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  1.  # 1

    Bom Dia,

    Tenho algumas casas que gostaria de alugar (dado que não sou proprietário, mas tenho aprovação pelo mesmo para efetuar o arrendamento) pela plataforma do airbnb, no entanto, tenho me deparado com bastantes situações nomeadamente impostos sobre alugar, etc.

    Existe algum sitio no qual me consiga informar sobre todo o processo de inicio a fim para alugar uma casa no airbnb?

    Obrigado.
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Já abriste actividade nas finanças?
    Já sabes onde passar as facturas?
    Já tens Numero de AL?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JorgeMonteiro
  4.  # 3

    Colocado por: master_chiefJá abriste actividade nas finanças?
    Já sabes onde passar as facturas?
    Já tens Numero de AL?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JorgeMonteiro


    Não, nem sabia que era necessário, por isso é que estava a procura de um local onde conseguisse recolher toda a informação necessária.

  5.  # 4

    Existe no Facebook muitos grupos de esclarecimento sobre alojamento local
    Concordam com este comentário: 100guito
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JorgeMonteiro
  6.  # 5

    Primeiro tem que registar a casa como AL, não é difícil se a casa estiver 100% legal.

    Só depois é que pode pensar em colocar no Airbnb.

    Se constituir AL tem que tomar atenção à questão da s mais valias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JorgeMonteiro
  7.  # 6

    Colocado por: Kazuza148Existe no Facebook muitos grupos de esclarecimento sobre alojamento local
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JorgeMonteiro


    Alguma hipótese de me puderes dar o link desses grupos?
  8.  # 7

    O site ABC do alojamento local tem a informação que necessita
  9.  # 8

    toma lá
    https://www.alesclarecimentos.pt/

    tens ai a papa toda feita

    aconselho-te a ler TUDO... com atenção

    Existe muita gente a pensar que é a mina de ouro e ponto final!
    O pior vai ser quando fecharem actividade e as mais valias surgirem assim por mero exemplo

    Boa sorte
    Concordam com este comentário: almeidaj
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  10.  # 9

    Colocado por: master_chiefJá tens Numero de AL?


    è preciso fazer afectação do imóvel com alteração de uso?
  11.  # 10

    Colocado por: master_chieftoma lá
    https://www.alesclarecimentos.pt/

    tens ai a papa toda feita

    aconselho-te a ler TUDO... com atenção

    Existe muita gente a pensar que é a mina de ouro e ponto final!
    O pior vai ser quando fecharem actividade e as mais valias surgirem assim por mero exemplo

    Boa sorte
    Concordam com este comentário:almeidaj
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava


    é isso, presta atenção. A questão dos AirBNB estão na moda, mas tens que ver em detalhe tudo o que vem por trás. Tenta primeiro registar como AL. Antes disso, não podes pensar num AirBNB.
    Abraço
  12.  # 11

    Colocado por: Palhava

    è preciso fazer afectação do imóvel com alteração de uso?

    a cena é... eu nao faço ideia honestamente
    será que depois as finanças não vão confirmar?
  13.  # 12

    Não é necessário alterar o uso da habitação para usar no Airbnb. É só abrir atividade nas finanças, pedir a licença de AL e passar as faturas pelas estadias. Neste caso em concreto nem há o problema das mais valias porque a atividade não se irá desenvolver em imóveis próprios, mas de outra pessoa.
  14.  # 13

    estão organizaados em forma de associação ->
    http://www.alep.pt/
    como em qualquer actividade económica, a regulamentação existe em todas as suas vertentes.
  15.  # 14

  16.  # 15

    À boa maneira portuguesa, quando há um negócio que dá resultado, toda a gente pensa que vai enriquecer, depois cai-se no exagero.
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 16

    Vai se lá entender !

    diziam que havia escassez de camas.
    Agora existe excesso !

    são ciclos ?
    -----------------------
    mais vale o mercado do aluguer dos quartos para estudantes
    sem faturas, sem contratos, sem regulamentação a chatear os agentes económicos, e sem fiscais a ver os anuncios para ir fiscalizar
  19.  # 17

    Não diria que há excesso, há é muita sazonalidade.
  20.  # 18

    Colocado por: rjmsilvaNão diria que há excesso, há é muita sazonalidade.

    excesso
    este ano já existiu quebra em Julho
    Proximo ano, ao ritmo que se continua a colocar casas e barracas na airbnb para alugar, irá ser pior
  21.  # 19

    Mas achavam que ia ser sempre a crescer. Era óbvio que ia haver um ajuste. O número de turistas tem crescido, mas o crescimento de alojamentos tem sido muito superior. Mas apesar da quebra, Julho e Agosto continuam a ser meses muito bons, o problema é de Outubro a Abril, Maio.
  22.  # 20

    Tive a ver uma reportagem sobre alojamento local e Airbnb sobre Barcelona (Espanha), um espectáculo! Os gajos do Airbnb não exigem licenciamentos a quem coloca apartamentos no site/plataforma, nem documentos como o imóvel é pertença de quem está a arrendar, tem malta de leste alugar verbalmente apartamentos sem contratos assinados, sub-arrendando de seguida como alojamentos locais!

    Os vizinhos quando percebem que o apartamento X está a ser utilizado como alojamentos locais e que não estão licenciados para tal, fazem queixa ao município. Estes por sua vez fazem uma visita para constatar os factos e notificam o proprietário da ilegalidade e da coima.

    Mas o melhor é o valor da coima, 90.000€, os proprietários ficam desesperados! Mas como não há papeis de nada/contratos, e os inquilinos quando percebem que o esquema foi descobertos dão à sola!

    Espero que cá exista mais controle do Airnb e outras plataformas, na hora de arrendar apartamentos para o belo do turista.
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