Construir
Construção casa ~120m2 até 140m€ - é possível?
- Se tem um terreno tão grande aproveite para orientar a casa como deve ser!
Hoje aqui na minha zona estava um dia meio ventoso e com alguma nebulosidade, do lado sul da casa estava-se bem a apanhar sol, do lado norte estava um frio do caraças!
Não queira a zona social sombria, o sol trás felicidade-
Casa da Horta
- 25 abril 2020
Estou a construir dentro das suas áreas e dos seus valores. A configuração da planta parece-me demasiado cara. Vai ser com telhado ou caixote?-
Pedro Barradas
- 25 abril 2020
Isto é tudo uma parvoíce pegada...- ruipaguiar
- 26 abril 2020 editado
Com estas dimensões não me parece que consiga..Na semana passada um arquiteto falou-me em 600€ m2 para uma construção corrente/básica, com alguns luxos (PRH, soalho, mármores, carpintarias lacadas, portas ate ao teto e grandes vãos envidracados) falou em 1000€ m2, eu fiquei reticente e ele prontificou-se a mostrar uma obra acabada em 2020 nesses moldes por esse preço, por isso ja nao sei de nada, a menos que a minha zona de residência seja um mundo à parte, acho bem possivel conseguir esses 120m2 úteis por 140.000€- ruipaguiar
- 26 abril 2020
Colocado por: DR1982Na semana passada um arquiteto falou-me em 600€ m2
Talvez até consiga.
Eu sou mais um que vai construir e valores Desses, nem perto.
Quem me dera.
Mas por outro lado construir só porque sim. Sem se conseguir fazer algo que gostamos e sem conforto mais vale estar quieto e poupar esse dinheiro para melhorar a vida aos filhos.-
antonylemos
- 26 abril 2020 editado
Colocado por: DR1982Na semana passada um arquiteto falou-me em 600€ m2 para uma construção corrente/básica,
nossa.. tanto? ;)
olhe, já a bastante tempo que nao vejo preços como esses, quer dizer, até vejo, mas nunca os vi a serem cumpridos... hoje o normal para construção do mais barato que há, por aqui perto ronda os 750/800.Colocado por: antonylemosnossa.. tanto? ;)
Eu tambem estranhei esses preços, mas foi o me foi dito por quem fez o levantamento!
olhe, já a bastante tempo que nao vejo preços como esses, quer dizer, até vejo, mas nunca os vi a serem cumpridos... hoje o normal para construção do mais barato que há, por aqui perto ronda os 750/800.-
antonylemos
- 26 abril 2020 editado
Colocado por: DR1982Eu tambem estranhei esses preços, mas foi o me foi dito por quem fez o levantamento!
não me parece.. a minha pergunta seria.. para chegar a um preço desses, quantas curvas serão cortadas para se poupar tanto e um construtor ainda poder ter lucro? onde é que a coisa irá falhar?Colocado por: antonylemosnão me parece.. a minha pergunta seria.. para chegar a um preço desses, quantas curvas serão cortadas para se poupar tanto e um construtor ainda poder ter lucro? onde é que a coisa irá falhar?
Comeca pelo início, uma casa por esses valores leva sapatas betonadas contra terra, isolamento minimo a cumprir, preocupação zero com pontes termicas, etics com algum do material necessário e por ai diante, nao ha milagres-
antonylemos
- 26 abril 2020
tenho uma amiga que queria converter um pequeno palheiro em ´habitação'/loft/escritório.. 30m2.. por 6000€ .. eu disse-lhe que nao era possivel.. ai mas fulano (construtor) disse que dava, .. não dá... mas fulano acertou por esse preço e começa pra semana.. ok, boa sorte..
passados uns meses, então que tal? bem, , acabaste? sim está porreiro... quanto custou? ... 25000€La está, ha de tudo quem entregar a um construtor e nao se preocupar com mais nada ainda constroi por esses 600€ m2
Eu ainda sei de construtores que fazem por esses preços, mas nao ha ca tretas, fazem como sempre fizeram, ponto!-
ADROatelier
- 28 abril 2020
Grande sinal de alerta.
Muitas vezes chama-se a atenção dos clientes, mas estes deslumbram-se com os preços baixos.Colocado por: antonylemostenho uma amiga que queria converter um pequeno palheiro em ´habitação'/loft/escritório.. 30m2.. por 6000€ .. eu disse-lhe que nao era possivel.. ai mas fulano (construtor) disse que dava, .. não dá... mas fulano acertou por esse preço e começa pra semana.. ok, boa sorte..
passados uns meses, então que tal? bem, , acabaste? sim está porreiro... quanto custou? ... 25000€A derrapagem nem foi assim tão grande. Foi só pouco mais que o quádruplo :-)
Cumprimentos.-
Pedro Barradas
- 28 abril 2020
Colocado por: antonylemostenho uma amiga que queria converter um pequeno palheiro em ´habitação'/loft/escritório.. 30m2.. por 6000€ .. eu disse-lhe que nao era possivel.. ai mas fulano (construtor) disse que dava, .. não dá... mas fulano acertou por esse preço e começa pra semana.. ok, boa sorte..
passados uns meses, então que tal? bem, , acabaste? sim está porreiro... quanto custou? ... 25000€
Essa história... É recorrente... Aliás já perdi diversos projectos por ter dito isso mesmo na 1 reunião... As pessoas acreditam no "pai natal"... Há muita gente que sim senhor, o pai natal existe....Cerca de 100 mil em 2019, apenas construção da casa sem pintura exterior!-
Pedro Barradas
- 28 abril 2020
229m2, por 100k, aqui isso é Impossivel. quando escrevo impossivel, é mesmo impossivel. Não é, "eu acho que não é possível".Colocado por: Pedro Barradas229m2, por 100k, aqui isso é Impossivel. quando escrevo impossivel, é mesmo impossivel. Não é, "eu acho que não é possível".
Eu acredito que seja, apenas publiquei o exemplo para mostrar que por estes lados a coisa custa menos um pouco...
Aqui tambem tenho a certeza que foi isso que a casa custou, mais uma vez digo, o terreno ja estava plano quando começaram a construir, tem apenas pre instalação de AC, e tudo o resto é material barato!- Nostradamus
- 28 abril 2020
Posso dizer que na minha terra natal, algures na região do Baixo Mondego, ninguem consegue fazer casa a esses preços médios super redondos a 1000 €/m2 praticados por "maior parte" de Portugal
E não me refiro aos construtores, mas sim ao poder de compra das pessoas. Numa região onde o comum dos mortais ganha o salario minimo, um construtor civil que peça 1000€/m2 nao faz uma casa. Nao pode haver gulosos porque nao há muito açucar...se bem que esta mentalidade dos créditos a 40 anos fez muita coisa mudar ultimamente, mudando muitas pessoas a aceitar valores nunca antes praticados.
Vocês esquecem que em Portugal há muitas realidades... realidades em que um engenheiro numa aldeia como Ansião ganha 700€/mês. O mesmo engenheiro ganharia 3x mais numa cidade como Braga ou Porto.
Uma licença de construçao na minha aldeia super desenvolvida custa uns 1000€ para 3 anos. Alguns km ao lado, noutro concelho, custa 5000€ para o mesmo tempo. O mesmo se aplica para os preço dos projectos de arquitectura etc etc. É tudo proporcionalmente mais caro/barato.
Ainda nem metemos 1 tijolo e já há uma diferença que rapidamente chega a 5 mil €.
O mesmo se aplica no preço das casas. Portanto nao digam que é impossivel, porque é possivel. O que nao é possivel é fazer a 600-800 €/m2 em Lisboa, Porto e afins. O custo de vida e disponibilidade financeira associado à procura, leva a que nas regiões do interior sejam muito mais baratas de construir.
Depois ha os "novos luxos" como pavimento radiante, janelas de 3 metros, VMC duplo fluxo, etc etc. Da mesma maneira que há carros a 9999€, também os há a 50 000€. O tipo que comprou um carro de 50 mil euros nao vai dizer que é impossivel comprar um carro por 10 mil ou vai? Simplesmente o carro de 10 mil, se vier com ar condicionado e jantes de liga leve, ja esta com muita sorte e nao ha de ter mais luxos que isso. Limitou-se ao essencial, ao pratico e para ele chega-lhe e é feliz. Não significa que tenha menos ou mais qualidade.Concordo com quase tudo menos com a última parte, porque sem ovos naonha omeletes, a 500/600€ nao constroi nada com qualidade, constroi uma casa em alguns pontos do pais a esse preço, mas com qualidade de construção não!0.0255 seg. NEW
