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  1.  # 1

    Quais organizações estão melhor posicionadas para conhecer os valores dos terrenos em um concelho determinado ?
    Concordam com este comentário: antonylemos
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Voce continua a querer decidir por quanto os proprietários lhe devem vender os terrenos?
  4.  # 3

  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Colocado por: DR1982Voce continua a querer decidir por quanto os proprietários lhe devem vender os terrenos?

    Isto deve ter mais história por trás.

    Já estou a ver o filme, o filsdecajeul a chatear o vizinho todos os dias para lhe vender o terreno.
    Vai o vizinho e pumbas, ai queres, paga!
    Eu acho que o vizinho estará a pôr aquele preço só para o irritar.

    E pelos vistos resultou. :D
    Concordam com este comentário: DR1982, F.E.R.N.A.N.D.I.N.O
  7.  # 5

    Que interessa algum avaliador "independente" dizer que o terreno vale por exemplo 10000€, se o dono não vende por menos de 50000€.

    Mais do mesmo.
    Concordam com este comentário: DR1982, F.E.R.N.A.N.D.I.N.O
  8.  # 6

    Colocado por: DR1982Voce continua a querer decidir por quanto os proprietários lhe devem vender os terrenos?


    Não, só quero saber o preço certo para pagar o que vale.
  9.  # 7

    Colocado por: filsdecajeul

    Não, só quero saber o preço certo para pagar o que vale.
    Nesse caso precisa de um avaliador.
    • taunus
    • 12 Agosto 2019 editado

     # 8

    Colocado por: filsdecajeul

    Não, só quero saber o preço certo para pagar o que vale.


    O preço certo é no canal 1.

    Não entendo porque insiste em saber valores quando essa decisão depende única e exclusivamente do vendedor. Acha que o vendedor vai fixar o preço de venda pelo valor que você lhe disser?
    Concordam com este comentário: F.E.R.N.A.N.D.I.N.O, Pedro Barradas, Tanialexandra, SMBS
  10.  # 9

    É melhor é começar a convencer-se que o vizinho não quer vender o terreno, daí o preço.

    Acontece muito em tudo o que se vende por particulares.
    Carros, motas, barcos, casas, etc.

    Enquanto uns vão à papelaria comprar raspadinhas, outros põem coisas à venda.
    Põem preços estapafúrdios e esperam que lhes saia a sorte grande.

    Em alguns casos até se põe à venda por causa de terceiros, o objectivo não é vender.
    A mulher que quer que o marido venda a mota que a vai tornar viúva, o herdeiro que mora na casa e que não quer sair mas que tem que respeitar o pedido dos outros herdeiros para vender, por aí...
  11.  # 10

    Colocado por: taunus

    O preço certo é o canal 1.

    Não entendo porque insiste em saber valores quando essa decisão depende única e exclusivamente do vendedor. Acha que o vendedor vai fixar o preço de venda pelo valor que você lhe disser?
    O user pode querer saber se esta a pagar o preço justo pelo terreno ao comprar pelo preço que o vendedor pede...
  12.  # 11

    o valor tem que ver diretamente com a relação oferta-procura e o contexto no momento da compra.
    Neste momento, à volta das zonas metropolitanas de Lisboa e Porto, há terrenos a serem revendidos a 1,5X sobre o valor anterior de compras feitas há um ou dois anos!

    Se a oferta é muito menor que a procura o valor sobe naturalmente.

    Consulte várias imobiliárias com oferta na zona que pretende e faça uma média. Alguns sites também têm valores em média referidos.

    O proprietário pode vender o terreno pelo valor que quiser e bem lhe apetecer. É dono dele, por enquanto.

    Boa sorte
  13.  # 12

    Colocado por: filsdecajeul

    Não, só quero saber o preço certo para pagar o que vale.

    E com isso vai parar a onde?
    A não ser que parta do princípio que ele é obrigado a vender-lhe pelo "seu preço" e não pelo dele!!!
  14.  # 13

    Colocado por: DR1982Voce continua a querer decidir por quanto os proprietários lhe devem vender os terrenos?

    E ele a dar-lhe.
    O terreno pode valor 5.000,00€ e o dono dele só o vender por 100.000,00€, ou não?
  15.  # 14

    Colocado por: tiagoto valor tem que ver diretamente com a relação oferta-procura e o contexto no momento da compra.
    Neste momento, à volta das zonas metropolitanas de Lisboa e Porto, há terrenos a serem revendidos a 1,5X sobre o valor anterior de compras feitas há um ou dois anos!

    Se a oferta é muito menor que a procura o valor sobe naturalmente.

    Consulte várias imobiliárias com oferta na zona que pretende e faça uma média. Alguns sites também têm valores em média referidos.

    O proprietário pode vender o terreno pelo valor que quiser e bem lhe apetecer. É dono dele, por enquanto.

    Boa sorte


    Conhece estes sites?
  16.  # 15

    Colocado por: DR1982O user pode querer saber se esta a pagar o preço justo pelo terreno ao comprar pelo preço que o vendedor pede...


    O user pode achar que o terreno vale 5000€, avaliador avalia por 25000€, o user vai logo dizer que o avaliador não percebe nada de avaliações, depois pede a outro nova avaliação, que fique mais baixa e assim sucessivamente.
    Quando tiver a avaliação que lhe interessa, por exemplo 10000€, vai ter com o dono do terreno, o vizinho analisa a avaliação e diz OK, mas eu só vendo por 50000€.
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 16

    Mais um caso de leitura selectiva.

    Tem aqui uma lista de peritos avaliadores "oficiais": https://web3.cmvm.pt/sdi/peritos/peritos.cfm
    Paga uns 250€ + deslocação + IVA e fica logo a saber o valor do terreno.
  19.  # 17

    Colocado por: tiagot

    O proprietário pode vender o terreno pelo valor que quiser e bem lhe apetecer. É dono dele, por enquanto.

    Boa sorte

    Eu continuo na minha.
    Acho que deve haver uma lei qualquer que obrigue o proprietário do terreno a vender pelo preço feito pelo potencial comprador. Só não seria obrigado se o comprador não estivesse assim tão interessado...
    Era o que faltava, agora cada um vender pelo preço que lhe apetece!!!
    Concordam com este comentário: AMVP
  20.  # 18

    Colocado por: Maria TavaresAcho que deve haver uma lei qualquer que obrigue o proprietário do terreno a vender pelo preço feito pelo potencial comprador. Só não seria obrigado se o comprador não estivesse assim tão interessado...
    Era o que faltava, agora cada um vender pelo preço que lhe apetece!!!


    Ironia certo?
  21.  # 19

    Colocado por: Varejote

    O user pode achar que o terreno vale 5000€, avaliador avalia por 25000€, o user vai logo dizer que o avaliador não percebe nada de avaliações, depois pede a outro nova avaliação, que fique mais baixa e assim sucessivamente.
    Quando tiver a avaliação que lhe interessa, por exemplo 10000€, vai ter com o dono do terreno, o vizinho analisa a avaliação e diz OK, mas eu só vendo por 50000€.
    O user pode achar que o terreno vale 5000, o dono do terreno pedir 50.000 e o avaliador dizer que vale os 50.000 e ai o user aceitar pagar os 50.000 porque afinal nao esta a fazer um mau negócio ao contrário do que pensava inicialmente!
  22.  # 20

    Colocado por: Varejote

    ..por exemplo 10000€, vai ter com o dono do terreno, o vizinho analisa a avaliação e diz OK, mas eu só vendo por 50000€.

    Tenho por mim, que isso é ilegal, se ele só dá 10.000 é por esse valor que tem que o vender.
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