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1. •  
     Pedro Barradas
   • 19 agosto 2019

    # 21

   Colocado por: pffmA ideia que se poupa na construção ao diminuir áreas é uma ideia errada.

   ~
   MAS é um dos passos a dar!!! pois se o intuito é optimizar para diminuir custos, é um dos caminhos a seguir com o ARQUITECTO.

   Concordam com este comentário: Anonimo1710
2. • eu
   • 19 agosto 2019 ^editado

    # 22

   Colocado por: pauloagsantosa forma mais eficaz de poupar na construção é reduzir area

   
   Discordo.
   
   É um dos fatores, mas nem sequer é o mais importante. E a redução das áreas tem um impacto muito grande na utilização da casa no dia a dia, por isso só se pode reduzir até um certo limite.
   
   Já por exemplo, substituir um piso de 40€ / m2 por outro de 10€ / m2 tem um impacto no dia a dia muito menor.
3. •  
     marco1
   • 19 agosto 2019

    # 23

   Linhas e configurações mais direitas, menos recantos e paredes interiores, não ter cave, e em certos casos ser terrea também ajuda a diminuir custos.
   carpintarias comedidas, e muito do que aqui já foi referido.
   portanto concordo que a redução de áreas por si só não é o que mais pesa.
4. • pauloagsantos
   • 19 agosto 2019

    # 24

   Colocado por: pffmA ideia que se poupa na construção ao diminuir áreas é uma ideia errada.
   Posso, por exemplo, ter uma casa de 100m2 que custe o dobro de uma com 200m2.

   Concordam com este comentário:eu

   
   
   isso é levar o argumento a um extremo para tentar contrarir o que para mim é obvio. menos area, menos tijolos, menos betão, menos ferro, menos telha, menos mão de obra, menos materiais, etc, etc. claro que só é eficaz de reduzirmos uma casa de 200m2 para uma de 120m2 (por exemplo) reduzir uma de 200m2 para uma de 180m2, se calhar o melhor é estar quito.

   Concordam com este comentário: Anonimo1710
5. • ANdiesel
   • 19 agosto 2019

    # 25

   Usando os mesmos materiais, uma casa de 200m2 custa (quase) o dobro de uma casa de 100m2. É matemático, não sei o que estão a inventar.

   Concordam com este comentário: pauloagsantos
6. • eu
   • 19 agosto 2019

    # 26

   Colocado por: ANdieselUsando os mesmos materiais, uma casa de 200m2 custa (quase) o dobro de uma casa de 100m2

   
   Não é assim tão linear.

   Concordam com este comentário: RCF, marco1, DR1982, desofiapedro
7. • RCF
   • 19 agosto 2019 ^editado

    # 27

   Colocado por: ANdieselUsando os mesmos materiais, uma casa de 200m2 custa (quase) o dobro de uma casa de 100m2. É matemático, não sei o que estão a inventar.

   Concordam com este comentário:pauloagsantos

   
   Depende de quanto custa esse (quase) :-)
   
   Para que uma casa de 200m2 custe o dobro de uma casa de 100m2 seria necessário que:
   - se a casa de 100m2 tivesse uma cozinha, a casa de 200m2 teria duas cozinhas;
   - se a casa de 100m2 tivesse duas WC, a casa de 200m2 teria quatro WC...
   
   como, normalmente, não é assim, normalmente a casa de 200m2 não custa o dobro (nem próximo) de uma casa de 100m2.
   Por exemplo, a diferença de preço entre um quarto de 12 m2 e um quarto de 24 m2, se ambos tiverem uma porta e uma janela das mesmas dimensões, o custo do quarto de 24m2 fica muito aquém do dobro do custo do quatro de 12m2. Ainda assim, que tem um custo menor, tem...

   Concordam com este comentário: eu, desofiapedro
8. •  
     Pedro Azevedo78
   • 19 agosto 2019 ^editado

    # 28

   Colocado por: pffmA ideia que se poupa na construção ao diminuir áreas é uma ideia errada.
   Posso, por exemplo, ter uma casa de 100m2 que custe o dobro de uma com 200m2.

   Concordam com este comentário:eu

   
   Tem de comparar coisas iguais!
   Com materiais e acabamentos iguais cortar nas áreas é SIM a melhor forma de reduzir um orçamento de forma significativa!!

   Concordam com este comentário: Anonimo1710, ANdiesel, desofiapedro
9. • MVA
   • 19 agosto 2019

    # 29

   E o terreno de uma casa custasse o dobro do terreno da outra casa
   E a câmara e o arquitecto cobrassem taxas e honorários ao m2 e não pelo projecto
   E as puxadas da EDP e das àguas se pagassem também ao m2 e não ao metro linear
   E que o número de paineis solares para AQS necessários fosse em função do m2 da casa
   
   Entre muitos outros factores.
   
   Uma casa de 200 m2 que custe 200k, com os mesmos materiais, uma casa de 100 m2 deverá custar 130k

   Concordam com este comentário: eu
10. •  
      Pedro Azevedo78
    • 19 agosto 2019

     # 30

    Ninguém disse que era uma redução linear...
    Mas onde mais se conseguem reduções tão significativas? E muitas vezes sem perder nada de especial. Só "apurando" o projecto e acabando com áreas absolutamente desperdiçadas conseguem-se poupar muitos milhares!
    Onde mais se consegue isso sem sacrificar a qualidade?
11. •  
      marco1
    • 19 agosto 2019

     # 31

    por exemplo Pedro
    
    uma sala com 6 de comprimento talvez se aguente com 4 pilares, já uma sala com 7.5 quase de certeza que vai precisar de mais 2 pilares, ai sim, quando o aumento de área implica outras coisas ( neste caso mais estrutura), a redução de área tem um peso significativo, agora se a diferença for só em tijolo e materiais de acabamento, não é mais 2 ou 3 m2 que vai fazer muito a diferença. Tanto mais que até existe a questão de escala, comprar 10 m2 de algo pode ficar quase ao preço de comprar 15 m2 assim como a mão de obra.
    por isso falei em cave, quer se queira quer não uma cave aumenta muito o preço, assim como a complexidade estrutural.
12. •  
      Pedro Azevedo78
    • 19 agosto 2019

     # 32

    Com os orçamentos a serem dados tantas vezes a "olhómetro" só vendo as áreas e multiplicando pelo valor do costume, não tenho dúvidas de que reduzir áreas é a melhor forma de conter um orçamento.
13. • eu
    • 19 agosto 2019

     # 33

    Colocado por: Pedro Azevedo78Mas onde mais se conseguem reduções tão significativas?

    
    Nos vãos, nos materiais do chão e paredes, na cozinha, nas portas, nos sanitários dos WCs, nos equipamentos (aquecimento, arrefecimento), no tipo de cobertura, ...
    
    Eu diria que a redução de custos tem que atuar em todas as vertentes em simultâneo.
14. • DR1982
    • 19 agosto 2019

     # 34

    Colocado por: eu
    Não é assim tão linear.

    Concordam com este comentário:RCF,marco1,DR1982

    Exatamente, por vezes fala-se de uma foram ca no fourm como se reduzir um quarto de 11 ou 12 m2 para 8 ou 9 faça com que se poupe logo uns largos milhares quando na verdade se poupa uns trocos apenas...
15. • ik
    • 19 agosto 2019

     # 35

    Colocado por: DR1982Exatamente, por vezes fala-se de uma foram ca no fourm como se reduzir um quarto de 11 ou 12 m2 para 8 ou 9 faça com que se poupe logo uns largos milhares quando na verdade se poupa uns trocos apenas...

    
    
    Isso é conversa para encher chouriços!
    
    Uma.casa de 130m2 ou 150 pode ficar ao mesmo preço, basta o empreiteiro querer:)

    Concordam com este comentário: ricat
16. • ik
    • 19 agosto 2019

     # 36

    Hoje! Ao preço que está a construção dá para ganhar muito dinheiro!
    
    Eu se fosse empreiteiro nesta altura não fazia uma.casa "encomendada"
    
    Comprava terreno, fazia projecto e construção e vendia!
17. •  
      Pedro Azevedo78
    • 19 agosto 2019

     # 37

    Colocado por: DR1982Exatamente, por vezes fala-se de uma foram ca no fourm como se reduzir um quarto de 11 ou 12 m2 para 8 ou 9 faça com que se poupe logo uns largos milhares quando na verdade se poupa uns trocos apenas...

    
    Não falo dessas reduções.
    Reduzir o que não pode ser reduzido não é opção.
    Agora áreas de circulação gigantesca e super mal aproveitadas, salas com 50 e mais m2, etc, etc...
    Aí dá muitas vezes para dar boas tesouradas e até ficar com um projecto mais arranjadinho.
    Têm dúvidas que os orçamentos são dados ao m2? Para este tipo de construtor de pequenas moradias?
    Se o projecto tem 400m2 é 400 vezes X.
    Se tem 325 é 325 vezes X.
    Iludam-se que poupam nos acabamentos... Nos acabamentos (o ceramico, as louças, as torneiras, etc, etc)é onde acontecem quase todas as derrapagens!
18. • RCF
    • 19 agosto 2019

     # 38

    Colocado por: Pedro Azevedo78Iludam-se que poupam nos acabamentos... Nos acabamentos (o ceramico, as louças, as torneiras, etc, etc)é onde acontecem quase todas as derrapagens!

    
    Nos acabamentos é onde acontecem as maiores derrapagens, precisamente, porque os orçamentos são dados ao metro... Ora, se é onde existem derrapagens, também é onde se pode poupar (não derrapar).
    Dá-se orçamento ao metro, quando para acabamentos se utiliza a mesma bitola de, por exemplo, €15/m2 para pavimento e revestimentos de WC ou €1000 por WC. Depois, derrapa-se, pois claro... Derrapa-se, porque o orçamento foi uma farsa, na medida em que não refletiu o que o DO efetivamente queria para acabamentos.

    Concordam com este comentário: eu
19. • MVA
    • 19 agosto 2019

     # 39

    Colocado por: ikHoje! Ao preço que está a construção dá para ganhar muito dinheiro!
    
    Eu se fosse empreiteiro nesta altura não fazia uma.casa "encomendada"
    
    Comprava terreno, fazia projecto e construção e vendia!

    
    
    Isso só funciona se o terreno estiver bem localizado.
    
    Metade das casas em Portugal ninguém as quer nem dadas devido a péssimas localizações.
    Mas bem localizado vale ouro

    Concordam com este comentário: vulpes
20. • terena
    • 19 agosto 2019

     # 40

    Obrigado a todos até agora.
    Não me interessa garagem. A rua tem muito espaço para o carro. Na minha casa atual há garagem e não me serve para nada, só para encher de tralha.
    Também não pretendo telheiros.
    Mais tarde poderei fazer algum pequeno anexo (cerca de 10m2) pois o terreno dá para isso
    As áreas apontadas serão muito próximas das que irei ter, não vejo que necessite mais divisórias nem mais área.
    A ideia de reduzir o tamanho das janelas mantendo a qualidade e isolamentos é boa!
    Quanto aos telhado ou terraço ainda vou ter que investigar mais e tentar ver exemplos. Só me compensará terraço se depois lhe der utilidade, não apenas para servir de cobertura.