- Caros,
Ter uma casa de campo sempre foi sonho meu.
Mas a compra de um terreno urbano e, depois, a construção torna esse sonho inacessível.
Mas... tenho visto aí na net (inclusivamente aqui no forum), falarem muito bem de "casas modulares" (pré-fabricadas). Que são baratas e até podem ser "montadas" em terrenos em que as construções são proibidas. Ora esse tipo de terrenos são os mais baratos!
Ou seja:
- Casas baratas com (alegadamente) a mesma qualidade.
- Terrenos baratos, ex para fins agricolas.
Será que é mesmo assim?!
Eu só vejo vantagens... Será que não existem desvantagens?
Grato,
JaVoesse pormenor de poderem ser montadas em sítios onde não se pode construir, não sei se será assim tão linear.Colocado por: JaVo2004até podem ser "montadas" em terrenos em que as construções são proibidas
Qualquer edificação que tenha caracter permanente é proibida. O que é caracter permanente? Pois... só lendo a lei e cada um fará a interpretação que lhe aprouver.
O que quer é uma casa móvel, tudo o resto depende de alguns factores:
- fiscalização
- luvas
- vizinhos
- proactividade da Câmara Municipal ou da entidade responsável pela gestão do território
Mas saiba que, mesmo uma casa móvel poderá ser ilegal, dependendo sempre da classificação do terreno e de qual o regime aplicável (RAN/REN/outro).Colocado por: JaVo2004Será que é mesmo assim?!
Pois, não sei. Eu só acreditaria com os meus olhos. É que comprar uma casa, instalá-la e depois ser obrigado a tirá-la (destruí-la) é capaz de dar um prejuízo considerável.Para além de que ao comprar terreno sem possibilidade de construção e ao fazer uma 'casa' ilegal terá muito mais dificuldades em obter crédito, e obviamente o valor da casa será bem menor do que uma casa legal.....
E no final de contas uma casa decente, seja em madeira, betão, ou o que quiser, nunca será muito mais barata que outra feita com outro material, porque caso fosse não haveria reazão para a maioria do pessoal andar a gastar dinheiro a mais enganado quando com outra técnica construtiva obtia os mesmo espaços e conforto e gastar metade do dinheiro...
Não vá em cantigas, quer moradia e pode, força, construa, não pode, tem que aguardar até que consiga concretizar o seu sonho..
Eu também tenho o sonho de projectar a minha casa, mas... enquanto não pud€€r é mesmo.. um sonho...Caro Mk Pt,
Nunca foi minha intenção fazer uma casa ilegal.
Aliás, estou até diposto a ir falar com a câmara de Palmela (no caso), porque algumas camaras já preveem condições especiais para esta modalidade de construção... Não quero correr o risco de me envolver em actividade ilegal Só usei este tópico com o objectivo de reunir informação, vantagens, desvantagens...Colocado por: JaVo2004Só usei este tópico com o objectivo de reunir informação, vantagens, desvantagens...
E faz bem porque existem por aí muitos "ouvi dizer" que me parecem desprovidos de realidade - nada mais que mitos fundamentados em pressupostos que, na minha opinião, não se aplicam, de todo, actualmente.
Conheço alguém (um advogado, imagine-se) que tem (tinha?) efectivamente uma dessas casas móveis estacionada numa reserva (ecológica se não me engano) em pleno litoral alentejano. Não tenho tido notícias recentes (quando conheci a situação foi há uns anos) mas na altura era um terreno, perto da praia, que o proprietário tinha dividido em parcelas onde possibilitava o arrendamento das mesmas em conjunto com uma casita - uma espécie de campismo de habitação.
Não conheço os pormenores burocráticos mas, como disse, tudo depende da fiscalização, das luvas, da interpretação da lei, da... etc., etc.Colocado por: JaVo2004Caro Mk Pt,
Nunca foi minha intenção fazer uma casa ilegal.
Aliás, estou até diposto a ir falar com a câmara de Palmela (no caso), porque algumas camaras já preveem condições especiais para esta modalidade de construção... Não quero correr o risco de me envolver em actividade ilegal Só usei este tópico com o objectivo de reunir informação, vantagens, desvantagens...
Também não disse que era a sua intenção cometer ilegalidades...;)
Só estava a tentar ajudar e aconselhar a não seguir pelo caminho do que algumas pessoas 'dizem'..
Muitas vezes o que parece fácil não o é, tal como o que parece ser barato acaba por sair caro, muito caro....
Sim tente informar-se na câmara qual será a interpretação e se há facilidades ou não..
[Mas sinceramente eu duvido que exista assim facilidades....]
Ainda assim o que eu disse de uma boa casa seja de que material for não ser muito mais barata do que se for construída com técnicas mais 'tradicionais' continua a ser verdade.. A não ser que pretenda apenas uma casita mais pequena apenas para passar uns dias de vez em quando e não está preocupado com grandes áreas ou com conforto térmico/acústico..
Tal como é verdade a questão do crédito, casa sem licença de habitabilidade, terreno sem área que possa ser construída, não têm grande valor e lá se vai o crédito habitação..
;)Colocado por: JaVo2004Caros,
Ter uma casa de campo sempre foi sonho meu.
Mas a compra de um terreno urbano e, depois, a construção torna esse sonho inacessível.
Mas... tenho visto aí na net (inclusivamente aqui no forum), falarem muito bem de "casas modulares" (pré-fabricadas). Que são baratas e até podem ser "montadas" em terrenos em que as construções são proibidas. Ora esse tipo de terrenos são os mais baratos!
Ou seja:
- Casas baratas com (alegadamente) a mesma qualidade.
- Terrenos baratos, ex para fins agricolas.
Será que é mesmo assim?!
Eu só vejo vantagens... Será que não existem desvantagens?
Grato,
JaVo
Olá, tem 2 tipo de casas dessas a que se refere.
1) As que são necessário fazer caboucos / fundações - Estas carecem de licenciamento , como qualquer outra casa. É considerada imóvel
2) As que ficam assentes num tipo de atrelado, nao são assentes no solo- Quanto a estas casas , como são móveis, não carece de licenciamento por parte da Câmara. ( por enquanto lol )
Olhe mando um site porreiro. www.eurocasas.com (conheço as casas são muito giras ), aqui pode comprar das que não precisam de licença. Imagine que estas casas vêm mobiladas e equipadas.
Cumprimentos,
Carmen LuzEntão e como é o abastecimento de água, a descarga de esgotos e o fornecimento de electricidade nessas casas? É como numa autocaravana?ola
acho este topico bastante interessante.
pois no outro dia ia a passar na estrada e vi um stand de vendas de casas ditas moveis e pedi ao vendedor s pudia ir ver a casa. ele assim concordou. fiquei bastante impressionado com a casa.
a casa estava fechada, era um dia com calor, sensivelmente entre os 28 e 30 graus e quando o vendedor abriu a porta a casa no seu interior estava bastante fresca e sem qualquer tipo de aparelho de climatização.
o seu aspecto por fora tb me agradou bastante pois ao contrario do que se ve por ai aquela ate passava bem poruma casa dita normal( pois segundo o vendedor tinha sido aplicado uma especie de pasta por cima do painel etinha sido aplicado tinta por cima o que lhe dava um aspecto dito normal).so o inconveniente é os espaços interiores da casa. sao pequenos mas a casa pareceu me bastante agradavel e confortavel.
Fiquei com a pulga atras da orelha para saber o comportamento dessas casas como habitação permanente.
gostaria que alguem que soubesse me desse algumas dicas sobre esse assunto.- Nuno Oliveira
- 20 outubro 2009
O que acham desta empresa sueca, que tem este modelo que para mim é de sonho:
http://arvesund.com/en/barnhouses/slatterasen-61
Os outros também são bons, há desde o mais tradicional a soluções mais modernas, como este abrigo bem interessante, que referem que já está preparado para ser colocado sobre rodas:
http://arvesund.com/en/sheds/lit-15
Será que isso o equipara a caravanas?
Cumprimentos!-
Fernando Gabriel
- 20 outubro 2009
Colocado por: Nuno OliveiraO que acham desta empresa sueca, que tem este modelo que para mim é de sonho:
http://arvesund.com/en/barnhouses/slatterasen-61
muito bom! isto sim são casas modulares bem feitas.Boa tarde,
Estou a pensar em aderir às casas modulares através da www.sitmodular.com. Vou enviar uma planta para eles, para me darem um orçamento, no entanto não o queria fazer sem pedir a opinião aqui dos especialistas deste fórum ...tendo em conta que foi a primeira planta que fiz, o que mudavam? (mantendo obviamente o número de módulos)…Também tenho estado a pensar que o maior entrave, a este tipo de casas, será arranjar um terreno para construir...tendo em conta os problemas que as câmaras normalmente levantam...gostaria de construir na zona de Oeiras...opiniões? Obrigado a todos.Está a fazer tudo ao contrário... a casa adequa-se ao terreno e não o contrário. Se ainda não tem terreno, não pense já na casa.
De qualquer forma, o método construtivo da casa não tem qualquer importância/influência na aprovação pela Câmara Municipal, desde que cumpra todas as normas vigentes.Mas não acha que tenho que pensar na casa? Senão compro o terreno e arrisco-me a não conseguir construir lá a casa que desejo, porque o terreno é pequeno, ou porque a construção de uma casa modular, no meio de outras vivendas totalmente diferentes, a câmara coloca entraves...etc...alias era mais fácil se chegasse à câmara e perguntasse, "digam-me em que locais posso construir esta casa modular", assim não ficava 3 anos à espera como muitas das pessoas...e muitas vezes são recusados os seus pedidos…Qualquer das maneiras, queria ter uma ideia dos preço da sitmodular…para isso tive que fazer uma planta para lhes mandar a pedir o orçamento…RuiMC,
Sugiro abrir uma nova discussão para o seu caso.Já leu esta discussão? forumdacasa.com/discussion/9951/o-que-fazer-em-7-metros-de-largo-por-13-de-comprimento/
Tem algumas informações interessantes sobre esta questão de comprar o terreno e depois pensar na casa.Colocado por: AugstHillOlhe mando um site porreiro. www.eurocasas.com (conheço as casas são muito giras ), aqui pode comprar das que não precisam de licença. Imagine que estas casas vêm mobiladas e equipadas.
Cumprimentos,
Carmen Luz
De facto tem casas espectaculares a preços muito bons!
MAs já mandei mail e ninguem responde....
Alguem já teve contacto com esta empresa?[pub]Eu estou fascinado com este tipo de casas... investiguei, analisei e já tenho projecto... a empresa é a BOX TOP QUALITY que embora recente no ramo tem muitos trunfos para dar na área... já têm casas feitas e ao visitar uma delas fiquei com a certeza que era aquilo que eu queria... os preços são fantásticos e batem em muito os de algumas empresas do ramo que abusam um bocado e que contactei na fase de investigação.
Agradeço imenso o trabalho da BOX TOP e por isso deixo aqui o seu site: www.boxtopquality.pt onde tem os contactos que poderão usar para pedir informações.
macmb[/pub]Não tinha verificado que estava aberto este tópico sobre casas modulares e postei noutro errado!
Está a ser comercializado pela empresa TÉKETO um sistema modular porticado designado por sistema MODIKO.
A estrutura da casa (estrutura porticado) é formada por perfis de aço galvanizados a quente.
A casa modelo T1 esteve em exposição na Tektónica 2010.
Como a empresa tem uma parceria com a Universidade de Aveiro, vão surgir notícias brevemente sobre aspectos ligados à auo-sustentabilidade.
O site está em construção, mas pode ser referenciado em www.metalusa.pt0.0233 seg. NEW
