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1. • asn
   • 11 julho 2010

    # 21

   Visitei essa casa na TEKTÓNICA, achei interessante o aspecto, não parecia modular por não haver juntas de ligação dos módulos, que ao que parece não são como os das outras soluções
2. • Nuno Oliveira
   • 21 julho 2010

    # 22

   Cuidado com outro aspecto: mesmo que a "casa" não tenha instalações, ou seja, tenha a água de um furo e electricidade de painéis/rede, descarregue o duche e as torneiras para um tanque e tenha uma sanita de compostagem continua sujeita á legislação municipal que regulamenta as caravanas e afins, normalmente chamado Regulamento de Acampamento Ocasional.
   
   Se não houver esse regulamento tem que ser pedido um requerimento que tem sempre um prazo associado (tipo 6 meses/ 2 anos, etc), precisa de aprovação do delegado de saúde e da GNR (estão a ver porquê, não?) e que pode ser revogado pela Câmara em qualquer altura, e depois ter que ser retirada a construção.
   
   Infelizmente por cá não se pode ter um micro-abrigo de férias feito de raíz, ou se constrói/recupera uma moradia ou...tenda.
   
   Cumps
3. • Batgirl
   • 5 março 2011

    # 23

   Boa noite,
   já passado algum tempo desde o último tópico, já existe mais informação sobre as casas moveis em terrenos agrícolas, e como é normalmente feito o abastecimento de água, a descarga de esgotos e o fornecimento de electricidade nessas casas?
   
   Alguém conhece as casas pré-fabricadas da Kitur?
   estava a pensar adquirir uma´desta empresa, para colocar em terreno agrícola
   
   Obrigada
   Rita
4. • coling
   • 6 junho 2012

    # 24

   Olá Batgirl, em relação à kitur eu tenho actualmente uma das casas modelares fornecidas por eles devo dizer-te que os materiais até não sao maus de todo mas que podiam ser melhores e não gostei nada do atendimento como tbm vendo bem agora eles praticam preços puchados, para dizer que apesar de estas casas terem direito a garantia depois de eu lhes ter feito o pagamento recusaram-se completamente a me darem essa garantia, dai não recomendo de nenhuma forma essa impressa esse Sr. Oscar é um aldrabão, posso lhe dizer que a casa depois de montada teve infiltrações que eles se recusaram a resolver apesar de muita insistencia da minha parte tive que pagar a uma outra empresa para me resolver o problema, posso lhe indicar uma outra que axo ter uns preços em conta, a http://turilazer.com/ não tive conhecimento desta empresa na altura mas agora até me falem bastante bem desta.
5. • toninho_77
   • 14 setembro 2014

    # 25

   Alguém pode dar feedback destas casas?
   
   http://fazatuacasa.com/
   
   Obrigado.
6. •  
     valtores
   • 14 setembro 2014

    # 26

   Colocado por: toninho_77Alguém pode dar feedback destas casas?
   
   http://fazatuacasa.com/
   
   Obrigado.

   
   
   andei a investigar casas modulares antes de decidir construir e deparei-me tambem com esse site. Basicamente são uns pre-fabricados baratos, pelo que li na altura. Creio que nem se pode ter licença de habitação com isso.
   Secalhar para casa de férias ou de campo chega.
7. • r.v
   • 14 setembro 2014

    # 27

   valtores.. vá a www.granifinas.pt eles fazem casas modulares.
8. • toninho_77
   • 14 setembro 2014

    # 28

   Colocado por: valtoreswww.granifinas.pt

   
   
   

   Colocado por: valtores
   
   andei a investigar casas modulares antes de decidir construir e deparei-me tambem com esse site. Basicamente são uns pre-fabricados baratos, pelo que li na altura. Creio que nem se pode ter licença de habitação com isso.
   Secalhar para casa de férias ou de campo chega.

   
   
   A sério? Pelas imagens as casas parecem muito boas, e os painéis que a constituem parecem super largos e isolados.
   
   Alguém já foi ver a casa modelo?
   
   Cumps.
9. •  
     valtores
   • 14 setembro 2014 ^editado

    # 29

   fui ver inumeras casas modulares.
   Todas elas me deram a sensação de armazem pre-fabricado, excepto as modular system, no Porto. Mas essas são bem mais caras que uma construída segundo os métodos tradicionais.
   A modiko tambem achei razoavel, ainda assim... não trocava por uma casa de construção de tijolo e betão, e os acabamentos deles, por muito que vendam a ideia que são bons... são muito mediocres (caixilhos e paredes interiores por exemplo).
   Mas é tudo uma questão de gosto e orçamento.
   Provavelmente não duram 100 anos como uma casa normal, mas as casas também não têm que durar 100 anos.
10. • toninho_77
    • 14 setembro 2014

     # 30

    E interiormente? Elas não podem ser muito más porque muitas garantem classificação energética A+.
    
    Mas nas que diz que pareciam um pré fabricado, para que valores andavam? Fala-se muito de barato e tal, mas preços ouço pouco...
    
    Cumps.
11. •  
      valtores
    • 14 setembro 2014 ^editado

     # 31

    a classificação energética não está relacionada apenas com a qualidade da casa ou acabamentos. Está relacionada com revestimentos, com soluções de aquecimento e arrefecimento, etc. Vou-lhe dar um exemplo: a minha casa está projectada para ter classificação B, e se instalar ar condicionado já passa para A. Se instalar mais uma forma de aquecimento eficiente provavelmente passa para A+. E a qualidade das paredes pode ser a melhor ou a pior.
    
    No caso das modiko usam etics por fora, o que garante logo alguma qualidade térmica. Depois tem os paineis solares, que ajuda tambem. Não sei se instalam AC ou não. Dizem que tem boa classificação energética, e até acreditomas não sei se será mesmo A+. Uma coisa é ser dito, outra coisa é depois passarem o certificado.
    Na Modiko dizem: "EFICIÊNCIA - Elevada poupança energética resultante das condições de isolamento e da incorporação de energias alternativas.". Ora, isto é muito vago, e é aplicado em qualquer moradia tradicional, melhor ou pior. Os paineis são até obrigatórios por lei.
    
    As paredes interiores são em pladur e não em tijolo, o que me faz uma certa confusão (como é que penduro um espelho pesado, ou uma tela, na parede? Ou um candeeiro?).
    
    Quanto a valores, vi uma pequena (um t3 com 100m2 mais ou menos), que ficava à volta dos 70.000 euros mais IVA. Excluía uma série de equipamentos básicos, como paineis solares que eram pagos à parte, e eram os acabamentos da linha mais básica (podem ser feitos upgrades). Não estava incluido movimentação de terras, escavações, e uma série de outros pequenos pontos. Ao todo devia andar perto dos 100.000 com IVA e tudo pronto. Portanto uns 1000€ por m2, o que permite a construção de uma moradia "tradicional" com acabamentos de gama média alta.
    
    Vantagem da modiko: A casa é feita em muito menos tempo do que as tradicionais.
    
    cpts,
    http://valtores.wordpress.com/
12. • electrao
    • 14 setembro 2014

     # 32

    Casas modulares
    
    http://www.treehouse.pt/?lang=pt
13. • toninho_77
    • 15 setembro 2014

     # 33

    Colocado por: valtoresa classificação energética não está relacionada apenas com a qualidade da casa ou acabamentos. Está relacionada com revestimentos, com soluções de aquecimento e arrefecimento, etc. Vou-lhe dar um exemplo: a minha casa está projectada para ter classificação B, e se instalar ar condicionado já passa para A. Se instalar mais uma forma de aquecimento eficiente provavelmente passa para A+. E a qualidade das paredes pode ser a melhor ou a pior.
    
    No caso das modiko usam etics por fora, o que garante logo alguma qualidade térmica. Depois tem os paineis solares, que ajuda tambem. Não sei se instalam AC ou não. Dizem que tem boa classificação energética, e até acreditomas não sei se será mesmo A+. Uma coisa é ser dito, outra coisa é depois passarem o certificado.
    Na Modiko dizem: "EFICIÊNCIA - Elevada poupança energética resultante das condições de isolamento e da incorporação de energias alternativas.". Ora, isto é muito vago, e é aplicado em qualquer moradia tradicional, melhor ou pior. Os paineis são até obrigatórios por lei.
    
    As paredes interiores são em pladur e não em tijolo, o que me faz uma certa confusão (como é que penduro um espelho pesado, ou uma tela, na parede? Ou um candeeiro?).
    
    Quanto a valores, vi uma pequena (um t3 com 100m2 mais ou menos), que ficava à volta dos 70.000 euros mais IVA. Excluía uma série de equipamentos básicos, como paineis solares que eram pagos à parte, e eram os acabamentos da linha mais básica (podem ser feitos upgrades). Não estava incluido movimentação de terras, escavações, e uma série de outros pequenos pontos. Ao todo devia andar perto dos 100.000 com IVA e tudo pronto. Portanto uns 1000€ por m2, o que permite a construção de uma moradia "tradicional" com acabamentos de gama média alta.
    
    Vantagem da modiko: A casa é feita em muito menos tempo do que as tradicionais.
    
    cpts,
    http://valtores.wordpress.com/

    
    
    Mas por essa ordem de ideias (parecem corretas) não compensa este tipo de casas.
    
    Tenho andado a ver várias arquitecturas, existem projectos excelentes pelo mundo fora e com orçamentos reduzidos. Agora não sei se é possível implementá-los e se é permitido em Portugal.
    
    Cumps.
14. •  
      valtores
    • 15 setembro 2014

     # 34

    Colocado por: toninho_77Mas por essa ordem de ideias (parecem corretas) não compensa este tipo de casas.
    

    
    
    eu nunca vi uma casa modular como deve ser (isto é, daquelas que não parecem barracas ou bungalows), que ficasse mais barata do que uma casa normal.
    E tendo em conta a falta de conhecimento sobre a maior parte destas empresas, não me metia facilmente numa coisa dessas, sendo preço por preço.
15. • toninho_77
    • 15 setembro 2014 ^editado

     # 35

    Recentemente ouvi falar em container house, também me pareceu uma excelente ideia, mas pensei que não poderia sair do papel, até que vi ao vivo no municipio da trofa (porto) uns "escritórios" num parque. Até tirei umas fotos a uma que ainda está em construção, usaram por fora cortiça para o isolamento e depois por dentro madeira (tipo pladeur) com portadas em vidro. Fica muito bonito, agora não sei se no geral compensa...
16. • ptuga
    • 7 outubro 2014

     # 36

    Boas... o meu primeiro comentário :)
    Também ando a ver e acredito que a principal vantagem será o tempo de construção além de tlv uma poupança marginal dos custos. Outra vantagem que à primeira vista consigo descortinar é a normalização do processo produtivo que em tese deverá melhorar o processo construtivo.
    Tenciono ir ver umas casas modiko em breve e tirar as minhas conclusões ao nível de qualidade de construção e acabamentos (se bem que as considerações do Valtores me arrefeceram um pouco as espectativas). Qt ao nível térmico, energético e acústico é mesurável e espero que quando as for ver me apresentem valores. Gabam-se de estarem em processo de desenvolvimento de casas passive house (até que enfim que começam a aparecer empresas com esta ideias) por isso acredito que para estas, não o sendo, me consigam responder com valores.
    Deram-me um orçamento indicativo para um T3 com cerca de 135m2 uteis, casa pronta (ou seja todo o processo exceto ramais de ligação, arranjos exteriores, cozinha "mobilada" e apenas com pré instalação de AC e AQS),140000€ PVP.
    
    

    E tendo em conta a falta de conhecimento sobre a maior parte destas empresas, não me metia facilmente numa coisa dessas, sendo preço por preço

    
    
    A verdade é que quem não entende nada de construção acaba por ser a mesma coisa. Pelo que leio por aqui a possibilidade de as coisas descambarem sendo DO e ganhares bastantes cabelos brancos são significativas. Uma casa para mim tem de durar 50-60 anos em condições, para os que vem a seguir..... que "fechem a porta"
17. • Rodri12
    • 7 outubro 2014

     # 37

    Colocado por: ptugaDeram-me um orçamento indicativo para um T3 com cerca de 135m2 uteis, casa pronta (ou seja todo o processo exceto ramais de ligação, arranjos exteriores, cozinha "mobilada" e apenas com pré instalação de AC e AQS),140000€ PVP.

    
    
    Não sabendo mais pormenores (acabamentos), e se esse valor for sem o valor do terreno parece-me caro...
18. • ptuga
    • 7 outubro 2014

     # 38

    Não sabendo mais pormenores (acabamentos), e se esse valor for sem o valor do terreno parece-me caro...

    
    140000€ com valor terreno incluído a meu ver é irreal.
    Lá está.. sem saber o nível de acabamentos, aí só mesmo vendo e sentido ao vivo.
    140000€, sem ter de mexer uma palha, desde a burocracia a projeto, licenciamento a tudo o resto não me parece exagerado mas também não ficará muito mais barato que a construção tradicional. Para quem não entende de construção é uma opção tão válida como as outras.
    
    Deve-se encarar como um processo construtivo alternativo com as suas qualidades----e defeitos
19. • Rodri12
    • 7 outubro 2014 ^editado

     # 39

    Colocado por: ptuga
    140000€ com valor terreno incluído a meu ver é irreal.
    Lá está.. sem saber o nível de acabamentos, aí só mesmo vendo e sentido ao vivo.
    140000€, sem ter de mexer uma palha, desde a burocracia a projeto, licenciamento a tudo o resto não me parece exagerado mas também não ficará muito mais barato que a construção tradicional. Para quem não entende de construção é uma opção tão válida como as outras.
    
    Deve-se encarar como um processo construtivo alternativo com as suas qualidades----e defeitos

    
    
    Ok, mas a mim continua a parecer-me caro... Mas lá está deve de depender muito dos acabamentos e do local. Bem, estou apenas a comparar com a que comprei, sei que em termos de acabamentos não é um primor, mas também não acho que seja um barraco. E tem 200m2 habitáveis (a contar com garagem) e custou 120000€ chave na mão (menos eletrodomésticos)...
20. • mike1976
    • 19 novembro 2014

     # 40

    Bom dia Rodri12
    
    A sua moradia é modular ou construção tradicional?
    Qual a dimensão (m2) tem a casa?
    Qual a empresa que construiu?
    Desculpe estas perguntas todas mas acabo de receber um orçamento da Modiko para uma moradia T3+1( escritório) com 200m2 de 190000€ chave na mão.
    Obrigado