguel_gomes...Eu próprio, não sendo super rico, nem bilionário, posso dizer que estou bem acima da média nacional e isso só me aconteceu quando comecei a investir em imobiliário, até lá era classe média.
    Concordam com este comentário:ahref="https://forumdacasa.com/account/150735/">BJo

    WTF...
    Portugal deve ser dos poucos paises em que é preferivel ter dinheiro do que as coisas.
    Vejam bem.
    Pagam-se impostos altíssimos de IMT, imposto de selo, IMI. Quer arrendar, leva no IRS. Quer vender leva nas mais valias.
    Tem um problema com um inquilino que nao paga, a justiça é cara e lenta.
    Só é vantajoso se for como aquele senhorio que pediu 6000€ de caucao à inquilina e depois nao queria devolver a caucao.
    O nosso país nao defende o investidor imobiliario.

  13.  # 13

    Colocado por: Sirruper
    WTF...
    Portugal deve ser dos poucos paises em que é preferivel ter dinheiro do que as coisas.
    Vejam bem.
    Pagam-se impostos altíssimos de IMT, imposto de selo, IMI. Quer arrendar, leva no IRS. Quer vender leva nas mais valias.
    Tem um problema com um inquilino que nao paga, a justiça é cara e lenta.
    Só é vantajoso se for como aquele senhorio que pediu 6000€ de caucao à inquilina e depois nao queria devolver a caucao.
    O nosso país nao defende o investidor imobiliario.


    Verdade que não! Mas o nosso País não defende nenhum investidor de nenhum tipo! Mas pior, o País é altamente castigador também para trabalhadores por conta de outrem, proporcionalmente é até pior!

  14.  # 14

    Colocado por: JoelM

    Fosse uma receita simples e fácil e toda a gente era milionária!





    Faz lembrar os vídeos de youtubers famosos a ensinar "como ficar milionário num ano".

    Isto para mim nem é assunto!


    Não é uma receita simples por um simples motivo: o investimento imobiliário tem, como todos os sectores, o seu entrave à entrada no mercado. E o entrave À entrada de investidores no mercado imobiliário é um: O valor de investimento! É preciso um bom valor acumulado de dinheiro, ou um bom crédito, para se poder alavancar no imobiliário...ora, tendo em conta que em POrtugal a maior parte das pessoas mal tem dinheiro para pagar a sua própria casa e muitos não têm crédito e têm de recorrer a arrendar...como é que estas pessoas poupam para investir??? Pura e simplesmente não têm dinheiro par isso! Sei bem do que falo pois como investidor quando estou a vender um imóvel já passei por inúmeros casos de pessoas que até querem comprar, mas chegam ao banco e as avaliações e...ficam por ali...como é que essas pessoas vão poupar para comprar ou dar 20% para um CPCV dum segundo imóvel??? Não é fácil, também eu demorei até ter dinheiro para investir...

  15.  # 15

    Colocado por: BJo

    Entáo existe potencial em termos de investimento Imobiliario em Portugal?

    esteve aqui um topico que muitos foristas desencorajaram alguém que quer investir... disseram a essa pessoa que era tarde demais para investir no imobiliario em portugal.
    Para além de outras sugestoes negativas de alguns foristas que nao acreditam em Cash flow no imobiliario Portugues.


    Obrigado pela resposta


    Há potencial, mas já não tanto quanto há 4/5 anos e já não é "tão óbvio". Por exemplo, actualmente é um risco tremendo investir no centro do Porto e Lisboa, que têm valores imensos mesmo em imóveis devolutos e cujas camaras impõem imensas condições e taxas para obras de reconstrução e remodelação transformando o investimento num volume muito significativo e retorno dúbio, uma vez que os tempos de obra podem ser elevadíssimos e os valores finais para venda podem ficar a preços que actualmente o mercado não absorva ou não absorva em tempo útil.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: BJo
    • FFAD
    • 18 novembro 2019

     # 16

    Colocado por: carlos_miguel_gomes

    Não é uma receita simples por um simples motivo: o investimento imobiliário tem, como todos os sectores, o seu entrave à entrada no mercado. E o entrave À entrada de investidores no mercado imobiliário é um: O valor de investimento! É preciso um bom valor acumulado de dinheiro, ou um bom crédito, para se poder alavancar no imobiliário...ora, tendo em conta que em POrtugal a maior parte das pessoas mal tem dinheiro para pagar a sua própria casa e muitos não têm crédito e têm de recorrer a arrendar...como é que estas pessoas poupam para investir??? Pura e simplesmente não têm dinheiro par isso! Sei bem do que falo pois como investidor quando estou a vender um imóvel já passei por inúmeros casos de pessoas que até querem comprar, mas chegam ao banco e as avaliações e...ficam por ali...como é que essas pessoas vão poupar para comprar ou dar 20% para um CPCV dum segundo imóvel??? Não é fácil, também eu demorei até ter dinheiro para investir...


    O truque passa por começar cedo a poupar, mas quando as pessoas pensam nisso já é tarde.

    Sempre vendi cartas de magic, jogos de computador, telemóveis, depois evolui para carros, até chegar a casas. Chegava ao final do mês com mais dinheiro do que malta que tinha o dobro ou o triplo da mesada.

  17.  # 17

    Colocado por: FFAD

    O truque passa por começar cedo a poupar, mas quando as pessoas pensam nisso já é tarde.

    Sempre vendi cartas de magic, jogos de computador, telemóveis, depois evolui para carros, até chegar a casas. Chegava ao final do mês com mais dinheiro do que malta que tinha o dobro ou o triplo da mesada.


    Verdade! Também eu logo que trabalhei comecei a poupar! Vivia abaixo da minhas possibilidades e abdicava de alguns luxos que podia ter simplesmente para poder poupar!

    Mas quantas pessoas fazem isso?? Principalmente aqui em Portugal?? Você paga-lhes "x" de salário e elas gastam tudo, ou poupam valores simbólicos que acabam por gastar em coisas fúteis como carros, telemóveis e motas, que são basicamente as coisas que motivam as pessoas em Portugal a poupar o que quer que seja que ganhem, porque se não fosse isso essas pessoas nem poupavam nada.

    Uma coisa que ilustra a mentalidade do Português é perguntar-lhe o que faria com o dinheiro se ganhasse o euromilhões...a reposta de 90% das pessoas que conheci na vida é: comprava um ferrari! Por aqui se vê o que essa pessoas entende por poupança e por dinheiro.
    • eu
    • 18 novembro 2019 editado

     # 18

    Colocado por: carlos_miguel_gomesUma coisa que ilustra a mentalidade do Português é perguntar-lhe o que faria com o dinheiro se ganhasse o euromilhões...a reposta de 90% das pessoas que conheci na vida é: comprava um ferrari!


    Então e qual seria o problema de comprar um Ferrari, tendo ganho dezenas de milhões de euros?

    De nada serve poupar e investir se não se usufruir dos ganhos.

    A vida não é só trabalhar e poupar, é preciso também... viver !
    Concordam com este comentário: Sirruper, manelvc, Nasa1989, desofiapedro
    • MVA
    • 18 novembro 2019

     # 19

    O préimio do Euromilhões permite ao vencedor comprar aproximadamente 150 Ferraris.
    Qual o problema de gastar 0,7% do prémio numa coisa superfula?

  20.  # 20

    Colocado por: eu

    Então e qual seria o problema de comprar um Ferrari, tendo ganho dezenas de milhões de euros?

    De nada serve poupar e investir se não se usufruir dos ganhos.

    A vida não é só trabalhar e poupar, é preciso também... viver !
    Concordam com este comentário:Sirruper,manelvc,Nasa1989,desofiapedro


    Quando se pode ter os que se quiser...de que adianta ter um?!

    Faça essa pergunta ao Bill Gates, ao Zuckerberg e muitos outros...o único motivo de ter um Ferrari é precisar de dizer aos outros que somos ricos.

    941 a 960 de 1805

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